ザ・パークハウス 広島駅前通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市南区稲荷町1番14（地番）
交通：山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩8分
広島電鉄本線 「稲荷町」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.54平米～90.00平米
売主：三菱地所レジデンス 広島支店
施工会社：株式会社錢高組 広島支店
管理会社：不明
[スレ作成日時]2012-05-10 22:29:35
行きは身軽で歩けますが、帰りは両手に荷物で歩けません。
自転車にしましょう。
宅配で済ませば？
ヨシケイとかフレスタとか色々ある
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
リセールに三菱だから良いと言ったって、購入価格が割高だと、全く意味なし！
購入するにはイマイチなマンションですが賃貸で出すにはまあまあ良いマンションだと思います。
ここを買う人は騒音とか空気とか気にしないよ。
するなら買うなって話よ。
この立地に求める価値観が違うから・・・
都心住まいのステイタスです！！
確かに中心街で騒音とか空気とか気にしていたら住めないわな。
ブランド力だけでは厳しそうな物件力だね。
年明け以降、中心部に物件が色々出てくるし。
井口台の二の舞にならなきゃいいけど・・・
鈴が台や府中は坂の上で立地が悪すぎたからでしょう。
ここは何だかんだと言いながら完成前には完売すると思うな。
買うときは主に立地、設備、コスパだが、
購入後は管理会社の対応、住民の質、アフターサービス、立地と設備が予想通りに生活に適合かで満足度が決まると経験して痛感しました。
同ブランド購入者ですが購入後に関しては概ね不満は無かったです。
ただ、住民の質は期待してた程高く無かったのが残念です。これはブランドに関係しないと勉強しました。
個人のモラルはあくまでその人しだい、年収や物件価格等まるであてに出来ないと思いました。
(親のマンションもそうでした…)だから管理会社選びって大事かな？
この物件の購入後を考えると問題はやはり騒音と排ガスでしょうか？他の都市と比べると許容範囲のレベルとも思いますが…
喘息持ちの人間には無理があるレベルかもしれませんね。
窓を開けっぱなしで生活は厳しいかと。
あと車好きな方は収入に余裕がないとしんどいですよね。
逆に住民同士での騒音問題は少なそうですね。まぁその点も管理会社が迅速に対応してくれると安心出来ます。
この物件は酷評が多いみたいですが立地と設備で満足出来れば価格相応ではないかと私は評価します。
広島市民には慣れないスタイルが酷評の原因かもしれません。
派手なのは立地と価格と外観くらい、価格の割に中身はシンプルかもしれませんが入居後マンションの質は悪く無い筈です。
当たり前の基本が出来てるブランドだったので。
騒音とか空気とか気になる方は、ヴェ〇ディこころとかアー〇ンビュー渚ガーデンの8番館辺りが良いのでは？
例えが極端だな(笑)
騒音が気になる人は、中心部で幹線道路から一本中に入った所がいいんじゃないの？
ここ売れてるの？
立地はいいんだが高いよね。
完成して住んでみないと判らないでしょう。
昼間は多少音はガマンですね。でも、利便性の代償と思えば何てことないでしょう。
それより夜間は意外なほど静かですよ。
実は。
気になるのは外の音ではなく、高層化のしわ寄せ等による、上下左右戸からの騒音、振動音です。
具体的には
・直床
・ボイドのあるスラブで、しかも厚い方ではない。
・乾式の戸障壁
・（付録：通常の騒音レベル慣れによる、静粛化とは相対する居住者の室内行動）
等です。
疑問なんだが、よく「マンションは立地が全て」というが、
ここのように立地が良い場合、大抵はうるさいし、空気も汚いよね？
ここでも、それが嫌だから買わないという意見も多い。
ならば、立地が良くてうるさくもない、空気も綺麗なマンションって、
例えばどこ？
リバーサイドで、大通りに面してないマンション？
そんな都合の良いマンションなんかあるワケ無い。
