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中目黒に住みたいんですが…

購入検討中さん [更新日時] 2012-07-02 14:03:27
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夫婦ふたりで暮らすマンションを探しています。
アドバイスをいただけませんでしょうか？

【条件】
・予算5500万円くらい以内
・50平米以上
・中目黒・祐天寺・学芸大あたり
・駅徒歩10分以内
・中古の場合、築10年以内

この条件でマンションを探しているんですが、なかなかいいものに出会えません。。
今まで見つけた条件に合うものは、以下です。

①グランドメゾン中目黒ＴＨＥＣＬＡＳＳ（築5年、70平米、4980万円）
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FEUP3A03/
→立地・価格・デザインは好きなんですが、地下1階にLDK。間取りがウナギの寝床みたい。

②サンクタス目黒祐天寺（新築竣工済、62平米、5550万円）
http://www.yutenji23.jp/?iad=yahoo-sem
→バルコニーが異様にせまい。ちょっと予算オーバー。

③The目黒桜レジデンス（築7年、58平米、5180万円）
http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/high-quality-mansion/the_meguro...
→ちょっとボロい。キッチンなど汚いので、リフォームが必要かも。。

この3物件、どう思いますか？
立地最優先で探しているので、間取りや設備のボロさは少々我慢すべきですかね？
他にも、こんなところ見た方がいい、などアドバイスがあればお願いします。


[スレ作成日時]2012-06-28 11:20:16

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中目黒に住みたいんですが…

  1. 1 匿名さん

    好き勝手に書きますのでお気を悪くされませんように。

    >①グランドメゾン中目黒ＴＨＥＣＬＡＳＳ（築5年、70平米、4980万円）
    >http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FEUP3A03/
    >→立地・価格・デザインは好きなんですが、地下1階にLDK。間取りがウナギの寝床みたい。

    好き好きなんでしょうけど、地下室にリビングというのは客人も苦笑じゃないでしょうか？

    >②サンクタス目黒祐天寺（新築竣工済、62平米、5550万円）
    >http://www.yutenji23.jp/?iad=yahoo-sem
    >→バルコニーが異様にせまい。ちょっと予算オーバー。

    施工の松尾工務店って非上場なんですね。

    >③The目黒桜レジデンス（築7年、58平米、5180万円）
    >http://www.rehouse.co.jp/toshin/search/high-quality-mansion/the_meguro...
    >→ちょっとボロい。キッチンなど汚いので、リフォームが必要かも。。

    立地が良いですね。売主も施工も管理も特に問題無し。２００５年築ということで、分譲時の坪単価を確認
    して、同額くらいで指値すると良いでしょう。

  2. 2 匿名さん

    好き勝手に書きましょう
    予算に余裕があるなら、内装はリフォームでなんとでもなる。
    ・部屋の広さと全体の形状。
    ・マンションならマンションの共用設備。
    これに気を付ければいい。

    ①全体の形状が気に入らないならやめた方が良い。
    地下は大雨が降ったり浸水したら悲劇。
    高台でも大雨降ったらなあ・・・

    ②リフォームできる予算的余裕がない上に、バルコニーはいじれない
    バルコニー菜園しないなら、洗濯物を干せる十分なスペースがあるかどうかが決め手かも

    ③マンション設備に不満がなければリフォームすればいい。
    管理費修繕費も考慮にいれて共用設備次第

  3. 3 匿名

    中目黒ですと
    アトラスタワーがよいのでわ(~_~;)

  4. 4 匿名さん

    私も探しましたが　ないですねー。
    もう少し築年数を古くして　大幅にリフォームするとか
    田園都市線の池尻から用賀で探すと　東横線よりあるかもしれないですが。
    だんだんめんどうにになって　多摩川超えの新築とか見てますが
    都内の方が絶対よいですね。
    徒歩１０分にこだわらずに　渋谷からバスとかの新築はだめなのでしょうか。

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