なぜ人は理事を受けたがらないのか。

凡人では管理会社の言いなりになる。

一般人は人前で恥をかく事を嫌い、
文章が書けない、教養が無いのがバレルのが怖いのだよ。

かと言って変な管理マニアみたいななのが長年君臨し続けてるマンションも
絶対に嫌なんだよなあ。

難しいな。

「○○さんが居なければ理事を引き受けてもいい」
って多いよ。

推薦や立候補で選出するものだよ。

まともな管理会社は、
推薦や立候補が優先で、輪番表は推薦や立候補がない場合に補充の役員選出に使うものと助言（実質的には「指導」）してくれる。
管理会社が愚民政策をとる場合、そのような助言はせずに、「管理組合さん、理事会さんのご判断です。」と丸投げ。
立候補者がいても理事会で取り上げることはない。輪番理事の沈黙が続くのみである。

理事会の開催頻度によるんじゃね？理事会がやたら開催されるマンションだったらやりたがらない人も多いだろう。
＞6
スレ違いだよ。管理会社叩きなら別スレでやってくれ。

そんな役員は選んだ組合員の責任。

毎月と言うかそもそも年2回も理事会がないところだってあるよね。
それでも嫌なのは要は責任を取りたくないからなのか。

結局↓だろ。

住民「理事は何をやってるんだ！住民のことを考えてるのか！」
理事「俺だって住民だ！文句があるならお前がやれ！」
住民「・・・・・・」

そういうときこそチャンスである。

>>9
組合員のせいにしても
出席率は増えないし、
責任とか抜かしたところで
誰も責任取らないじゃん。

それなら管理会社の餌になるだけです、ご自由に。

「管理会社の餌食になる」ことに危機感を感じないというか、そもそも管理会社と管理組合の違いすら分かってない区分所有者も多いのではないでしょうか？
ここらへんは販売時にもっときちんと説明するよう行政・企業にお願いしたいですね。

>そもそも管理会社と管理組合の違いすら分かってない区分所有者も多いのではないでしょうか？

それは貴方だけです。
アパートに入るのと自前の専有部分に入るのとの違い、アパートの管理人と分譲マンションの管理員の違い、
アパートの設備故障は大家に、分譲マンションの設備故障は専有部分設置の物は自前、共有部分の物は管理組合、管理会社が管理委託契約に基づいて行う位なことは売買契約時に知ってます。

いや知らない奴の方が多い。
16は世間知らず。

14 何の解決にもならんクソレスだな。
理解している住民が苦労して理解力もやる気もない連中の世話をしているという現状があるのさ。全員無関心なら自業自得ですむがそうじゃない。

でもやっぱり面倒くさいですよね。日曜の夜1時間でも駆り出されるのは。月に一回だけ、とはいえ・・・。

スレ主です。
そもそも自分のマンションのことだし、最終的には自分の利害にも直結すること
なのにそこまで面倒くさがらなくてもいいのになというのが本音です。

3年間やって下さいとか言ってるわけでなし、稀に回ってくる順番ぐらいは
「よし、せっかく頂いた機会だから何か得るものがあるかもしれない」と
奮起してもよさそうなのに。

さらに問題はそうやってやりたがらない人に限ってクレームだけは多いんですよね。
まさにマンションの管理組合は社会の縮図のようです。

だから引っ越しましたよ。
新築の高級マンションに。

要は民度の低い地方と意識の高い地方との地方の差だよ。

平均分譲価格＝民度である。

いや、金持ち必ずしも民度高からず！

逆に役員をやりたがる人はろくなもんじゃない。

輪番理事を嫌がる人は辞退できるようにするつもり。マンカン理事長ひとりで十分である。

気持ちはありがたいけどあなたは勘弁。
詳しいのと上手いのは別の話だし。

おたくはおたくで考えればよい。あんたんとこの理事長やってるわけじゃないし、勘弁も何もなかろうｗ

自分の財産は自分で守ることが必要で、他人にまかっせきりで泣くのは止めましょう。

何故、管理会社は輪番制を勧めてくるのでしょうか？

他人に責任を転嫁するより自分で考え自分で実行しましょう。
管理会社は単なる使用人に過ぎないのです。

マンションを値切って買う人間は民度が低い？？

デベの言いなりで買う人の方が民度は低いでしょう。
そんな人は管理にも無関心でしょうから。
理事を引き受けてもいい人と、理事をやらない人で
管理費に差をつければいい。賃貸オーナーも
当然割り増し加算する。
月額2千円程度なら合法との判例もあるようだし。

宮崎のタコより民度の低い者は存在しないよ！

傾向として管理組合系のプロっぽい理事長は基本的には
「管理会社に騙されないように」を強く意識した投稿ばかりだね。

それはその通りだけど敵対ばかりして上手く使いこなせてないよね。
理事会は政府で管理会社は官僚、組合員は有権者と捉えてみたら？

管理会社はイエズス会、
管理会社担当は宣教師、
管理組合は植民地、
理事会は自治政府傀儡政権、
組合員は黒人
と考えるべきである。

うちの場合マンション内の最低価格帯の物件所有者に限って
理事をやりたがる者が多い。
高額物件の住人はやりたがらないのが定説。

＞33
「管理品質を維持したままコストを下げる」と、
「管理会社のボッタクリを叩き潰す」を混同してる人って多いね。

後者の理事長って、管理費下げることばかりに目が行って、サービス低下＆設備のメンテ不良のリスクがあることを無視してる人が多い気がする。

で、そこら辺を気にする他の理事が質問すると
「管理費が下がるんだからいいだろう！」
と怒鳴り散らして、他の理事は
「こんな厄介な人種と関わらなきゃいけないなんて、理事ってのは本当に嫌な仕事だ。２度とやりたくない」
と思うわけだ。

「悪の管理会社怪獣」をやっつける「正義の理事長マン」が、マンションを舞台に大暴れ。
怪獣は退治されたものの、戦いの被害でマンションはボロボロになり、正義の味方はどこかへ飛び去ったとさ。。

宮崎の恥がタコ踊りはじめたな。。

>>37
うちのマンションと同じです。
自分ちだけの財布ならどれだけケチろうが勝手だが、共有財産の価値の維持は必要なコストをかけて欲しい。

能力のない人は何も出来ないし、当然にやりたがらない。

＞37
厄介な人ってのは理事会が終わった後も粘着しますからね。
「アイツは俺のコスト削減案を却下したんですよ、理事でありながらこのマンションのことなんて全然考えてない冷たくて無責任な人間ですよ」
って他の住民に言いふらすのはやめてほしい。

人の振り見て我が振り治せ。

「仕様」というものをどう理解し、どう比較するかですね。
週２日、１回２時の学習塾。
Ａは月額３万円、Ｂは月額５万円。
これを同じと考えて安い方を選択しますか。

学習塾なんかに行く必要なし。

＞43さん
そういう奴に限って
「俺は頑張ってるんだから、このくらい許されて当然だ」と言って、規約で禁止されてる大型犬を飼ってたりしてるんですよね。

高圧電力一括契約と共用部ＬＥＤ照明で電気代４分の１になったよ。

よかったね。

「コスト削減しても品質は落ちません」
ということを分かりやすく、丁寧に、粘り強く、礼儀正しく伝える能力が欠落している。