共有名義の私道についておしえてください。
我が家は、南側が県道に面しており、東側が、巾3ｍの私道に面しております。
奥の家がここを舗装にしませんかと言ってきました。
その家の親戚が工事をするそうです。
しかし我が家は、東面の私道はほとんど使いません。
駐車場は南側にあるので、そのまま県道に出られるからです。
でも近隣の付き合いもあるし、
うちの横を通るとき泥ハネされずにすむかなと思い、
まあいいかと金額を聞いたら、120万前後とのことです。
距離15ｍ〜20ｍ巾3ｍぐらいを舗装するのに妥当なのでしょうか？
個人的に舗装するのに高いような気がいたします。
どんな物でしょう。この金額は妥当なのでしょうか？
妥当な金額ならば、工事した方が良いと思うのですが。
もし知っておられる方がおいでなら教えてください。
ちなみに雨対策として、U字構を設けるそうです。
[スレ作成日時]2006-03-29 08:19:00
我が家も事情があり、私道を舗装しました。
距離30ｍ程度、巾4ｍの私道です。現在の舗装をはがし、再舗装するのみ
でしたが、約70万でした。
整地、U字構の工事が無いので、01さんとは少々工事内容が違うと思いますが。
返事ありがとうございます。
ちょっと補足事項です。
道路巾自体は、4ｍです。両脇に側構を設けるので、3ｍの舗装と書きました。
02さんのを見る限りでは、古い舗装をはがしての工事とのこと。
我が家の前は、じゃりです。
やはり工事代金は高いのでしょうか？
北側が公道？？南側が県道？？
まあ、どちらにしてもアスファルト舗装は
そこそこ広さがあっても、30〜40万で安く
出来ると聞いています。０２さんは、はがして
処分費用もあって70万ですからねえ。
U字構工事が高いのでしょうかねえ？
いずれにしても、そのまま鵜呑みにせず、他の工事会社に
だいたいの金額をTELで聞いてみた方がいいですよ。
親戚というのもどうかなあと思います。
アスコン舗装だけなら、密粒１０㎝で７千円／ｍ２ぐらいでしょう。
アスコンの下の路盤をどうするかによって、金額が変わってきます。
今の路盤を転圧するだけなのか、土をすき取って砕石路盤とするのか
かなり違ってきますね。
よって、詳細が分からないのではっきりしませんが、
路盤を作って、Ｕ字溝を２０ｍ据えて、雨水流末つなぎを含めて２万円／ｍ２
なら若干高い気はしますが、ぼっているほどではないのでしょう。
その程度の面積なら生コンを打つほうが確実に安いと思いますが。
同じような工事をしたばっかりなので、原価を。
20m x 3m = 60 ㎡。
10cm 砕石（転炉スラグ 0-30) の上に、メッシュ＋10cm 生コンとすると、各 6 立米。
生コンが立米 8000 円。（配達料込み）
砕石が立米 2000 円。（配達料込み、当然自分で取りに行けば安くなる）
都合 6 万円。
メッシュは一枚数百円で誤差の範囲。
残土も 6 立米。4t 車で 3 台で、高くても 15000 円程度。
トラフは大体 1m あたり 2000 円くらい。（幅による）
グレーチングが高くて 1m あたり 5000 円くらい。
.1 クラスのバックホーが日額 7000 円。
回送が 1 回 5000 円だけど、4 トンダンプをローダーで借りれば回送費用は不要。
ローダーダンプは 7〜8000 円くらいだったかな？
＃もってるから、借りる必要がないので正確な値段は知りません。
1 日目に掘削とトラフ据え付け、２日目に砕石を敷いて転圧、この後しばらく放置、十分絞まったら生コン打設という感じでしょうか。
ただ、コテで排水のための勾配を考慮して均すのは技術がいるので、プロに任せたほうが無難ですが、60 ㎡だと、2 人で半日ですかね。3 万もあれば十分です。
というわけで、30 万程度の原価ですから、業者にやらせても 50 万もかからないと思いますよ。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
