ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか？
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31（地番）
交通：「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK・4LDK
面積：80.34平米～97.79平米
売主・事業主：積水ハウス 福岡マンション事業部
売主・事業主：西日本鉄道
売主・事業主：九電不動産
売主・事業主：西部ガスリビング
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html
施工会社：清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社：西部ガスリビング株式会社
[スレ作成日時]2012-06-28 19:07:57
ここを建て終わったら次はマリナコート4番館5番館に着手とのことです。
東区は供給過剰かも
(*^^*)
確かにすごい勢いでマンション建ってますもんね
月単位ですが、東区だけで前月比300世帯以上増らしいので、それ考えるとそんなもんかなとも思いますが...
まったく書き込みがなくなりましたが、売れてるんですかね？
produced by・・・
売れてまへん。
この前近くを通ったのですが、4棟と思ってたら全部で6棟？
既に全部建ってるように見えました。
内装終わってないのが2棟くらい？
まだ入居してる雰囲気はなかったです。
アイランドシティ中央公園に近いのは魅力的。雨が降らなくて天気の気持ちのいいこの時期はほぼ毎週子ども連れて遊び行ってる。子どもがおっきくなっても、歩くだけでも気持ちのいい公園。不便さで住みたくないけど、アイランドシティ中央公園はうらやましい。
produced by・・・ なんて小細工するから、売れないんだよね。
今、売れてるの？
まったく売れてない。目の前に45階建てのタワーマンションも建つ。
名前にわざわざこれをつけた時点で売る側も長期戦は覚悟してるでしょうね。
百道浜も苦戦して長期戦だった物件もあったし。それでも懐痛まないんでしょうね。
歩けますかね…。
毎日水の上を渡ることになるわけですがどう思います??
雨・雪・風、このあたりのある日を想像すると乗り物環境もしっかりチェックしておいたほうが良さそう。
休日は過ごしやすそうな住環境なので兼ね合いですね。
室見川渡るのとそんな変わらないでしょう。
昨今は凍結防止剤なんてのもありますから、島に隔離されることもないんじゃないの？
早く入居したいなー
入居説明会行ってきました。楽しみですね。
売れてるの？グランドメゾンの偽物は？
壱番館は結構売れてるみたいですね。
壱番館は、あと20戸ぐらいしか残ってないよ。
弐番館も25戸くらいしか残ってないみたいですね。入居開始までには殆ど売れそうですね。
全部で4棟（6棟）ですよね？
もう先の2棟は完売してるのかな。
壱番館、弐番館は最後に建ってる2棟ですよね。
分譲は全部で四棟ですね。北側の二棟は賃貸です。公園向きの一棟【壱番館】と西向きの一棟【弐番館】が三月から入居開始です。他の二棟は来年の三月から入居開始で、まだ販売してません。
ここのパークビューは良さそうですね。
パークのスケールが他にはないし、花火も見れそうだし。
こども病院勤務とかだったら最高だなー。
先行して買ってる人とかいそう。
確かにここのパークビューは、他にはないものがありますね。
いつかは大濠公園のパークビューに匹敵する事になるかもしれませんね。
バスでも便利ならいいやって思ってましたが、思っていたより本数が少なかったので検討から外しました。
日中もうちょっと増えてもらわないとちょっと困るので…
ここで車通勤でない方は、自転車で香椎や千早に向かうのが定石じゃないかな。
それか行きは時刻表見つつタイミング合わせてのバスで、帰りは照葉行きがなければ、香椎浜で降りて徒歩20分超頑張るとか。
運動不足解消したい人にはいいね。
この寒い中チャリで千早迄行くのは辛いけど。。。
3月には西鉄バスの運行拠点ができるみたいですね。便数増えるといいですね。http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/location_20121114_1.html
車通勤でないと厳しい所ですね。
今の利便で考えると車通勤メインの人が多いでしょうね。
高校の3年間は自転車と送迎で何とかなるレベル。
西鉄バスの営業所がアイランドシティーに来れば始発で便利になりそう。
戸建てもアノ価格で地味に売れているのが気になります。
バスが増えれば充分だね。みなとづくりエリアの土地完売したし、西鉄がタワーマンション作るぐらいだから、バス営業所も早まるかもね。
おいおい。これだけ在庫がダブついてるのにまた作るの？
こんな辺鄙で不便な陸の孤島に。
市の要請もあっての建設計画みたいなので、どんどん建てていかないといけないみたいです。
市の人口増加を受け入れる地域が必要で、それが香椎と九大学研都市というのはなんかで見た。
え！そんな計画あるの？ここの契約者に説明ないのマズくない？
喜色満面
３２階建てじゃないの？積水の件
あんなとこにタワー建てたら、周辺住民から嫌われそうだね。照葉に混乱を招きそう。
頑張ってつかーさい
小倉を抜いて九州一の高層マンションとなる予定です。
それは、西鉄のタワーマンション。
照葉は、それなりの価格を維持し、ある程度の層以上に売っていくんじゃなかったの？
最近は新宮のマンションとも同額になってきたし、タワーはいくらくらいで売るつもりなんだろう。
依然照葉の戸建は軒並み5000万円以上で
平均が6500万ですからね
照り葉はいい。
学区の良さでは東区でダントツ。
駅近しかない無機質な千早より格段に上ですね。
買いですよ。
447
本当ならビッグニュースだね！！
待望の商業施設が銭湯かよw
照り葉の追い上げに焦ってますな。
これからは東区の中心は照り葉です！
照葉は大器晩成型だと思う。これからが楽しみ。
思うのは勝手ですけど、今のところ、晩成する要素、情報がありませんね。
福岡市立こども病院及び福岡市中央卸売市場青果部市場の移転が成功後、加速することを祈る
こども病院って、子供がいても普通に外来で行くこともないですし、近所にはあまりメリットないですよね。
市場は、早朝から大型トラックが今以上に増えるってことだから、住む者としては嬉しくはないような。
こども病院は普通の風邪で外来いったら次は来ないでねと言われた
大学病院クラスですよ
千早駅にアンピールできるらしいですね
早々に売り切れかな
こども病院ができることで、患者さん、そのご家族、病院関係者、医療業者など多くの人が訪れることになる。市場が出来ることにより卸売業者、セリ人、仲卸業者、売買参加者、関連事業者など多くの人が照葉を拠点とした生活に変わる。これを契機に照葉が活気づき、新たな商業施設や子供向けファミリー向けの施設ができることを切に願う。
457
千早に待望の新築マンション どこ情報ですか
このサイトにあるね。
予告看板の画像貼られてる
アンピール千早駅南
予告看板ってどこ？
アンピール千早駅南は何階建て何戸ですか？
ガラケーからは標識が見れないんで
千早w
ここは照り葉の掲示板です。ご退出を。
千早という街スレで検討して下さい
＞458
卸売業者、セリ人、仲卸業者、売買参加者、関連事業者ですか(^-^;
照葉のマンション買えるかな？
医療関係者の中でもドクターは近くに住まないでしょうね。
理由を書くのは控えますが、遠すぎない、少し離れたとこを選ぶから照葉には住まないな。
ドクターは近所だとすぐ呼ばれるから離れたとこに住むんでしょ。自宅が医院というのが最近ほとんどないのは休日夜間に急患でピンポンピンポンされるから住めない。
中国人いっぱい住んでるらしいね金持ちが
大病院の近くにはホテルが必要じゃないのかな。
照葉にホテルは似合うと思う。
日中人口が増えると昼食が必要になるね。
レストラン業界や弁当業界が進出してこないかな。
ホテルは隣接したのをマクドナルドが建てるよ
付き添いの家族のための宿泊施設ですか～それは良かった。
観光客向けのシティホテルも一つくらい建たないかな。
照葉で結婚式ってのも似合うと思う。
照葉で結婚式はアリだと思うけど、千早駅前に式場作ってるけどあれはどうなん。わたしは挙式したくない。
交通手段がない場所で結婚式ってのは大変ですね。
千早駅からホテルまでの送迎バスが用意されてるでしょう。
473
香椎＆千早をこよなく愛する人達、地元の人達、来賓者が東の人ばかり
の人達が千早の結婚式場を選択されるのではないでしょうか。
ニーズを見込んでのことでしょう。
周りの雰囲気を重視される方は、東であれば海の中道や玄海ホテルなんかがいいでしょうが。
千早に結婚式場ができるのは、香椎宮で神前式、近くで披露宴という流れがあるからですね。
照葉にも、物流とマンション以外の魅力があればいいのにね。
神前式の後にマンションに囲まれた場所でガーデンウェディングですか。
千早の結婚式はセンスないわ。
照葉に結婚式場作っても、景色はマンションか空き地か港湾のキリンさんだね。
千早スレが盛り上がらないからって照り葉のスレ荒らさないでね。
千早はこれから下り坂だから。照り葉は今が底辺。
底辺をうろついてなければいいけど。やっぱ電車こないと厳しいのかな。
最近の流れ、千早を攻撃してんのは照葉の人でしょ。
千早を無機質とか、書き出したのは照葉の人でしたね。
販売中の物件もないのに、千早スレは盛り上ってるじゃん。パート４まであるし、ちょこちょこ新しいものができてるみたいだし。
特定のマンションスレなのに、物件自体に関しては全く語られない(>_<)
盛り上がったのは虚栄を張った名前ネタだけだったね。
部外者からみると、千早～香椎浜～照葉にかけては一心同体のように思います。
地名の違いこそあれ距離的には目と鼻の先であり、利用するお店・テリトリーも
似通っているのではないでしょうか？照葉の価値が高まれば千早の価値も高まるわけで、
照葉だ！千早だ！と争っているように見えるのは損だと思います。
おっしゃる通り。
私は千早に近いところ希望で検討中ですが、照葉の発展を祈ってます。
温泉施設が別府スギノイくらい楽しいレジャー施設になるのも面白いかもですね。
集客力の強すぎる商業施設は環境悪化の影響もあるので微妙な面もあるかな。
スパリゾートハワイアンズのような大規模温泉テーマパークができてほしい。
千早住民だけど照葉は好きですよ
とくに戸建てゾーンの緑がきれい
植物園もね
勤務医も近くには住みませんよ。
呼ばれにくいなんて話じゃないです。
病院によっては、時間や距離の規定があって、遠すぎるのは駄目だったりしますが。
>勤務医で勤務先から遠いと呼ばれにくいという病院があれば大人気でしょうね
>勤務医も近くには住みませんよ。
普通の病院であれば、近いからとか遠いからとかで、特定の人を呼んだりはしませんよ。
呼ばれる日も当番で決まっており、家の場所で差別されるものではありません。
わたしは医師だと自慢したい方々が集うマンション
医師は基本は車通勤。
遠くに住んだところで高速ですっとんで来なさいと言われるんじゃない。
ここだと医者は戸建てですね。
マンションしかないような立地なら別ですが照葉は戸建て環境が良いですから。
ただ、私立の学校が遠いという課題はありますね。
お店と駅～これがそろってれば言う事ないんだけどね。
自分は車使わないって人も、お子さんが将来、電車を利用することは十分ありえるし、
歩いてちょっと買い物できるスーパーがほしいです。
今は子供が小さいファミリー層が多いので、多少不便でも問題ないだろうけど、
２０年後、３０年後、居住者が高齢化したらどうなるだろう。
それまでには高齢者にも優しい街になっていることを祈る。
商業施設ができ、医療機関が充実し、高速延伸とバス営業所で利便性もよくなる。将来性のある街ですね。
商業や利便性をなぜ照葉に求めるのかわからん
それが重要なら他に快適なところがあるでしょうに
そうですね。
便利になるのを待ってたら、自分のライフスタイルも変わっていきそう。
504
スーパーの一つくらいほしい。70歳、80歳になってまで車運転できるとは限らないし、将来を見据えると適度な利便性は必要である。
香住ヶ丘の戸建てに住む高齢の方が若い頃は良かったけど
歳取って車で買い物へ出かけるのが億劫になった、と仰っています｡
照葉も香住ヶ丘のようになるのでしょうか？
香住ヶ丘は駅が少し近い場所があるため少しマシなのかな・・
香住ヶ丘は西鉄ストアがあるやん
利便性のある高級住宅街な印象だが不便なのか？
香住ケ丘に以前住んでました。
香住ケ丘は駅から離れたところではバス路線が貧弱だし、何より入り組んだ坂道が高齢者には辛いです。
旧3号線寄りだと大学生や単身者が多くなり夜間の騒音や軽犯罪等が。
照葉の環境の良さに影響を与えない程度の利便性を望む人は少なくないはずです。
徒歩圏内に小規模スーパーは欲しいですね。
照葉は春から大量のバスが走るからいいではないか
千早駅行き。都市高速経由天神行きのほぼ直行バスが出るかビミョーなライン。
高齢化する頃には、商業施設予定地に、スーパーくらいできないですかね？
高齢者用の住宅も計画されていますし、今でも老人ホームがありますからね。
全く高齢者を考慮しないエリアにはならないと思います。
建築中も含めて病院が3つもあって、自家用車以外のアクセスが不可能だと成り立たないでしょうし・・・。
病院が増えるなら小規模スーパーの他にコンビニも欲しいところ｡
夜勤の方や患者だけでなく住民も需要がありそう。
510
大量って本当ですかね。
あまり期待し過ぎると落胆が。
香椎周辺からの便が集中する香椎浜営業所クラスまでは無理として、今香椎浜営業所発の便がどれだけ持ってこれるかだろうね。
香椎浜営業所発も現状需要あるから、そのうち半分でも持って来れれば御の字かな。
香住ヶ丘の西鉄ストアは、タクシーサービスもあるしね。香住ヶ丘の高齢者はそんなに不便は感じてないんじゃない？スーパーが出来なかったら、ネットショッピングに頼るしかないね。
セブンイレブンとファミマが欲しい
ここの横の賃貸マンションって当初はセブンイレブンが併設されるって話だったけど。
どこが分譲で、どこまでが賃貸？
海の中道へ向かう車の需要を取り込めればコンビニも出店価値あると思うけどな。
ローソンは車停めにくいし。
高速降りてから他にないでしょ。
セブンイレブンって島には出店しない方針だった気がするのでファミマかな。
514
その香椎浜営業所が廃止になって照葉営業所になるの
香椎浜の跡地はマンションになる予定らしいよ
サンクスが出店予定です。
サンクスが来るんですね やったー
アイランドシティは入居者が増えて行ってから発展するタイプですね。はやく小さなスーパーでもいいので生活施設を出してほしいところ。シティは広いので交番も欲しいかな。私的に面白いのは照葉の街を横断して公園に抜けるはずだった鉄道用の土地がくっきり照葉の街内に残っているところです。鉄道を引き込むのは10年単位の話しですが、5、60代の入居者も多いみたいなので利便性の向上は早期に取り組んでいかなければなりませんね。
最近ここのＣＭをよく見ます。ラウンジがリゾート風に良い感じですね。ここの良さは何と言っても眺望が半永久的に保たれる公園隣接と言うところでしょうか。
中途半端なお店がちょこっとできるより、特色ある街として発展してほしい。
こどもが集まる町：照葉をコンセプトに、かしいかえんを移転して巨大遊園地、
職業体験できるキッザニア、自然と科学を学べるこども科学館、これらの併設により
全国的にも注目の的になることは間違いない。
九州のこどもたちの憧れの町：照葉～
キッザニアは欲しいね。
サンクスってどこに出店予定なんですか？
セントラルパーク香椎照葉のところです。
コンビニも温泉もいいけど、もっとワクワクやってこないかな。
へー。敷地内にコンビニできるんだ。便利だね。ついでに近くにスーパーとかできるといいんだけどね。
先週の日曜日に中央公園で遊んできました。周辺の木々も整備されてきましたね。待ち合い広場、いい感じで仕上がってなかなか良かったですよ。壱番館のエントランスは思ったよりも狭いですね。ラウンジはまだみたいですので、今後が楽しみです。グリーンベルトもいよいよこれからですね。でも3月までに間に合うのでしょうかね？
照葉の中では奥まってる感は否めないですよね。
早く住んでるからとかいうのは無しでしょう。
お互いに！
今後は公園の北側が開発整備されていきますから、これからでしょう。
メンテなげーよ
ちゃんとしろや
南側に広大な公園。結果的には、このマンションが一番いい立地では？
創価学会の予定地からも離れてるからよかったね
予定地って、どこですか？
プライムメゾンの裏あたりに看板立ってるって
千早のほうが便利だからね～
駅や中心街に行くにはバスしかないって不便
1家に複数台の車がいる家庭は周辺駐車場がいずれなくなるみたいだし
こまっているらしい。
グリーンベルトには待望の飲食店ができるみたいですね！創価学会の建物は、特にネガティブに捉えることはないと思います。結構、いろんなところ(立地の良いところ)にありますから。
サンクス内にも飲食スペースができるみたいです。
グリーンベルトの中に飲食店ができるんですか？どんな飲食店だろう？
千早駅までのシャトルバスも10月31日まで継続するそうです！
バーベキュー屋だろう
ここは本土に遠すぎでは？
やっぱり開発され始めた場所辺りがいいよ。
海も見えるし、花火も近い。
徒歩で駅や本数の多い香椎浜のバス停も行けなくはない。
グリンベルト内は、福岡市がスターバックス誘致中
公園内カフェらしいです。詳しくは福岡市まで。
スタバはうれしすぎる！実現してほしい！
スタバいいですね～
公園に遊びに来る人もいるし、カフェはほしいですね
福岡市、がんばってもらいたいです
新宮にもあるんだから、照葉にも当然来てくれるやろ。
子供を公園に連れていくのにお金は使いたくない・・・
太宰府にあるようなお洒落な外観のスタバがいいですね
周辺住民だけじゃなくて公園に遊びに来る人達の需要もありそうですよね。
中央公園って夜マラソンとか出来るんですか？
電灯って夜中でも付いていますか？
市が土地を貸してやると上から目線の大濠公園方式か。
大濠公園は成功したが照葉はどうなの。
まず香椎駅あたりに出せや。
香椎駅付近にスタバ・・・
高校生たまりそうですね・・・
センター地区の商業施設の話はどうなったんだろう？
スーパーができるとか聞いたけど。
間も無く竣工ですね！内覧会そろそろじゃないですか？
照葉の公園はデートにくるというより、ファミリー層向けなので大濠公園のようなスタバ需要は微妙かもですね。
景観の良いところで大人がゆっくり過ごすのであれば、香椎浜側の海を眺めれるような場所に有ればよいかも。
香椎浜のイオンにあるだけに厳しいかな。
スタバよりもイートインスペースがあるパン屋さんのほうが嬉しいな。
ドトール希望
食べ物も豊富でおいしい
サンクスとかスタバとかっていう情報はどこで判るのですか？
福岡市が推し進める大濠公園と舞鶴公園を合体させるセントラルパーク構想。もしできたらこのマンションの名前、イタいね。
構想が推し進められても実現するのは10年以上先だ。
CMしてるけど、グランドメゾンって付けてないよね。
全国的には名古屋のセントラルパークが有名。福岡市のセントラルパーク構想という名称こそ自治体としてイタい。
福岡市ならではのネーミングに期待ですな。
マンションの名前にはそうこだわるのはあまり意味がありませんよ。
shock!
このマンション、某サイトで賃貸に出されてる！
これはアリなのか、、、。
マックスバリュにパン屋さん入るだろうから、カフェがいいな。グリーンベルト内にスタバだとうれしいな。
マックスバリューできるんですか？
ここ、去年から販売戸数が変わらんねえ。
相当売れ残ってると見た。最近やたらcm多いのも頷ける。大丈夫か？ここ。
来場多かったよ。
確かにもう賃貸に出ている。検討してたけど、やっぱり見送ろうかな。
賃貸ってプライムメゾンセントラルパークと勘違いしてません？
ホームズのHPに確かにありました。弐番館と壱番館の両方です。
事実は事実。
それだけ収益性を見込んで投資用に買っている人がいるってことじゃないか？
悪いことじゃないと思うけど。
投資目的で購入して、賃貸に出しているようです。周りの賃貸マンションも割と借りられているし、病院も完成すればニーズあるんじゃないかな。
すごいね
おそらくそういうことでしょうね。
まだ表に出てきていませんが、センター地区の発展も加味して将来性を考えると、充分収益性が期待できる物件です。ここは。
青果市場ついに着工しました！
順調に行けば再来年春に完成とのこと。
こども病院やチャリティハウスの完成も含めて、人工島地区のこの先3年間の発展は注目に値する。
未だ根強い人工島事業反対派による嫌がらせがなければの話ですが。
こども病院の開院がターニングポイントになりそうですね。
完成図かっちょいい
青果市場って住人にとってメリットあるのかな。
トラックが増えるだけならむしろマイナスな気もしますが。
長浜の鮮魚市場みたいに定期的に市民に開放して欲しいですね。
規模がでかいので交通量は確実に増えるでしょうね。
あとは都市高の目処がたってくれれば、、、。
住民のメリットは特に無いでしょうが、交通量増加すれば都市高延伸が実現しやすくなるでしょうね。
トラックはたぶん臨港道路のほうを通ると思います。
都市高の話はこども病院を移転させるためのでっち上げだからなあ
グリングリンはこの寒い時期にはおすすめですよ。
入場料は取られますが、温室で長くのんびりできますよ！
子供も大喜びでした！
照葉って桜の花見できるとこあるのでしょうか？
中央公園内や海沿いの遊歩道に桜の樹があったと思います。
久留米市はこれからアツくなるかもしれませんね。
市長も意気込んでいますから。
利便性に関しては素晴らしいと思います。
ただ、親としては、子どもの教育環境的にどうかというと、どうなんでしょうかねえ。。。
照葉を考えている人は、利便性ではない部分にプライオリティを置いていると思われます。
利便性と、例えば教育環境等、どちらをとるかは価値観の問題であり、どちらが優れているとかの次元ではありません。
多くの掲示板を見ると、どちらかの価値観を押し付けようとするコメントが多くて困りますよね。
福岡県内に勤務するなら宗像市がお勧め。
福岡市にも北九州にも通勤できる。
福岡市にも北九州市にも遠い。
ここは、照葉のマンションの掲示板ですが。
照葉はこれからが楽しみです。
病院開業後はますます開けてくると思います。
