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<title><![CDATA[阪急が分譲する宝塚市山手台って、どんなとこ？【Part6】]]></title>
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<description><![CDATA[こちらはPart6です。荒らしはスルーで対処しましょう。Part1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27539/ Part2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/92121/ Part3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/149586/ Part4　http://www.e-ko．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1086: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-30T10:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/230063/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1085/">
<title><![CDATA[1085: いいえ、正確でもなんでもないです。北．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1085/</link>
<dc:date>2012-04-30T09:14:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいえ、正確でもなんでもないです。北部へのバス乗り入れを『北部（最終分譲）が完了して早くても十数年後でしょうね。』とか言ってる時点で全く話にならないです。過去の山手台がそうであったように街づくりに先行してバス路線が拡充されますので そのようなことは一切ありません。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1084/">
<title><![CDATA[1084: &gt;山手台北部はいまバスを通す為の街．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1084/</link>
<dc:date>2012-04-30T02:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;山手台北部はいまバスを通す為の街区内の街区内道路をつくっていますが、現実的にそ&gt;れが通るのは東3丁目の北部（最終分譲）が完了してからでしょうから、早くても十数年&gt;後でしょうね。 &gt;&gt;その間に現在のバス道から遠い街区に居住する人達は、マイカー送迎の根付くでしょう&gt;し、はなからマイカー送迎前提の住民が多く入ってくるでしょう。 &gt;&gt;山手台東．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1083/">
<title><![CDATA[1083: ＪＲ大阪から２１～２３分で中山寺駅につい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1083/</link>
<dc:date>2012-04-30T01:33:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＲ大阪から２１～２３分で中山寺駅についておりたっても、そこから平均で自宅まで３０分（平均バス待ち時間１０分＋バス１５分＋徒歩８分）かかります。こんな立地を２ＷＡＹアクセスなどと持ち上げる人間は通常、業者や不動産屋にすらいません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1081/">
<title><![CDATA[1081: きっと、いいまちに育つと思いますよ　ビ　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1081/</link>
<dc:date>2012-04-30T00:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きっと、いいまちに育つと思いますよ　ビ　ュ　ー　ノ　(^ム^)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1080/">
<title><![CDATA[1080: ＞１０３８さん＞東３の（通称）高圧鉄．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-29T22:12:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０３８さん＞東３の（通称）高圧鉄塔坂を汗だくになって電動アシスト自転車漕いでるご主人さん ＞たまに見かけます。 ＞あの辺は①駅から激遠・急坂②バス座れ無い③ＪＲアクセス出来無い ＞の三悪で今となっては山手台で最も不便な街区ですから ＞山手台で最も電動アシスト自転車とクルマ送迎の比率が高い地区ですからね。このような山手台の現状を見るにつけどうして阪急バスさんは出張．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1078: ＞１０４２さん＞山手台から阪急バスでJ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1078/</link>
<dc:date>2012-04-29T19:26:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０４２さん＞山手台から阪急バスでJR中山寺に行けるようになれば＞（あるいはJRの新駅が出来ても同 じ）、＞阪急が自社の首を絞めて損をするだけというのは大きな間違いだよ。 ＞完成宅地が売れないまま塩漬け（巨額の固定資産税負担）になったり、＞安値でハウスメーカーや建売ビルダーに土地の売却を余技なくされるほうが＞よほど損だし深刻だ。 ＞公共交通アクセスでJRも使えるようになる事によ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: &gt;&gt;1075まちなみや景観．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1077/</link>
<dc:date>2012-04-29T18:38:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1075まちなみや景観に配慮しないと、単なる山の上の僻地になりますからね。いくら眺望があっても、山の上を削って小さい区画割のコンクリ打ちっぱなしでは、長尾山トンネルを利用される他市の方からも乱開発だと嘲笑される山の上の密集住宅街になります。もちろん未来の方からも笑われます。阪急グループは醜い企業だなと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: １０７５そうですかね、「アドバンテー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1076/</link>
<dc:date>2012-04-29T17:59:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０７５そうですかね、「アドバンテージ」にはならんかね〜ま、「始発」は、いま山手台の坂道をバスで揺られたり電動アシスト自転車こいだり、家族にクルマ送迎で迷惑かけたり色々と苦労なさってる方たちにしか分からない有り難みでしょうから・・・あとは価格設定だろうね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1075/">
<title><![CDATA[1075: 夕べ山手台車で久しぶりに通ったけど、だい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1075/</link>
<dc:date>2012-04-29T17:05:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夕べ山手台車で久しぶりに通ったけど、だいぶ家建ったね、4丁目。それにしても、オアシスの辺りでも随分登ったなって感じだけど(車でですら)、さらにその上に住宅地ができるってんだからあらためてビックリだね。普通の区画割なら相当思い切った価格設定になるんだろう。始発バス停近くなんて何のアドバンテージにもならんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: いずれにしても山手台北部も人口が増えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1074/</link>
<dc:date>2012-04-29T16:04:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにしても山手台北部も人口が増えなければバスが走らないなんてことはありません街づくりに先行してバス路線が拡充されますのでそのような心配は一切ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1073/">
<title><![CDATA[1073: ＞1072まあ、とうぜん造成工事の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-29T15:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1072まあ、とうぜん造成工事の進捗状況に合わせてということになるしょうけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1072/">
<title><![CDATA[1072: 工事車両が大量に出入りするエリアをバス走．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-29T14:32:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事車両が大量に出入りするエリアをバス走らせるのは無理でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1071/">
<title><![CDATA[1071: ＞１０７０＞山手台北部はいまバスを．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-29T14:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０７０＞山手台北部はいまバスを通す為の街区内の街区内道路をつくっていますが、＞現実的にそれが通るのは東3丁目の北部（最終分譲）が完了してからでしょうから、＞早くても十数年後でしょうね。 阪急バスが自社グループの分譲地である山手台で路線を拡充するのに最終分譲が完了するまで全く何もしないなんてこと有り得ません。現に山手台では街開きからほどなく家も疎らだった１９９４年に山．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: &gt;&gt;1069次期ビュー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1070/</link>
<dc:date>2012-04-29T13:30:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1069次期ビューノ街区は現在のバス路線が充分使えますからそのような心配はありませんね。(既存山手台のバス停までの距離と大して変わらないうえに阪急山本・ＪＲ中山寺２wayともに始発で座っていける)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: &gt;&gt;1064山手台北部はい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1069/</link>
<dc:date>2012-04-29T13:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1064山手台北部はいまバスを通す為の街区内の街区内道路をつくっていますが、現実的にそれが通るのは東3丁目の北部（最終分譲）が完了してからでしょうから、早くても十数年後でしょうね。その間に現在のバス道から遠い街区に居住する人達は、マイカー送迎の根付くでしょうし、はなからマイカー送迎前提の住民が多く入ってくるでしょう。山手台東の北部は人口増加割合に対して、バス利用者の割合が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: &gt;&gt;1061＞山手台北部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1068/</link>
<dc:date>2012-04-29T12:11:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1061＞山手台北部が景観や擁壁にも拘って美しいまちなみになったら、将来家余り時代になり＞中古同士の比較になった時に、中山台が現在貨幣価値で坪20万台になります（山手台は35～40万） これは正しくないのでは？　中山台（五月台や桜台）もまちなみや景観には問題がありませんからこの場合は20%以上の差はつかないと思います。＞逆に山手台北部がコンクリうちっぱなしの悲惨な街．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: &gt;&gt;1063&gt;&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1067/</link>
<dc:date>2012-04-29T11:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1063&gt;&gt;そうですね真ん中の一本道を上下するだけですからね &gt;&gt;北部ができたらきめ細やかなバス路線に変更になるという &gt;&gt;書き込み目にした気がするのですが本当でしょうか？ 本当だと思います。北部(山手台東４・５丁目)は最北部ですと山手台幹線からかなり遠く離れます。以前にもどなたか山手台の方が指摘されていましたが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: ＞1064さん＞北部が出来たら、中に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1065/</link>
<dc:date>2012-04-29T10:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1064さん＞北部が出来たら、中に入っていくバスが出来るでしょうが、＞あれだけ広いのですから、結局そんなに近くないと思いますよ。 ＞JRへアクセスって言っても、かな〜り距離がある宅地がほとんどでは？ ＞最近の投稿を見ていると ＞1丁目〜3丁目=山手台 ＞5丁目以降=ビューノ ＞4丁目=中途半端 ＞ですね。たしかに北部全体がＪＲ中山寺行きの始発が出る五月台４丁目バス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: 北部が出来たら、中に入っていくバスが出来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1064/</link>
<dc:date>2012-04-29T09:27:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北部が出来たら、中に入っていくバスが出来るでしょうが、あれだけ広いのですから、結局そんなに近くないと思いますよ。JRへアクセスって言っても、かな〜り距離がある宅地がほとんどでは？最近の投稿を見ていると1丁目〜3丁目=山手台5丁目以降=ビューノ4丁目=中途半端ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: ＞１０２４さん＞阪急バス山手台線．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1063/</link>
<dc:date>2012-04-29T09:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０２４さん＞阪急バス山手台線は南北一直線に行き来するだけでキメ細やかな路線になっていないので＞バス停から近いお宅は意外と少ないです。 ＞西２丁目あたりですと遠いお宅で７〜８分歩くことはザラです。＞しかもバスは座れないのです。 ＞山本駅から阪急に乗り川西能勢口で長〜いペデストリアンデッキを７〜８分歩いて＞川西池田からＪＲに乗り換えたり、 ＞茶屋町の阪急梅田駅から大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: ＞特に神戸三宮方面へは、やはりＪＲの尼崎．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-29T06:50:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞特に神戸三宮方面へは、やはりＪＲの尼崎乗換ほうが便利でしょうね。 ＞新駅に期待するか、山手台路線バスのＪＲ駅乗り入れを期待するか、へんな期待などせず ＞あきらめてＪＲ中山寺駅を原付か電動自転車で利用するか。 ＞阪急に対するＪＲの利便性は、＞ラッシュ時の対大阪所要時間短縮や新大阪や京橋へのアクセスだけではありません。 ＞福知山線で乗換え無しでいける新福島や北新地、大阪天満宮は利用価値．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: 山手台北部が景観や擁壁にも拘って美しいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1061/</link>
<dc:date>2012-04-29T00:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手台北部が景観や擁壁にも拘って美しいまちなみになったら、将来家余り時代になり中古同士の比較になった時に、中山台が現在貨幣価値で坪20万台になります（山手台は35～40万）逆に山手台北部がコンクリうちっぱなしの悲惨な街になったら、将来家余り時代になり中古同士の比較になった時に、山手台が現在貨幣価値で坪20万台になります（中山台は35～40万）だから、いつもの中山台住民は、山手台が安っぽくな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: &gt;&gt;1005&gt;&g．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-28T23:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1005&gt;&gt;山手台4丁目から五月台経由のJR中山寺のバス便が設定されたら、13分ぐらいでしょうねぇ。 &gt;&gt;山本駅行きより8分余分にかかるけど、朝通勤時間帯の大阪までの電車所要時間は阪急より &gt;&gt;JRの方が10分短いから、通勤時間に関してはとんとんか。 &gt;&gt;それよりも大阪からの終電時間や、新大阪や三宮や京橋へのアクセスが良くな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: タウン内の学校や公園ですら擁壁に石（主に．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-28T22:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タウン内の学校や公園ですら擁壁に石（主に御影石）を使っているのに、タウンの主役の宅地の擁壁が打ちっぱなしでは全てが台無しですよね。煽りではなく心から本当にそう思います。お手本にされる事を目指して美しいまちづりをする理念はどこにいってしまったんでしょうか？石を貼らない事により平均100万安く販売できるのかもしれませんが、結果として将来誰も住みたくないまちなみになりますから、結局何百万円か下手した．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: ＞１０５３さんそんなことないと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-28T18:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０５３さんそんなことないと思いますよ山手台住民さん長年の悲願であったＪＲ中山寺へのバス便アクセスを新興の　ビ　ュ　ー　ノ　がが成し得たからお心が混乱されているのは分かります。でも　ビ　ュ　ー　ノ　をそんなに心配されなくとも大丈夫だと思いますよ山手台の方は今まで散々他所のニュータウンに対して暖かいご声援を贈るなど善行をなされてきたのですからきっとイイことあるはずです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: 1044さん&gt;ビューノはいけて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1053/</link>
<dc:date>2012-04-28T17:40:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1044さん&gt;ビューノはいけてませんね！ &gt;&gt;一番上でオアシスからも遠く不便でバス便の所要時間も長いですから、よほど美しいまちなみにしないと&gt;魅力がありません。確かに一番奥で不便な場所ですし、山の頂上付近で長尾山トンネルを利用される 他市の方にも見られる大変重要な立地ですから、自然と調和した美しい街並みが求められますね。擁壁も汚れても自然と調和するように．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: 山手台の広告や公式ウェブサイトには、グラ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-28T17:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手台の広告や公式ウェブサイトには、グランゲート宝塚（ここってあまり知られてないけど東急グループの商業施設なんだよね）が出てきるのに、なぜかJR中山寺駅は存在すら出ていないｗ 川西や梅田で阪急からJRへの乗り換えるには10分以上のロスと徒歩の労力があるから、路線バスを使って最寄のJR駅から乗車できるのであれば、通勤先の関係でJRを利用する者にとっては大きなメリットですなぁ　運賃や定期代の点でも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: ＞１０３４＞いまバスつかうこと少なか．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-28T17:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０３４＞いまバスつかうこと少なかっても ＞将来性考えたらビュウーノのバス路線に魅力感じています。 ＞あ、価格はいつごろ発表なるんですかね？ ＞あとは価格次第ですよね〜 そうですねぇ２０才台の夫婦でも買える価格にして欲しいですね～でも、中心価格帯とかは近々分かるんじゃないかなァ詳細は早くても６月末くらいですかね？人口増えたらバス便も拡充されると思いますし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: 煽りぬきにコンクリむきだしの擁壁なら、ビ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1050/</link>
<dc:date>2012-04-28T17:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[煽りぬきにコンクリむきだしの擁壁なら、ビューノとやらの20年後の不動産価値は中山五月台1、2丁目の60%ぐらいになってるでしょうね。本数も所要時間もぜんぜん違いますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: ＞例えビューノがJRへアクセス出来たとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1049/</link>
<dc:date>2012-04-28T17:01:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞例えビューノがJRへアクセス出来たとしても、打ちっぱなしでは未来が有りません。 ＞ ＞JRを使いたいと思う人が居ても将来中古同士比較した時、打ちっぱなしままの擁壁では、皆、山手台より中山台を選ぶでしょう。 ＞ ＞打ちっぱなしでは、治安悪化が避けられません。 同意。山手台新街区ビューノは、打ちっぱなしコンクリなら一世代限りの使い捨ての分譲地となり、人口減少時代になった時に中古で選ば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: ＞１０１７＞始発駅・始発バス停．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-28T13:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１０１７＞始発駅・始発バス停の駅勢圏は、そうでない駅・バス停より広いと言われています。 ＞たとえば清荒神駅は沿線で最も乗降客数が少ないですが、＞それは隣に始発の宝塚駅があるからです。 ＞両駅へ同じ距離に自宅があれば普通は座って行ける宝塚駅から乗るでしょう？ ＞ミニバイク使ってでも宝塚駅へ出る方も多いことでしょう。 ＞まあ宝塚駅は商業集積地であるということもありますが、＞これ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: 山の上でコンクリートうちっぱなしはありえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1047/</link>
<dc:date>2012-04-28T12:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山の上でコンクリートうちっぱなしはありえません。バス便JRアクセス以前の問題です。家が余っている時代に、人口が減る時代に、そんなものをつくっても、後世から嘲笑されるだけです。家が不足していない時代に山を削って開発の手を入れてしまった以上、最低でも使い捨てではない未来の人からも評価される（人口減少しても需要が無くならない）緑豊かで自然と調和した美しいまちをつくる責任がデベロッパーにはありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: ビューノは東３丁目よりは圧倒的に『マシ』．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1046/</link>
<dc:date>2012-04-28T12:37:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビューノは東３丁目よりは圧倒的に『マシ』ですね！ 山手台で最も眺望が望めない東３などと違って、山手台の一番上で眺望がひらけ、バス便の所要時間も始発で座れますから全く気になりませんネ。 山手台で最も不便な街区と言われる東３丁目 （①駅から激遠・急坂②バス座れ無い③ＪＲアクセス出来無い ）の三悪をすべて克服しているのが　ビ　ュ　ー　ノ　です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: 訂正ビューノはいけてませんね！ ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1045/</link>
<dc:date>2012-04-28T12:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正ビューノはいけてませんね！ 一番上でオアシスからも遠く不便でバス便の所要時間も長いですから、よほど　安　く　しないと魅力がありません。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: ビューノはいけてませんね！一番上でオ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1044/</link>
<dc:date>2012-04-28T12:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビューノはいけてませんね！一番上でオアシスからも遠く不便でバス便の所要時間も長いですから、よほど美しいまちなみにしないと魅力がありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: １０４１汗かいてるかどうかはモノのたとえ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1043/</link>
<dc:date>2012-04-28T12:20:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０４１汗かいてるかどうかはモノのたとえだろ、でも、あの東３丁目の高圧線鉄塔坂を電動アシスト自転車こいでる人多いのは事実だよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: 山手台から阪急バスでJR中山寺に行け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1042/</link>
<dc:date>2012-04-28T12:20:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手台から阪急バスでJR中山寺に行けるようになれば（あるいはJRの新駅が出来ても同 じ）、阪急が自社の首を絞めて損をするだけというのは大きな間違いだよ。 完成宅地が売れないまま塩漬け（巨額の固定資産税負担）になったり、安値でハ ウスメーカーや建売ビルダーに土地の売却を余技なくされるほうがよほど損だし 深刻だ。 公共交通アクセスでJRも使えるようになる事によって、行き詰まりつつあっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: &gt;そういえば東３の（通称）高圧鉄塔．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1041/</link>
<dc:date>2012-04-28T12:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そういえば東３の（通称）高圧鉄塔坂を汗だくになって電動アシスト自転車漕いでるご主人さん &gt;&gt;たまに見かけます。 嘘ですね。もし本当なら単に自転車の選択が悪いか古いか下位機種（バッテリー容量小）なだけでしょう。最近のヤマハやパナソニックやブリヂストンの電動アシスト自転車の上位機種（バッテリー8～12Ah）は、バッテリーの大容量化にあわせて出力が強化されていますから、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: 年数が経過してうちっぱなしコンクリの擁壁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1040/</link>
<dc:date>2012-04-28T11:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年数が経過してうちっぱなしコンクリの擁壁が汚くなると、住民がまちの美観に気を使うモチベーションも徐々にトーンダウンして、庭やグリーンベルトの手入れもしなくなる世帯が増えるでしょうね。山手台南部が綺麗なまちなみなのは、一番目立つ構造物の擁壁が景観に配慮されていて住民さんが他の部分も頑張ろうという気になるからですね。石を使った擁壁は時間を経ても自然環境になじんで醜くなりませんから、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: &gt;&gt;1023＞例えビュー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1039/</link>
<dc:date>2012-04-28T10:57:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1023＞例えビューノがJRへアクセス出来たとしても、打ちっぱなしでは未来が有りません。 ＞＞JRを使いたいと思う人が居ても将来中古同士比較した時、打ちっぱなしままの擁壁では、皆、山手台より中山台を選ぶでしょう。 ＞＞打ちっぱなしでは、治安悪化が避けられません。 仰るとおりですね。中古になったときに選ばれるまちをつくらなければいけません。数メートルのうちっぱなし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: ＞不動産広告では、 ＞『2Wayアクセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1038/</link>
<dc:date>2012-04-28T09:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞不動産広告では、 ＞『2Wayアクセス可』は、 ＞『交通便利ですよ』 ＞と同義。それはあなたの個人的な考えネ。まどっちにしても中途半端に駅から遠くて立ったまま山本行きのバス乗るしか選択肢がない従来の山手台よりは『マシ』ということでしょう。そういえば東３の（通称）高圧鉄塔坂を汗だくになって電動アシスト自転車漕いでるご主人さんたまに見かけます。あの辺は①駅から激遠・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: 造成で手抜きしまくりの阪急も、さすがにビ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1037/</link>
<dc:date>2012-04-28T08:33:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[造成で手抜きしまくりの阪急も、さすがにビューノを『2wayアクセス可』などとはセールスでは使わないだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1036/">
<title><![CDATA[1036: 不動産広告では、『2Wayアクセス可』．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1036/</link>
<dc:date>2012-04-28T07:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産広告では、『2Wayアクセス可』は、『交通便利ですよ』と同義。駅からバスで十数分、さらにバス停から7〜8分登った山の上は、一般的に『不便』な場所。便利と言ってたら頭悪いと言われても仕方ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: ＞1031＞駅からバスで十数分、さら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1035/</link>
<dc:date>2012-04-28T07:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1031＞駅からバスで十数分、さらにバス停から7〜8分登った山の上を交通至便とよぶ…交通至便なんて言葉使ってないでしょ、阪急山本にしかアクセス出来なくて長年ＪＲ中山寺へのバス便アクセスを悲願としてきた山手台のなかでは　次　街　区　ビ　ュ　ー　ノ　は阪急・ＪＲに２wayアクセス出来てしかもどちらにも始発で座って行けるぶん山手台南部より優位性があるということでしょ。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1034/">
<title><![CDATA[1034: いまバスつかうこと少なかっても将来性．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1034/</link>
<dc:date>2012-04-28T07:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまバスつかうこと少なかっても将来性考えたらビュウーノのバス路線に魅力感じています。あ、価格はいつごろ発表なるんですかね？あとは価格次第ですよね〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: 擁壁が高くなる斜面地では、家の外壁よりも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1033/</link>
<dc:date>2012-04-28T06:43:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁が高くなる斜面地では、家の外壁よりも擁壁のほうが遥かに目立ちます。擁壁が経年で醜くなるうちっぱなしでは台無しです。家の外壁をタイルで仕上げるよりも、擁壁の景観に気を使うほうが、まちなみや価値を守る為には重要なのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 阪急バス山手台線を延伸するためには、駅反．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1032/</link>
<dc:date>2012-04-28T06:32:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪急バス山手台線を延伸するためには、駅反対側の交差点改良が必須。あそこを何とかしないと定時性の確保が困難。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: &gt;駅からバスで十数分、さらにバス停．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1031/</link>
<dc:date>2012-04-28T06:27:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;駅からバスで十数分、さらにバス停から7〜8分登った山の上を交通至便とよぶ。 &gt;&gt;さすがに釣りだろうし、阪急の営業もまさかそんなことを売りにしないだろうけど、&gt;&gt;本当にそう思って選ぶ人間がいたら頭悪いとしか言いようがない。 同感です。交通不便かつ麓から目立つ山の上ですから、なによりもまずは景観配慮や緑豊かな環境が復元されるゆとりある区画割りが求められ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 山々の新緑が美しい季節ですね！しかし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219330/res/1030/</link>
<dc:date>2012-04-28T06:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山々の新緑が美しい季節ですね！しかし新緑に汚れたうちっ放しコンクリートは似合いません山の上を削ってしまったからには、できるだけゆとりある緑豊かな住宅街にして、景観に配慮した新緑の美しさや山並みに似合う住宅街に仕上げる事がデベロッパーの使命すぁう土地の広さも重要でしょうね！駐車場を並列２台とって庭が殆ど無いような宅地を山の上につくる事は論外ですから、できるだけ緑が多く復元される区割り．．．]]></content:encoded>
</item>
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