ローレルスクエア郡山リーデンスってどう？

お久しぶりです。
早いもので3ヶ月たつんですね〜。

私のところも、天井の隙間はちょろちょろ発生してます。
あとは、洗面のクッションフロアーが少し浮いてきてるのと、
玄関ドアの隙間調整くらいです。ある程度は自分でひまを見て直して
ますし、点検のときにチョロット直してもらえるものばかりですね。
リビング入り口ドアの閉まる速度の調整とか、電気スイッチandカバー
の交換とかしましたよ！

自分の家だと思うと、手をかけるのは楽しいですね(^。^)

それにしても、いつ管理組合出来るんですかね？こんだけ空きがあると
もうしばらくかかるのかな．．．。

お尋ねします。24時間換気システムの付いてるとこは、冬は暖房が効きにくい場合があると聞きましたが、郡山リーデンスにお住まいの皆さんはどのように感じられますか。お返事頂けたらありがたいです。

24時間換気についてはいろいろなスレッドで書かれていますが、ここは第３種換気方式の24時間換気が使われており、ローレルスクエア学園奈良登美ヶ丘Ⅰのような第1種換気方式ではないので、それよりは暖房効率は悪いと思います。

リビングほど広い部屋にいると気づきにくいですが、寝室など静かに一定の場所にいるような所では、吸気口から冷たい空気が入って来のを感じる場合があります。

まあ、そんな場合は吸気口を閉じるなり、開口を狭めるなりで対応できます。なので私の場合は、吸気口は夏は全室全開、冬は寝室だけ吸気口を一番狭めた状態で使用してます。

３種換気方式の24時間換気は、換気扇から空気を吸い出すことにより部屋の中が負圧になって、空気を外から吸込む方式なので、一部屋でも窓を開けていればそこから空気が吸込まれ、ほかの部屋からは吸気されないので、24時間換気による計画換気については、使い方も勉強が必要です。

ここの24時間換気は換気の強弱及び停止、吸気口の調整が可能ですので、ある程度の調整が可能です。

お尋ねします。
購入検討中ですが、大のゴキブリ嫌いなので、隣のスーパーの存在がネックです。実際、完成後半年以上が経過しているようですが、
お住まいの方のお部屋やエレベーター、階段、フロアなどにゴキブリはいますか？ベランダにも飛んでくると聞きますが・・・実際はいかがなものでしょうか？汚い話で恐縮ですが、真剣に悩んでおります。教えていただければ幸いです。

共有部分で未だ、ゴキブリ等は見たことはありません。まだ新しいからだけかもしれませんが。

オークワさんですが、仕入れ等の搬入口等は北西の角、マンションから一番遠い所にあるのと、使用済み台車・カゴ等についても駐車場南西の角に集めておられるので、マンションに配慮した作り及び運営がなされているようには感じます。(一番汚い部分が、マンションから一番遠い場所に配置されているので、そう感じています。)

それよりも、マンション後ろの歩道橋で野良猫に餌を与えている方がおり、野良猫が繁殖していないか心配です。一度駐車場内でも猫が歩いているのを見ていますので、機械式駐車場に挟まらないか心配になります。

間違いました。

使用済み台車・カゴ等についても駐車場「南西の角」　→　「北西の角」

早速のお返事ありがとうございます。
猫ですが・・・こういう問題はどこに住んでもあるような問題なので、購入検討の材料としては参考程度に・・・と思います。
気にしだしたら買えないので。
かなりお部屋も埋まってきているようなので焦りますが、検討したいと思います。

No.63です。遅くなりましたが、No.64さん丁寧で詳しく説明して下さりどうも有難うございます。参考にさせていただきます。

ここって今、「販売戸数/総戸数： 5戸/148戸」となってるけど、本当？？夜見たら電気の付いてない部屋が多いんだけど。

そうなんですよね〜。

7時頃になっても電気が着いてない家が多いのですよね。

でも、ちょろちょろと新たに引越してこられる方がおられるので、もうそろそろ埋まるのかと感じています。

駐車場や駐輪場は、結構埋まってますしね。

ところで、みなさんの玄関扉って閉まる速度早くないですか？

いつも「ドカーン！」って閉まるので、つい最近ゆっくり閉まるように手直ししました。
リビングの扉と同様、ネジを締めたり、緩めたりするだけなので、簡単ですよ！
お試しくださいね＾＾

あと玄関に網戸があれば風通しも良くなるのにな〜と考えてるんですけど、何か良い方法はないでしょうか？？

玄関扉を開けっ放しにして、開き戸タイプの網戸を入れることができます。でも、公団や県営住宅のような雰囲気がありますので、ご遠慮いただきたいです。

>>72

扉の音は確かに気になりますよね！

ドアがきつく閉まったら、周りの部屋に響くとか、ヒールやツッカケで共用廊下をコツコツ歩いても、周りの部屋に響くとか知ってもらって、みんなでちょっとでも気をつけるだけで、ぜんぜん違いますもんね。

せっかく共同生活しているので、そういうマナーもみんなで勉強していかなくてはなりませんね。初めてのマンション住まいの方などは、なかなかそお言う事は気づきにくいですから。

あと、少し気になるのは、空き缶やダンボールごみを収集日以前に捨てられる方がおられるのが心配です。ダンボールなどが紙ごみ置かれていると、いたずらされないかと思ってしまいますし、空き缶なども今は１〜２件の方だけのようですが、だんだん乱れていきそうで心配です。ごみ捨て場が汚いと、周りからごみが集まるとよく言いますので、きれいに保っていきたいですね。スーパーやコンビニが近く、人通りもあるので・・・・。

ところで、皆さんの家で２４時間換気をされていると思いますが、
どのように使用されていますか？？

私のところは、毎日付けっぱなしなのですが、
電気代とかは特に問題ないですよね！？

何か良いアドバイスあればお願いいたします。

電気料金ですが、当ＭＳの24時間換気/強運転時の消費電力はカタログ値で8W(最大39W)なので、月額は下記計算にて算出すると、

月　24.0(円/kw)×30日×24時間×0.008(Kw)＝138円(最大674円)

になります。

基本的には強運転での付けっぱなしになると思いますが、大阪ガスの方に聞いた所では、マンションは気密性が良いので、弱運転でも十分換気されるとおっしゃってました。

なお、24時間換気を停止してしまうと、浴室が換気されずに乾燥せず、カビ等の発生を誘発する事は考えられます。特に冬は浴室が乾きにくいので、弱運転でも回しっぱなしの方が良いと思います。

24時間換気についてですが、窓を1箇所でも空けてしまうと、そこから空気が入ってくる為、他の部屋での換気が弱くなってしまいます。窓を開けられる場合は浴室換気扇として、窓を閉めたら全室の24時間計画換気扇として動いていると思ってください。朝などは寝室・寝具に湿気が溜まっていると思いますので、寝室だけ窓を開けて寝室を優先的に換気する方法も有りです。なお、複数箇所窓を開けて風が流れるなら、その方が換気扇より有効ですが。

浴室に窓が付いておられる部屋ですが、浴室の窓があいている間は浴室は換気できますが、他の部屋の換気能力がおちますし、窓からの空気が直接換気扇に吸い込まれる為に浴室を空気が回らず、浴室も乾きにくくなります。浴室の窓は風呂から出た後の浴室の熱抜きの為くらいにしておき、ある程度したら窓を閉める方が浴室が乾きます。その際、浴室内を空気が流れるよう浴室のドアも閉めて、ドア下のスリットから換気されるようにした方が良いようです。

中和室については吸気口がありませんし、ふすまを締めてしまうと空気が通る道が無くなってしまい湿気が溜まりますので、空調器具(エアコン等)を切られた際には、ふすまを開けるなり、隙間を作るなりされて、空気が流れるように気をつけたほうが良いと思います。押入れについても同様です。特に押入れについては、ちょっとやそっとでは換気されないので、天気の良い日に扇風機で空気を入れてあげるなどの方法もお勧めです。

これからの季節、換気もしたいが寒いのは困るし、結露が出てもいややしと、悩ましい季節です。当マンションの第３種換気方式では、工夫してコントロールしないと寒いだけで結露しまくり状態になると思いますので、ご自分のお部屋の場合どの窓・ドアを開けたら空気が流れるか等、一度気にされるのも良いかと思います。

久々に覗いたら上がっててちょっと嬉しくなりました。
とっくに廃れただろうなんて勝手予想してましたから。

確かにいつまでも売出の広告はでぱなしだし、外から見ると暗いしでどれだけの人がいるのだろう、と思っちゃいますね。
でも普段22時前後に帰宅か、下手すると実家に帰っちゃうシングルなのでうちも入ってても電気つかない部屋の1件なんでしょうが。
ちなみに入居時に営業さんに聞いたところ、下は売れてなくて（今はファミリーの方が入られてる模様？）上両隣はシングルとの話だったので、部屋にいても本当に静かですね。

換気は24時間はつけっぱなしです。
夜、音が気になるときだけ「弱」にしていますが。
それよりも予想以上にフィルタがすぐに汚くなって気になります。
どのくらいの頻度で洗ってますか？

久しぶりにのぞいたら1番になってびっくりしました。

ところで、あと3ヶ月ほどで入居1年ですよね。
いつになったら管理組合って事実上、発足するんでしょう？
↑ゴミ置き場の問題もそうですが、駐輪場のマナーの悪さに驚きです。
子供用のコマ付自転車も折りたたみ自転車も置いてある。
幅、完全に違反ですよね。(違反という表現がふさわしいか別として）
1台くらいとたいしたことないかもしれないけど、横に影響あるってことわからないんでしょうね。左右に動かせなくなると上段の人、車輪入れにくいってことが・・・
でも現実、ポーチのない家が多いからおきたい気持ちは分かるんですけどね・・・なら、そういう自転車はかためて欲しい。
ここで愚痴っても仕方ないですが。

規約には、細かいこと書いてないですけど、「誠意と良識をもって処理解決を・・・」とのこと。具体的に決めなきゃ、違反？する人多いんですね。
早くきちんと管理して欲しいし、抽選も早くして欲しい。

これって、売れてない部屋があるからなんでしょうか・・・？
駐輪場、利用されている方、同じように思うことないですか？
自分だけなのだろうか・・・

>>77

こんにちは。

うちの場合、最初の頃は同じようにフィルターを洗ってたのですが、さすがにめんどくさくなって、最近ではエアコン用の外付けフィルターを適当な大きさに切って、マジックテープで止めてます。それだと4週間もしたら元のフィルターも汚れてくるので、その前の3週間程度で交換というところです。洗面所は3週間で交換してますが、換気量の少ないトイレは5週間ごとの交換で十分です。

ところで、お風呂の吸気フィルターも掃除してます？最初はぜんぜん汚れてこなかったのでほっといてしまったのですが、最近見たら一部だけ真っ黒(ーー;)　ちょっとしくりました・・・。

そういえばお風呂の吸気口をお掃除するの忘れていました・・＾−＾

ありがとうございます。
快適な生活を送るためにも、これからも気づいたことはみんなで解決していきましょう！

最近ここの立地条件に改めて言うのも何ですが満足しています。
近鉄・ＪＲ、と電車を使い分ける私にとっては最高のロケーションですね。