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まちこママ
[更新日時] 2010-09-21 12:20:36
今まで中堅ＨＭで検討していましたが、大手ＨＭとの価格差が３００万くらいなので
主人は「一生に一回の買い物なので多少無理しても大手で行くか」と言ってくれました。
しかし契約（２００万支払い済み）してから、中堅ＨＭでは標準だったものが大手ではＯＰ扱い物もが多いことを知り、価格のアップにビックリしました。
中堅ＨＭと比較して大手ＨＭは
・照明なし（中堅は全室標準）
・カーテンなし（中堅は全室標準）
・エアコンなし（中堅は３台標準）
・布基礎（うちの土地は表面が柔らかいので、標準より２０ｃｍ拡げないとダメみたい。中堅ＨＭはベタ基礎なので差額は出ません）
・新省エネ基準（中堅は次世代省エネ以上です）
・キッチン・お風呂のグレードが低い
・バルコニーの幅が狭い
・その他細かいものが沢山あります
広いベランダ（ルーフバルコニーで屋根付き）でガーデニングをするのが小さな夢だったので、中堅ＨＭで検討していた時は多少お金が掛かっても作りたいと考えていました。
ウッドデッキも憧れていました。
しかし大手ＨＭで建てるとなると、標準の狭いバルコニーになってしまうのかと思うとがっかりです。
大手ＨＭにも憧れていましたが現実を知ってしまうと、仮に総額が変わらなくても中堅ＨＭでお金を掛けた方が幸せだったと思います。
今は夢を叶える為にパートに出ようか真剣に考えています。
主人の年収（７００万強）くらいでは大手ＨＭを選らばない方が幸せなのかな？
愚痴まじりですいません。
[スレ作成日時]2007-02-20 03:16:00
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
庶民は大手ＨＭで建てない方が幸せなのかな？
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124
匿名さん
>施工の細かい事なんて大手社員が見抜ける訳ないでしょ
大手の施工検査はまた別の下請けがやるのだよ
社員は営業と経理が仕事
大手選ぶなら大手が使っている下請け業者をしらべなきゃいかんよね
満足いく下請け業者が施工してくれるなら大手も選択に入れる価値がある
金はかかるが
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125
匿名さん
大手HMは構造部分は工場で作ってるし、認定工法で元の部材が違うから、
大工の腕や気分に左右される地場の工務店の家とは違う。
自分の子供が一流大学出て、地元の工務店に就職するのと
一部上場の大手HMに就職するのと、どっちがうれしい？
普通に考えれば、わかること。品質も人材もレベルが違うんだ。
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126
匿名さん
15分も見てれば職人の技量のほどわかりますが。わたしは素人です、見る目がありそうです。
しかし工務店を見分ける目がありません。またしても３ヶ月経とうというのに
断面図さえ出てきません。
役人根性の設計士で忙しくなっても給料は増えないと、残業代の飯の種にされちゃってます。
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127
匿名さん
>>125
なぜ子供の就職の話になるのだろう？よくわからん。
＞大手HMは構造部分は工場で作ってるし、認定工法で元の部材が違うから、
＞大工の腕や気分に左右される地場の工務店の家とは違う。
＞普通に考えれば、わかること。品質も人材もレベルが違うんだ。
そのわりには欠陥住宅はなくならない（建築棟数に比例はするが）
住宅業界は日進月歩。１０年も経てば今の施工は古臭くなるし大きく変わる。
その認定工法自体が大きな間違いだってこともあるのさ。
１２１の＞大手といど、雨漏りが多いメーカーもあるし
雨じまいなんて住宅を建てるにあたって基本中の基本なのにね。
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128
大手入居済み住民さん
大手のほうが設備も標準から良いものもついてると思うが、
中堅以下は大手と悩んでることがわかると設備の質上げてきたんだけど
価格は同じで結構です。 だったら最初から良い設備で見積してよ。とおもいましたね。
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129
匿名さん
認定制度自体がおかしな制度。
昔あった、すべて不燃材で作る外断熱でも、認定を受けなきゃ使えなかった。
役人の仕事を作るための制度。
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130
匿名
>>126さん
三ヶ月とはご苦労されていますね
契約したら最後、契約金を楯に手を抜き捲る会社なのかもしれません
その会社の使っている職人の腕がよくても会社のモラルが破綻していては良い家になるはずもありません
契約前にその会社の体質を見極める事ができれば良いのですが
難しいですね
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131
匿名さん
＞その会社の使っている職人の腕がよくても会社のモラルが破綻していては良い家になるはずもありません
あー、分かるよそれ。
大体からしてそんな会社は職人の腕というものを軽々しく扱ってますな。
というか、技術の良し悪しの見分けが出来ない。
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132
匿名
やっぱり積水はいいな～ そんなお金はなかったから２ランク下のメーカーにしました。余裕があるなら積水
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133
匿名さん
企業規模でランクを付けようなんて浅はかな考えでは、ろくな家が建ちそうも無い・・・
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134
匿名さん
>>132
積水で建ててないのに、なんで積水がいいとわかるのかが、謎。
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135
匿名さん
それだけ多くの人に選ばれてるってことだから、ま、少なくとも並レベルの家は建つ。
金かけずに大手よりいい家建てようとするギャンブラーが往々にして失敗する。
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136
匿名
積水は職人を道具かなにかのようにしか思ってないよ。
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137
匿名はん
積水ハウスは、マニュアルがあるので、その通りに建てればよいみたいです
職人が必要なのでしょうか・・・
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138
匿名さん
面倒だったら、（国内最大手の）積水ハウスで建てろ、って話、聞いたことあります。
要するに、可もなく、不可もなく、無難だということです。
工務店は、ピンキリ。欠陥住宅をつかまされるリスクもあるし、大手よりいい家を建てられることもある。
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139
匿名さん
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140
太郎
営業さんが、｢うちは住み心地いいですよ〜。｣と言ってるけど、若い営業は賃貸暮らしが当たり前だもんなぁ…。社宅は自社の建物でもないし…。はぁ…
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141
匿名さん
各ＨＭを周り営業さんに「ところで貴方はどんな家に住んでいるのですか？」
そう聞いてみればいい。
若くて賃貸とかだったら、支店長さんとかにも聞いて見ればいい。
もし自社で建てているなら「貴方の家を見せて下さい」と聞けばいい。
普通に考えて、そこで断われる理由など無いはずだ。
もしも自社で建てている人が居ないなら、その会社は従業員から見ても
「そういう家を売っている会社」ってことで間違いない。
自分で言うのもなんだけど、これって家選びの明確な指針になる一つだと思うよ。
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142
匿名
私の担当の営業は自社で建ててました。
社員は値引きが少ないとのことで契約書を見せて貰いました。
自分のHM選びに自信が持てたのは言うまでもありません。
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143
匿名さん
うちが建てたＨＭも、営業担当も設計者も自社で建てた家に住んでいて「このオプションは便利」「これは好き好きだけど、うちは付けてないです」とか教えてくれた。特にキッチンや収納の「妻はこう言ってます」という話が、うちの奥さんにはすごく良かったらしく、その後の打ち合わせでも何度も「奥さんは何て仰ってますか？」と尋ねていた。二人とも「実際に住んでて自信を持ってお勧めできます」と力強く言ってくれたのがＨＭ選びの決定打になったかも。
