広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2024-03-31 21:28:07
規約に暴力団排除条項が入ってますか?
国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837
[スレ作成日時]2012-05-28 21:10:57
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
暴力団排除のための情報交換
-
778
匿名さん
管理会社が、893組織運営会社である事は、珍しい事ではない。不動産賃貸会社もある時点で、管理会社でも存在する。
最終的には、管理会社はあてにならないと思ったほうがよい。一般の理事会員で、警察への被害届けと、その後民訴するしかない。
-
779
匿名さん
マンション管理運営で、893組織員による金銭被害が出ている場合は、まず、警察への、威力業務妨害、詐欺、両方で被害届けを出す。
後は、警察が徹底的にやっつけるので、大抵、敵は逃亡して居処がわからなくなる。その後、893組員宛に、徹底的に民事賠償訴訟を起こす。
はっきり言って、よゆーで勝てます。
今まで、いっぱいやっつけたお。
民間は最強だお。
ごねたら、893組員の資産調査して、資産全部差押えしろ。
それは、弁護士にやってもらいな。
ちょろいよ。
これが、893対抗マニュアルと心得よ!
-
780
匿名さん
妙なじいさん、ばあさん、おばさんは、一度、グーグル画像専用画像切り替えのうえ、無修正 パコパコ0930もしくは、無修正 エッチな0930.無修正 じいさん 挿入 とかで検索すれば、暴力団系所属員がいっぱいでてくる。
最近の逮捕者、男女、老若男女問わず、80%が出演者として載ってる。
実行命令犯は、広域暴力団組織と、その傘下にある表裏アダルト組織と、その所属員です。ここ7年間起きてる全国の刑事事件、民事トラブルの80%は、これらが関わっている犯罪。
民間、芸能、政治、全てであり、余りに凄すぎて、情報規制され、テレビニュースでも報道できない状態でした。
オウム事件の100倍えぐい事件であり、もはや戦争レベルのカリビアン事件は、只のアダルト事件ではなく、日本、韓国、中国、インドネシア等、アジア圏にまたがる、アジアシンジケートと呼ばれ、人身売買と呼ばれ、全ての犯罪の根源です。
殺人、薬、女性関係、不動産詐欺 乗っ取り、飲食店業務妨害 破壊 放火、政治スキャンダル、沖縄問題。
国と、アジアシンジケートが密接に関わり、様々な複雑化による支配の奪い合いからおきてる事件の数々。
-
781
匿名さん
日本国民は、最大の巨悪の、アジアシンジケートの事を知らなければいけない。
日本で生活する以上、仕事、生活、安全、人生の何処かで、必ずこの壁にぶちあたります。
-
782
あの
アジアシンジケートとは⁉️
有名暴力団組織、山口組、山健組、住吉会や、弘道会、それらが提携する、全国の暴力団組織と、華僑マフィア、コロンビア、韓国、中国、北朝鮮からなる巨大ネットワーク。
この繋がりで、武器、薬、お金、女や人、情報が流通し、地下銀行まで備わると言われる。
国を介さない、もう一つの世界です。
日本には、二つの世界が存在する。
-
783
あの
みんなは、表の世界の話をしているが、裏の住人から危害を加えられたら、初手は、警察対応しか方法はありません。
敵は、某外国までグルになった組織網なので、一民間人の浅知恵で対応できるほどあまくはない。我々民間人も、組織対応しなければいけないよ。
そうしないと、命に関わります。
その点は、なんだかんだ言われているが、日本の警察ちゃんは超優秀で、軍隊レベルに匹敵する組織網と、攻撃力持ってます。
警察と自衛隊がキチンと連携プレーしているので、内戦になっても大丈夫‼️
日本国内では、裏組織よりもつおいよ。
-
784
あの
ねぇねぇ、少しは情報やくにたった?
日本国アノニマスは、表の世界の、一般の人達の味方だお。( ^ω^ )
これらの情報は、もはや鉄板で、みんなが役立てて、一日も早く、真に平和になって欲しいと思ってるお。
(`・ω・´)おまいら、ヤーコーごときに負けてんじゃねーよ。
みんなで戦って潰しちゃえ‼️
-
785
あの
絶対に、個人で対応してはダメ‼️
我々の仲間が危険な状況になる事はあってはならない。
常に、警察力使う組織対応せよ。
物理攻撃は、最後の手段だ。その時は、一般国民全員武装して、総攻撃すればよい。今は、全て、警察に対応させろ。
-
789
匿名さん
763、765~766、777~785さんの意見を読んで、成程と思いました。
早く気が付けば、未収金は回収できたはずです。管理会社TCは、なぜ、理事会に
提案しなかった理由が推測されます。
思い当る管理会社TCの定年退職してしている課長と、トラブルについて苦情を言
ったときの、課長の目つきが豹変して凄まれた時の言葉です。本社にさせれば何で
出来るんじゃ。?とすごまれて返答に困った時がありました。やはりいざとなると
裏組織と通じているのでしょうか。?
-
791
あの
>>789
我々、過去に4度、命を狙われました。
直接対決しているので、我々の情報、調査は正確です。
悲しいかな、これが、民間でおきてる現実です。
-
-
792
匿名さん
791さん、私のマンションでは過去に反社会的人物の入居に対して、見逃している状態
が多々ありました。私がこの件に従わなかったので色々されましたが、命をかけ覚悟した
ので、敵さんは親TC派の区分所有者に手をまわして理事長の交代をしました。それでも
私が手を緩めないので、今度は、親理事長と規約の全面改正、契約、等で過去の情報の隠
匿を行い私の証拠の数々を無効にする動きをしましたが表立った動きはしなくなりました。
やはり大手の信用は絶大で私みたいな一区分所有者は子羊で役に立ちませんが、それなりの
インパクトを与える情報を投稿願えませんでしょうか。?
-
793
あの
みんなが、キチンと状況把握でき、キチンと日本国内の現況を認識すれば大丈夫。余りに知らない人が多すぎて、あちこちでバトルになっているのが現実。
我々が動くまで、警察ですらわかってなかったし、、なにやってんだよって怒ってやったよ。国防にかかわるのに。
-
794
匿名さん
「ヤの付く自由業」を理事会に仕込んだ管理会社に聞けば、対策がわかりますか。 「蛇の道はヘビ」 ですので。 社員が着服事件を起こした会社で、社長がお詫びしています
-
795
あの
ただの一般人の犯す間違いは、周りが一般人に見えて、実は反社会組織所属人物及び関係者である事を見抜けないという事。東京都内でよくある現況です。
個人で、勇気を持って、警察の相談窓口に行くしかないよ。
周りが、スパイだったら、情報漏れして、勤め先や、プライベートで嫌がらせ加えられて、生活壊されるよ。
我々も経験したからよくわかる。
-
796
あの
>>792
命かけてはいけない。
安っぽい考えするな。作戦行動とる、戦闘員に徹しろ。
戦うのではなく、作戦勝利して、結果勝てばよい。
-
797
匿名さん
マンションの内部事情の情報は管理人が良く知っているよ。これが鍵を握っている。
-
798
匿名さん
「ヤの付く自由業」を理事会に仕込んだ管理会社は、管理員も「蛇の道はヘビ」 フロントは ヘビの王道 誰が見ても 役員の一人は「ヤの付く自由業」 俱利伽羅門紋 付
-
802
匿名さん
これらの、風俗犯罪組織員の男女は、暴力団組織と結託して組織犯罪を実行しているので、トラブルになるたびに、自称被害者を装います。
他にも、これらの関係者に危害加えられたり、つけまわされたり、会社、自宅に対して器物損害や、クレーマーや、業務妨害を集団で加える犯罪組織なので、心あたりがある被害者達は、騙されないで下さい。
-
805
匿名さん
[No.769~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
806
匿名さん
これ等を読んでいると当マンションの管理会社109は入居者に対するチェック
の甘さが、これら集団と何らかの関係が。におってくる。大型マンションである。
風俗の営業をしているらしい部屋が数戸あった。管理人に確認したら、誘われた
ことはあるが、身分はスチヮーデスだと言っていたし、美人ではあったがなんだ
か目つきが気になり警戒して近寄らないようにしていた、との返事でした。
この件について管理会社109のT課長と面談して善処するように要求して、ス
ッタモンダの口論の末、いきなり課長から、本社に連絡したらお出来ない事はない
よ、と凄まれた、私に対する虐めですか、と詰め寄ってみたら、そういう事だ、と
どなられた、ので恐ろしくなったので話し合いは辞めました。
その後理事長名で私の勤務先の社長宛に退職させるような内容証明が送られてきた。
理事長に確認すると、細かい事は知らないと言われて返事はない。
追記、指定暴力団の事務所らしい数戸のへやもあります。皆さん入居者届を精査し
て下さい。
-
807
匿名さん
関係のわからない投稿や、特定の「管理会社109」に関する投稿は、事実関係が確認できず、掲示板が荒れます。 それより、「俱利伽羅門紋 付」はどうなったのでしょうか?
-
808
匿名さん
807さん(管理会社109関係者)、
事実関係を確認したらどうですか。?
-
809
匿名さん
事実確認しようにも、 俱利伽羅紋々 付 は、改正前の管理規約に「反社会的勢力排除条項」がない状態で、なぜか退去しましたから、確認しようがありません。 どのように確認すればよいか教えてください。
近隣マンションの管理会社(808が投稿の、109)が、東急コニュニティならば、すでに、標準管理規約改正を待たず、すでに3年前に、「反社会的勢力排除条項」を含めた管理規約改正をしています。
したがって、 808 の投稿は、虚偽であり、下の「利用規約」等に反する投稿です。
-
810
匿名さん
反社会的勢力排除条項は分譲時より規約に御座いますが。それがどうかしましたか。?
-
811
匿名さん
先進的なマンションでよかったですね。 14年物のマンションですが、 13年目にして、 倶利伽羅紋々 付 は、初めて目にしました。
-
-
812
匿名さん
しかも、 倶利伽羅紋々 付 は、管理会社が管理組合役員会に、仕込みました。
-
813
匿名さん
そして、 倶利伽羅紋々 付 は、区分所有者の確認ができていません。
-
814
匿名さん
また、 倶利伽羅紋々 付 は法人名で理事会入り。 もちろん管理規約違反
-
815
匿名さん
-
816
匿名さん
法人所在地は マンションでなくて 管理会社の怠慢による管理規約改正がなく 現住要件もなし それが、なぜ役員に?
-
817
匿名さん
11,12,13,14,15さんは。
暴力団排除のための錠交換ですが、貴男は暴力団を伏する管理会社若しくは組合役員ですか
-
818
匿名さん
住友不動産建物サービスのものではありません。 と言っておきましょう。
最上級さんも、行方不明になったことだし。
-
819
匿名さん
最上級さんは、何の会社だったんでしょう。 株式会社だし。
-
820
匿名さん
「最上級」は、どんな会社ですか? それとも住友不動産建物サービスの関連会社ですか?
-
821
匿名さん
-
-
822
匿名さん
暴力団又は関係者の特定は、管理組合にとっては極めて困難です。
一見その筋に見える人もいれば、全く分からない人もいます。
それどころか、管理会社が、「その筋の関係者」を、管理組合に仕込むことがあります。
困りましたね。
-
823
匿名さん
マンション管理士の団体で信用できるほうの団体には、役に立ちそうな情報があるようです。 倶利伽羅紋々 付 と仕込んだ悪質管理会社を調べて貰おうかな。
-
824
匿名さん
マンション管理士の団体で信用できるような団体は、一般社団法人マンション
管理士連合会(親泊理事長)の団体でしょうか。教えて下さい。
-
825
匿名さん
-
826
匿名さん
他のマンション管理士を排除するような団体は信用できません。 会則を見ればわかります。
-
827
匿名さん
倶利伽羅紋々 付 を管理組合や理事会に仕込んだ、悪質管理会社はもちろん信用できません。