同一予算で比較した場合　マンションと一戸建て　どちらが良いか？part3

>>1081
そーゆーこと言うから荒れるんだよ。
その人によって好みもあるし、住んでる人が快適で幸せな生活できてるならどっちでもいいんじゃないかな。
我が家はマンションです。一戸建てもいいなと悩みましたが嫁が極度の虫嫌いということもあってマンション高層階です。
それでもエレベーターに乗ってきたのか、風で飛ばされたのかわかりませんがたまに遭遇しますｗ

>1082
そういう突っ込みいれるあなたも同じだって分かんないかな？
そしてスレタイ無視の自分よがりな書きこみも荒らしと
変わらないよ

>>1082
快適で幸せなら他人が何と言おうが気にならないと思うよ
それにマンションがマイルームなのは事実だし

高層階で育った子供は情緒不安定になる子が多いって一時期
騒がれたけどホントに大丈夫かね？
私は土に触れて育ったし子供もそうした…
過保護にすると結局自分にツケが廻ってくるし60過ぎて
子供の世話は出来ないしね…ま、頑張ってねｗ

マイルームでも区分所有でも、なんでもいいよ。
１．自分の住んでいるマンションが快適であること。
２．一戸建て以上の資産価値があること。
私にとってはそれで十分ですから。

ここは単に「同一予算」で、「安価な同一予算」ではない。
万損さんは平均的な4000万予算で60㎡？
都会の利便性のいい場所の地価は坪150万から200万。
予算4000万じゃ最低限の広さの土地も買えないから、万損しか選択肢はない。
首都圏なら坪20万の土地もあるだろうが、利便性に劣る。

マイホームって言葉が端的に戸建ての価値を語ってるな

転売価値ゼロ

今年実家の戸建てを売ったが、土地の価格だけでも坪100万円以上になる。
10数分で都心乗り入れ可能な私鉄の駅から徒歩6分。
戸建ての土地には、まだ数千万円の価値があるよ。

うちの爺さん見てて思った。

マンションじゃ病院で死んだら家にも戻ってこれないな…
ってさ。
まぁ、死んだあとの事語っても仕方ないけどでもね…

>1088
マイルームの人に言われてもねぇｗｗ

転売価値ゼロはマンションのことだし、またまた自己紹介ですか？

どんだけ自己紹介好きなんだよ。マン損太郎君。

マンション住まいの場合、病院等で亡くなったあと部屋に戻らないで葬儀場直行ということもあります。
自宅とかコミュニティという感覚が薄いのだと思う。

「マイホームを君に譲るよ」
「いらねーよ。土地だけくれよ。ただし、撤去跡地整備費はお前持ちだからな。」

→マイホームは負の資産。

>1093
マンションに住むと、そんな子どもにしか育たないんだね。可哀想に。

それにしても飛躍した展開ですね。

理論的に議論できないあたりさすがマンションを買ってしまうだけありますねｗ

マイホームって、デキの悪い子供を持った気持ちと同じなんだろうな。

ここでマンション最高っていってる輩は築浅でしょ
築古のマン損ってスラム寸前だよな
ぽつぽつ社会問題にもなってきてる

>>1096
現代版洞窟住居のマイルームは？？ｗｗ

>1097
お、サル舎から出てきたな

>>1096
たしかに社会問題になってきてるな。
築30年以上で建て替えを必要とされているマンションは100万棟を超えている。
その内建替えを実施したのが200ちょっとしかない現実。
ほとんど建替え計画が頓挫している。建替え賛成派と反対派とに分かれ話がまとまらない状況で
反対の理由として経済的な理由が多数な現実。

建て替えできた200ちょいの物件の多くが古くからある低層マンションで敷地に余裕があり
ゆったりとした配置なため、容積率にも余裕があったから実行できた。

最近の駅近マンションはどうかな～ｗ
前面の都市計画道路に敷地が割り込んで、規約にも『建て替えを行うと同規模の建物は建てられません』
なんて書いてあるんだぜｗ

親に売れない古いマンションを残されたら永遠と維持費を払い続けなければいけない
搾取物件と化す。これこそが負の遺産っていうんだ。

>1099
遺産と財産の区別ができないようだな。
遺産は子孫に対する用語、財産は世間一般に対する用語。
マイ仕様のウワモノ付なんて身内にしか価値がなく、世間一般にとってウワモノは負の財産ってこと。

>>1093
整備費がいくらかかるかしってるの？

負の資産ってのは土地の場所による。

でもマンションよりは比較的マシだろ。

マンションこそ負の資産。

>1099

戸建てなら相続しても売る選択もあるし、最悪は土地分の
固定資産税を払って、放置しておいてもいい。

もし田舎でどうしても土地が売れないなら国に返納もできる。
でも売れないマンションは返納もできないんだよね。

マンションだと住まなくても毎月管理費や積立金、
安くならない固定資産税を支払わないとしけない
サラ金よりひどい状態が延々と続く。

>>1063

同一予算でマンションか戸建のどっちを選ぶかだろ？

利便性・機能・環境を考えるのは普通。

検討の意味がない。

2時までやってて、もう起きてやってる。
すごいな。なにか大事なものを犠牲にしないとここまではできない。

>>1103
予算が高ければ利便性の良い土地に
マンションも戸建ても選ぶ選択肢ができるってこともわからない？
戸建て＝田舎ではないということ。

都心にある戸建てもあれば、田舎にあるマンションもある。
全て予算次第。

マンションは新築25年までだな。

自己所有のビルと違って扱いがね。
区分所有は安易に買うなよ。

金持ちは区分所有は普通買わないがゆえ、
貧乏人が資産として騙されて買うのさ。

一戸建てでもマンションでも、快適に暮らしている人もいれば、そうではない人もいるんでしょう。
私はマンションですが、至極快適です。
何が快適かは、各家庭の経済力にもよると思います。管理費はまったく負担とは感じません。

俺の同期に、結婚してすぐマン損購入。
その理由が、「賃貸の家賃はお金を捨ててるだけ、買ったらいつかは自分の物になる」
と言うわけだ。

そいつは本当に良い奴で人の事をあまり疑わないタイプなんだ、
だから営業マンに言われたことをそのまま受け止めたんだろうな。

で、そいつに今度２人目の子供が生まれることになったｗ
70㎡ちょっとでとてもじゃないが４人で住むには狭すぎるって事で
転居を検討し始めたが、とてもじゃないが売値が破格でローンの残債がかなり残る。
しかたがないから諦めて泣く泣くマンションに住み続ける、と言う事だ。

こんな馬鹿って結構多いんじゃね？

>>1107　
上の話は1107は良くても遺産として残される子供の話をしてると思うんだけど。
ここまで自己中心的に考えられる人ならマンションも楽なんだろうね。

>1108
70㎡のマンション購入時に子供の検討は無かったのだろうか？その時点で戸建てでもマンションでも狭すぎると思う。70㎡の戸建ても売れにくいしね。同考えても将来計画が甘かったとしか思えない。

>1108
いつか結婚するつもりで郊外戸建てを購入、40歳を過ぎても一人で住んでる奴もいるけどね。

>>1108
マンションはすぐ売れるとデベに騙されたクチですね。
夫婦揃って騙されやすいなんてお気の毒って感じ。

マン損の営業は、相手の将来設計なんてどうでもいいんだよ売ったもん勝ちv


狭小不良債権をローン組まされないように購入検討者のみんなは気をつけようねw

>>1112
部屋を余らせてるのと部屋が足りないのは状況が正反対だけどな
それに大事なのは『マンションが売れない』って事だろ
マンションさんは本当に読解力がないね

>>1094
そりゃ猛獣や逃亡犯が逃げ出した時に困るのは一戸建て
とか言うくらいですから

>>1114
実際デベの社員大半はマンション買わないしな。

グループ会社の都市開発担当はマンションなら賃貸、購入なら戸建てだわ。

社員ですら買わない物件なんだよな。

>>1115
たしかに部屋が余ってるのと足りないとでは全く別物だよねｗｗ

>1115
部屋を余らせている＝騙されて無駄金を払っている

気付かずに過ごしてるってことね
オマケに戸建ては子孫への遺産なのに、子供がいないとは…トホホ

>>1099
毎月修繕費取られて建て替え代金が足りないとか悲惨すぎるな
またマンション住人は毎月修繕費を払ってるんだからってそういう貯蓄をしてなさそうだしね
年取ってる住人にすれば後何年住めるか分からないのに建て替えしたくないだろうしな
古いマンションなんて年寄りも多いから揉めに揉めるだろうね

後マンション住人の考えに入ってないのは
住居にも流行があるって事
今最新でも10年経てば見劣りする
そんな建物に魅力ないから価値は下がるんだよ

今は郊外戸建てだけど、
定年後には駅近マンションの予定。
それぞれの年代にあった住戸がある。

管理費、修繕費がないから戸建は高いローンが組めますよ。
土地があるから資産は０にはなりませんよ。
これは戸建の営業の常套句ですね。

あなただけの使いやすい間取り、これは注文住宅営業のうたい文句。

それを自慢げに書いちゃってるとこを見ると
ここには全く疑いを持たずに購入したんですね。
それとも営業さん？

＞またマンション住人は毎月修繕費を払ってるんだからってそういう貯蓄をしてなさそうだしね
貧民の発想はやはり貧民固有のものですね。
悲しいけどこれが現実、貧乏って辛いですね。がんばって生きてね。

>>1124
実際金が足りないから建て替えに反対してるって話が出てるんだがな
修繕費を数千万払って更に金出せって言われたらきついって同情してたけど
こんな事言うなら同情する気も失せるわ

>>1123
土地があるから資産はゼロにならない
はただの事実だしな
土地は減価償却なんかないの分からない？
どんな土地だろうと単価ゼロ円なんてありません
そこが土地とマンションの大きな違い

言われて悔しかった事をすぐおうむ返しするよなマンションさんは
しかしおうむ返しが稚拙すぎて話にならない

ゼロのマンションってあるの？

>>1122
うちの会社のマンション住人は
働いてる間は都心マンション
歳を取ったら郊外でのんびりって言う人ばかりだけどな
歳を取って通勤もないのに狭いマンションに移るなんて変わってるな
一戸建てで好きにやってからのマンション住まいって面倒臭そう

歳を取ったら郊外でのんびりって、
郊外でどれだけの老人が引きこもってるのかわかってるの？

>1128
都心 マンションだから「郊外でゆったり」と考え
郊外戸建てだから「駅近マンション」と考えるのだろう
隣の芝生は青い、無い物ねだりなだけ

一番良いのは、区内城西の住宅地じゃないか。
ゆったりしていて環境もよく便利も良い。
ネックなのは値段だけ。
購入できる資金力のある者だけが享受できる。