なぜ人は理事を受けたがらないのか。

>>750
恐ろしげな感じ。

フロントが、おばちゃんたちのアイドルだったら。。。

フロントがおがちゃん達のア・イ・ド・ルって？

マサカの四様フィーバーですか？
楽しそうな理事会ですね。

＞うちのマンション、専業主婦のおばちゃんばっかりの理事会です。 男性が居ない訳ではありませんが、いつも欠席です。

従来は理事の代理出席は認められていなかったのですが、最近は規約で認める傾向となっている。
規約に総会並みの代理出席が認められていない場合の理事会決議は無効となる。

NO.750の場合、理事として登録している人が既に代理人？

区分所有者しか理事になれないのでは？
代理人は何パーセントか決まっているはずです。
以前管理組合の理事の半数を女性に！という意見が出ましたが、殆どの区分所有者が旦那様で、半数が代理人の理事会は成立しないとのことでした。

>>751
フロントが男性なら、ハーレムですね

恐ろしげな感じ。

マンションによって規約が随分と違うのですね。
むしろ、理事会がオバちゃまとオバちゃまのアイドルというのも、興味深いですね。
理事会にはペンライト持参ですか？
かえって組合員が危機感を持って、参加してくれるかもしれませんね。

昨年は理事会活動で誹謗中傷され、鬱になってしまいました。これが会社であれば労災が効くのでしょうが、理事会では何にもでませんし、理事会って本当に割合わない活動義務ですね。
東コミは最低です。

東コミの担当を１０名位見てきたが、
法令や規約を理解していない。東コミを信じて、
告訴されたら危険です。管理会社のフロントは、
忙しくて、勉強する暇がないのではありませんか。
住民は、管理意識が高まるばかりです。

760さん、今年は少しでも良き一年に成るとイイですね。
NO.648みたいな、お気の毒な理事達もおられます。
一人ではありません。

管理組合でも会社でもそうですが、マンションであれば理事長が
しっかりしていれば、後は雑魚でもいいんですよ。
ヘッドさえしっかりしていれば、あとはどうでもなるものです。

確かに、理事長次第で、マンションは、良く、悪くも、なります。

私のマンションでは、管理会社の音頭で、良い（悪い）理事長が、悪い（良い）

理事長に追い出されて、大きく、管理方法が、変わりました。今後が不安です。

2年になるが、管理費等が、特定の住民のサービスに使われている感じです。

追い出された理事長は、組合の、法人化、機械式駐車場の撤去、駐車場用地の購入、

大規模修繕工事等、マンションの将来を見据えて、改革を実行しました、

アベノミクスも手伝って価値も高騰しております。

追い出した悪い（良い）理事長は、良い（悪い）理事長を追い出した手前、

もっと良いマンションにしようと張り切り過ぎてノイローゼになり解任されました。
、
子分の悪い（良い）理事長に後任を引き受けたが、これ以上マンションを良くするには、

前々回の理事長の、功績には勝てず、管理会社と共謀して、特定の住民の為の

管理費等をの無駄使いが、目立ちます。このままだと。将来積立金の、不足が、？と、

苦情が出始めました。管理会社の変更も出始めています。裏で管理会社の、

住民に対する、ゴマスリが行われて、おります。管理会社にとっては、有利です。

管理会社は、あの有名な、ＴＣです。

>確かに、理事長次第で、マンションは、良く、悪くも、なります。
>私のマンションでは、管理会社の音頭で、良い（悪い）理事長が、悪い（良い）
>理事長に追い出されて、大きく、管理方法が、変わりました。今後が不安です。

総会で理事を選ぶのは組合員です。
理事の互選で理事長が選ばれます。
この間に管理会社は介入する余地はありません。
それを管理会社の音頭などと他人のせいにするのはなんと醜い脳のない話です。

理事長解任騒動はゴロゴロ沢山あるのですね。
解任運動していた人達が、正義の味方とは限らないどころか、逆パターンということもある訳ですね。
居住者が賢くならないといけませんね。
待ち伏せや訪問などの解任運動ほど怖いものはありません。

>>764
管理会社の名前は色んなスレで有名ですからもう名前出すの辞めません。
直接、会社と闘えばイイじゃないの。
そそのかされる住民も。。。

真実だ有れば、匿名でも、発信するするべきです。

真実でなければ、管理会社は、しかるべき、手を打つでしょう。

私は、管理会社よりも、組合員の管理意識を重視しています。

管理会社は、マンションの、住民の、考えに従うのです。

その代表が、理事長であり、役員であり、区分所有者です。

私は、私なりに、住んでいるマンションを良くしたいと思っています。

764さんと768さん、かなりお疲れのようですね。
こんなところで書き込みばかりしていると、余計に鬱になりますよ。
あなたは、マンコミで同じ気持ちのお仲間を探そうと必死の様ですが、度が過ぎると人は離れて行きます。
実に寂しく悲しくみじめですよ。

御忠告恐れ入ります。誠に、ごもっともなご意見。
以後気をつけます。貴方様も、御身体を、お大切に！

＞768　と　＞769　を比較すると
＞768　は正常な人に対し、
＞769　は家庭環境からか精神が屈折している人で気の毒に思います。

管理会社に余程の恨みがあるようですが、ここで愚痴る暇があれば、行動に移しなさいね。

７７３（１０９の社員）さん。こころあたりがあるようですね。
私は、恨みなど、毛頭御座いません。ご安心ください。
お互いに、勉強しましょう。
マンションの管理は、ルールを、まず守る事です。
レベルの低い組合は、組し安いより、組しにくいものです。
貴方は、この反対の人間のようですね。つまり、
レベルの低い組合は、適当にあしらっておれば良いのですから。

理事に適任の人の書込みはないね。

理事に立候補するような人は、所詮このレベルです。
取り柄のない主婦、リタイヤ組の役立たずのお爺さん、冥土の土産に名誉が欲しくて理事に立候補します。
二言目には住民の為、利便性など最もらしい言葉を並べる理事ほど怪しいのです。
要するに偽善者連中なのです。
組合員である居住者の皆様におかれましては、暮れぐも、お気を付けあそばせ。

組合員には役員になる義務はない。
役員は総会で選ぶべきものです。

>777
おもしろい人ですね。

>>777
どう言う意味ですか？
お・し・え・手

>779
では、誰も理事にならなかったら、マンションは誰が
管理するのですか？
いろんな支払いは誰がするんですか？
総会はだれがするんですか？

>では、誰も理事にならなかったら、マンションは誰が管理するのですか？

ご自分の管理規約を読んで下さい。
誰も理事にならなかったら現役員が継続する事になっています。
と言うことは現理事会が後任を選ぶ義務があるのです。

>>誰も理事にならなかったら現役員が継続する事になっています。

辞任、任期満了の場合はそうですが、
1日だけでも引っ越すと、資格喪失で退任できますよ。

組合員には役員になる義務がある。

暇入さん

その通りですね。。。
うちの場合は該当しないけど。

↑もっとも、「現に居住する・・・」という理事の資格要件があればですけど。

>組合員には役員になる義務がある。

能力のない人に役員を押し付ける権利はないよ。

能力が有るかないか、筆記試験でも取り入れるの？

地方議会でも立候補者が少なくて無投票当選の議会が7割くらいになっているらしい。

ウチは、9割が立候補！

>能力が有るかないか、筆記試験でも取り入れるの？

総会で選ぶのよ、能力の有無は組合員が判断するのよ。

能力の有無の判断はどこをみたら良いの？
選挙みたいに最終学歴、職歴、資格などプロフィール配布して、総会で承認とるの？
人を判断するには、 育ちが一番重要です。
どんなに立派な経歴をお持ちでも、親だダメなら子もだめです。
育ちの良さは、日頃の言動や表情に現れます。
育ちの良い方の周りには、自然と人が集まります。
みなさーん、上辺だけの仮面理事にはお気を付け遊ばせ。

理事は大卒以上にしたらいい。ガテン系では無理。

暇だから受けてもイイよ。
誰でも出来るんでしょ。

＞能力の有無の判断はどこをみたら良いの？

気の毒ですが、判断できないのは貴方だけです。

791に書き込みされている内容は、あなたのことでしたか。
それは、お気の毒様。

>792
今の世の中、大学出ていないマンションの住民はいないよ。

大卒のガテン系ニートで決まりかな？

>797
現在は大学にいくのは当たり前の時代になったけど、我々団塊の
世代は、大学の進学率はそんなに高くはなかったよ。
勿論僕は進学校だったから、全員大学に進学したけどね。
現在は、工業高校や商業高校の学生も大学にいくんだよね。
大学にいくんなら、最初から普通高校に行けばいいのに。
我々の時代は、偏差値とかはなかったけど、大学入試の競争率は、
１０倍とか２０倍は普通だったんだけど、今は２倍とか３倍だからね。

↑何を言いたいのかな？
自己紹介ですかね？
これだから、団塊世代は何処でも大迷惑なのだ。

>799
あなたは大卒？