（仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画（旧称：御園座跡地のマンションについて）

外国人、特に中国人には入って欲しくないですね
ここは名古屋の地元の人だけで売れそうですし

同意！！

>>982
それはどうかな…。池下も購入してたし。韓国人の方もね。

>>971
毎日電話確認お疲れ様です。

>>985
営業さんも忙しいだろうに迷惑電話ですよね。
そんなに知りたいなら直接行って確認しろって思います。まあ買わないのがベストな人でしょうが。

モデルルームの感想がまだですが、拝見した方は教えてください、お願いします　下の階10階位を検討中です

>>987
だいぶんカスタマイズされていましたが低層階の70平米弱でも思ったより広く感じました。
ご夫婦二人とかならとても快適に住めそうでしたよ。やはり人気が出そうです。

>>987
70平米の方ですね？

MRは〜19階の南中部屋になります。
全体の雰囲気は他のグランドメゾンと同じ印象です。
薄めの色で纏められていますので、
全体的に明るい印象を受けました。
2LDKになっていて、
LDK横の仕切りがスライド式でしたので、
開放すればLDKを広く使えます。

天井高は2.5m。+10cmの差がどれだけ効いているか？
は明確にはわかりませんでした。
一方、廊下はMモジュールが効いていて、
明らかにゆとりを感じられます。

大きなWICがあるのも良かったです。

キッチン、バスは正直手を入れたくなる印象です。
ただ、〜19階はプラン変更にかなりの制約が
あるので、MRの再現も含め要相談です。

バルコニーの柵は透明で南側には手摺がついています。

10階をご希望とのことですが、
透明であることがデメリットになるかも知れません。
南側だと、比較的近距離にホテルがあり、
壁になると思いますので。

全体的にはDINKS向け。を想定しているのでしょう。
ただ個人的には単身で彼女を呼ぶくらいに
適した間取だな？と感じました。

あと、〜19階は角部屋以外、駐車場の確保は
絶望的ですので、注意してください。

>>987
人に聞くのに「拝見した方」って、敬語の使い方が間違ってますよ。

教えて頂きました皆様、ありがとうございます
矢張10階では厳しいですかね
19階の角部屋を購入出来るよう頑張ってみます、駐車場の権利も付いてて欲しいもので。

モデルルームと、実際、購入住戸の仕様が異なるのは業界の常識。３ＬＤＫを２ＬＤＫにしてヒロビロ感を演出したり。だからＭＲを漫然と見て歩いても、好印象をいだいて帰ってくるだけ。ＬＤＫと洋室の間仕切りがスライド式になっていたということもＭＲならじゃないの。あとで、あれは、オプションです、と言われるとたまらない。　笑

>>992
うん。だから？
結論も書いてくれると助かるなぁ（笑）

スライド式間仕切りのメリット、デメリット。
メリット
　ライフスタイルに合わせて容易に部屋の配置、印象を変えられる。将来リフォームする必要ないです。
　狭小リビングならお勧め。御園座はどの住戸も専有面積に対してリビング広いですよ　

メリット
　　　外光の入り具合を調節できる。室温も開閉だけで調整可能。エコ。
　　　　不意の来客にも対応できる。初期費用で済む。あとつけなら５０万はいく。
　　　　子供一人までならおすすめ。家族で見える化をおし進めようとするなら必須アイテム
　　　　
　　　　　
デメリット
　音漏れ。匂い漏れ、その他のダダ漏れ。ドアがあるのに、そこから来ない家族もある
　　ゆらゆら揺れる。
　　　開閉が結構面倒。取っ手がないし、将来は車の窓みたいに電動式だな。聞いています？
　　　　営業さん。こーゆーところで先進性をアピールして。お願いします（笑）

設備に関しては、ここに入るお子さんと違って設備は一年二年ごとに陳腐化が激しい。多分、決まった人たちのスレで盛り上がれば２年後の入居時に最新の設備機器を格安で提案するということに。

緑シールが赤シールになる確率は？

>>997
確率でお答えできる内容でない気が…。

引き続き新しいスレを立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586923/

早くも1000まで来ましたね