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匿名
[更新日時] 2012-04-30 10:08:42
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区角田町1番1号 東阪急ビルディング内 |
交通 |
https://www.hhp.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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阪急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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912
匿名
JRへ行ける中山のバス停まで、ビューノから徒歩何分かかりますか?
山手台の公園は昼間どんな感じですか?
小さいお子さんは沢山遊んでいますか?人見知りでも、公園デビューはしやすい雰囲気でしょうか?
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913
匿名
「坂道を走るバスで立ってるのは辛いなんて言ってる人がが山の上のバス便NTいいねって言ってる点について」
かわいそうなので誰か突っ込んでやってください。
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916
匿名
>実は次街区 山手台ビューノはバス便アクセスは山手台で最も優れていますよ。
>①始発の山手台4丁目停から近い。阪急山本へラクラク座って行ける。
>②場所によっては徒歩数分の中山五月台4丁目停からJR中山寺へも座って行ける。
>(JR快速利用で大阪駅へ速達・東西線乗り入れで拡がる通勤圏・新大阪へのアクセス等)
>これがビューノ以降の自々街区(北部の最奥部)だとバスは支線になる可能性がありますし
>中山五月台4丁目停からも遠くなり2wayでなくなります。
>町並みでいろいろ心配されていますが ビ ュ ー ノ は
>宝塚市内のバス便整形地では高い利便性を持つこととなるのではないかな。
※ JRにバス便アクセスできないことで山手台購入を断念されていた方達には朗報ですね。
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917
匿名
>>913
通勤の苦労を一番に心配する人が、山の上のバス便を礼賛するという時点で
いくらなんでも設定に無理がありますよねw
普通にマンションか駅から徒歩圏の建蔽率60%エリアの土地を買うべきですよね。
土地はできるだけ小さいほうがいいといっている人間が、山の上を希望するのも
矛盾丸出しです。
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918
匿名
JR中山寺へのバス便アクセスは多くの山手台住人さん達の長年の悲願でしたからね
次期ビューノ街区だけでも悲願達成できて喜ばしいことですね
それも座っていけるとは・・・
今のところビューノ街区「だけ」の特典ですけどね(笑)
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920
匿名
予算面で制約がある子育てサラリーマン世代は、社会の為にもかつてのオールドタウンの土地を買うべきですよね。
打ちっぱなし擁壁は開発ごとに云々ではなく、行政が最初から規制するべきだと思います。
業者は良心など既に消えうせてコスト削減しか考えてないから、行政が景観規制しない限りまともな開発は行われない。
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921
匿名
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922
匿名
921
7,8分歩いて朝に一時間に3本あれば充分ですやん、それ乗ったらジェイアールに座って行けるんなら!!!
えっちらおっちら電動アシスト自転車漕ぐしか手段がない場所よりは、じゅうぶん恵まれています。
交通アクセスは選択肢が多いにこしたことないもんね~
ビューノは今までバスに立って揺られて阪急山本に出るしか選択肢が無かった山手台の中では優位にあると言えるね。ただしビューノ以降の幹線道路から遠く離れた北部になると中山五月台バス停から遠くなっちゃうからジェイアールへのアクセスを重視される方はビューノを真剣に考えたらいいんじゃないかな?
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923
匿名
次期街区からJR中山寺利用
徒歩8分 バス10分 降車移動待ち5分 電車24分 JR大阪駅までトータル47分 ※7時台バス便3本
次期街区から阪急山本利用
徒歩2分 バス7分 降車移動待ち5分 電車35分 阪急梅田駅までトータル49分 ※7時台バス便数7本
全然メリット無いです。徒歩が多い分、前者のほうがしんどいでしょう。帰りはバス停から登り坂だし。
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924
匿名
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925
匿名
921
西4丁目や山手台ビューノから五月台のバス停まで8分歩いてる間に、山手台南部からなら
電動自転車で(徒歩以下の体力しか使わずに)JR中山寺についちゃいますよ。
山手台の東西1~2丁目からJR中山寺へ電動自転車利用なら
行き
(下りなので殆ど漕がず)自転車8分 駐輪移動待ち5分 電車24分 大阪までトータル37分
帰り
電車22分 移動等3分 自転車12分 大阪までトータル37分
※自転車ルートは東西2丁目、西2丁目は山本台経由 東1丁目はジオグランデ前で右折
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926
匿名
921
山手台は真ん中に通っているバス通りのバス停まで遠い街区だと7~8分とか普通にあるわな
西2丁目の最西部なんかけっこうバス停まで遠いし・・・
だから ビ ュ ー ノ の五月台4停留所までのキョリも山手台ではフツーの距離感。
っていうか ビ ュ ー ノ のJRアクセスはオマケであって本来の山本行きの山手台4停留所は目の前にあるからな~
ビ ュ ー ノ は阪急・JR2wayであることに意味がある!(しかも座れちゃう!)
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927
匿名
>>923
今まで山手台住民がJR中山寺へのバス便アクセスを悲願として求めてきたのは923のような大阪梅田までの単純な速達性だけではないはずでしょう。
東西線を通じた北新地・OBP京橋方面、新大阪方面などJRアーバンネットワークの多彩な利便性に魅力を感じていたからこそココの過去スレで中山寺乗り入れの必要性を繰り返し求めていたはずです。
ですからJR中山寺へのバス便が選択枝として加わった山手台ビューノが交通アクセス面で従来の山手台より優位に立ったことは疑いもない事実。
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928
匿名
>通勤やタウン内の利便性に関しては、間違いなく山手台ビューノ(笑)より上だから。
だったらビューノ以外の山手台はもっと下↓
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929
匿名
山手台でJR中山寺へのバス便求めてた一部住民は、単にJR中山寺周辺の商業施設を使いたいという理由です。
JRアクセスに魅力を感じていたわけじゃあないです。
しかも悲願でもなんでもないです。山手台南部の住民でぜひJR中山寺にアクセスするバスがほしいという層は
せいぜい1割以下しかいません。
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930
匿名
山手台でJR中山寺へのバス便求めてた一部住民ってアナタでしょ。
今さらそんなこと言ったって手遅れですよ。
なんだったら過去スレでしつこく阪急バス山手台線のJR乗り入れの必要性をトウトウと語っていた書き込みを
ご紹介差し上げましょうか?
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931
匿名
ビューノ街区はもともとの宝塚山手台4丁目バス停は目の前にあって阪急山本へは座っていける。
それにプラスして五月台4丁目からジェイアールへもアクセス出来るということ。
この2ウェイルートを選べることにこそ意味がある。
苦し紛れに電動アシスト自転車を持ち出さなければならない時点で話にならない(笑)
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932
匿名
山手台は家族の車送迎が多く、今でも自宅から数分でJR中山寺を使えるし使ってるんですよね。
そういう住民が多いですから、別にバス路線の拡張を求めていないです。
バス停までの徒歩とあわせてJR中山寺まで20分近くかかっても誰も使わないです。
昔から自己中な住民が多く評判の悪い五月台や桜台と同じく、山手台も遅いバスを嫌って使わない住民が多いんです。
中山や山本地区のニュータウンは、そういう住民が多いから、幹線道路が混雑し、バスの本数が充実せず、高齢者や交通弱者の利便性があがらないので、良い事ではないですけどね。
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933
匿名
今後山手台北部の人口が増加して、932で指摘しているような自家用車で中山寺駅まで家族を送迎する世帯が増えれば、バス道の混雑が一層悪化して、バスの利便性は下がっていくでしょうね。
本数の多少やバス停までの距離に関係なく、バス便ニュータウンの弱点というか限界ですね。
特に中山台線は中筋の踏切が致命的にネックです。
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934
匿名
>932
残念ながら電動アシスト自転車・クルマ送迎は公共交通機関ではありませんので
分譲地の交通アクセスを比較するにあたって議論の対象外です(笑)