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匿名さん
[更新日時] 2012-12-26 09:12:07
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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フラット金利はどうなる?【13】
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501
匿名さん
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502
匿名さん
2009年の春は金利は3.07だったでござる。
同じ3.000万・35年として今の水準と比較すると
支払総額は800万安くなっているでござる。
実はまだ旧Sを引っ張ってる人もいくらかはいるでござる。
彼らは1.100万ぐらい安くなっているでござる。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
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505
匿名さん
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506
匿名
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507
匿名さん
嬉しい。。
でも、早く書面で確認したい。
速報ありがとうございました!
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508
入居予定さん
う、うれしい~
良かった~、間に合った~って感じです。
例え来月さらに下がっても文句は言いません!
11月以降の人にも幸あれ!
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509
匿名さん
欧州の債務危機も再燃してますし今後もしばらくは安泰ではないでしょうか。あとは日中関係の動向により下にも上にも振れる状況は考えられます。
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510
入居予定さん
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511
匿名さん
安倍さんが勝ちましたね。
さっそくこんなニュースが。
時事通信の記事では、長期金利が急上昇する恐れもあると書いてありました。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
フラット35Sエコ金利Aタイプの人ってどれくらいの割合でいるんだろ。
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514
契約済みさん
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515
匿名さん
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516
匿名さん
政権党首でもないし、選挙も当分先。
経済政策がどうこう変わるレベルじゃないからしばらくは現状維持、
加えて欧州不安がどうなるか次第で下方修正あり、だろうな。
2月実行だから、これから世界経済もにらんでやきもきした日が続くと思うと、しんどい。
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517
匿名さん
我が家はフラット35SエコAプラン(被災地)で10月実行です。
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518
匿名さん
私もフラットSエコA 10月実行組
金利の連絡が来た方いますか?
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519
匿名さん
被災地のフラットSエコAは爆発的人気を博した
旧フラットSと支払総額がほとんど一緒でござる。
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520
匿名さん
うちもSエコA(not被災地
ただ、来年4月か5月実行なんだよなぁ
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521
匿名さん
今月と言うか明日実行の***、フラット35sエコAです・・・
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522
匿名さん
Aプランの方の方が多いんですか?
8月は 1.84 9月は 1.89 という書き込みが多かったので、
ほとんどの方がBプランだと思っておりました。
関係ない話かもしれませんが、手数料、優遇期間はAプランの方が優勢ですが、基準金利が高いですよね。
総支払い額とか計算してみるとBプランの方が安くて済みそうなのに、
Aプランの方が、建物の基準が高くなければならないというのが、どうにも腑に落ちません。
どういうことなんでしょう。何か私が勘違いしてるんでしょうか。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
東日本大震災の被災地以外において住宅を取得する場合
【フラット35】Sエコ(金利Aプラン)
当初5年間 年▲0.7%・6年目以降20年目まで 年▲0.3%
【フラット35】Sエコ(金利Bプラン)
当初5年間 年▲0.7%・6年目以降10年目まで 年▲0.3%
【フラット35】Sベ-シック(金利Aプラン)
当初10年間 年▲0.3% 9割
【フラット35】Sベ-シック(金利Bプラン)
当初5年間 年▲0.3%
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525
匿名さん
東日本大震災の被災地において住宅を取得する場合
【フラット35】Sエコ(金利Aプラン)
当初5年間 年▲1.0%・6年目以降20年目まで 年▲0.3%
【フラット35】Sエコ(金利Bプラン)
当初5年間 年▲1.0%・6年目以降10年目まで 年▲0.3%
【フラット35】Sベ-シック(金利Aプラン)
当初10年間 年▲0.3% 9割
【フラット35】Sベ-シック(金利Bプラン)
当初5年間 年▲0.3%
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526
匿名さん
Q.【フラット35】を返済中ですが、【フラット35】Sに変更することはできますか。
A.資金お受け取り後は、【フラット35】Sへの変更はできません。
なお、お借り換えの場合につきましても、【フラット35】Sはご利用いただけません。
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527
匿名さん
フラット35をAプラン
フラット20をBプラン
と勘違いされている、と思われ…
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528
匿名さん
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529
匿名さん
申込時期や場所や適合基準や返済年数でゴチャゴチャ細分化されてて、
素人には何がなんだかのいかにもお役所仕事っぽいでござる。
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530
匿名さん
皆様レスありがとうございます。522です
やはりとんでもない勘違いしてるみたいですね。
りそな銀行の場合
住宅ローンフラット35タイプA これにはSエコ金利Aプランのみが適用
住宅ローンフラット35タイプB これにはSエコ金利Bプランのみが適用
と思っていたんです。すいませんでした。
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531
匿名さん
速報
10月金利は、9月からマイナスはマイナスだが…
-0.01%にとどまる模様…
最低金利のとこでも、1.88%というとこですね。
もうちょい下がるかと思ったのだが……
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532
9月実行
10月実行は9月より
間違いなく上がると思っていたけど…。
10月予定の方々
良かったですね。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
SBIモーゲージでも1.88で確定のようです。
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535
匿名さん
10月の金利が決定していきなり長期金利が0.03も下がりましたね・・・。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
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538
匿名さん
すごい下がってるなー。
10月実行の人は11月まで待ったほうがよさそうだね。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
金融緩和されると長期金利が上がるという人と下がるという人がいます。
じっさはどうなのでしょうか?
ケーススタディーとして、日銀総裁の任期切れに伴い、緊縮路線の方から、緩和路線の方にかわったとします。
長期金利はどのような動きをするでしょうか?
予想と簡単な根拠をお願いします。
日銀が国債を買い支えることになり、金利がさがる?
円自体の価値(それに伴う信用)が落ち、金利が上がる??
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541
匿名さん
今時点で確実に言えることは、
現在の日銀が行使しようと考えている程度の金融緩和では
目先の相場ならともかく、巨大な市場(と人々のマインド)を動かすことは到底できないし
現在の日銀のDNAはそれを全く望んでいないということ。
日銀法を始めとした法制度を変え、時の政府が日銀を完全コントロールすることで
全面的な緩和路線に舵を切らせるしかないが、
そうなると一方で暴走の危機が起きるし
今の政府与党はそんな政治力を発揮するどころじゃないだろ(苦笑)
よって、この低金利・デフレ傾向は当面変わり得ないと見られる。
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543
匿名さん
今さら?な質問ですが、なぜフラットは銀行の変動金利と比べて高いのでしょうか?
今月だとたとえばSBIモーゲージ1.88と比べても銀行は1%切ってますよね?
変動は金利があがるリスクがあるにしても、団信生命保険料も含めると毎月の支払額が全然違います。
なんでこんなに違うのでしょう? もっと低くても良いような気がするのですが・・・
ド素人な質問ですいません
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544
匿名さん
比べるならせめて10年固定の金利じゃ?
変動金利が低いのは貸す側にとってリスクが無いからとしか。
どういう理由で低くて構わないって思ったんでしょうか?
今の金利が適正かどうかは私にもわかりませんが
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545
匿名さん
地方銀行
35年固定1.75
団信込みで1.85
アドバイスをお願いします。
GO?STAY?
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546
契約済みさん
北洋銀行の1.95(団信込)より低い銀行があるんですね。全期間1.85ならGOでしょ。
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547
契約済みさん
北洋銀行の金利変わっていて、545さんと同じでした。
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548
匿名さん
それでもSエコの、しかも金利Aなら、フラットの方が美味しいような。
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549
契約済みさん
団信と手数料分を入れるといい勝負ですね。
フラットを除けば全期間固定ではかなりオススメではないでしょうか。
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550
匿名さん
フラットの住宅基準を満たすための費用を考えたらフラットを越えてるんじゃない?!
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