低層階・低中層階の魅力

安い低層が高い高層を妬みで攻撃するから、こうなるんじゃない？
低層は安いという魅力があるんだからもういいんじゃない？

まっ低層にはお金ださないですし住みません。むしろ戸建て立てる。
では失礼。

>>1355さんの書き込みを見ると、ここに張り付いてる高層派って、
都心の高額な低層マンションを買えない人たちが、
郊外駅前の安いタワマンを買って必死に高層自慢してるようにしか見えないな。

でもね、現実、都心の高級低層を買える人のほうが少ないよ。
結局ここは、都心であれ郊外であれ、普通のファミリーマンションの低層階と高層階の人の言い合い。
なら、高層階のほうが価格も住み心地もいいと思う。
普通のファミリーマンションなら、低層階ってかなり安いよね。

1369さんのご意見はごもっとも。
低層買うなら一戸建てにするという意見もよく見るから、
近郊～郊外のファミリーマンションの方々が比較的に多いのだなと思う。

都心の場合は、低層～中層物件しか建たない立地を「安い」なんて言えるはず無いし。
都心の駅近タワマンは、低層～中層にファミリー用の広い間取りが多くて、
高層階の方が細かい間取りが多めになってる。賃貸用の投資物件ってやつだね。
ワンルームと4LDKを比べて値段を語る人も居ないでしょうし。

でも別に、この板は都心物件に限定した話じゃないしね。

贔屓目無しにまとめると、高層メリットは景観、セキュリティのみ。いくら高層でも、目の前に高層マンション等が立ち景観が悪いと良いとこがまるでない。デメリットは値段、機動力の悪さ、震災時危険性。低層メリットは庭つき、すぐに外にでられる機動力、安さ、自然が感じられる。場所によっては景観も良い。デメリットはセキュリティと、人目が気になる。そういう意味では、中低層が一番良い。

まあそういうことになるでしょうね。
眺望や庭などの特定のこだわりがなく、尚且つリセールも睨みつつ
コストパフォーマンスを勘案したら中低層に落ち着くということでしょう。

どこ買おうか迷ったら3・4・5階でいいんじゃないのかな。

利便性のよい、幹線道路に近い（面してない）21階建てのマンション（建築中）の前を通ってみました。
地面にいると、道路の騒音はほとんど気になりませんでした。3〜4階だと結構静かかもしれません。
でも高層になると、音を拾うというので、やっぱりそれなりの騒音がするのでしょうか?
それなら、利便性のいい場所で少しでも静かに暮らしたい人には低層階もいいかと思います。

高層と最上階は、別に考えた方が良い。

＞音を拾うというので、やっぱりそれなりの騒音がするのでしょうか?
音を拾うというより、妨げるものがないのと、その他の雑音が少ないからではないかと。

周りにどんな騒音元があり、間にどんな建物群があるかによって、どの階が良いかは異なると思いますよ。
一概にどうだ！っというのは無理がある。

３～５Ｆはコスパも良いし資産価値も横ばいキープなので同意。

１Fの場合は、子供が居ても階下に神経使わなくて済むとか、
専用庭があってガーデニングやりたいとか、専用の平置きカーポートあるとか、
ルーバルのように奥行が欲しいとか、あえて選ぶメリットがあるけども。

２Ｆをあえて選ぶメリットって何があります？
物件にもよるだろうけど、ネガじゃなくて素朴な疑問・・・

>>1376
2階は物件によっては最下層になることも多く、それこそ下を気にしたくない
子育て世代や、高さに抵抗がある高齢者、インカム狙いの投資家には需要が
あるんじゃないかな。

そういう物件は一階はエントランスや管理室、建物内蔵のオートロック付き
自転車置き場、そしてパーキング用のセキュリティシャッターが付くから
一階はあえてないことが多いね。

1階が普通にあるマンションで2階だと少し妙味は薄いかも。

２階は落ちてもほとんど死なないのが魅力だよ。

要するに一部の特殊な高級低層マンションを除いて、それ以外の大半の低層階の魅力は「安さ」のみ、ということ。

>>1380

いいね！

1380 何が要するになの？1371.1376が低層のメリットあげてるじゃん。1371がいっているとおり、眺望ダメなら高層のメリットはセキュリティのみ、悲惨。

1349
無理なんかしてないんです
３年前頭金２０００入れてローン残高と同じだけ預金あります。
でも低層階を選びました。
日本で住むには地震の心配がありますしお金があっても命がなければ。
高層階で子供を連れて逃げるにはリスクがあります。