管理組合・管理会社・理事会「暴力団排除のための情報交換」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2017-06-26 20:15:38

規約に暴力団排除条項が入ってますか?


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
 国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
 事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[スレ作成日時]2012-05-28 21:10:57

暴力団排除のための情報交換

コメント  

898  
by 匿名さん 2017-06-14 20:26:19
 輪番制理事会では、役員の欠格事項の確認が難しく、排除できない恐れがあります。 立候補又は推薦の場合、確認できる可能性があるので、可能な限り、立候補又は推薦制の役員選出をお勧めします。
899  
by 匿名さん 2017-06-15 23:40:36
 最近「サツ」が動き出しましたので、表向きは静かになりますが、他の動きがあるのではないかと思います。
900  
by 匿名さん 2017-06-16 08:50:37
 京都で「出入り」がありました。 京都府警の皆様、「小鉄」相手も大変だと思いますが、よろしくお願いします。 「カタギ」も、「任侠」に迷惑をかけないよう、注意しましょう。
901  
by 匿名さん 2017-06-16 19:56:49
 京都の「出入り」は、原因がよく分かりません。 もし、「スケ」の取り合いなら、懲罰委員会ものです。
902  
by 匿名さん 2017-06-17 11:12:12
 輪番制理事会では、役員の欠格事項等を確認することは困難ですが、個人情報保護に配慮した、反社会的勢力等の排除を、確認できる方法があれば教えて下さい。
 役員立候補や、推薦ならば、役員の欠格事項や利益相反関係を、個人情報保護に配慮して対応できます。
 
903  
by 職人さん 2017-06-17 13:22:24
悪い奴は住めないよ!、と言ったマンションの組合の意思表示の一つが役員の
欠格条項を示すことです。が悪い役員と管理会社109のたくらみで、廃止さ
れた。住民の資質の問題ですから、悪人が大勢いるマンションでしょうから欠
格条項は目障りなのでしょう。相当人数の893まがいが入居していたマンシ
ンでした。将来が思い迷うマンションになりました。

せめて規約だけはしっかりしたものを決めるべきでしょう。理事会次第。
反社会的人物を確認するにはそれらの専属の管理人を置くことです。
904  
by マンション標準管理規約運用専門家 2017-06-17 13:41:00
犯罪歴がないこと証明する書面を管理組合に出してもらったらいいでしょう。
犯罪歴がないことを証明する書面は本人が都道府県警察に申請すれば出してもらえます。
この書面の主な用途は外国の大使館にビザの申請をするときに使うものです。犯罪歴によっては入国拒否する国もありますから。
905  
by 匿名さん 2017-06-17 13:56:54
規約に決めても強制は出来ない。ただし、犯罪歴のない事に自信の無い者
は提出しないでしょうから相当の抑止力は働くでしょうね。

これににた方法を講じて効果は挙げましたが、悪い役員連中と109が組
んでつぶされました。理事会次第。
906  
by 匿名さん 2017-06-17 17:41:14
 欠格事項等の確認は、管理組合や理事会では、元となる情報が無く、かろうじて、区分所有届や入居届等で、区分所有者、賃貸人の確認をできますが、実際は管理員室に書類があり、各種届け出が現状を表しているかも不明です。
 今は知りませんが、過去に住んでいたマンションで、居住者名簿の整備を頼まれたれたことがあります。

 実際問題としては、管理規約の改正があったので、役員候補者の欠格事項の確認は管理会社しかできません。 昨年までは、ブロックを決め、立候補制と輪番制の組合せで、相談して役員候補者を選出していましたが、今期の役員候補者は、全く相談や候補者氏名の発表もなく、総会で、いきなり立候補制が廃止され、輪番制になりました。 直前の投稿とおなじょ状態ですが、管理会社は、東京方面で急行を運行している鉄道会社の、関連会社ではありません。 その会社は、名簿の点検を提案した管理会社で、直前のいくつかの投稿は虚偽としか思えません。

 今の管理会社は、理事会に「俱利伽羅紋々 付」を仕込みましたので、いくつかの直前の投稿は、虚偽の投稿の疑いが濃厚です。
907  
by 匿名さん 2017-06-26 20:15:38
 反社会的勢力の内、「ヤの付く自由業」は、ぬかりがありません。 理事会に「俱利伽羅紋々 付」を仕込んだ、マンション管理士の管理会社社員の上級フロントは、知っていて仕込んだのでしょうか? 知らないなら「大マヌケ」ですが、役員の順番を変えてまで仕込んだので、知らないはずはありません。

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