管理組合・管理会社・理事会「暴力団排除のための情報交換」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2017-11-22 08:33:33
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規約に暴力団排除条項が入ってますか?


国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
 国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
 事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。

http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837

[スレ作成日時]2012-05-28 21:10:57

暴力団排除のための情報交換

コメント  

935: 匿名さん 
[2017-09-24 21:12:50]
この管理組合版には昔から東急の管理会社に恨みもってる人が約一名いるんですよ、ほっときなさい。

あなたもしつこいよ。
936: 匿名さん 
[2017-09-24 21:17:36]
 「マンション管理士試験上位合格者」が名前を変えて出てきたようです。 皆さんでかわいがりましょう。
 間違っても「タマ」を取ってはいけません。 可愛がることができなくなります。
937: 匿名さん 
[2017-09-25 16:26:29]

#9110で暴力団対応聞きましょうね、簡単なことは教えてくれるみたい

938: 匿名さん 
[2017-10-09 09:42:29]
マンションには暴力団構成員は住めません、暴対法最強ですね。
939: マンション掲示板さん 
[2017-10-29 13:26:28]
>>15 匿名さん
その通り!
広島高裁の判例を読むべし!
940: 匿名さん 
[2017-10-29 18:49:27]
管理会社はどうなんだろう?
広島と言えば・・・
広島地裁と言えば・・・
941: 匿名さん 
[2017-10-29 20:33:31]
934~940は、管理会社109関係である。

証拠を握られているから、悪あがきをしている。管理組合も知るようになったしね。
営業妨害も手をうてない、区分所有者の変更届、入居者名簿等は処分しましたか、
管理規約は無効だし、支店其のものの組織的犯罪の体をなしてきましたね。

各専有部分に反社会的勢力を入居させた証拠は消えませんが。
宅地建物取引業にも触れるとみて。取引については、自前でする能力がないので、

最近は売買については、東急りバプルの力を借りていますよね。

賃貸借についての専有部分の管理と媒介の自信が無く、
他の業者にさせているのではないでしょうか。

以前は管理物件の管理を受託して客付けをしていたが、業法に触れる恐れがあり、
撤退している。そういえば専属の宅建主任士が不足なのでしょう。

その内各マンシぃンで規約や法令違反が告発されますよ。








942: 匿名さん 
[2017-11-19 05:04:07]
 井桁の付いた財閥系悪徳管理会社社員のマンション管理士の上級フロントは、「倶利伽羅紋々 付」と知り合いで、しかも、無理をし、今までの管理組合のルールを無視してまでも、理事会に押し込み、バレると逃がしました。
 「倶利伽羅紋々 付」が 「ヤ の付く自由業」とは限りませんが、注意は必要です。 「半グレ」なら怖いですが、「マッポ」を始め、相談できるところがあれば、対策を考えたいと思います。
943: 匿名さん 
[2017-11-21 21:52:36]
942さん証拠はありますか。詳細を解り易くお願いします。重大問題です。
944: 匿名さん 
[2017-11-22 08:33:33]
管理会社109の管理物件だが組合員から反社会的な人物が入居しているとの情報で管理員に問い質した。
管理員は本社の担当へ逐一連絡していますとの返答でしたので管理員同席で過去の区分所有者名簿と変更
届け、入居退去者を調査し、理事会の議案書と議事録、総会の議案書と議事録を調査した。
入退去者からは、管理員の情報ではそれらしき人物等が見つかったので、管理員に警察の捜査等の時は連絡
するように指示した。

それ等の確証が相当数見つかったので担当に問い質したら伏し目がちで知らないの一点張りである。

どうも上からの指示のように感じた。その後、理事長は、その専有部分の宅地建物取引業者に法令、条例、
等、マンションの規約等を説明して改善を要求した。

こんな場合でも、管理会社の善管注意義務違反は認められないようですので、組合役員はこれ等を認識し
て管理に当らないと、事件、事故等が発生したときには全組合員の責任になります。

この管理会社は目に付きやすい場所の管理はしているふりをしますが、入居者等のマナーの件は、掲示
等をすれば済んだようにしますが、日常的な、騒音、不法占有者等、入退去者のチェック、専有部分の
工事の届出書の提出だけでなく工事内容のチェック等は、なされていないことが判明した。

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