マンションコミュニティ/e戸建て　ご意見箱

すいませんが、掲示板の運用について教えて頂きたいのです。

当方が入居している物件は、そろそろ完売見込みで、検討板を見ていた多くの方が、すでにご近所さんという状況になっています。今後は、住人同士の情報交換が重要になるため、そちらの方向にシフトしていく必要があります。

住民板のスペースは、住民だけが見れるのかと思いましたが、調べてみるとそうではないようです。一旦立ち上がってしまった物件の掲示板を削除するということも出来ないようですが、住人だけで安心して情報交換できるサービスはないものでしょうか。

やはり、可能なのは、住民板への移行だけということでしょうか。

外部者からのいやがらせが酷くて困っておりますので・・・。

23区新築板のシティタワーズ豊洲 ザ・シンボルのスレッドについて、スレッド作成時には正式ホームページがなかったため姉妹物件のホームページが登録されていましたが、先日正式ホームページが公開されました。
スレッドに登録されたホームページアドレスの修正は可能でしょうか。

スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43320/

物件の正式ホームページ
http://www.ct-toyosu.com/symbol/

管理人様、対応ありがとうございました。

管理人様、お願いがあります。

板橋区の「ベリスタ大山」のスレッド、自分が間違って作成してしまったほう、きちんと閉鎖して頂きありがとうございました。

ただ、元からあった「BERISTA（ベリスタ）大山」のスレッドを、検索出来なくなりました。
閉鎖しているスレッドからでないと、元々あったこのスレッドに飛んでいけないのです。
板橋で検索するとそうなります。（２３区版でも、そうかな？）

何かの手違いでこうなったのなら、二重にスレッドを作成してしまった影響かとも思われましたので、是非とも掲示板一覧に正しく表示されるよう、調整をお願いいたします。

23区新築板のスレッド「(検討)新築マンションの耐震性(課題)」(https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/63148/)のタイトルが「【一般スレ】耐震ってどうでしょう？Part 1」と表示されていますので、修正をお願いします。

オレもウェブいじってるからわかったけど。
タイトルはSEOに大きく影響するからね。
h1と違うのは人為的でしょ。

物件スレッドと地域スレッドは板を分けたほうがよくないでしょうか。
２３区板だけかもしれませんが、地域スレや雑談スレが多く、荒らしと雑談ばかりで板の上位が埋まっていると、検討者が入りづらいと思います。
ご検討ください。

Ｑ　何で1000件以上のレスがあると、次のスレッドを作らないといけないんですか？

Ａ　ひとつのスレッドへのレスが1000件を越えると、掲示板システムの処理速度が重くなり、他のスレッドにも影響するためです。
お手数ですが、レスが1000件に近づきましたら、新しいスレッドを作成いただくと共に、他の利用者様の利便性向上のため、古いスレッドのレスにて、新しいスレッドを作成した旨を告知いただければ幸いです。
ご協力のほど、宜しくお願いいたします。

ＦＡＱにはこうあるが、このＱ＆Ａ、その気にならないと見つけることはかなり困難です。
利用者も知らない人が多いと思います。

事実、1000超えのスレッド多々存在します。


んなこと、じつはどーでもいいんですが、
この、「1000レスルール」なるものは、いまだ有効なのか無効なのか
はっきりされたい。

で、どこかでシステムに問題が生じる閾値があるなら、そこで、強制終了するがよし。
モウマンタイならば、1000レス解除の宣言をされたし。

デベ板の

「長谷工はどうでしょう？その10」がオーベル川口並木と関連付けられています。
修正をお願いします。

↑

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

のことです。

管理人さま

こちらの掲示板では使い方、機能に関するお問い合わせの場があちこちに散在しているように思います。

・よくある質問（管理サイドからの掲示）
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#0
・使い方なんでも質問/練習 板（掲示板）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/help/
・マンションコミュニティ/e戸建て　ご意見箱（掲示板-雑談板）
・削除板（掲示板-削除依頼のみ）
・管理人さんに直接メールでのお問い合わせ

他にもまだあるのかもしれません。

あちこちに似たような内容で散在しているので、
利用者側もどこを探したらいいのかわかりにくいですし、
特に使い方質問板では管理人さんからのお返事もなかなかいただけなくて
投稿者が苛ついているレスも見受けられます。

どこか一箇所に統一していただくか相互にリンクをしていただくなど
何らかの対応をしていただくことはできませんか。

重複スレだから削除してくれと依頼したのに
何故か閉鎖で対応するケースがあるんだけど、
閉鎖したってゴミスレが増えるだけでしょ。
レスが付いていない、もしくは付いていても意味のないレスばかりとか
数が少ないスレならば閉鎖するようにしてください。
無駄なゴミスレが増えて見づらくなってます。

細かいことだけど「閉鎖『中』」って表示に違和感をおぼえます。
再開の可能性がないんだったら「閉鎖」でいいでしょう。

なんてどうでもいいことなんですが、普段ちょっと気になっていたもんで。
それよりこのスレが潜ってしまうと管理人さんに見ていただけないのでageついでに書かせてもらいました。

白金の般若苑跡に大成建設がﾏﾝｼｮﾝ工事を実施しているが、この会社は渋谷のエステ爆発事故で刑事事件を起こしている。
普通の一級建築士がプラント工事まで無責任に手を出しているので問題が多い。
小生の知る限りでも、品川駅周辺の品プリの下水臭気問題も、大成建設の無知、無責任が大半の原因。

業績追求に急で人材不足、経験不足の分野に無責任に手を伸ばしすぎ。依頼者や周辺住民は要注意。

削除依頼のレスの一部がgoogle検索でヒットします。
google検索でヒットする削除依頼レスとヒットしない削除依頼レスの違いは何なんでしょうか？

あと住民板で中古物件の情報がアップされる時がありますが、倫理的にどうなのかな？と思っています。
該当マンションの情報かもしれませんが、居住中の物件を第三者が掲示板で公開しても良いのでしょうか？
ネットの不動産情報（ヤフーやスーモ）で公開されていても、掲載が終了すればgoogleで検索してもヒットしません。
しかしこの掲示板で書き込みされるとずっと掲載されたままです。
この点どのようにお考えでしょうか？

削除依頼申請しても削除されませんが、管理人さまの見解をお伺いできればと思います。
削除依頼レスもgoogle検索でヒットする状態で困っています。

よろしくお願いします。

1002で投稿した者です。

2時間ほど前にお問合せフォームより再度連絡させて頂きました。

お返事お待ちしております。

↑のレスは公開質問のような形になっているかもしれませんので、削除対象となる場合は削除して頂いても構いません。

よろしくお願い致します。

1003さん、どうしたら検索でヒットTOP10に入るかを考えてみてくださいよ。

アクセス数や検索率が高くないとヒットしないんですよ。

私は、ある項目をほとんど毎日検索クリックして順位を上げてます。
一種の広告効果です。

そんなことをしなくても他のマンション掲示板と違い、
マンコミは素人が投稿が多く信頼性が高いからアクセス数も高いし検索率が高いのだと思います。
中古購入の際に情報が得られるのは、ありがたいのですが、削除されては困りますね。

1004さん

立地や周辺状況等のマンション全体の情報ならOKだと思います。

しかし階数や間取りをこの掲示板にわざわざ書き込む必要性があると思いますか？

売却活動中は不特定多数の内覧者が来ます。

その中のだれかが書き込みしているかもしれないと思いながら見ず知らずの人を住居に入れなければならない状況を一度想像してみてください。

削除依頼板が現在公開されていない以上、過去の削除依頼の内容がネット検索でヒットする点は矛盾していると思います。

利用規約の投稿削除基準

6.倫理的観点から問題があるもの
13.スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの

中古情報の掲載はこれに該当すると考えます。

①検討板はそもそも新築購入のスレ
②住民板は入居者同士のコミュニケーション利用

中古情報をいずれの板にも掲載することは不適当と思いますがいかがでしょうか？

1003です。

まだメールでのお返事が頂けません。

該当の住民板の情報も削除されていません。

既に削除依頼の×マークが消えているのでこれ以上どうすればいいのでしょうか？

この掲示板の投稿内容に責任を持たないというスタンスには同意しますが、投稿された内容に該当する居住者が削除をお願いしておりますのでご対応をお願い致します。

私としては投稿されたことでこの掲示板に対して責任を追及するつもりもありません。

投稿内容を精査した上で問題ないとのご判断とは思いますが、投稿された内容に対して実生活で影響を受けている者がいることをご理解下さい。

またどうしても削除できないということであれば、メールでその旨ご連絡下さい。

私としましても実生活での影響がありますので、どういった方法でならご対応頂けるのかご相談させて頂きたいと考えております。

お忙しいとは思いますが、よろしくお願い致します。

管理人様へ

ご連絡ありがとうございました。

メール確認しまして再度ご連絡致します。

1003です。

先程改めて依頼のメールをしました。

住民板に住民でない人が投稿している理由を記載しています。

これでもご対応頂けない場合、投稿者が住民であると管理人様は確認されているということになります。

又売却情報が公開されているため、この掲示板でも公開して問題ないと取れる内容のメールを頂きましたが、売却情報は売主の承諾があって初めてネットやチラシで公開されます。

このことから、仲介業者以外の者がチラシやネットで当該物件の売却情報を公開する場合、売主が契約している不動産業者に情報公開の了解を取る必要があることはご存知でしょうか？

この了解無しでネットやチラシなどの広告は禁止されていると現在契約している仲介業者から説明を受けております。
この方法により、チラシなどの広告もコントロールできるとのことです。

以上より、ここの住民板に掲載されている売却情報を私は認めいないことを改めてお知らせさせて頂きます。

よろしくお願い致します。

↑すいません。今気づきました。削除系の意見はだめだったんですね。

いい情報版になってほしいと思い、よく確認せず意見として書いてしまいました。失礼しました。

管理人様

東雲キャナルコートで施工中の野村不動産マンション関連スレ
「（仮称)東雲キャナルコート地区(複合用地2街区)計画」が、
何故か近隣のアップルタワー関連スレとして取り扱われています。
投稿内容にも混乱が起き始めているようですし、タブにも「アップルタワー」として表示されています。

近所とは言え当面関係ない計画ですので、
スレを切り離していただくようご検討よろしくお願いいたします。

競合物件同士、あるいはデベ同士の罵り合いが酷過ぎます。
匿名掲示板である事が仇となっていると思います。
お互いに悪い点ばかりを書いていてほとんど２ch状態です。
有効な情報掲示板として機能させるためにも、登録制とすることも検討してはどうでしょうか。
個人情報は公開せずとも、いいかげんな誹謗中傷の書き込みは抑止できるのではないでしょうか。

管理人さん

あたらしいスレッドは多くを管理人さんが立ててますよね。
購入検討中さんやら、物件比較中さんやらの名前で。

「なりすまし」を含む「あらし」に対して注意や警告をしておきながら
管理人さん自ら「なりすまし」をしているではありませんか。

管理人さんが立てた新しいスレッドの投稿名は「管理人」にすべきではないですか。

↑これは聞き捨てならない！
１０１７さん、ぜひその根拠を教えてください。

スポンサーからのプレッシャーですか？

根拠は管理人さんにお応え頂いてから。

グーグルやヤフーなどに対しての営業の為と想像します。
アクセスが多ければ広告料金が上がりますから。

管理人さんいかがですか？

（仮称）が付くスレに多い。
スレ立ての後わざとらしい礼賛のスレが続くので１人で書いてるのがバレバレ

管理人のなりすましは薄々感づいていた。
プライベートで業務時間外に書き込んでいれば「全く事実無根」と言い切れる。

管理人さん答える義務がありますよ。

＞「なりすまし」を含む「あらし」に対して注意や警告
「なりすましにご注意」って文面ですか？

さわらぬ神にたたりなし。

管理人は神ではない

前にどなたか書いてたかもしれませんが、アンカー先の投稿をマウスオンするとその場で見れるようにならないでしょうか？いちいちリンク先に飛んで確認するのがとても不便です。