住宅ローン・保険板「都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-24 20:34:51

前スレが1000件を越えました。
今後はこちらで話しましょう。

都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206208/

都内限定(区内もOK)

私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内(区内含む)では、
駅遠一戸建て>駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか?

同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス1千万円程度。
一戸建ては2階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。

[スレ作成日時]2012-02-13 21:12:22

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都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか?part2

  1. 740 匿名さん

    山の手育ちは城東、城北での居住は避けます。

  2. 741 匿名さん

    >739
    意味不明。
    (除外地域は一戸建てもマンションも一緒だろ。)

  3. 742 匿名さん

    都内だったらどこに住居が欲しいですか?

  4. 743 匿名さん

    結局、城南に住んだけど、
    交通の便が良い割に価格の安い城東、城北はちょっと迷った。
    いま思うと、少しでも福島から遠い城南でよかった(誤差のようなものか)。

  5. 744 匿名さん

    ちなみに、城南といっても大田区の大部分は城北と変わりがありません。

  6. 745 匿名さん

    城南、城西の一種低層住専で建蔽率/容積率40/80地区がいい。
    城東にはこんな住宅地はないんじゃない?
    80/300とか、どんな家が建つのかわからないような地区が多い。

  7. 746 匿名さん

    駅遠の一戸建てはお金持ちもいるし、そうでない人もいる。

    駅近のマンションに住むのは、経済的に余裕のある家庭だけ。

  8. 747 匿名さん

    >746
    経済的に余裕があるって、2馬力で働いてるDINKSのこと?
    笑っちゃうよねー。

  9. 748 匿名さん

    >駅近のマンションに住むのは、経済的に余裕のある家庭だけ。

    東京の駅近マンションは、古いワンルームか狭い賃貸物件ばかり。
    経済的に余裕がある人は、わずか70㎡の古くて狭い空間には住まない。
    都内の駅近新築マンションは、多摩や青梅の田舎の安い物件のみ。

  10. 749 購入検討中さん

    >747
    >748

    浅はかな人間だね。

  11. 750 匿名さん

    >浅はかな人間だね。

    駅近のマンションに住むのは、経済的に余裕のある家庭だけだって。

  12. 751 匿名さん

    >>749
    なんで浅はか?ちゃんと理由を説明してよ。
    駅近マンションには貧乏人はいないって断言しちゃう人の方が
    よっぽど浅はかな考え方じゃないの? 

  13. 752 匿名さん

    傾向として、余裕がない世帯は都内駅近にマンションを購入したりはしない。
    普通に考えて、都内駅近マンションを購入するのは余裕のある世帯だけ。

    対して、都内駅遠の一戸建てに住む世帯は、上は相当なお金持ちから、下は相当カツカツな世帯まで幅広い。注文住宅から建売りまで、いろいろあるしね。

    いずれにしても、カツカツな世帯が、わざわざ都内で駅近マンションに住む理由がない。駅近は高いからね。

  14. 753 匿名さん

    コストだけ考えたら、やっぱり戸建てでしょ。
    最近のローコスト注文住宅は凄いと思う。
    1000万掛からない。
    中古戸建とでも十分勝負できるよ。

    マンションみたいに維持費が掛かるのは論外。

  15. 754 販売関係者さん

    東京の区内の戸建ては、ミニや安い建売でも5000千万円。
    駅近の狭小マンションは4000万円。
    余裕のある世帯はマンションでも、駅から10分程度の静かな住専にある低層マンションを選ぶ。
    東京で駅近マンションて言うと笑われるよ。
    いまどきそんなマンションは、相当田舎に行かないと建てられないからね。

  16. 755 匿名さん

    >752
    恥ずかしい発言はやめようね。
    カツカツな世帯でも駅近の狭いマンションに住んでるよ。
    車ない、共働きだから、せめて駅近にしようとしてるんだろうね。

  17. 756 匿名さん

    >>754
    区内の駅近のマンションで4000万?
    どこの区内?
    戸建てなら、下をみればキリが無いとは思うけどな。

  18. 757 販売関係者さん

    城東や城北の60㎡程度のマンションは、実売価格4000万前後だよ。

  19. 758 匿名さん

    東京に駅近マンションなんてあった?
    大崎や多摩のほうには駅直結マンションがあるらしいが、ほとんど5分は歩く。
    駅近マンションなんて、マンションさんの想像の産物。
    マンションは駅近、戸建ては駅遠にしたいようだが区部ならせいぜい徒歩で2~3分の違いだろう。
    東京なら駅から徒歩数分のほうが周辺環境はいい。

  20. 759 匿名さん

    15分以上歩くマンションもよく見かけるけど
    こういうマンションの需要ってどこにあるんだろうね。

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