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<title><![CDATA[マンション管理士の活用。。。パート７]]></title>
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<description><![CDATA[パート７です。 マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　 契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？ また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！ パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thre．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1914: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-25T09:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、 本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222897/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1912: &gt;&gt;1911&gt;駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T23:41:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1911&gt;駐車場各社が…系列のマンション管理会社を通じて物件を開拓している。1904のコメントが｢系列｣なので、･駐車場運営会社：三井リパーク･管理会社：三井不動産住宅サービスのような組み合わせを第一感として考えた。三井リパークは、時間貸駐車場を手広くやっている。でも、時間貸駐車場は、そこそこ設備投資もかかるので、組合員から借りたいから3ヶ月後に返してと言わ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1911: &gt;&gt;1908むしろ管理会社．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T23:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1908むしろ管理会社はどこの馬の骨かもわからない人間から料金の徴収するわけだから面倒臭すぎて絶対にやらないやるなら不動産仲介業者だけどそこで頑張ったところで利益は両手で駐車場代の2ヶ月管理組合と賃借人の両手なんてどうせ無理だから1ヶ月　とやる方がよっぽど無駄やりたいのは管理組合だけ　周りは特にサポートしないっつか駐車場関係の会社の下のマンション管理会社なんてあるのか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1910: &gt;1909マン管の資格ぐらいはも．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T22:51:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1909マン管の資格ぐらいはもってるよ。何にもならないけどね。遊びで取っただけだから。理事長様だからな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1908: &gt;&gt;1906&gt;利益．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1908/</link>
<dc:date>2012-03-24T22:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1906&gt;利益になるのは管理会社じゃなくて管理組合ですしねそうなんだ。管理会社も儲からないのもさることながら、駐車場各社が儲かる姿が見えないんだ。私には。仮に、管理組合→①→駐車場各社→②→駐車場賃借人とすると、①＝②の賃貸料金では鞘抜きできない。どうやって儲けるつもりなんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1906/">
<title><![CDATA[1906: マンションの駐車場の一部を短期的に貸すん．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T21:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの駐車場の一部を短期的に貸すんでしょ徴収が面倒だからどこもやりませんよ利益になるのは管理会社じゃなくて管理組合ですしね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1905: &gt;&gt;1904駐車場各社が．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T21:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1904駐車場各社が…系列のマンション管理会社を通じて物件を開拓している。↑このイメージが全然湧かない。どうやってビジネスにするんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1904/">
<title><![CDATA[1904: 駐車場各社がマンション内での駐車場運営に．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T18:15:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場各社がマンション内での駐車場運営に力を入れ始めた、一定条件を満たせばマンションの空き駐車場を外部に貸しても駐車場全体を課税対象にしないとの国税庁見解を受け、系列のマンション管理会社を通じて物件を開拓している。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1903/">
<title><![CDATA[1903: タコだからな。]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T17:53:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タコだからな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1902/">
<title><![CDATA[1902: マンカン師はしつこいのにね。]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T17:26:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンカン師はしつこいのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1901/">
<title><![CDATA[1901: 後半いろいろなコテハンがでてきたが、結局．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T13:27:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後半いろいろなコテハンがでてきたが、結局長続きしなかったね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1900/">
<title><![CDATA[1900: 販売なんとかさんって、偉そうなこと書くわ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T13:04:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売なんとかさんって、偉そうなこと書くわりに突っ込みどころが満載でカワイイな。高校生かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1899/">
<title><![CDATA[1899: 予備校の回答速報がでる前に50問全部の回．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T12:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予備校の回答速報がでる前に50問全部の回答をUPしたら信じたのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1898/">
<title><![CDATA[1898: &gt;率直に申し上げて、匿.名とか前期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1898/</link>
<dc:date>2012-03-24T11:31:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;率直に申し上げて、匿.名とか前期高齢などと一緒にされたくありません。 という人が44点以上で合格したことを誰も確認しようがないからなぁ。このスレでも大したこと言ってないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1897/">
<title><![CDATA[1897: &gt;匿.名さん削除されたことがあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1897/</link>
<dc:date>2012-03-24T10:46:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;匿.名さん削除されたことがある者ですけど、「キーワード」を検索すれば見ることができると書いてますけど、その方法を教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1896/">
<title><![CDATA[1896: &gt;1892さん匿.名さんには、深．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T10:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1892さん匿.名さんには、深入りしない方がいいようですよ。理由は分かりますよね、賢いあなたなら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1895/">
<title><![CDATA[1895: 前期高齢管理士さんご心配は無用です。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T10:00:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前期高齢管理士さんご心配は無用です。みなさんのお陰で、キーワード検索をすれば見ることができますので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1894/">
<title><![CDATA[1894: &gt;&gt;189044点って何な．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T09:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;189044点って何なの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1891/">
<title><![CDATA[1891: &gt;&gt;1865前期高齢管理士．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-24T01:11:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1865前期高齢管理士さんちょっと微妙な流れになってますね。さて、レスポンスが遅れがちなのは、振って頂いたネタに興味がないのではありません。単に私の方が時間が取れないためで、ご容赦ください。指摘通り、延滞は早め早めのアクションが肝要なんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1890/">
<title><![CDATA[1890: ＞＞１８７５合格最低点が低すぎると思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1890/</link>
<dc:date>2012-03-24T00:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１８７５合格最低点が低すぎると思いますよ。44問以上の正解者は上位０．１９％に過ぎないが、36問以上の正解者は上位９％。率直に申し上げて、匿.名とか前期高齢などと一緒にされたくありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1880/">
<title><![CDATA[1880: &gt;問題は、滞納金は、売却されれば新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1880/</link>
<dc:date>2012-03-23T18:33:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;問題は、滞納金は、売却されれば新所有者が支払わなければなりません。しかし、売却されなければ、いつまでも滞納のままになるということです。 &gt;ここがポイントですよ。 &gt;さて、どうしましょう。是非とも、マン管師になって、悪質組合員を追い出し、新たな優良組合員を迎えるよう助言してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1875/">
<title><![CDATA[1875: &gt;1868さん、マン管士だったら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1875/</link>
<dc:date>2012-03-23T17:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1868さん、マン管士だったら、反発・批判するんでしょう。 いや・・・単に文章が下手だなと思って。マン管士という資格が目指すところには賛同してるのですが、やっぱり○×試験だとこういうところに影響が出ちゃうのかなと。&gt;だから、わざとそれらしきＨＮにしたんだよ。 まあマン管士でないとのことであれば、とりあえず杞憂でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1872/">
<title><![CDATA[1872: 時効管理だけしておけばいいんだよ。いつ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-23T17:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時効管理だけしておけばいいんだよ。いつか新所有者が払うさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1870/">
<title><![CDATA[1870: 1867てんこ盛りのポイントはどれ]]></title>
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<dc:date>2012-03-23T17:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1867てんこ盛りのポイントはどれ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1868: &gt;1867の匿....名です。さん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;1867の匿....名です。さんはマンション管理士さんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1867: 配当が望めない場合でも、組合に対する債務．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1867/</link>
<dc:date>2012-03-23T14:31:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[配当が望めない場合でも、組合に対する債務額が明確になり競落人から回収がしやすくなるので、競売には、先取特権に基づく配当要求をしておくことも必要でしょう。ただ、先取特権は、登記債権（住宅ローンや銀行ローン）には劣後するが、無担保ローンには優先します。消費者金融。先順位に抵当権がついているので、競売しても無剰余取り消しになる可能性はあります。但し、築年数が経過しているマンションでは、銀行とか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1866/">
<title><![CDATA[1866: 前期高齢はマクロ経済政策の話がしたいんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1866/</link>
<dc:date>2012-03-23T14:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前期高齢はマクロ経済政策の話がしたいんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1865/">
<title><![CDATA[1865: ＞１８６１の匿名さん＞現実的には、共有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1865/</link>
<dc:date>2012-03-23T13:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１８６１の匿名さん＞現実的には、共有財産の消滅は、区分所有者全員の承認が必要だから、無理でしょう。 小規模な事例なら兎も角、私が＞１８０９で示した事例では、あなたの仰る通り無理です。複数の滞納者が存在します。全てを実行すれば当該管理組合の資産が殆んど消滅します。本質は管理以前の店舗群の活性化であり、敢えて言えば滞納への早期対応が如何に必要かの事例でした。どうやら、このテーマは皆さ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1864/">
<title><![CDATA[1864: &gt;&gt;18621827さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1864/</link>
<dc:date>2012-03-23T13:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18621827さん疑問が解消して良かったですね。確か、このカテゴリー（管理組合…）の中の延滞回収をテーマにしたスレッドで実際に先取特権の競売をした人の書き込みがありましたよ。ウル覚えでは、やはり無剰余かどうかが肝だったと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1863/">
<title><![CDATA[1863: &gt;&gt;1862&gt;では区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1863/</link>
<dc:date>2012-03-23T13:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1862&gt;では区分所有法59条競売の買受人はどうなんでしょう？ 同様に承継します。参考ＵＲＬ：http://www.kanrihi-kaishu.com/59jou.htm]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1862/">
<title><![CDATA[1862: &gt;1860&gt;匿.名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1862/</link>
<dc:date>2012-03-23T12:48:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1860&gt;匿.名さんやっと正面から教えてくれる人が！分かりました！有難うございます！では区分所有法59条競売の買受人はどうなんでしょう？確か管理費の滞納が経堂利益背反行為に該当するとして、管理費滞納に基づき59条競売が認められたケースがあったと思うけど、その買受人には管理費債務は承継されるのでしょうか？聞いてばかりですみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1861/">
<title><![CDATA[1861: &gt;新区分所有者に管理費未払い債務が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1861/</link>
<dc:date>2012-03-23T12:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;新区分所有者に管理費未払い債務が承継されない方法があれば、区分所有者の入れ替わりも期待できるただ、現実的には、共有財産の消滅は、区分所有者全員の承認が必要だから、無理でしょう。全員が、滞納金は払わなくていいというのであれば問題はありませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1860/">
<title><![CDATA[1860: &gt;&gt;1859&gt;管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1860/</link>
<dc:date>2012-03-23T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1859&gt;管理費債権に関する先取特権を行使して、滞納者の専有部分を競売することはできるか。無剰余取消を考慮しないという前提であれば、できる。（区分所有法７条に基づく一般先取特権の実行）&gt;その競売に基づき買い受けた買受人は、旧区分所有者の未払い管理費債務を承継するのか（支払わなければならないのか）。 継承する（支払わなければならない。）。（東京地裁判決　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1859/">
<title><![CDATA[1859: まだ誤解が生じているようなのでまた整理し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1859/</link>
<dc:date>2012-03-23T11:42:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ誤解が生じているようなのでまた整理しますね。前提管理費滞納が長期・多額に及んでいる区分所有者がいる。未払い分の回収は期待できない。今後発生する管理費の支払いも期待できない。そのため、未払い分は諦めるとして、できるだけ早期に区分所有者を入れ替え、それ以降は管理費を支払ってもらえるようにしたい。ただ、未払い管理費債務は区分所有権の承継人にも引き継がれるため、一般的には管理費未払い分が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1858/">
<title><![CDATA[1858: &gt;1857さん不動産の競売は難し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1858/</link>
<dc:date>2012-03-23T08:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1857さん不動産の競売は難しいけど、住居・店舗に付随する動産については、簡単に裁判所は認めてくれますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1857/">
<title><![CDATA[1857: もともと店舗の管理費滞納が話題のスタート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1857/</link>
<dc:date>2012-03-22T21:56:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと店舗の管理費滞納が話題のスタートだったと思う。例えば、宝飾品販売店のようにカネになりそうな動産がある場合、先取特権による動産の強制競売をやったら効果あるのかな？（動産競売は全く知らないので教えて。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1856/">
<title><![CDATA[1856: そんなにいじめるなよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1856/</link>
<dc:date>2012-03-22T21:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにいじめるなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1855/">
<title><![CDATA[1855: マンカン叩きって、ちょっと変わってるよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1855/</link>
<dc:date>2012-03-22T21:37:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンカン叩きって、ちょっと変わってるよね。難しい性格してるよ。友達いなそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1854/">
<title><![CDATA[1854: マンカン叩きは、ちょっとおかしいというか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1854/</link>
<dc:date>2012-03-22T20:57:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンカン叩きは、ちょっとおかしいというか、馬鹿だからね。叩かれて当たり前。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1853/">
<title><![CDATA[1853: ｢マンカン叩き｣が叩かれているのか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1853/</link>
<dc:date>2012-03-22T20:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[｢マンカン叩き｣が叩かれているのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1852/">
<title><![CDATA[1852: &gt;強制競売はできません。但し、共同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1852/</link>
<dc:date>2012-03-22T19:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;強制競売はできません。但し、共同生活の維持を図るのであればできるよ。 &gt;例えば、暴力団が居座っているとか。 それは区分所有法59条に基づく競売のことですよね？それとも先取特権に基づく担保権実行の際も「共同生活上の障害が著しい」という59条所定の要件が必要になるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1851/">
<title><![CDATA[1851: &gt;言い換えると、管理費未払いが長期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1851/</link>
<dc:date>2012-03-22T18:24:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;言い換えると、管理費未払いが長期間継続し以後の支払いも期待できない者を区分所有者のままでいさせるよりも、既存未払債務は諦めてでも新所有者の買い取りを促した方がマシなのではないか。 賛同する!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1850/">
<title><![CDATA[1850: 品よくしょうよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1850/</link>
<dc:date>2012-03-22T18:13:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品よくしょうよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1849/">
<title><![CDATA[1849: え、支払督促の話していたっけ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1849/</link>
<dc:date>2012-03-22T18:08:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え、支払督促の話していたっけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1847/">
<title><![CDATA[1847: 支払い督促で競売ではねえ。銀行に支払い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1847/</link>
<dc:date>2012-03-22T18:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支払い督促で競売ではねえ。銀行に支払いが滞ればすぐ競売とかはできるけどね。やはり、おこぼれ頂戴がいいんではないの。それとも、特定承継人に債務を引き継いだ方がいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1846/">
<title><![CDATA[1846: 要は無剰余かどうかの見極めがいるつうこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1846/</link>
<dc:date>2012-03-22T17:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要は無剰余かどうかの見極めがいるつうことかい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1845/">
<title><![CDATA[1845: できないというより、やっても意味ないとい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1845/</link>
<dc:date>2012-03-22T17:26:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できないというより、やっても意味ないということ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1844/">
<title><![CDATA[1844: 強制競売はできません。但し、共同生活の維．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1844/</link>
<dc:date>2012-03-22T17:24:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強制競売はできません。但し、共同生活の維持を図るのであればできるよ。例えば、暴力団が居座っているとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1843/">
<title><![CDATA[1843: 担保権実行の競売ができるのは当たり前だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1843/</link>
<dc:date>2012-03-22T17:23:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担保権実行の競売ができるのは当たり前だと思うけど。その換価代金が結果的に誰に帰属するかは別として。管理費の長期多額滞納への対処法という文脈だったのになぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1842/">
<title><![CDATA[1842: どきるんなら、所有者替えた方がよくね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/res/1842/</link>
<dc:date>2012-03-22T17:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どきるんなら、所有者替えた方がよくね]]></content:encoded>
</item>
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