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匿名さん
[更新日時] 2024-03-31 21:28:07
規約に暴力団排除条項が入ってますか?
国土交通省で4月9日に開催された第4回「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」で、マンションが個別に抱える具体的課題についての議論が始まった。1つ目として取り上げられたのは、反社会的勢力への対応。
国交省のヒアリング結果によると、反社勢力による管理組合運営への介入事例として、「専有部分を暴力団の事務所または住居として使用」、「大規模修繕などの受注に際し、理事長などを脅迫して積立金を横領」といったケースが報告されている。これに対して管理組合が取り得る手段としては、管理規約に暴力団排除条項を定めておく予防的措置を提示。併せて、弁護士などの専門家を管理者として活用する案を示し、委員からは賛同の声が相次いだ。ただ、弁護士の村辻義信委員は「有用性はある」としつつ、「管理者として専門家を採用した場合、管理組合側に『これですべて解決』という雰囲気が生じることもある」と指摘。管理者が訴訟時に原告となるにしても区分所有者の役割がなくなるわけではなく、証人に立ってもらうといった協力が必要だが、それが得にくくなることを懸念した。また、「相当の報酬が必要になる」(村辻委員)が、その点に関しても齟齬(そご)が生じる可能性に触れた。
事務局では次回会合で、マンション標準管理規約に盛り込む暴排条項の具体案を提示する予定。また、管理費滞納や災害時における管理組合の意思決定手続きなどの個別課題も、順次取り上げていく方針だ。
http://www.jutaku-s.com/news/id/0000016837
[スレ作成日時]2012-05-28 21:10:57
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暴力団排除のための情報交換
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778
匿名さん
管理会社が、893組織運営会社である事は、珍しい事ではない。不動産賃貸会社もある時点で、管理会社でも存在する。
最終的には、管理会社はあてにならないと思ったほうがよい。一般の理事会員で、警察への被害届けと、その後民訴するしかない。
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779
匿名さん
マンション管理運営で、893組織員による金銭被害が出ている場合は、まず、警察への、威力業務妨害、詐欺、両方で被害届けを出す。
後は、警察が徹底的にやっつけるので、大抵、敵は逃亡して居処がわからなくなる。その後、893組員宛に、徹底的に民事賠償訴訟を起こす。
はっきり言って、よゆーで勝てます。
今まで、いっぱいやっつけたお。
民間は最強だお。
ごねたら、893組員の資産調査して、資産全部差押えしろ。
それは、弁護士にやってもらいな。
ちょろいよ。
これが、893対抗マニュアルと心得よ!
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780
匿名さん
妙なじいさん、ばあさん、おばさんは、一度、グーグル画像専用画像切り替えのうえ、無修正 パコパコ0930もしくは、無修正 エッチな0930.無修正 じいさん 挿入 とかで検索すれば、暴力団系所属員がいっぱいでてくる。
最近の逮捕者、男女、老若男女問わず、80%が出演者として載ってる。
実行命令犯は、広域暴力団組織と、その傘下にある表裏アダルト組織と、その所属員です。ここ7年間起きてる全国の刑事事件、民事トラブルの80%は、これらが関わっている犯罪。
民間、芸能、政治、全てであり、余りに凄すぎて、情報規制され、テレビニュースでも報道できない状態でした。
オウム事件の100倍えぐい事件であり、もはや戦争レベルのカリビアン事件は、只のアダルト事件ではなく、日本、韓国、中国、インドネシア等、アジア圏にまたがる、アジアシンジケートと呼ばれ、人身売買と呼ばれ、全ての犯罪の根源です。
殺人、薬、女性関係、不動産詐欺 乗っ取り、飲食店業務妨害 破壊 放火、政治スキャンダル、沖縄問題。
国と、アジアシンジケートが密接に関わり、様々な複雑化による支配の奪い合いからおきてる事件の数々。
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781
匿名さん
日本国民は、最大の巨悪の、アジアシンジケートの事を知らなければいけない。
日本で生活する以上、仕事、生活、安全、人生の何処かで、必ずこの壁にぶちあたります。
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782
あの
アジアシンジケートとは⁉️
有名暴力団組織、山口組、山健組、住吉会や、弘道会、それらが提携する、全国の暴力団組織と、華僑マフィア、コロンビア、韓国、中国、北朝鮮からなる巨大ネットワーク。
この繋がりで、武器、薬、お金、女や人、情報が流通し、地下銀行まで備わると言われる。
国を介さない、もう一つの世界です。
日本には、二つの世界が存在する。
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783
あの
みんなは、表の世界の話をしているが、裏の住人から危害を加えられたら、初手は、警察対応しか方法はありません。
敵は、某外国までグルになった組織網なので、一民間人の浅知恵で対応できるほどあまくはない。我々民間人も、組織対応しなければいけないよ。
そうしないと、命に関わります。
その点は、なんだかんだ言われているが、日本の警察ちゃんは超優秀で、軍隊レベルに匹敵する組織網と、攻撃力持ってます。
警察と自衛隊がキチンと連携プレーしているので、内戦になっても大丈夫‼️
日本国内では、裏組織よりもつおいよ。
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784
あの
ねぇねぇ、少しは情報やくにたった?
日本国アノニマスは、表の世界の、一般の人達の味方だお。( ^ω^ )
これらの情報は、もはや鉄板で、みんなが役立てて、一日も早く、真に平和になって欲しいと思ってるお。
(`・ω・´)おまいら、ヤーコーごときに負けてんじゃねーよ。
みんなで戦って潰しちゃえ‼️
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785
あの
絶対に、個人で対応してはダメ‼️
我々の仲間が危険な状況になる事はあってはならない。
常に、警察力使う組織対応せよ。
物理攻撃は、最後の手段だ。その時は、一般国民全員武装して、総攻撃すればよい。今は、全て、警察に対応させろ。
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789
匿名さん
763、765~766、777~785さんの意見を読んで、成程と思いました。
早く気が付けば、未収金は回収できたはずです。管理会社TCは、なぜ、理事会に
提案しなかった理由が推測されます。
思い当る管理会社TCの定年退職してしている課長と、トラブルについて苦情を言
ったときの、課長の目つきが豹変して凄まれた時の言葉です。本社にさせれば何で
出来るんじゃ。?とすごまれて返答に困った時がありました。やはりいざとなると
裏組織と通じているのでしょうか。?
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791
あの
>>789
我々、過去に4度、命を狙われました。
直接対決しているので、我々の情報、調査は正確です。
悲しいかな、これが、民間でおきてる現実です。
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792
匿名さん
791さん、私のマンションでは過去に反社会的人物の入居に対して、見逃している状態
が多々ありました。私がこの件に従わなかったので色々されましたが、命をかけ覚悟した
ので、敵さんは親TC派の区分所有者に手をまわして理事長の交代をしました。それでも
私が手を緩めないので、今度は、親理事長と規約の全面改正、契約、等で過去の情報の隠
匿を行い私の証拠の数々を無効にする動きをしましたが表立った動きはしなくなりました。
やはり大手の信用は絶大で私みたいな一区分所有者は子羊で役に立ちませんが、それなりの
インパクトを与える情報を投稿願えませんでしょうか。?
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793
あの
みんなが、キチンと状況把握でき、キチンと日本国内の現況を認識すれば大丈夫。余りに知らない人が多すぎて、あちこちでバトルになっているのが現実。
我々が動くまで、警察ですらわかってなかったし、、なにやってんだよって怒ってやったよ。国防にかかわるのに。
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794
匿名さん
「ヤの付く自由業」を理事会に仕込んだ管理会社に聞けば、対策がわかりますか。 「蛇の道はヘビ」 ですので。 社員が着服事件を起こした会社で、社長がお詫びしています
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795
あの
ただの一般人の犯す間違いは、周りが一般人に見えて、実は反社会組織所属人物及び関係者である事を見抜けないという事。東京都内でよくある現況です。
個人で、勇気を持って、警察の相談窓口に行くしかないよ。
周りが、スパイだったら、情報漏れして、勤め先や、プライベートで嫌がらせ加えられて、生活壊されるよ。
我々も経験したからよくわかる。
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796
あの
>>792
命かけてはいけない。
安っぽい考えするな。作戦行動とる、戦闘員に徹しろ。
戦うのではなく、作戦勝利して、結果勝てばよい。
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797
匿名さん
マンションの内部事情の情報は管理人が良く知っているよ。これが鍵を握っている。
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798
匿名さん
「ヤの付く自由業」を理事会に仕込んだ管理会社は、管理員も「蛇の道はヘビ」 フロントは ヘビの王道 誰が見ても 役員の一人は「ヤの付く自由業」 俱利伽羅門紋 付
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802
匿名さん
これらの、風俗犯罪組織員の男女は、暴力団組織と結託して組織犯罪を実行しているので、トラブルになるたびに、自称被害者を装います。
他にも、これらの関係者に危害加えられたり、つけまわされたり、会社、自宅に対して器物損害や、クレーマーや、業務妨害を集団で加える犯罪組織なので、心あたりがある被害者達は、騙されないで下さい。
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805
匿名さん
[No.769~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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806
匿名さん
これ等を読んでいると当マンションの管理会社109は入居者に対するチェック
の甘さが、これら集団と何らかの関係が。におってくる。大型マンションである。
風俗の営業をしているらしい部屋が数戸あった。管理人に確認したら、誘われた
ことはあるが、身分はスチヮーデスだと言っていたし、美人ではあったがなんだ
か目つきが気になり警戒して近寄らないようにしていた、との返事でした。
この件について管理会社109のT課長と面談して善処するように要求して、ス
ッタモンダの口論の末、いきなり課長から、本社に連絡したらお出来ない事はない
よ、と凄まれた、私に対する虐めですか、と詰め寄ってみたら、そういう事だ、と
どなられた、ので恐ろしくなったので話し合いは辞めました。
その後理事長名で私の勤務先の社長宛に退職させるような内容証明が送られてきた。
理事長に確認すると、細かい事は知らないと言われて返事はない。
追記、指定暴力団の事務所らしい数戸のへやもあります。皆さん入居者届を精査し
て下さい。
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807
匿名さん
関係のわからない投稿や、特定の「管理会社109」に関する投稿は、事実関係が確認できず、掲示板が荒れます。 それより、「俱利伽羅門紋 付」はどうなったのでしょうか?
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808
匿名さん
807さん(管理会社109関係者)、
事実関係を確認したらどうですか。?
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809
匿名さん
事実確認しようにも、 俱利伽羅紋々 付 は、改正前の管理規約に「反社会的勢力排除条項」がない状態で、なぜか退去しましたから、確認しようがありません。 どのように確認すればよいか教えてください。
近隣マンションの管理会社(808が投稿の、109)が、東急コニュニティならば、すでに、標準管理規約改正を待たず、すでに3年前に、「反社会的勢力排除条項」を含めた管理規約改正をしています。
したがって、 808 の投稿は、虚偽であり、下の「利用規約」等に反する投稿です。
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810
匿名さん
反社会的勢力排除条項は分譲時より規約に御座いますが。それがどうかしましたか。?
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811
匿名さん
先進的なマンションでよかったですね。 14年物のマンションですが、 13年目にして、 倶利伽羅紋々 付 は、初めて目にしました。
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812
匿名さん
しかも、 倶利伽羅紋々 付 は、管理会社が管理組合役員会に、仕込みました。
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813
匿名さん
そして、 倶利伽羅紋々 付 は、区分所有者の確認ができていません。
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814
匿名さん
また、 倶利伽羅紋々 付 は法人名で理事会入り。 もちろん管理規約違反
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815
匿名さん
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816
匿名さん
法人所在地は マンションでなくて 管理会社の怠慢による管理規約改正がなく 現住要件もなし それが、なぜ役員に?
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817
匿名さん
11,12,13,14,15さんは。
暴力団排除のための錠交換ですが、貴男は暴力団を伏する管理会社若しくは組合役員ですか
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818
匿名さん
住友不動産建物サービスのものではありません。 と言っておきましょう。
最上級さんも、行方不明になったことだし。
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819
匿名さん
最上級さんは、何の会社だったんでしょう。 株式会社だし。
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820
匿名さん
「最上級」は、どんな会社ですか? それとも住友不動産建物サービスの関連会社ですか?
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821
匿名さん
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822
匿名さん
暴力団又は関係者の特定は、管理組合にとっては極めて困難です。
一見その筋に見える人もいれば、全く分からない人もいます。
それどころか、管理会社が、「その筋の関係者」を、管理組合に仕込むことがあります。
困りましたね。
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823
匿名さん
マンション管理士の団体で信用できるほうの団体には、役に立ちそうな情報があるようです。 倶利伽羅紋々 付 と仕込んだ悪質管理会社を調べて貰おうかな。
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824
匿名さん
マンション管理士の団体で信用できるような団体は、一般社団法人マンション
管理士連合会(親泊理事長)の団体でしょうか。教えて下さい。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
他のマンション管理士を排除するような団体は信用できません。 会則を見ればわかります。
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827
匿名さん
倶利伽羅紋々 付 を管理組合や理事会に仕込んだ、悪質管理会社はもちろん信用できません。
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828
匿名さん
他のマンション管理士を排除する団体がありますか。?
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829
匿名さん
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830
匿名さん
俱利伽羅紋々 付でも、区分所有者は排除できません。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
改正標準管理規約によれば、反社会的勢力の賃貸は排除できますし、区分所有者でも、新たに購入する場合、仲介取引の場合は、排除ができる可能性があります。 しかし、区分所有者もしくは親族が入居後反社会的勢力の構成員等になった場合、排除は極めて困難です。 この場合は、反社会的勢力と分かった場合は、目をつぶって付き合うしか方法がありません。 反社会的勢力も、居住している場合、住民には迷惑をかけません。
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833
匿名さん
物は考え方なのですが、反社会的勢力は、必要悪では。 契約や訴訟では時間がかかりすぎる場合、いろんな筋の人が役に立つ場合もあるので。 管理組合や理事会にも 「俱利伽羅紋々 付」 を仕込んだ管理会社も、自分ではどうにもできず、安易にその筋に頼ったのでは。
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834
匿名さん
「俱利伽羅紋々 付」は、反社会的勢力とは限りません。 まさか、財閥系悪徳管理会社も知らずに理事会へ仕込んだ? そうだとしたら、財閥系悪徳管理会社は、なんと 「マヌケ」 な管理会社でしょう。
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835
匿名さん
もし、 「俱利伽羅紋々 付」 を 財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスが、理事会に仕込んだならば、「超悪質」ですし、 知らずに、理事会に仕込んだならば、なんて 「マヌケ」 なんでしょう。 フロント前任者も 「マヌケ」 でしたし、 今のフロントは、「超悪質」 です。
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836
匿名さん
超悪質なフロントにかかると、管理組合は崩壊します。 あちこちに投稿してスレを荒しています。
反社会的勢力よりも悪質ですね。 排除するにはどうすればよいでしょうか?
下にある 運営会社の 「業者の方へ」等も、完全無視だし。
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837
匿名さん
反社会的成勢力は必要悪か。?を、分類して下さる方はいらっしゃいませんか。?
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838
匿名さん
どのように分類すれば好いでしょうか? 財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス
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839
匿名さん
「俱利伽羅紋々 付」 を理事会に仕込むのは、得意でしょう。 使い方を教えてください。 財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス
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840
匿名さん
「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、地域の事情によりますので、どの地域かお教えください。
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841
匿名さん
例えば、反社会的成勢力の、親方や委員長クラスの幹部が多い地域とか、二次組織の幹部が多い地域とか、つまらんことでタイマンを張る雑魚組員の多い地域のところとか。
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842
匿名さん
「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、何を依頼するかによりますので、どの様な事を依頼するのかお教えください。
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843
匿名さん
「俱利伽羅紋々 付」 を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは、得意でしょう。 使い方を教えてください。 財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス
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844
匿名さん
「反社会的成勢力は必要悪」と考えるには、どこまでやるかによりますので、どこまでやるのかお教えください。
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845
匿名さん
「反社会的勢力にどこまでやらせる」かは、法律すれすれまでやらせるのが普通です。 悪徳管理会社は、法律すれすれまでOKですから、必死に塀の中へ落ちないようにします。 今でも必死です。
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846
匿名さん
「俱利伽羅紋々 付」 を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは、得意でしょう。 どこまでやるかを教えてください。 財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス 殺人や傷害は止めてね。
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847
匿名さん
846さんは他にスレにも同様の意見を投稿していますよね。私はお宅の管理会社
とは異なりますが、内容は少々異なっても考えは同じように思います。
管理会社任せにしているといずれは不正のつけは、私たち組合員が負担する事にな
ります。理事長の不正を発見して理事長を追及すると必ず管理会社のアドバイスで
あったとの理事長の返答になります。本当の事を理事長は言っているのだけれども
、管理会社は理事長にアドバイスした証拠はどこを探しても見つからない様に仕込
んでいます。
最後は理事長がしましたから不満があれば理事長を告訴して下さいで組合を混乱さ
せます。それに騙された理事長が悪いのか、これを仕込んで組合運営を有利にした
い管理会社が悪いかと言えば、管理会社は登録業者ですから知らなかったでは済ま
ない訳ですが、これらを必要悪で処理していることは否めません。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
新理事会の役員に、 「俱利伽羅紋々 付」 を仕込んでいないだろうな。
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850
匿名さん
微妙な問題だから、「俱利伽羅紋々 付」を確認するのはむつかしいけど。 悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントは、なぜ懲戒免職にならないのか。 右上の「お知らせ サーバトラブルのお詫びと復旧のご案内」を下へスクロールして、「コメント」も見てね。 確認不明はお断り。
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851
匿名さん
管理会社の投稿なら、下の「業者の方へ」等の、運営会社の方針に従い投稿してください。 スレ立てもレスも荒れ、運営会社もお困りになりますし。
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852
匿名さん
再度お尋ね どのように分類すればよいでしょうか? 財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービス
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853
匿名さん
847の 「他にスレにも同様の意見を投稿していますよね。」 はそのままお返しします。 管理会社の投稿なら、下の「業者の方へ」等により投稿を。
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854
匿名さん
管理会社が暴力団を擁護している様では組合は対処できないでしょう。管理会社名も
投稿されていますが。意外と反社会的勢力とT管理会社は共謀してマンションの個人
情報保護法を盾に悪用して居住しているのではありませんか。内密でもいいので組合
有志が調査をするべきではないですか。管理員が一番知っているはずですが、沈黙で
すか。?日常は変化はないが、ある日いきなりおかしなことになりますよ。情報収集
は管理員にさせても駄目でしょうね。?
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855
匿名さん
T管理会社とは、東京に本社のある管理会社でしょうか。 「俱利伽羅紋々 付」 を理事会に仕込み、管理組合を破壊するのは 財閥系悪徳管理会社の住友不動産建物サービスです。 まさか、役員に 「ヤ の付く自由業」 を仕込んでいないでしょうね。 なかなか分からないので。
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856
匿名さん
837さん 反社会的勢力を、どのように分類すればよいでしょうか? できるだけお答えします。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
837さん 差し支えない範囲で結構ですから、どのようなことでお困りかお教えいただければ、できる範囲でお答えします。 悪徳管理会社と同じで 「宜しくお願い致します。」の「一言」だけでは、お答えしようがありません。 お手数をおかけしますが、「宜しくお願い致します。」
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859
職人さん
困っては居ません。知りたいだけです。反社会的勢力の範囲ですが。解る。?
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860
匿名さん
分かりません。 詳しくは、 悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントが、管理組合役員に「俱利伽羅紋々 付」を仕込みましたから、そちらへお聞きください。
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861
匿名さん
反社会的勢力は、 プロ住民 なのでしょうか? 財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントさん。
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862
匿名さん
管理会社109などは管理するマンションの管理に於いて
暴力団を排除する立場にありながら。逆にマンションの住民
として」受け入れているのではないかと思われる事態が発生
している。組長事務所、暴力団員の不法占有、窃盗団の入居
等々管理員は見逃すことはできず理事長に報告、この管理会
社の担当はこの事情を報告されていなかった。理事長が管理
員と組んで排除行動に出たら管理員は退職させられた。この
会社は明らかにあやしい管理会社である。証拠は有ります。
内部告発をする管理員である。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
反社会的勢力、プロ住民 は、 住友不動産建物サービスだけでしょう。
「俱利伽羅紋々 付」 を理事会に仕込み、管理組合を破壊するくらいは、朝飯前。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
プロ住民は、どうやら反社会的勢力ではないようです。
悪徳管理会社にとって、排除したい、専門的知識者や自覚・責任感を持つ住民のようです。
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867
匿名さん
改正標準管理規約では、反社会的勢力を排除する項目がついてますが、実効性に疑問があり、お題目のように思います。 外見からは反射相手規勢力は判断できませんので、どのようなことをしている連中が怪しいかお教えください。
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868
匿名さん
管理人が一番知っている。組合に取り込みなさい。
管理人と組合役員がタックを組んで管理する。
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869
匿名さん
聞いているのは、誰が知っているではなく、どのようなことをしている連中かで、一般的に目に見えませんから、管理員では無理です。
悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントが、管理組合役員に「俱利伽羅紋々 付」を仕込みましたから、わかるでしょう。
まさか、知らずに仕込んだなら、前任フロント同様、なんて「マヌケ」なんでしょう。
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870
匿名さん
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871
匿名さん
反社会的勢力は、指定されていれば、警察が把握しています。 「俱利伽羅紋々 付」を仕込みましたから、わかるでしょう。 まさか、前任フロントと同じで「マヌケ」ですか。 悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント
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872
匿名さん
こたえましたが。 お礼はないのでしょうか。 悪徳管理会社で、財閥系の住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロント
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873
匿名さん
警察ですか。頼んでみましょう。ついでに警OBで警視退職者を管理人に採用。
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874
匿名さん
いいですね。 理事会に、若社長を、社長のままで、管理員業務をしてもらいましょう。 理事会で決めればいいのだから。 せいぜい、怒ってやりましょう。
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875
匿名さん
国土交通省から、3度目のお叱りを受けては、面目丸つぶれで、親さんにも迷惑をかけます。 まさか、管理会社が、「ヤ の付く自由業」 とお友達とは、思いたくありません。
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876
匿名さん
「ヤ の付く自由業」ではないと信じたいですが、財閥系管理会社 住友不動産建物サービスのマンション管理士の上級フロントは、理事会役員に 「俱利伽羅紋々 付」を仕込みました。 もちろん、「俱利伽羅紋々 付」が、反社会的勢力とは限りませんので、ご注意をお願いしたいと思います。
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877
匿名さん
最近の反社会的勢力は、なかなか分かりません。 「俱利伽羅紋々 付」でもカタギの方はおられますから、決めつけないようにしましょう。 怪しければ、迷わず、すぐに警察等に相談しましょう。 井桁の付いた悪質管理会社ならすぐにわかりますね。