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匿名
[更新日時] 2012-03-25 09:13:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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マンション管理士の活用。。。パート7
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1756
コ"ルコ"13
前期高齢管理士さん
確かに反面調査は簡単ですね。設置している携帯電話会社の(賃借料支払者)特定は簡単ですから。
概ね収入は、100万円強になるのですから無申告では拙いですね。
個人的には、年額1000円内外の電柱敷地料はさすがにお目こぼしして欲しいものだとは思いますが。。。
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1761
匿名さん
>>1754
第三者管理者を月額5万円でお願いしたらなんでもやってもらえますか。
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1763
前期高齢管理士
匿.名さん
あなたの1742は削除の対象にはならないと思います(ご自身が依頼されない限り)
最近、私のレスが一度削除されましたが、誰かの削除依頼ではなく管理人の判断だと思います。
よく覚えていませんが、特定のHNの方が依頼者と思っているかの様な表現をしましたので。
「犯人探しは止めよう」との立場で、こんな書き込みは如何なものかとも思いますが、
①本人からの削除依頼は、内容に関係なく削除。
②他人からの削除依頼は、当該レスの内容しだいで判断する
が基本だと思っています。
今回の大量削除は、匿名を含む複数のHNを使ってた方がが、何らかの理由で自ら依頼されたもの
が大半だと思っています。
この私のレスは「削除に関するのも」「管理人に関するもの」に該当しそうですから
正に削除対象になるかもしれませんね。
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1764
前期高齢管理士
ゴルゴ13さん
>概ね収入は、100万円強になるのですから無申告では拙いですね。
私の認識では設置料は概ねエリアの地価に連動している様に思います(有料駐車場の料金のように)
又、本来の基地局と、感度不良エリアに補助的に設置するものとは違いがあると思います。
私の知っている都会エリアの実例では、本来基地局で20万円/月 程度です。
もし、過去に遡って加算課税されると大変ですね。
別件でも書きましたが、対応は税理士さんに依頼すべきことで管理士の領域ではありません。
素人が対抗したり言われるままにしたら(不穏当な表現ですが)当局に目一杯毟られろ恐れが
あると思います。
蛇足ですが、私自身及び所属士会が関与している管理組合には、現在該当先はありません。
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1789
前期高齢管理士
また大量削除です…
19日の午後から再発が始まり、私の1764の後は見事にバッサリです。
私が一部のコテハンさんと遣り取りしたレスも含まれています(削除依頼や、管理人が削除する内容ではなかった)
管理担当の削除権限が外部に流失したのか?
心無い愉快犯(?)は投稿禁止に出来ないものか?(運営側の対策を望みます)
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1790
匿名さん
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1792
匿名さん
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1793
コ"ルコ"13
>>1742
匿.名さん
剛毅なあなたと違って、チキンな私にはジョークが書き込みづらくなってます。
>>1764
前期高齢管理士さん
対応を税理士さんに依頼すべきものというのは賛成です。
ただ、管理士Aさんの>>1162のケースように、収益事業として課税されることに触れざるを得ない場合もあると思います。
その場合には、私なら、提案文書に以下のようなものを入れると思います。
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本収支予想は、平成24年2月13日付国税庁・文書回答事例「マンション管理組合が区分所有者以外の者へのマンション駐車場の使用を認めた場合の収益事業の判定について」(別添を参照)のケース2『駐車場の使用については、外部使用のみが収益事業に該当する』ことを前提に作成されております。規約・細則・駐車場使用契約その他の条件により、税務上異なる取り扱いとなる可能性がごさいますので、所轄税務署または税理士にご確認願います。
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1794
匿名さん
そんなの始めから分かっている。マンカン士如きがちょこざいな。
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1795
匿.名さん
>>1793
コ"ルコ"13 さん
チキンで大いに結構
チキンはフライにして食えるが、フライのフライは食えない。
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1796
前期高齢管理士
コ"ルコ"13さん
お久しぶり(5日ぶり?)です。
侍さんが愛想をつかせて投稿されなくなったので、遣り取りの相手をして下さる方が減り
残念に思っていました。
文案の件、確かに触れざるを得ないケースもあります。
しかしあなたは根が親切な方ですね。
私なら「この事案は課税されるリスクがあります」とだけ。
私は(以前に書きましたが)指摘するか否かは私が感じる「リスク次第」です。
例えば、現況から組合にとって瑣末な事の場合まで話すのは性分に合いません。
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1797
匿名さん
>指摘するか否かは私が感じる「リスク次第」です。
凄い!
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1799
匿名さん
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1800
コ"ルコ"13
>>1795
そ、そのようなもの揚げ物だろうが、炒め物だろうが御免でござる。
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