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匿名さん
[更新日時] 2011-06-23 16:13:29
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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マンションは絶対に今が買い時PART8
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383
匿名さん
今買おうが3年後買おうがどちらにしても
タイミングは良くない。いちばん良かったのは
2004年に買って2008年に売る人。目減り
少ないのでは?
10年後はマンション安いのは間違いなさそ
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384
匿名さん
マンションを安く買うのが正解とは全く思わないけどねー!
高くたって気にいればグッドタイミングですよ!
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385
匿名さん
384
たいへんだね営業さん。
こんなところまで顔を出して。
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386
匿名さん
自分で住むと言う前提で、居心地のいい暮らしって何か考えてみれば、
いま買ったら損とか、
あと3年もしたら安くなるとか、
次の買い時まで待とうとかって発想はどこかに行ってしまうけどな。
そういうリスクは覚悟の上で、住みたい場所の住みたい物件を買う。
人生ってそんなもんでしょ。
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387
匿名さん
けっきょく、ここで経済評論家よろしく金利云々を言う人って、
住みたい場所の住みたい物件を買う事ができず、
その買えない現実を金利のせいにして、
今は買い時じゃないとかって言っているだけですよ。
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388
匿名さん
損得考えないなら、買わないけどな。賃貸のほうが気楽でいい。
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389
匿名さん
>>384
買ったときはそうかもしれないが、数年後暴落してたらショックでは?
15年前に1億以上出して買ったが今2000万で嘆いてる人いるよ。知り合いに。
「永住だから気にならない」っていうのは本心は大抵嘘でしょうね。
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390
匿名さん
不動産の資産価値を考えるのは当たり前です。
それは将来売却してもうけるということではありません。
不測の事態が起きたとき、つまりどうしてもお金が必要になったときに
売却するという意味です。そのときにマンションの価値が四分の一に
なっていたとしたら、家族を守ることができません。
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391
匿名さん
>38915年前に1億以上出して買ったが今2000万で嘆いてる人いるよ。
15年経った今でも嘆いてるなんてミジメったらしいな〜
>385
お前みたいなレスつけるから荒れるんだよ
引っ込んでな
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392
389
>>391
15年たった今だから嘆いてるんだよ。
ただ、別に物件に関しては嘆いてはいないっぽいってことでヨロ!
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393
匿名さん
>15年前に1億以上出して買ったが今2000万で嘆いてる人いるよ。知り合いに。
これ、しょうがないんだよ当時はこれ以上騰がったら買えないと思って買ったんだから。
結果論だから、当時のことをいろいろ言えるけど、戦後はじめて土地が下落したんだから、
プロだって散々失敗しているんだよ。
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394
匿名さん
話は簡単。
そろそろ不動産のミニバブルがはじけると言われている現在。
それでも買う理由があるなら買えばいいのです。
そういう人はなにもこんなスレをのぞくことないのですよ。
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395
389
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396
匿名さん
マンション需要に陰り。<日経より>
不動産経済研究所が14日発表したマンション市場動向によると、
2月の首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比16.7%減の5979戸となり、
4カ月連続で減少した。
同研究所では、マンション需要について
「以前ほどの勢いがなくなっている」と分析している。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
ローン金利や減税の話、ひいては需要と供給の話題まで
いろいろとにぎやかだけど、
マンションの買い時って、そんなに幅のあるものかね?
勤め先や子どもの教育、貯蓄額、定年までの年数などなど・・・
家族にとっての買い時って、結構限られてくるのが
実際だと思うんだけど。
「5年待てば」、とか「10年後はわからない」なんて
言うけれど、実際に購入した人で、5年、10年検討し続けて
やっと買ったなんて人は珍しいのでは?
思い立ってから購入まで、長くても2〜3年なのでは?
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399
匿名さん
>398さん
その通りでしょうね。
安くなるとか得だとかいう理由で5年、10年も待って買うもの
なのかしら、マンションって?
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400
匿名さん
396をしっかり読みましょう。
不動産経済研究所の調査によれば
需要の勢いがなくなっている。つまり
分かりやすく言えば需要が減っているといことです。
認めたくない人もいるのでしょうが情報は正確に読みましょう。
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401
匿名さん
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402
匿名さん
401
需要が減れば価格が下がります。
ただこの傾向は始まったばかりですから
価格が下がり切るまで待つということです。
待つ期間はそれほど長くないと思いますよ。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
結局のところ、
今が買い時だと判断して買った、というより、
買おうかなと思った時期が、たまたま世間で言う「買い時」だった、
というほうが、より実態に近いと思う。
そうすると、買い時か待つべきか、というこの手の議論は
実際の購入検討者の判断にはたいした影響を与えていない
ということになる。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
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407
匿名さん
>>404
オレもそう思う。
仮にあったとしても2〜3年がずらす限度。
買いたいときは買ってしまうものです。
(興味が出てくるとMRとかまわり始める人もいるし)
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408
匿名さん
>>396
この程度の記事で単純にマンションの需要が減っていると判断するの?
たしかに首都圏ぜ〜んぶひっくるめたらそうなるかもしらないけど、
用地不足になっているところでは逆に価格は上がっている。
これがタイムラグのせいでもう少し経ったら下がるなんてことはないでしょうよ。
マンションも二極化するってことなんじゃないの?
これから価格が下がるとしたら、駅から遠かったり郊外の条件がいまいちな所。
逆に条件がいい区内もしくは23区に隣接した地域のマンションは価格が上がる。
買い時に買えた人は、後者を値上げ前に買えた、ということでしょう。
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409
匿名さん
金融緩和策の打ち切りが何を意味するか、
わかっていないようだな、、、
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410
匿名さん
30兆円ものお金が市場から消えることになるんでしょう?
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411
匿名さん
>>409
ウダウダ言ってないで気に入ったのさっさと買えば?
暴落、金融緩和などなどで、結局買いどき逃す人の典型的なタイプじゃん。
ど〜せ価格・条件面で選ぶ時の『買い時』はすでに終わっているからさ。
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412
匿名さん
411
意見を言う時はやはりその根拠を言ったほうがいいと思うのですが。
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413
411
俺はここに書き込んでいる多くの人と違って貯金も少ない、
家庭をもったばかりの20歳台(ギリギリやけど)だから、
7000万や8000万などといった次元とは無縁の存在。
(ホントにそんな高いレベルだかはしらないが)
そんなひとたちは、多少状況が厳しくなったって、
条件を変えれば23区内でも3LDKタイプが買えるでしょう。
しかし、底辺をウロついている私にとって、
買い時を逃すことは買うことを諦めるということに直結するんよ。
私が買った1年半くらい前なら、
デベが土地を購入せずに建設し購入者にはデベが建物を、地主が土地を直売することで
大幅に価格を下げることができた物件(私が見たのは野村)があったり、
地主が破綻してデベが安く買い取った結果、安く販売できた物件(私が見たのは上場カナデベ)
があったりして、丹念に調べれば俺でも購入できて、しかも便のいい物件があった。
今住んでいる物件も城東地区ではあるが
東京駅から8㌔以内、駅から徒歩3分、南向き最上階75平米、機械式だけど全戸分の駐車場完備、
1部上場デベ物件で3500万。
いま、これと同じ条件でこの価格はまったくない。
上(高級)ばかりみているとわからんかもしれないが、
厳しい条件下でいいものを選ぼうとする貧乏人には
かえって買い時ってのが分かりやすくなるもんだよ。
こんなもんでいかがかな、412さんよ!
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414
匿名さん
>411=413さん
たぶん、あなたの言うことは真理だと思いますよ。
評論家になってうだうだ言ってるより、まず調べること、考えること、
そして決断すること。
人生はそんなに長くないのですから。
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415
匿名さん
>上(高級)ばかりみているとわからんかもしれないが
たしかにそうかもしれない・・・
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416
匿名さん
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417
匿名さん
-
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418
匿名さん
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419
匿名さん
人の事を褒めるってぇのは気持ちがいいね。
でも、自分のために褒めるんだったら、そいつは田舎もんのすること、みっともねえ。
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420
408=411=413
俺が書いたのはこれだけだよ。
ただし、田舎もんってのは正解!
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421
419
>420
おいらが書いたのはあんたのことじゃないよ。
生まれがどうってことじゃなく、気持ちが大切。あんたのことは結構粋だと思ってる。
で、おいらも前の代が一度都落ちしてるから3代続いた江戸っ子じゃない。
最近他所のスレにも顔を出してる、
第三者みたいな顔をして、自分に利害関係のある物件を褒める奴
はみっともないってことを、仲間じゃない「田舎もん」だって言ったんだ。
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422
匿名さん
>421
掲示板で褒めると、販売がよくなるのかい??
掲示板で、利害関係なんかあるの????
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423
匿名さん
>東京駅から8㌔以内、
こういう発想がよくわからない、その方向で全く雰囲気も価格も違うんだけどね、
デベも東京駅○○㎞圏内なんて持ち上げて、上手に宣伝するからな。
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424
420
>>421
失礼しました、必要以上に深読みしてしまったかな。
>>423
なんか勘違いしとらんか?
ここは買い時云々のスレやろ?
それを分かりやすくするためにウチの条件書いただけだぜ。
同じ8㌔も方向でピンキリなことぐらいだれだってわかるよ。
その中でも最低ランクであることぐらい俺の書き込みを
読む能力があればわかるだろ。
その最低ランクですら、この条件ではもう買えなくなっているのが
今の状況だから、一時の買い時は過ぎ去ったでしょうということだよ。
しっかりな!
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425
匿名さん
>424
自分は買い時を見誤らなかったっていう自慢?だね。
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426
420
『貧乏人』の知恵で見誤らなかったと思っている点ではそのと〜り!
でも自慢にはならんだろーよ。
俺にとっては満点でも、書き込みしている
みなさんはこんな安い物件眼中にないでしょ?
貧乏人の底辺から見て買い時を探るのは比較的やりやすい。
だが、6000万を超えるような物件で同じような買い物をするのは
非常に難しく、多くの人がこの顧客層にふくまれるんじゃない?
ある程度の高級物件で俺のように「同じ条件でこの価格はまったくない」
といえるような人こそ、自慢できるということでしょう。
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427
匿名さん
すでに買ってしまった人がこんなところに
書き込みするわけないじゃない(笑)。
ムキになって書き込みしているところを見ると
これはかなりあやしい。
注意して読みましょう。
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428
426
>すでに買ってしまった人がこんなところに
>書き込みするわけないじゃない(笑)。
なんで?
俺みたいなヒマ人がいたっていいじゃない。
ちなみに、今週締め切りギリギリでローン控除申請してきたよん。
貧乏人だから源泉徴収額まるまる還付してもらいますぜい。
意味不明な書き込みせんで、自分なりの買い時についてでも書いてみたら?
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429
匿名さん
意味不明。
買ってしまった人がわざわざ「今が買い時」というこのスレに来て
毎日投稿している。その理由が意味不明なのです。
何のための投稿なのか、まず、その理由と目的を言ってみてくれますか?
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430
428
ヒマだから・・・というんじゃダメっぽいな。
一番最初に書いたけど、これから買う人だけだと評論家ばかりになってしまうんじゃない?
ここがそうであったように。
俺だって、仕入れた情報の半分はここの掲示板に書いてあったレス、
とくにもう買ってしまった人が書いた具体的な情報を自分でウラをとって
判断材料に使っていたからね。
『今が買い時』かってことにはもう縁がなくなった立場だが
自分でどう調べて判断したかってのは買った人じゃないとわからんでしょ?
俺は体験した人の話を参考にした、だから自分も書いてみた、それだけの話。
ま、ヒマ人のたわごとだと思ってちょうだいな。
それで、あんたが思う『買い時』ってのはどうなのよ?
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431
匿名さん
ですから買ってしまったあなたが
わざわざ何のために書き込んでいるのですか。
その理由をきちんと説明してみて下さい。
「ひまだから」理由はそれだけなんですかー(笑)
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