三田ウッディタウンpart2

＞７１
安くアゲるために不自然に遠回りしたり、直近のインターチェンジから入らず一つ先から入ったり、有料道路乗らずに下道走ったり苦労してますね。
梅田というか大阪市内へ車で行かないって？三田が遠くて不便だからでしょ？

クルマの渋滞はニュータウン内は少ないだろうけど三田市内や国道１７６よく混んでますよ
「ストレスゼロ」は言いすぎでしょう（笑）

あと、医療機関の充実度は明らかに彩都周辺のほうが上。

国立循環器病センター・大阪大学医学部附属病院・大阪大学歯学部附属病院・大阪大学医学部附属高度救命救急センター・済生会千里病院・大阪医大附属病院・大阪府立三島救命救急センター・北大阪警察病院・日本赤十字病院etc

彩都周辺は日本でも有数の高度医療集積地。

いっぽう三田には２００床以上の２次救急病院は三田市民病院（兵庫医大系）くらいしかないのでは？（笑）

渋滞の名所の新御堂に乗るくらいなら、電車の方がよほど速いし安いですよ。
よく混んでるって（笑）三田に来たことありますか？三田市内で渋滞（車が止まって動かない状態）は全くと言っていいくらいありません。唯一渋滞が時々発生する場所は市役所から三田駅前の踏み切りを超えて三菱の前辺りだけです。
ドライバーにとっては、大阪から比べたら天国みたいなものです。
三田に住んでいる人に聞いてみてください。

医療施設は徒歩圏内の話です。歩いて（又は自転車で）行ける範囲の病院の数の話ですよ。
年をとったら、歩いていける場所に病院が少ないと困りますからね。
確かに北摂は高度医療集積地です。でも国立循環器病センター等の高度医療施設は全部彩都地域外ですよね。
２００床以上の基幹病院は三田市民病院だけでなく、車で１５分くらいの場所（藤原台）に済生会兵庫県病院がありますよ。

＞７５
神姫バス～ＪＲ新三田～ＪＲ宝塚・阪急宝塚～阪急西宮北口～阪急三宮


不自然な遠回り

フツーに神戸電鉄・北神急行乗れや（笑）

三田周辺にはショボイ病院しかありませんね

76さんではありませんが神姫バス代を足すと片道８００円になるので決して安いとはいえないですよね？
ウッディタウンのほとんどの場所は新三田から離れていますからね。

＞渋滞の名所の新御堂に乗るくらいなら、電車の方がよほど速いし安いですよ。

三田ウッディからクルマで梅田出るなら中国道神戸三田→阪神高速池田が最短でしょう？
阪神高速乗らないで新御堂までわざわざ迂回するのは明らかに「不自然な遠回り」でしょう。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

＞今の世の中、通勤や通学以外は商業施設の充実、
＞ネットの普及などで地域内で日常生活は全て完結するので
＞外に出る必要などないのです。　
＞美少女発掘プロダクションが最近は東京に美人が減ったので
＞地方都市へ探しに行くとの特集がＴＶで流れていました。　
＞理由は地方と大都市との格差がファッションやその他の分野でなくなったためです。
＞たかが大阪駅から近い、遠いなどとの比較は目くそ鼻くそを笑う程度の比較です、
＞いい加減にやめましょう！


少なくとも住宅に関しては世の中「都心回帰」です。
人口減少時代を迎え、彩都に限らず今後ニュータウンも価格破壊を確実に迎える。
都心から４０ｋｍも遠く離れて交通費も高い三田ウッディタウンは
非常に厳しい局面に置かれていると言える。

実際に購入を検討してる方にとってはネガレスこそ知りたい情報だと思いますよ。
そのネガレスを我が家には当てはまらないとか、十分配慮して家を設計しようとか
そういう材料にすればいいと思います。

ウッディタウンのいい情報なんて販売員に聞けばいくらでも答えてくれるでしょう。
掲示板で知りたい情報は耳触りのいいことではなく、耳の痛い情報でしょう。

そんなことないと思いますよ、家買うときってあらゆる情報を取りたいですからね。

失敗談とかを聞けるのも掲示板ならではだと思います。

面と向かってでは見栄や恥が邪魔しますからね。

三田市って、庶民向きの新興住宅都市なのにユニクロがないんですよね。

寒いから安いダウンジャケットとかヒートテックがよく売れそうなのにね。

昔は三田フラワータウンにユニクロあったんだけど潰れちゃったんですよ。
だから隣接した神戸市北区のユニクロに三田民がクルマで大挙して訪れるから近隣住民は閉口しています。

でも、イオンの客が上津台住民だけだったらイオン自体つぶれちゃうぞ

三田にユニクロないんですね・・・

>>１０９
>>ユニクロはウッディタウンからすぐ近くのイオンモール神戸北の３Ｆにある


三田市内にユニクロの店舗が無いのは事実ですよね。

神戸市北区上津台のイオン（３階にユニクロ）までウッディタウンから約５ｋｍ以上はあります。

＞１１０さん

そうなんですか！

ウッディタウンからUNIQLOまで約５キロですかァ、けっこう遠いですよね５キロって。

大阪市内だと梅田〜難波間を通り越して梅田〜大国町くらいありますね。

地下鉄で５駅もあるので生活圏にあるとは言えないですね。

しかもウッディタウンの北端からだと８キロくらいありそう。

８キロだと

梅田〜天王寺・三宮〜須磨・宝塚〜川西能勢口etc

ですかね(^^)

ニュータウン真下に軍需トンネル、門柱陥没１０戸転居（読売新聞）

　兵庫県三田市のニュータウンで、戦時中に作られた軍需工場のトンネルが原因で陥没が起き、１０世帯が転居を余儀なくされたことが２４日、わかった。開発分譲した都市基盤整備公団関西支社（大阪市）は、これらの世帯に土地建物を買い戻すなどの補償をし、来月にはトンネルをコンクリートでふさぐ工事を完了させるが、トンネルの存在を知らせずに宅地を販売しており、住民からは「そんなものがあることがわかっていれば買わなかった」との不満が出ている。

　トンネルがあったのは、同市けやき台５の「ウッディタウン」内の住宅街。

　戦時中、付近は山林で、米軍の空襲を避けるために軍用機のプロペラ工場を地下に作ろうと丘陵地が掘り始められたが、完成せずに終戦を迎えた。

　同公団や関係者によると、公団は２０年前の地質調査で直径約２メートルのトンネル７本（計２００メートル）が交差しながら伸びていることを確認したものの、岩盤が厚いため安全とし、入り口を土砂でふさいで造成した。地下１４―７メートルに空洞が残ったことは公表せず、１９９３年から分譲した。

　ところが９８年１０月、トンネル入り口の真上にあたる民家の玄関前で、直径約５０センチの敷地の一部が約１・５メートル陥没し、門柱がすっぽりと埋まってしまった。

　このため公団は、付近１２か所でボーリング調査。「空洞にたまった地下水位の変化で入り口の土砂が空洞内に流れ出し、穴が開いた可能性が高いが、空洞そのものが崩落する危険性はない」と結論づけた。

　しかし、「陥没が心配で眠れない」など住民の不安はぬぐえず、公団は空洞が真下にある１１世帯を対象に、土地家屋を購入時の価格で買い戻し、引っ越し代などを負担することとし、昨年１０月までに１０世帯が転居したという。

　公団は現在、「不安解消」のため、空洞にモルタルセメントを注入する工事を実施中。９月の完了後は、買い戻し住宅を中古物件として販売する予定だ。

　ウッディタウンは同市南西部の約６００ヘクタールで整備が進められ、すでに約２万８０００人が入居。他に３か所の地下トンネル群があったが、地表近くだったため、開発の際に公団が埋めている。

　関西支社は「当時、入り口だけの埋め戻しで安全と判断したが、地下水位の変動は予測外。空洞があることを事前に伝えるべきだった。住民に迷惑をかけて申し訳ない」としている。

　　　　　　　　◇

　６年間暮らした後、昨年秋に引っ越した女性は「交通の便が良く、静かな住宅街なので終（つい）の住処（すみか）として選んだ。隣近所との付き合いもあり、あのまま過ごせたらどんなに楽しかったろう」と嘆き、別の男性は「いくら安全だと言われても……。コンクリート注入工事で家が傷むかもしれないと思った」と振り返る。

　一方、移転補償の対象にならなかった男性会社員（５０）は「周辺の地下にトンネルがあることを事前に知っていれば、ここを買わなかった。今は虫食い状に空き家があり、治安上も良くない。早く元の街並みに戻してほしい」と話していた。（読売新聞）




前スレに上記の投稿がありましたが、続報が有りません、その後どうなったのでしょうか？

古い話しで申し訳ないのですが、大変気になる事案です、ご存知の方おられましたらお教えください。

宜しくお願いします。

UNIQLOって安い服の代表格みたいに言われて久しいですが、

近年ニューヨークや東京ミッドタウンなど高級なエリアにまで出店して、

郊外なら何処にでも在る印象ですよね？

ですから三田市みたいな庶民ばかりが暮らす住宅都市であるにも関わらず

市内に全く１店舗も無いと言うのが不思議に感じたまでですよ(#^.^#)

ウッディタウン地下にある軍需トンネル陥没事故の続報もヨロシクです(^^)

三田ウッディタウンで太陽光発電をつけている方に伺いたいのですが、冬場と夏場で実際いくらくらい買い取ってもらえるものですか？
参考にお聞かせ下さい

>>112
都心の５キロと郊外の５キロは違うよ。
車で行ったら５分と20分くらいの差になるんじゃない

＞１２０
大阪市と同じくらいの広大な面積を有する三田市(芦屋市・尼崎市・伊丹市・川西市・池田市の合計面積より広い)にUNIQLOが１店も無いのは事実。

事実だか、ユニクロがなくても生活上別に何も困らないのもまた事実。

>>120さん
>>都心の５キロと郊外の５キロは違うよ。
>>車で行ったら５分と20分くらいの差になるんじゃない



都心の５ｋｍと言えば、梅田〜大国町　間くらいの距離だが

仮に御堂筋の信号が全て青だったとしても梅田から大国町まで

５分で走りきるのは難しいと思いますよ。

かなりのスピード超過が必要でしょうね(笑)

郊外の5km=5分
都心の5km=20分

てことなんじゃない？
きちんと読解してからコメしよう (笑)

＞１２２
＞ユニクロがなくても生活上別に困らないのもまた事実。


困るか困らないかは三田市民１１万人にアンケート取ったわけじゃないから「事実」とは言えない、単なるアナタだけの考え。
ここで事実と言えるのは芦屋市・尼崎市・伊丹市・川西市・池田市の合計面積より広大な三田市に１店も無いと言うことだけ。

距離感を示すために分かりやすい梅田〜大国町を例に出したんですよ(^^)

郊外の田舎道と同じようにスイスイ走れたと仮定してと云う意味ですよ

「仮に御堂筋の信号が全て青だったとして」と言ってるでしょう？


きちんと読解してからコメしよう (笑)

三田の住民が大挙して訪れる神戸市北区のユニクロはヒートテックやダウンジャケット等の防寒関連商品の売り上げが西日本で断トツＮｏ．1らしいです。
三田周辺の寒冷地ぶりが改めて分かりますよね。

全て青信号なんて前提条件を考えず、都心で5km走ったら信号やら渋滞やらで20分はかかるよね、と120氏のコメを読解していました。
126の考えは理解出来ていませんでした。ごめんね。

まあまあ、もうユニクロさんの話題はもうこのへんにしときましょうよ。。。

三田vs彩都

金額的にほぼ変わらず
広さも変わらない。

でも街の規模が圧倒的に違いますよね。
そこが魅力で今のところ三田に購入予定です。

でも彩都が同じ規模で発展するなら
迷わず彩都ですが・・・（笑）

＞三田vs彩都

＞金額的にほぼ変わらず
＞広さも変わらない。


いや、冬の寒さ と 都心からの遠さ(三田４０ｋｍ　彩都１８ｋｍ)

は、とてつもなく変わる。

三田はニュータウン内に必要なものが揃っているけど、彩都はしょぼいからなぁ。

＞131

戸建ては家族のために建てるもんだ。
日常生活に必要なものが近隣にあれば都心からの距離(時間)は
家族には重要ではないよ。

三田みたいに都心から遠く離れた場所に家を買うと、会社勤めのお父さんや学生さんは大変ですね。
特にお子さんは通える学校範囲が限定されてしまいますから気の毒です。
交通費が異常に高いからお母さんも大阪梅田や神戸三宮へショッピングに出る機会が減るでしょう。
あまりファッションに興味のない女性ならイオンやアウトレットの型遅れ品でもいいでしょうけど・・・

女性は中高年になってもオシャレしたいですからね、
ファッション先進地の梅田や三宮から遠くて交通費が高いのは厳しい・・・

平日昼間

三田から梅田（ＪＲ大阪）は約５２０円
※宝塚でいったん降りて、宝塚～大阪区間で昼得切符を使った場合

往復１０００円ちょっと

めんどくさっ！
交通費節約たいへんですね！
でもウッディタウンってＪＲ新三田駅から離れていて大半の場所は
ＪＲ乗るためにバスか神鉄を乗り継ぐ必要ありますよね？
交通費はさらにかさむはずですよね？

彩都住民は、普通に梅田に行くと700円以上かかるので、バスで数十分かけてＪＲや千里方面に出たり涙ぐましい努力をしていますよ。

電車賃

ウッディタウン中央　⇔　梅田　　往復２１６０円

ウッディタウン中央　⇔　心斎橋　往復２６２０円

そんな行き方してる人はいない。
JRまで自家用車送迎か原付か電動アシスト自転車。

駐輪場代が必要ですね、自家用車送迎もタダではないし。
やっぱり都心から遠く離れたバス便ニュータウンは不便。

>>140
>>そんな行き方してる人はいない。
>>JRまで自家用車送迎か原付か電動アシスト自転車。

神姫バス乗るでしょう？
神鉄も乗ってますよね？
みんながバスや神鉄乗らなくなっちゃったら、
減便・廃止でますます不便になってしまいます。
何とか節約したいお気持ちは分からないではないですが公共交通機関をキチンと活用しましょう。
でないと結果的に自分たちの首を絞めることになります。

ウッディタウンのけやき台に購入よていです。
新三田駅まで徒歩１５分くらいの場所なのですが、市民病院横の階段の所が
夜は暗いのではないかと不安です。
昼間歩いてみたら、全然問題なかったのですが・・・。
お近くのかた教えてください。

兵庫県警の「ひょうご防犯ネット」に登録しているのですが、
あの辺はたまに不審者情報が入る場所です。

http://www.police.pref.hyogo.jp/bounet/index.htm

情報ありがとうございます。
防犯ネット見てみます

先日、けやきのパナで契約しました
注文住宅で完成はまだ先ですけど、近くにできる予定のパン屋ですが、まだ工事を開始してないようですね。
いつ頃かご存知の方いますか？

けやきのパナ買われたんですね！
駅に近くて良いなと思ってますが、価格が気になります。条件付なのでパナで建てないとダメなんですよね？建物の価格はいくらくらいみておけば良いですか？

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

>146さん


>近くにできる予定のパン屋

今朝見たら工事用の資材が置かれてました。
そろそろ工事が始まりそうですよ。

駐車場も広そうですし、楽しみ！

けやきのパン屋さんですが、工事が始まりましたね＾＾
オープンは５月、楽しみです＾＾

へんなネガレスが無くなり書き込み内容が平和になりましたね、これからも地域情報交換の場として活用しましょう（^^)v
先日、歴史ウォークで青龍寺から有馬富士までのコースに参加しました。
道すがら歴史や民話の話を聞きながらぶらぶらと歩き色んな発見が出来ました。
色々計画されているようなのでこぞって参加しましょう～～　
参加費は保険・資料代として￥1００でした。

本格的にパン屋の工事が始まりましたね！
五月が楽しみ！

先日の日曜日、大阪から友人が来ることになったのでエスコヤマにコヤマロールを買いに行き並んでいた時のことです。
列の前に２世帯親子夫婦が並び「ここまで1時間15分かかった。　環境は良さそうだけどこんなところでは住めない」などと話しているのが聞こえてきました。　どんな人がまわりにいるかもう少し配慮して会話をして欲しいなと感じました。
私はこの地に来る前は銀座４丁目三越前から徒歩圏にある芸能人や有名人もたくさん住む超高層マンションに住んでいましたが、自然が豊かで、街並みも整備され、日常生活に困らないこの地で満足しています。　
またこの時期、ウグイス、ヒバリ、その他の野鳥の鳴き声に毎朝癒されています（^^)/

交通量が多く犯罪が多く空気が汚ない都会には住めない

昨日、サクラ回廊ウオークに参加しました。
一般コース、藍本駅から青野ダムまで１３ｋｍをのんびり歩きましたがテーマの桜がものの見事に一輪も咲いておらず改めて三田の寒さを実感できました。　参加料金８００円も払っって、東京、大阪では満開なのに･･･(T_T)
青野ダムから新三田駅行きの無料バスを待っていると、係員がカメラをぶら下げた参加者に良い写真が撮れましたかって聞くと、「桜は一輪も咲いていなかった」との返答に係員は沈黙（笑）
１３ｋｍのコース沿いにはソメイヨシノがたくさん植えられており、満開ならさぞ爽快だろうなと感じました。　
来年は参加費は払わずに個人として便乗して歩こうかなと考えています。　咲いていなければ予定も変更出来るしネ。

ウッディタウンに住んでます。
近所の芝桜は綺麗な花を咲かせてますよo(^▽^)o

永澤寺の菖蒲園では水芭蕉が見ごろのようです。
蓼科や尾瀬の水芭蕉は有名だけどこんな近隣で見れるなんて嬉しいですネ～～　(^^)/

ガス給湯機をそろそろ買い換えたいのですけど、お勧めの業者はありますか？
今まで、いろんな業者からメンテナンス頂いてますが、給湯器の値段も
全然違うし、サービスの内容もよくわかりません。
信頼できる業者を探しています。

>163さん
情報ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
でもトラブル時にはちょっと遠いのかな？？

GWに見学に行きました。
今まであっちこっち分譲地を見に行きましたが、ウッディタウンの街の美しさは別格でした。
街路樹の緑と満開のツツジがとても綺麗でした。
本格的に購入を検討にすることにしました。
他の分譲地は似たり寄ったりで決め手が無かったですね。

そうですよね、美しい街なみ、交通至便だし発展し続けてるし、近畿のニュータウンではバランスとれてますよね(^^)

猪名川、日生と見てきましたが、三田が１つ抜きん出てますね。

そうですね断トツで寒いですね。

大阪まで、私鉄が走るともっと便利なのですが。。。

ＪＲは運賃高いですからね～

新三田～大阪　７４０円

仮に私鉄が線路を引いたとしても乗車賃は
変わらないと思います。

スピードはやっぱりＪＲでしかないでしょう。
でもよく遅れますけどね。

昼得を使えば大阪駅まで６００円ですよ。
まぁ宝塚駅辺りから比べれば高いですけどね。