なぜ人は理事を受けたがらないのか。

うちのマンション、議事録書いてた理事長なんて過去一人も居ませんでした!
大丈夫か?
うちの管理組合、しっかりして。

そうだけど、実際は管理会社がしているよ、
トラブルで、議事録や議案書は重要な証拠になるので、
その時は、管理会社の責任にはならない、
頭の悪い理事は、管理会社に、委託しているのでと、
責任を回避するが、通用しません。いかが、？

法律、文法、いや一般常識に欠けるからね
管理会社の人は反省するように

前列の理事と幹事がちゃんとしてたら大丈夫。
あとの理事は多数決の時に必要なだけ。
ただの駒ですから...誰でも良い。
お年寄りばっかりですけど。

トラブルになると、なりたくて理事になったのではない、とか、
順番であろうが、立候補であとうが、理事の）責任は、同じである。
事を知らないのか、責任を回避しようとする。
私のマンションでは、正義感の強い理事長が、管理会社変更を言ったものだから、
反対派の理事と、管理会社が結託して、排除された。つまり管理会社にはめられた。

理事や組合が怖いんですか？

696さんの例は確かにあります。
管理会社変更の他、管理員の変更、フロント係の変更等。
何れにしても、鴨になる住民を網をはって待ってます。

ネギを背負った鴨住民は、大体管理員と仲良しか、
管理員室あたりを、うよ、うよ、している、大体落ち着きがない、
総会での発言の、内容を検討しましょう。大体二重性格です。
管理員に近寄り、機嫌取りはをしている。最後は利用されるだけです。
区分所有者の、誇りを、もっていない。ローン残債が、たくさんあるからか、
最後は、大体、競売にかかる。管理会社１０９に、その情報は、
ため込んでいる。

私は理事長の時代（3回）には議事録は全て自分で書いた。
議案を自分で書けば半分議事録は済んだも同然で、後は議決結果を書き込むだけだ。

管理会社の方いつもご苦労さん

理事は選ばれるもので受ける受けないの問題ではない。

総会にしろ理事会にしろ、書記は一応いるけど、総会や理事会の議案の内容
を詳しく知らないので、内容のないまとめになっているのが普通じゃないかな。
だから、全国の殆どのマンションでは、管理会社が議事録の素案を作成して
理事長に提出し、理事長がそれを修正して完成させてるんだよね。

＞総会にしろ理事会にしろ、書記は一応いるけど、総会や理事会の議案の内容を詳しく知らないので、内容のないまとめになっているのが普通じゃないかな。

理事長が議案を書かないで誰が書くのですか？
これ又、管理会社まかせですか？
議案とは理事会での議論をして始めて議案になるのです。

管理会社は役立たず、任せない。

>704
素案と書いてあるのがわからないの？
総会の議案書も理事長が全て作成するの？
どこの管理組合でも、素案は管理会社が作成しているよ。
それを理事会で検討するんじゃないの？

ただ、一人か二人は会社をリタイアした者が理事にいないと
不便だよね。
そうじゃないと、工事や点検、日常の管理員とのコミュニケ
等仕事をしていれば、管理会社任せになってしまうし。

ひどい管理会社だとこっちも負荷がかかるからね。

素案に飛びついている程度の低い御仁がいあるね。
素案なんて項目名程度の事で各論になると理事長のリーダーシップが要ることを知らない。

それがなにか？独り言はチラシの裏へでもどーぞ

↑ヤジしかできないこの悲しさよ。日本語で反論しなさいよ。でも無理だからヤジる訳だね。

今まで面識も無かった人を嫌いになったり、メンドクサイ人と知り合ってしまうからかな？

文字が書けないからさ。
マンションに住んで驚いたのは理事連中が文章が全く書けないことだった。
ましてや、議案や議事録は全く書けない有様。
更に貸借対照表の読み方、書き方なんて遠い話。
こんなでは理事になろうたってなれる分けないよ。
今の50才前後の民度の低いのは誰の責任だろう。

管理会社の書類が間違いだらけなのも高齢のせいか。

書類なんて関係無いよ。
人じゃない？

当たり前の文章の読み書きの出来ないお人好しに理事長が務まる訳がない。

あなたたちのように、書いた書いてない、言った言わないの喧嘩があるから、悪い評判を聞いた住民が理事を辞退するのです。
まあ、理事のレベルの問題ですけど。

これだから管理会社の無能は、、

まあ、不動産や管理会社の連中に
それを求めるのは酷かもな

違うよ。
それを全組合員に求めるのは無理だからその中から適任者を選出するのです。
これを輪番なんてするのは無責任の限りだ。

理解不能な日本語の使用は止めた方が良いです。

しょうがないよ、管理会社なんて学歴不問だし。

悪いのは管理会社の理屈でしょうが、それを頼る貴方は何？

管理会社への恨み節ばかりは、頼りきった結果だよ。
始めから頼らずに契約に従って実行させる事だよ。

管理会社のアンポンタンが朝から元気だねぇ

本日は、天皇誕生日です。どんどん、暇つぶしをしましょうね。
うちの理事長は、総会において、精神状態が可笑しいと判断される、住民の　
意味不明の、相次ぐ発言に、議事進行の妨害と判断して、退場をを命じた。

管理会社のみなさん、来年はミス減らしてくださいねぇ

（＾◇＾）

理事になったらゴシップネタに困らないので、さびしい御老人には退屈しのぎにどうぞ。
おしゃべり好きの奥様にもお勧めですよ。

>>738
決断力のある理事長でいいね。
うちは理事長の仕切りが悪くて無意味にロングラン。