福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン セントラルパーク香椎照葉ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討中の奥さま [更新日時] 2024-05-14 19:41:41

ファミリー向けで期待してしまいます。
購入ご検討の方いらっしゃいますか?

所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目23番31(地番)
交通:「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分(西鉄)
間取:3LDK・4LDK
面積:80.34平米~97.79平米
売主・事業主:積水ハウス 福岡マンション事業部
売主・事業主:西日本鉄道
売主・事業主:九電不動産
売主・事業主:西部ガスリビング
販売代理:住友不動産販売 九州販売センター

物件URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/central/index.html
施工会社:清水・西鉄・昭栄建設共同企業体
管理会社:西部ガスリビング株式会社

[スレ作成日時]2012-06-28 19:07:57

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セントラルパーク香椎照葉口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    内覧会行かれた方、どうでしたか?

  2. 602 匿名さん

    よく知ってるね。

  3. 603 入居予定さん

    内覧会行ってきました。
    大きな不具合もなく業者さんの説明もスムーズでしたよ。
    細かい傷など少し指摘したぐらいです。
    バルコニーからの眺めは予想以上に素晴らしかったです!

  4. 604 匿名さん

    良かったですね。

  5. 605 入居予定さん

    エントランスと内装は想像以上でした。

  6. 606 匿名さん

    さすがGMだね

  7. 607 匿名さん

    エントランスのビオトープは完成してました?

  8. 608 匿名さん

    木も植わってたし、小さい池?もあったので、完成していたと思いますよ

  9. 609 購入検討中さん

    皆さん、通勤は車でしょうか?
    実際、バスの利便性は良いのでしょうか?

  10. 610 匿名さん

    千早駅まで自転車です。

  11. 611 購入検討中さん

    雨の日は送迎?

  12. 612 匿名さん

    スーモで壱番館のモデルルームが公開されています。
    Iタイプ7階、綺麗ですね。

  13. 613 匿名さん

    USJが目の前に来そうだね

  14. 614 匿名さん

    日本国内のどこかってニュースがありましたが、福岡に決定なのですか?
    ライバルは、仙台か沖縄ですから強敵ですよね。

    昔々、久山にパラマウント・ムービー・スタジオ・パークが計画されましたが、白紙になりましたよね。
    いくアイランドシティにと土地があるといっても、テーマパークを建てるほどの敷地はないし、地価が高すぎるのでは?

  15. 615 匿名さん

    USJの収まるような土地をまだ売りに出していないので、可能性は限りなく無いと思います。
    でも万が一ってことは。。。どうかな。沖縄の気がするけど。

  16. 616 匿名

    アイランドシティにそのような施設はこっちからお断りでしょう

  17. 617 匿名さん

    福岡だとしても久山とか内陸でしょうね。

    沖縄行って、テーマパークに行きたいか?地元の人口や経済状況は?

    仙台は冬、寒いよ。
    でも震災復興には良いかも。

    福岡の強みは、空港、新幹線の利便性。
    九州全県だけじゃなくアジアの都市からもアクセス良好。

  18. 618 匿名さん

    久山にUSJできてほしいな。年間パスポート買って毎週でも行くよ。

  19. 619 匿名さん

    以前、iPSの研究施設が人工島に来るという記事があったが、あれは本当なのか?

  20. 620 匿名

    ↑兵庫の人工島ですね

  21. 621 購入検討中さん

    >617
    沖縄は相当税金落ちるからね。
    米軍がある限り福岡市より全然長生きする場所ですよ。
    観光客も絶えないですしね。

  22. 622 匿名さん

    沖縄行ったら、他にやりたいことが沢山あってテーマパークなんて行きたくないなぁ~。

  23. 623 購入検討中さん

    逆に福岡は観光地が少ないよね。
    行政も大きく支援して、福岡の目玉観光地として誘致に力を入れて欲しい。

    ただ、久山は鉄道がないよね。
    仙台がどうかですが、あるようならネックになりそう。
    いずれにしても、首都圏の日帰り客を狙える仙台は寒くても集客能力からして有利っぽい。

  24. 624 匿名さん

    照葉にキッザニアをお願いします。

  25. 625 匿名さん

    ips細胞の件、福岡のアイランドシティみたいだよ。
    山中教授の施設ができても、できなくても、医療都市として栄えるのは間違いないだろうね。
    http://www.data-max.co.jp/2013/12/18/ips1000_dm1701_1.html

  26. 626 匿名さん

    USJは長崎で決まりですよ
    沖縄にも福岡にも土地はありません

  27. 627 匿名さん

    長崎?あんな不便な場所に?

  28. 628 匿名さん

    長崎はハウステンボスがあるからナシでしょう。
    競合しちゃうし、自治体も懲りてるはず(^-^;

  29. 629 匿名さん

    久山にパラマウントスタジオの話がでた時は、ゴルフ場を潰して造る計画でしたね。
    数百億円規模の大規模開発です。
    何かを壊してでも土地を確保。
    駅が無くても、近くまで線路が来てれば分岐させたり新駅作ったりしちゃうはず。

    福岡なら久山とか新宮とかも有りかと。

  30. 630 入居予定さん

    アイランドシティの人口に対する子供の割合は半端ないだろうね。
    もしかすると、日本一位になるんじゃない?増加率も含めて。
    ぜひ、正確な統計情報の公開を希望します。
    それと、確かに、キッザニアのような子供向けの屋内遊園施設が一つ欲しいですね。屋外はグリッピで十分です。

  31. 631 匿名さん

    照葉の子供の割合は不明ですが、
    福岡県で子供の割合が高いのは、粕屋町と新宮町だそうです。
    県内の市町村別の平均年齢(若い順)も1位が粕屋町、2位が新宮町となってます。

  32. 632 匿名さん

    そうなんですね。
    アイランドシティが他の街に比べて突出している点はなんでしょうか?
    犯罪率の低さでしょうか、、、。

  33. 633 匿名さん

    他の街に比べて突出している点?
    公園の広さとお店がないことでしょう。

  34. 634 購入検討中さん

    地盤沈下率。
    地震保険必須。

  35. 635 匿名さん

    >> 駅が無くても、近くまで線路が来てれば分岐させたり新駅作ったりしちゃうはず。

    照葉に鉄道ができないのはなぜですか?

  36. 636 匿名さん

    人気のない土地を売りさばく為の宣伝文句だっただけだから。
    赤字確実な新線は、いまのご時世じゃ無理。

  37. 637 匿名さん

    全戸オーシャンビュー&アクアビュー&スマートマンションの
    オーヴィジョン照葉アクアテラスもまもなく始動ですね。

  38. 638 匿名さん

    タワーとオーヴィジョンの次はどこでしょうかね?

  39. 639 匿名さん

    もうマンションはいいんじゃないかな。大型商業施設もしくは大型レジャー施設をお待ちしてます。

  40. 640 匿名さん

    キッザニアは現実味がないけど、同じ形態のカンドゥーカフェを香椎浜のイオンに出店してくれないかな。
    あそこ、スーパーの客入りは良いけど、専門店は苦労してるから、その挽回策として妙案だと思うけどなあ。
    元々デカくて集客順調なルクルなんかはそのままでいいとして。
    幕張での実績を地方都市に展開ありそう。

  41. 641 匿名さん

    北九州のこどもの館のような施設設置をお願いします。

  42. 642 匿名さん

    読売新聞の地域欄にアイランドシティ関連記事が。
    「新青果市場 市民開放型に」
    楽しみですね。

  43. 643 匿名さん

    市民開放型にとはどんな形なんだろう。
    日曜市みたいなことをするのかな?

  44. 644 匿名さん

    完成図によると、道路側に広場みたいなものがあります。
    ここで市民参加型のイベントなどをするそうです。
    あと、建物内に一般市民が利用できる食堂などもあるようです。
    詳細は新聞記事を参照ください。

  45. 645 匿名さん

    >641
    そのような公共施設は、平日昼間に車を持たない主婦が来れる場所が理想でしょう。
    駅近でない照葉では無理かと。

  46. 646 匿名さん

    >>645
    主婦で運転免許を持っていない人はもはや福岡では少数派でしょう。
    子どもがいる程(特に平日連れて行けるような未就学の小さい子ども)クルマで行ける方が良いです。

  47. 647 匿名さん

    照葉在住だとおわかりだと思いますが、福岡は車通勤者も多いですよ。
    博多駅徒歩圏内でも12時間で800円なんて駐車場がたくさんあります。
    照葉から天神往復バス代840円より安い相場。
    そんな家庭だと2台持ちでない限り、嫁が車使えません。

  48. 648 匿名さん

    >644
    福岡市のHPにある完成イメージ図とは異なりますね。

  49. 649 匿名さん

    >>647
    リスク管理の観点で自家用車通勤を認めている企業は減っています。
    自家用車どころか、自転車通勤すら認めなくなっている状態です。

    全国展開しているような一定規模の企業で自動車通勤を認めているのは、直行直帰スタイルの営業職くらいでしょうか。
    その場合でも社有車が支給される場合がほとんどですから、2台持ちである必要はないでしょう。

  50. 650 匿名さん

    >645
    いやいやそんなことはないっすよ。
    公園と子供の館の相乗効果で遠方からも来るでしょう。
    筑紫野キッズリゾートみたく屋内遊び場を設置してほしい声は高まるばかり。

  51. 651 匿名さん

    >649
    ここに住んでる人がみな全国展開しているような一定規模の企業なわけないでしょう。学校、病院、工場、役場・・・車でしか通えないところに通勤している人も多いです。

  52. 652 匿名さん

    車は2台持ちたい人が持てばいいだけの話でしょう。
    価値観や一般論の押し付けは議論になっていないです。

    ただ、個人的には屋内の遊園施設は大歓迎です。
    温泉施設内にできるんですかねえ。

  53. 653 匿名さん

    >>651
    市民解放型の施設なのですから、別に照葉住民だけに絞った話ではないのでは?
    そもそも住民であれば、島内の施設に行くのにクルマは必要ないと思います。
    外部からの訪問者の話になるでしょう。

    平日に子どもを連れて来られるような年齢の子どもであれば、クルマで行けるならばそちらを選ぶ人が多いと思いますね。
    小さな子どもを抱えつつ、平日自由になるクルマが無いという全体から見るとどちらかと言うと限定された立場の人をあたかも一般的なように論じるのは無理があると思います。

  54. 654 匿名さん

    車前提だと駐車場がいつも満車なんて事態になりますよ。
    今の各市民センターの状況は酷い。

  55. 655 匿名さん

    >そもそも住民であれば、島内の施設に行くのにクルマは必要ないと思います。

    島内といえどもクルマは必要じゃないかな。意外と広いし10分以上歩くのは辛いですよ。

  56. 656 匿名さん

    島内でも公園へクルマで来ている人は多いね。

  57. 657 匿名さん

    そりゃあ島内、島外に関わらず移動は車だろうね。
    あんなにマンション建ってるのに歩いている人、ほとんど見ないよ。
    小中学生の登下校くらいかな。

  58. 658 ご近所さん

    ほんとに歩いてる人ほぼ見かけないよね、散歩するにはいい景色なのに

  59. 659 匿名さん

    グリッピの公園は千早駅からバスで気楽にいけるような場所ですか?

  60. 660 匿名さん

    >>658
    海沿いは結構いますよ。
    あいたか橋が出来てからはランナーも増えましたし。

  61. 661 匿名さん

    海沿いやあいたか橋を歩いている人は、ここの住民というよりは香椎浜や香住丘なんかの人が多そう。

  62. 662 匿名さん

    海沿いは香椎や千早地区からもジョギング、散歩コースになりますよね。
    あいたか橋は良い!

  63. 663 匿名さん

    橋の近くに無料駐車場でもあるなら行くんだけどなあ。徒歩では橋まで行くのが大変だよ。

  64. 664 匿名さん

    香椎浜のイオンに停めれば一周コース間近ですよ。
    汗だくになるジョギングなどが目的でなく、ゆっくりウォーキングであればどうぞ。

  65. 665 周辺住民さん

    ↑ 無断駐車を奨励するのは如何なものかと。

  66. 666 匿名さん

    もちろんイオンモール集客の一環ですよ!
    帰りには買い物しましょう!

  67. 667 匿名さん

    千早駅前マンションから海の散歩道周るとウォーキング6キロになるからつらい
    しかもイオンのスタバで一服してカロリーオーバー

  68. 668 匿名さん

    その程度でつらいってのもどうかと思うけど、駅前からだと確かに遠いね。
    千早でも香椎浜寄りのマンションだとかなり恩恵ある。

  69. 669 匿名さん

    千早駅周辺を散歩したほうが、色んな発見もあるし楽しいよ。

  70. 670 匿名さん

    コミュニティガーデン募集始まりましたね!
    家庭菜園に興味のある方はぜひ!

  71. 671 匿名さん

    いくらぐらいですか

  72. 672 匿名さん

    年間7000円です。
    詳細はこちらを。
    http://island-city.city.fukuoka.lg.jp

  73. 673 匿名さん

    アイランドシティならではのサービスですね。

  74. 674 匿名さん

    糟屋郡にいっぱいあるみたい。
    知り合いが一時期やってたけど、費用はもうちょっと安かったかな。

  75. 675 匿名さん

    ガーデニングの時代ですからね。

  76. 677 匿名さん

    この照葉のマンションも関係しているのでしょうか?

  77. 678 匿名さん

    いよいよ明日から入居開始ですね!
    県外、市外、区外から転居される方は結構いるのでしょうか?

  78. 679 匿名さん

    残り100戸くらいにはなったんですかね?

  79. 680 匿名

    677
    関係ないでしょうね。気になったら、直接聞いてください。真実は必ずあきらかになります。

  80. 681 匿名さん

    明日から入居開始なんですか?10日からと思ってました。

  81. 682 匿名さん

    サンクスもうできてますか?

  82. 683 匿名さん

    コミュニティガーデンの場所に積水ハウスがタワーマンションを計画しているんだとか。もし本当であれば、ガーデンの契約期限平成27年3月以降に着工する見通し。積水ハウスはここアイランドシティにかなり不動産投資していますね。

  83. 684 匿名さん

    〉683
    情報源は?

  84. 685 匿名さん

    土地代安い場所で利益も十分な物件が、これだけ飛ぶように売れてたら、タワマンの一つでも計画したくなるでしょうね。
    完売秒読み?!

  85. 686 匿名さん

    今朝の読売朝刊より
    「温浴施設、調剤薬局、人工島の分譲決定」
    ナカシロは九州最大の温浴施設「ふくおかアイランドシティ楽の湯(仮称)」を建設する計画で、2015年7月頃の開業を予定。
    一方、タケシタ調剤薬局はこども病院の開院に合わせて開業予定。

  86. 687 匿名さん

    温泉より、薬局より、スーパーがほしい。
    でも24時間スーパーは治安に悪影響だからお断り。

  87. 688 匿名さん

    そんな治安に影響するもんかね。
    心配しなくても照葉で24時間は採算合わないでしょうから、せいぜい20時閉店がいいとこでしょう。
    ちなみに私は24時間のスーパー賛成派です。

  88. 689 匿名さん

    スーパー銭湯は26時まで営業予定らしい。

  89. 690 匿名さん

    新宮の海水浴場が発展場で有名だから、ここも夜は発展場になりそうな予感

  90. 691 匿名さん

    夏は海の中道で海水浴して、帰りに照葉で銭湯。

  91. 692 匿名さん

    発展場ってなんですか?

  92. 693 匿名さん

    新宮って同じ地区と考えるには遠すぎるよ。
    仮に少し足を伸ばして海に行くならば、志賀島か福津でしょう。

  93. 694 匿名さん

    発展場というより社交場では?
    昼間はかしいかえんで遊んで
    夜はスーパー銭湯というご家族が増えるかもしれないね

  94. 695 匿名さん

    新宮のほうが博多に近いばい。

  95. 696 匿名さん

    壱番館、残り17戸になってるね。やっぱり売れてるんだ。

  96. 697 周辺住民さん

    690さんのおっしゃるように新宮海岸はそういう場所らしいですね。福岡に住んで10年になりますが初めて知りました。
    でもここアイランドシティがそういう場になる事は無いと思います。まずアイランドシティを宣伝している福岡市がそんな場所にさせないはずです。なりつつあるようであれば警備対策をとるとか。
    684様へ
    情報源はこのマンションの契約者・住民スレッドからです。周辺住民への説明会も開かれるみたいですよ。

  97. 698 684

    >697さん
    やはりそれですか。
    これは信憑性が・・・・。

  98. 699 周辺住民さん

    698様へ
    確かに信憑性がないといえばないですが、なにかしらの根拠があってそういう噂が流れているんだと思います。
    真っ平な嘘でしたら残念ですが、今後の公な情報更新次第で明らかとなる事ですね。
    しかし、変に噂を立てて混乱させるのは良くないですので確信的な情報が発表されるまではこの噂の口コミは控えます。お騒がせしてすみませんでした。

  99. 700 匿名さん

    今朝7時過ぎに埠頭の方で火災があったのでしょうか?
    白い噴煙がもくもくと上がっていました。
    消防車と救急車も来ていたようですが、大丈夫だったんですかね。

  100. 701 匿名さん

    699様へ

    非難したいという趣旨ではありません。
    ただ確かめたかっただけです。

  101. 702 匿名さん

    ・コンビニはサンクスではなくファミリーマート。ある程度入居者が入ってからの開店になる。

    ・温泉施設はこども病院の北側の土地。

    とのことですよ。
    積水ハウスの人から聞きました。

  102. 703 匿名さん

    ファミマでよかった。センター地区に早くスーパー決まってほしい。

  103. 704 匿名さん

    どんどん発展していくね。うれびー」

  104. 705 匿名さん

    やはり住民の方は商業施設の流入を望んでるみたいですね。

  105. 706 匿名さん

    残り16戸!

  106. 707 匿名さん

    弐番館はリニューアル前も含めると販売開始から3年以上経ってるけど、まだ時間かかりそうですね。
    四番館があることを考えると、パークビューとの価格差をもう少しつけるべきかも。

  107. 708 匿名さん

    現時点ではそうかも知れませんが、中央公園北側のグリーンベルトができたら弐番館もパークビューです。
    工事は4月30日までかかるそうですが。

  108. 709 匿名さん

    >やはり住民の方は商業施設の流入を望んでるみたいですね。

    そりゃね~
    これ以上、住宅増えるより商業施設作ってもらったほうがメリット大ですから。

  109. 710 周辺住民さん

    No.701様へ
    699です。非難したいという旨趣ではなく確かめたかっという意思を踏まえた上で投稿させていただきました。
    信憑性の低い噂状態の情報を公表する事がいろんな意味でいけないと思い、控える様にしただけですのでご安心ください。

    ところで、ファミリーマートはこのセントラルパークのマンション内のテナントに入るのでしょうか?

  110. 711 701

    >710さん

    ご丁寧にどうも。
    信憑性の話をしたばかりなので、あまりコメントできることはないのですが、コンビニの場所の件については、当初のセンター地区の開発計画では、このマンション群に利便施設をつくるという記載があったように思いますので、マンション内の可能性はあるのかもしれません。まあ、パビリオンにいけば教えてもらえると思いますが。

    しかし、すでにリーフラスのとなりにあるローソンの状況をみると、駐車場をとめやすいところに確保できないと苦戦必至かと。なぜ、ローソンが営業を継続できるのか不思議でなりません。なにかしらの補助金らしきものがないと理解不能ですね。

  111. 712 匿名さん

    コンビニは本部がオーナーの最低生活費を月30万保証してる

  112. 713 匿名さん

    私は積水ハウスさんには食品の扱いが多いサークルKが出来ると聞きました。
    4月に工事が始まり、5月にオープンとか。
    早く出来るといいですね。

  113. 714 匿名さん

    708
    そのグリーンベルトビューも3年前から分かってる状態で売れ行き思わしくないのですが・・
    西向きだし、本当のパークビューの壱番館と比べての価格差が足りないと思いますよ。

  114. 715 入居済み住民さん

    価格差をつけるといっても、壱番館の値上げと弐番館の値下げの両方がありますが後者は限界じゃないでしょうか?今後、センター地区の開発が進むことで価格以上の価値が生まれると思います。ちなみに、グリーンベルトの工期は7月31日までとなっておりました。照葉には、住んでみて初めてその価値がわかります。交通の便はともかく、スーパーやコンビニ、温浴施設などの利便施設ができることは、以前は大賛成でしたが、実際に住んでみると、果たして本当に必要かなと疑問を感じています。

  115. 716 購入検討中さん

    照葉は老人になってから住むのにはいいかな。
    公園、温泉、病院がある。
    シニアに人気の町になるだろうね。
    利便性はなくても、島内ですべてが完結。

  116. 717 匿名さん

    年取ってからは、利便性が重要ですよ。
    スーパーぐらい徒歩圏内にないと。

  117. 718 匿名さん

    残り14戸。着実に売れていますね。
    壱番館バルコニーからの眺望をみたらそりゃ決断するでしょうね。

  118. 719 匿名さん

    そういや今日から香椎アイランド線の北側に延びる部分が開通ですね。

  119. 720 匿名さん

    弐番館も残り13戸なんだ。よく売れてるね。

  120. 721 匿名さん

    いや、それは某期の残戸数かと。。。

  121. 722 らら

    昨日見に行ったけど、もうほとんどなかった。
    確かに景色と間取りはいいけど、あとは勇気だけ。

  122. 723 匿名さん

    賃貸との間の、元駐車場だった区画に工事入ってますね。ここが噂のコンビニになるところでしょうか。

  123. 724 匿名さん

    >>723
    工事プレートの建築主のとこにはサークルKサンクスって書いてありますね。

  124. 729 匿名さん

    虫、多いですよねー。
    うちは家の中にはあまり入ってきませんが、
    春先、窓にビッシリ小虫がついていて、気絶しそうになりました。
    窓や網戸にスプレーするタイプの虫よけをしたら、結構減りましたよ。
    入ってくるとしたら、網戸の隙間や24時間換気の換気口でしょうか。
    うちはホコリよけも兼ねて100均のフィルターを貼ってます。

  125. 730 入居済み住民さん

    >>725さん

    うちも虫に悩んでます。
    虫除け(虫こな-ずタイプ)+網戸にスプレーをしたら
    随分と減りましたが、油断すると入ってきてます。

    うちは中層階より上ですが、風で飛んでくるんですかね?

    うちは、網戸のフサフサした部分(多分、虫除け用)に隙間があったので
    そこから入ってきてると思います。

    あと、24時間喚起システムの換気口等、外部に面した部分を
    フィルタ-で塞ぐ事を検討中です。

    ユスリカもさることながら、テントウ虫や米つきバッタ?のような虫が多いですね。

    グリ-ンベルトの工事に関係してるのかな?

    と思ってましたが、中央公園の池でわいてるのかもしれませんね・・・・

  126. 731 匿名さん

    池の存在が大きいですね。
    水は生き物の源。蚊も多くなるのは嫌ですね。
    あと、虫除け系のアイテムは人体への影響が心配。
    大人はともかく、小さな子どももいるので、何十年もの利用実績で検証されてない商品は抵抗あります。

  127. 732 生活音のリアルな意見聞かせてください。

    生活音(足音、物音)などの、リアルな意見、教えてください。
    よろしくお願いします。

  128. 733 匿名さん

    上層階の子供(と思われる)のドタドタした足音は、聞こえます。お隣も子持ちですが、壁側から子供の泣き声や叫び声は聞こえてきません。しかし、ベランダで騒がれると普通に聞こえてきます。窓の面積が広い上、コンクリじゃないから、当然ですが。あとは気になるとしたら、強風時のビュービューくらいでしょうか。個人的には許容範囲内ですが、音の感じ方は人それぞれですもんね…。

  129. 734 匿名さん

    うちは上階に人が住んでないので足音はわかりませんが、
    うちの寝室とお隣のリビング(多分)が隣接しているので、大声で騒いだりされると結構聞こえます。
    話の内容がわかるほどには聞こえませんが。
    あとは壁にものが当たるようなゴトゴトという音も多少響きますね。
    でも私的にも全然許容範囲です。

    どちらかというと、今は工事現場の音の方がツライかも…

  130. 735 匿名さん

    スタバやカフェはどうなったのてましょうか?
    楽しみにしてたのに。

  131. 736 匿名さん

    スタバやカフェはどうなったのでしょうか?
    楽しみにしてたのに。

  132. 737 匿名さん

    知っている方がいらっしゃったら教えて下さい。

    弐番館前のグリーンベルト前に、創価学会と積水の賃貸マンション建設中ですが、

    そのもう一つ向こうのプロックに先日から、重機が入って工事を開始したようですが何が出来るのでしょうか?

    確か商業施設ゾーンと聞いていましたが・・・


    また、中央公園側のコインパーキング(月極駐車場)の部分は将来マンション予定地なんでしょうか?

    常に、20台近くの車が停まっており、セントラルパーク居住者の方が月極で借りているようですが将来、マンションなど建ってしまった場合、現契約者はどうするのでしょう・・・

  133. 738 匿名さん

    スーパー銭湯じゃないですか?
    確か26時まで営業と聞きました。

  134. 739 匿名さん

    >>737
    マックスバリュだったか、スーパーができると以前聞きました。
    コンビニ以外のお店が近くにできると助かりますね。

    自家用車必須の地域な割に、近くに月極駐車場がないので
    賃貸等マンションが増えればもっと需要が増えそうですよね。
    できれば駐車場はなくならないでほしいなと思いますが…
    あの場所に賃貸が建つと聞いたような気もしますし、どうでしょうね。

  135. 740 匿名さん

    >>737
    この地図を見ると>>447で既出の温浴施設のようです。来年7月オープン予定とのこと。
    http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/files/NewsDetail_53a7a766-94ec-4...

    「ふくおかアイランドシティ楽の湯(仮称)」
    http://www.fukuoka-keizai.co.jp/content/asp/week/week.asp?PageID=3&...

  136. 741 購入検討中さん

    中央公園をよく使用しますが、ベランダがクリアなのですごく中が目立ってついつい目がいってしまいます。
    逆に住んでる人は開放的で気持ちいいものですか?
    見学もしましたが、すごくいい景色で感動しましたが、住む分には落ち着かないってことはないですか?

  137. 742 匿名さん

    741さん

    見晴らしが良い分、逆に見えているんでしょうが個人的には気になりません!

    双眼鏡などで見られては、気になる(困ります)のでしょうが。

    それより、色々な虫がベランダに出るほうが気になります。

    飛ぶ系の虫は百歩譲ったとしても、今日ベランダにゲジゲジがいました。。。

    田舎育ちの自分ですが、数十年ぶりに見ました。

    ちなみに、高層階です。

    とりあえず、退治しましたが飲んで無かったら恐ろしくて部屋に退散です。(隣、上下に行かなくて良かったです)


    自然の虫には困ったものですね。

  138. 743 匿名さん

    ゲジは外見上はキモいですが、Gの天敵なので、ある意味心強い守護神。

  139. 744 匿名さん

    子育てモデル地区とうたってるだけあって子供が多いのはわかるのですが、マンション駐車場内で幼児が遊んでいたり小学生が走りまわってるのを見かけることがあって本当に危ないなと思います。車側がいくら徐行したところで突然の飛び出しでは避けきれないし無傷では済まないだろうに。

  140. 745 匿名さん

    以前、転勤の為ももちに住んでいました。福岡市全体が他県から見ても人気のある土地に変化したことを嬉しく思います。照葉は将来性ある良い物件だと思います。転勤の為全国主要政令都市に住んだ経験がありますが、福岡市は東京の次に人の流れと経済の流れを感じます。照葉は福岡市も国も投資している街ですし、現在の様に福岡市の人口が増え続ける状態も当面維持出来そうですし、福岡市行政の場合でしたら構想通りに街全体が変化してゆくと思います。

  141. 746 匿名

    コンビニがなかなか開店しないのは、ファミマとサークルKの統合話があるからなんでしょうか?
    6月には出来上がるのと思っていたので、期待外れでガッカリです。

  142. 748 物件比較中さん

    >>742さん

    ご意見ありがとうございました。やっぱり景色を見た時はかなり心が動きました。市内でこういう環境はなかなかないのでうらやましいです。 虫は公園もすごいですもんね!やっぱり家にもきちゃいますか…。蚊とゴキブリはどうですか?あと、照葉は風が強いと聞きましたが気になりますか?

  143. 749 匿名さん

    コンビニは8月中旬オープン予定らしいですね!

  144. 750 購入検討中さん

    住民さんは住民スレがあるから、そちらを利用するというのは
    いかがでしょう??

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/404930/
    (このスレの主発言にもリンクあります)

  145. 751 匿名さん

    マンション北側の土地には高層タワーが4棟建つそうです。
    詳細は福岡市のHPにて。
    アイランドシティ、すごいことになってきましたね。

  146. 752 購入検討中さん

    コンビニはオープンしたのでしょうか

  147. 753 匿名さん

    オープニングスタッフ募集の求人に9月下旬オープン予定とあります。
    http://www.froma.com/RQ35146879_ED8/


  148. 754 匿名さん

    グリーンベルト完成記念で、明日明後日、オープンカフェができるそうです。しかし…自分にはまだ半分しか完成してないように見えるんですが一体どういうことでしょう。

  149. 755 周辺住民さん

    ここはまだ売れ残ってるんですよね?
    これから続々タワーが建設されるようですが、完売の見込みはあるのでしょうか?

  150. 756 匿名さん

    照葉のマンションは大抵5年くらいかけて売切ります。
    ここも販売開始から3年ほど経過してます。
    気長に待ちましょう。

  151. 757 匿名

    照葉の物件で唯一、売れている。
    戸数が着実に減っています。

  152. 758 入居済み住民さん

    >>749
    まだオープンしてないですが、
    サークルKみたいです。

  153. 759 匿名さん

    >>758
    火曜日オープンですね、チラシが入ってました。

  154. 760 物件比較中さん

    公園内にスタバができる話はなくなったんでしょうか?
    営業の人にきいてたんですが…

  155. 761 匿名さん

    >>760
    スタバではないみたいですよ。もう決まったみたいですが、まだどこかは言えない感じでした。

  156. 762 匿名さん

    スタバとかいらないので代わりにイートインスペースがあるパン屋さんが欲しいです

  157. 763 匿名さん

    ゆっくりできる空間を求めるならパン屋ではないでしょう。
    求めてるものがちがうのでしょうね。

  158. 772 匿名さん

    セントラルパークに住んでます。
    モスク建設中は笑いましたが、購入前から創価学会建設は知ってました。

    販売の営業さんが教えてくれました。

    私は無宗教ですが、気にならないって言ったら嘘になります。が、そんなに気にするような事でしょうか?

    職場・得意先等で選挙時の勧誘、聖教新聞の勧誘の方がよっぽど鬱陶しいですね。

    住んで半年程ですが、住人の方は良く挨拶もされ感じの良い方が多いと思います。

    創価学会はあちこちに所在していますし、私としてはそれで購入のポイントとするのはどうでも良い感じです。

    ただ、松田の学会みたいに集会?等で車両が多くなるのは嫌悪してしまいますね。

  159. 773 ご近所さん

    いや、宗教施設はどこにでもあるでしょう。
    アイランドシティだけなかったら逆におかしい

  160. 774 ご近所さん

    オービジョンかアイタワー検討が良いでしょうさ?

    オーヴィジョンという単語が前に来るということは、、、

  161. 775 匿名さん

    創価学会に限らず、いろんな新 興宗教の施設が市内に点在してますからね。
    気にしてもしょうがないでしょう。

  162. 777 匿名さん

    他の地域の創価学会会館はもっと遠慮した場所に建てられてますよ。
    なんでこんな照葉の中心部選ぶかなあ・・・?
    見た目は普通の建物になるでしょうが、でかでかと創価学会と書かれるので一目で分かっちゃいますよね。

  163. 778 匿名さん

    百道も福岡タワー真正面のいい場所にありますよ。
    学会から見るタワーの景色が好きです。

  164. 779 契約済みさん

    はたから見ていて、ちょっとこういう場で話することではないと思います。削除してもらえませんか。

  165. 780 匿名さん

    近隣の宗教施設というのは盲点なので、残した方が有益だと思いますけどね

    誹謗中傷ととれるものは削除しても良いと思います

  166. 781 契約済みさん

    そうですね。おっしゃる通りだと思います。

  167. 783 入居済み住民さん

    ここを見て、留守にしてる間に勧誘が?と、インターホンの録画を確認してしまいました。
    宅配便以外、誰もきていませんでしたよ。
    勧誘がきたと言われている方は、お知り合い(のお知り合い)の方がいらっしゃったのではないでしょうか?
    Pメゾンのことはよく知らないのですが、ここは管理がしっかりしているようで、訪問販売にも厳しそうなので、宗教の勧誘など追い返されそうな気がします。。。

  168. 784 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  169. 785 匿名さん

    >>784
    埋立のときにダンプカー等が通るために造られた一時的な陸橋で、最初から撤去予定だったそうです。
    昨年あたりに予定通り撤去されました。

  170. 786 匿名

    このマンションの住民ではありませんが 宗教の勧誘きますよ。エントランスで適当に部屋番号を押しているようです。この時点では普通の訪問者ですから管理員に追い返されることもありません。もちろん開錠はしませんが ポストにはパンフレットがちゃんとはいっています。キリスト教系の某宗教団体です。

  171. 787 購入検討中さん

    昨日見てきました。
    エントランスと景色にはとても感動しました。
    床暖房があれば。。。

  172. 788 匿名さん

    床暖房はどこのマンションでもオプションで付けることができますよ。
    施工が進みすぎるとリフォーム扱いになるかもですが。

  173. 789 購入検討中さん

    ここはもう内装も完成した状態での販売ではないのですか?変更は出来ませんと言われたような気がするのですが… オプション扱いでは変更できればいいですよね〜

  174. 790 契約済みさん

    遂にアイランドシティにスーパー?の計画が立ちあがりましたね。
    来年10月オープン…気長に待つしかないですね。

    イオンとの距離を考えると、もう少しセンター地区寄りに建てて欲しかったですが。

  175. 791 ご近所さん

    >>790
    何処に建つのですか?

  176. 792 匿名さん
  177. 793 匿名さん

    センター寄りなんてのはこちらの都合ですからね。
    建てる方の立場ならば、少しでも香椎浜などからの集客を期待して島の奥地は避けたいと考えるでしょう。
    仕方ないことです。

    産直ということで、青果市場と連携した店なのかもしれませんね。

  178. 794 匿名

    スーパーではないね。

  179. 795 匿名さん

    今日見てきました。
    小学校と公園が近く、なにより、お部屋のクオリティがとても高かったです!!
    営業さんが言うとおり、アイランドシティで一番良い場所だと思います!!

  180. 796 匿名さん

    具体的にどの辺りが他のマンションに比べてクオリティがとても高いのでしょうか。
    参考までに聞きたいです。

  181. 797 匿名さん

    >>796
    モントーレを検討中ですか?

  182. 798 購入検討中さん

    建具が特に違います!!トランクルーム、バルコニーも良かったです。
    エントラスはおしゃれですし、ジムもありました。

  183. 799 購入検討中さん

    ディスポーザー、食洗機、浄水器

  184. 800 契約済みさん

    >798さん
    ジムなんてありますか??

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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

4,460万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

69.12平米~105.54平米

総戸数 620戸

照葉ザ・タワー

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

3,790万円~5,500万円

2LDK・3LDK

74.84平米~92.27平米

総戸数 284戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,760万円

2LDK~4LDK

59.20平米~87.12平米

総戸数 286戸

MJR千早ミッドスクエア

福岡県福岡市東区千早五丁目

4,280万円~7,490万円

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

ポレスター香椎駅前

福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目

4,580万円~6,080万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.90平米~86.10平米

総戸数 52戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

4,280万円~7,760万円

3LDK・4LDK

70.35平米~110.24平米

総戸数 61戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,230万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

アルファステイツ箱崎公園

福岡県福岡市東区原田4丁目

3,040万円~3,290万円

2LDK、3LDK

64.51平米~68.28平米

総戸数 81戸

アクロス箱崎駅前(仮称)

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

未定

2LDK~3LDK

50.66㎡~70.05㎡

総戸数 27戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円~4,630万円

3LDK・4LDK

61.90平米~80.78平米

総戸数 42戸

オープンレジデンシア馬出九大病院前

福岡県福岡市東区馬出二丁目

3,098万円~3,598万円

1LDK

34.20平米~37.10平米

総戸数 48戸

トラスト福岡空港駅レジデンス

福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目

3,238万円~4,578万円

3LDK、4LDK

64.40平米~79.15平米

総戸数 68戸

オープンレジデンシア博多空港通り

福岡県福岡市博多区東光二丁目

2,978万円~4,690万円

1LDK・2LDK

34.38平米・48.97平米

総戸数 32戸

オーヴィジョン古賀駅

福岡県古賀市天神1丁目

3,120万円~4,430万円

3LDK・4LDK

68.43平米~88.50平米

総戸数 52戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,780万円~4,590万円

1LDK・2LDK

30.04平米・44.02平米

総戸数 78戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,750万円~5,740万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

オープンレジデンシア博多駅南

福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目

2,998万円~3,998万円

1LDK・2LDK

34.58平米~43.27平米

総戸数 30戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

未定

1LDK~3LDK

45.07平米~93.61平米

総戸数 66戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

5,080万円

2LDK

58.06平米

総戸数 262戸

パークホームズ大濠公園フロント

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目

8,090万円

3LDK

70.88平米

総戸数 39戸

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オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

未定

1LDK

31.65平米~33.64平米

未定/総戸数 33戸

アクロス箱崎駅前(仮称)

福岡県福岡市東区箱崎一丁目

未定

2LDK・3LDK

50.66平米~70.05平米

未定/総戸数 27戸

ザ・ライオンズ首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK+WIC+N、3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

67.22平米~75.08平米

未定/総戸数 54戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

未定/総戸数 115戸

アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

未定/総戸数 56戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

未定/総戸数 52戸