マンションを選んだ理由

駅前は自分の通勤が便利という面もありますが、
将来子供たちの通学が便利で安全になるという側面もありますよね。
駅に近くて、かつ子育て環境が良い場所が良いなぁと思います。
ただそういう場所は得てして高いですね（汗）

うちは郊外（神奈川県）の駅近マンションです。
路線が複数選べます。
通勤先はほとんど県内が多く、車通勤は基本不可なので
駅から近くて助かってます。
駅までの道も女子高校生一人でも大丈夫なくらい安全です。

ＥＶの故障でつらかったことがあったので４～６Ｆのいわゆる
中層階ですが、下から登られることもなく、最上階から降りられる
こともなく、比較的安全だと思います。
ファミリー物件なので、一人暮らしの人などは多分いないし、
ある程度面積が広いので同じような人が多い感じです。

また角部屋のため共用廊下に面している部屋がなく、こどもも
安心して着替えられます。
１階に４戸しかないので、落ち着きます。
南北の窓を開けると風がとおり、真夏は開けて寝ていても平気です。
冷房をほとんど使いません。
南のリビングは日当たりもよく、床暖房だけで冬も過ごせます。

共働き及び男手が出張等でいないことが多く、宅配ボックスも
使った見たらディスポーザーも本当に便利で、もうない生活は
考えられません。

何棟もある大規模なため、中庭が広く、小学生なら十分に遊べますし、
植栽も多くて楽しみです。
駐車場も平面が多くて原付も順番が来ました。
パーティルームは保育園の集まりに、こどもが大きくなったら
友達どうしで、また、ゲストルームはお互いに気を使わないで
すみます。

道向かいはコンビニ、駅までにスーパー、フィットネスクラブ。
小学校も中学校も落ち着いています。

妻実家もほどほどに近くていいです。
もともと子育て支援に割と力を入れている自治体なので、そこも
いいです。

598さんは理想的なマンション購入をされたように
お見受けできます。

本当に羨ましいです。

自分も理想に近いマンションが購入できるように
情報収集しないと...

うちは実家がとても近かった事と、
建設が全国的には有名ではないけれど、
地元ではとても信頼の厚い会社だったことが
決め手でした。

1.リビングからのプライバシーの確保
2.セキュリティー
3.震災時の安全性
4.眺望の良さ
5.駅前など利便性の高さ
などですね。

自分の場合は
1.駅前など利便性の高さ
2.管理が行き届いている（特にエントランスとゴミ捨て場）
3.広さ、間取り
4.セキュリティや設備（あればいいな位）

私の場合中年半ばなので、バリアフリー＆駅近が一番の条件だったのでマンションにしました。

１．転勤があるので、賃貸や売却しやすい駅近を選択。（@横浜）
２．駅近でも、繁華街は両隣駅の駅にあり、駅周辺はスーパー、
　　役所、銀行、病院程度。寂しい反面、子育てには良い。
３．通勤時間は、片道３０分
４．学校は、悪くない
５．おまけで、富士山の眺めがよい

皆さんが書かれていること、
１つ１つ頷けますね・・・。

管理が行き届いていることって確かにそうです。
そういうマンションは築10年超えても
すごくきれいなんですよね。

駅までのアクセスの良さ、厳重なセキュリティ、管理の良さでしょうか。
戸建は他人に気兼ねなく暮らせますが、歳を取る事に管理が厳しくなってくると
感じてしまいます。
それと、意外と町内会などの行事も多く、付き合いが煩わしいんですよ。

セキュリティの良さや管理の良さは
かなり大切だとマンションに住むようになってから思いました。
管理に関しては
ちょっとのことでも10年近く住んでいると大きく違ってくるので
管理会社や管理人さんが良い人だといいなと思います。

管理費のなかに警備会社の費用が含まれてるのがお得ですね。

昔と違って、今は中古が値下がりしています。

（価格が殆ど下がらないかもしれないごく一部の新築を除いて）新築、中古のマンションにお住まいの方々、何を重視して、それぞれを選ばれたのでしょうか？

永住希望なので、エリアと物件の仕様（低層棟）と設備と環境（プライバシー）を重視しました。

値下がりするのは、想定内。固定資産税が減って良いしね。

我が家はマンションを選んだという過去形の状況ではないのですが現在購入検討中です。
再開発でできる駅前のマンションを是非購入したいと。

ここからは選ぶ理由ということになりますが、改札まで全く濡れない環境、下に出ればすぐに商業充実、そして計画の時点で想像できるバルコニーからの眺望、あたりですねえ。

特に眺望に関しては低層階でも商業施設の上に乗るマンションですから実質は最下階でも7,8階ぐらいの高さにはなります。
今の周辺環境を見るにここでも十分見晴らしが良さそうで、下だけに安めに出てくれれば条件は完璧です。

線にもよりますが、都会の都心のホームのアナウンスは、響きますよ。特に朝。それも上に向かって響く。
駅に近いということは、便利な反面、騒音や治安の面で課題があります。
また、高層階は、永住なら加齢後、住みにくくなると思います。いつまでも、夜景とワインで、なんてことにはなりませんから。

>612
>また、高層階は、永住なら加齢後、住みにくくなると思います。いつまでも、夜景とワインで、なんてことにはなりませんから。

老後は高層が住みにくい、というのは、エレベータの定期点検や、いざという時の話をされているのでしょうか？

それもありますが、病気がちで体の弱った人間が、高層マンションに合うと思えないからです。

中古マンションってどのような観点から皆さん買われているのでしょ上？
管理組合の財政状況とかが判れば
かなりの決定要素になるのですが、
外に公開しているものなのでしょうか？？

そういえば資産状況って中古の場合知ることができるのかって
考えたことがなかったです

大規模修繕で多額の借り入れがあったり
管理費未納があったりしたら困ります

避けたいですよね

うちはこちらが訊ねるまでもなく仲介不動産屋がちゃんと教えてくれましたよ。積立金残高や修繕計画。不動産屋→売り主経由で組合から取り寄せたんじゃないかな。
まともな管理がされてる場合はメリットになるから、売り主が喜んで開示するのかも？

売主が開示するのではなく管理会社が仲介業者に開示します。

修繕積み立て金残高等を、管理組合でなく、管理会社が把握しているのですか？

>612 >614
我が家は高層マンションの真ん中の階あたりを選択しました。言うとおり老後の上層階生活を実は想像してみたんですよ事前に。

あの長いエレベーターを毎日乗り降りするのもなーとも思いましたし、
きっと老後は地上の近さにも安心を覚えるのだろうという話し合いの結果です。

それなら戸建でもとも言われたんですけどね。
ちょっぴり眺望も欲しいなーという希望でこうなりました。

マンション購入、どんな奴が住むかで居住性も資産価値も変わりますよ

マンションで学習塾経営スレ読んで覚悟して買うことです。

でもそれってどこでもいっしょだと思うんですよね。。。
結局は運かと。
お互いに思いやりを持って住めたら
本当に素晴らしいと思うんですよね。。。

その通り！
他力本願な人間につける薬はない。

中古で購入する際に、
管理組合の資金状況が把握できるのはとてもいいですね。
できるものとは知らなかったです。
上手くいっているところなら
安心して永く住むことができますね。

マンションを購入する際、
管理費や修繕費が適正かどうか
どうやって知ればいいんでしょうね。。。
大規模修繕前になって「全然足りない！」だと困ります。

>>53 匿名さん
高齢になってからは平屋の方が苦労しないだろうな、
とは思いますね…。子供も独立するし。

>>189 匿名さん
ファストフードやコーヒーショップに行くのはいいかも知れませんね。

簡単なのがいい。住むのが楽。ひきこもりにはぴったり。

分譲は終の棲家というイメージが強いけど

賃貸は、転勤族、学生の一人暮らし、社会人の一人暮らし、一軒家の建て替え中に一時的に住む程度、新婚カップルの子供が妊娠するまでの仮住まいというイメージがある

やはり戸建てより住みやすいですね。

今は戸建てに住んでいますが、マンションに住みたいです。

セキュリティが良い。
ゴミが毎日出せる。
宅配用のBOXがある。
お庭の手入れをしなくて良い。
毎日、清掃されている。
管理人が常駐してる。

管理費や修繕積立金等の費用は掛かりますが、マンションに住みたいです。

マンションに住む理由
・同価格だとマンションの方が駅近等利便性が高い。
・子供いないので、一戸建て程の広さがいらない。
・庭の手入れをしないで済む。
・管理費等はかかるがゴミ処理や部屋以外の清掃等やってくれる。
・耐用年数が戸建てよりはるかに長い。
・資産価値が戸建てより高い(ただし場所による)。
・煩わしい近所付き合いを必要としない(マンション住民は全て近年の移住者なので田舎のような村社会になりにくい)。
等。

>>629 匿名さん
戸建てにせよマンションにせよ、日本は高齢者に賃貸を貸したがらない。
なので、終の棲家は必然的に分譲になる。高齢になっても賃貸の人は悲惨な老後を送る可能性が高い(金を持っていても条件はいっしょ、住むとこなくす)。

賃貸の方が安くて便利だと思うのではあるが、、、、

レンタルだと、貧乏性の自分はワンルームに住み続けることになりそうだし、度胸がないので、壁にくぎ一つ打てない。

主にメンタル面でマンション。戸建てはいろいろ面倒くさい。

犬の糞を気にしなくてよい。

>>633 匿名さん
うちの貸家も高齢夫婦はお断りしたわ。近い将来どちらか亡くなって一人になられたら確実に孤独死事故物件になるもん。
隣のアパートは中年一人ぐらしに貸して1年経たずに風呂で孤独死されて事故物件になってかわいそうだったわ。
近所のリフォームする家が荷物置き場に借りた後もまた誰も借りてない。

>>636 　さん
地方の人気ない賃貸ならともかく、大抵の大家さんはそう思うよね。特に現時点で一人ならなおさら。
国が大きく補助するか、事故物件人気が急上昇したら分からんが。でも、事故物件は価格の安さしかメリットないので、どっちにしても大家さんは損だわ。

そんな大家さんの気持ちも理解せず、老後も賃貸が良いと言っているバカには貸すの止めましょう。

老後はマンションが一番。残念なのは庭もプールも持てないことだ。（タワマンの最上階なら可能なのかな）

ビンボンだから仕方なくマンション。

戸建てでブラック住民がいて、周囲に思いやりがなく、ストレスの捌け口みたいにされて、我慢ばかりでした。良い人もいたけど、頼るところまでいかず、闇深だなと思い、明るい文化的な、さまざまな不特定多数の人通りのあるところを選びました。自分の感じたことをそのまま言えたり、風通しよく、普通に暮らせるってありがたいことだなとしみじみ感じます。閉塞感や閉鎖的な環境だと、しんどいです。

実家が団地住まいで、戸建てに抵抗感がありました。

戸建てはゴミ出しが面倒くさい。ゴミ当番がある。ゴミの中身を見られて文句を言われる恐れがある。マンションは、小さくすれば何でも出せる。マンションのメリットはズバリ、ゴミ出し。

マンションは１階以外なら日当たりが良いし、ある階数以上なら窓開けていても気楽
エントランスを出入りしても、誰がどこの部屋なのかわからないからプライベートは保たれる
室内以外は掃除しなくていいのも楽
他人の生活音が気にならない人ならマンションは最高かも

団地育ちだから。
戸建ては違和感があって、

マンションの生活音をデメリットとする投稿が目立つけど、耳を澄ましても生活音なんて6年住んでて一度も聞いたことなし。
最上階角部屋だからかしらうふふ。
とは言え隣の家の物音ぐらい一回はしてもいいと思うけど。。最近のマンションは防音バッチリだと思う。

>>638 購入経験者さん
老後にプールはいらん笑