- 掲示板
このスレタイの方がいいでしょう。
[スレ作成日時]2011-12-24 13:32:34
理事長の力量は？
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651 匿名さん
そのとおりだよ。
他方、管理業務主任者は期限がきたら失効。
国土交通省は平成１８年に適正化法のマンション管理業者に対する処分の基準を作ったのだが、それまでは処分は皆無。
マンション管理士の処分の基準はひょっとしたら未作成かも。
だから、痴漢で逮捕であるとか、詐欺で逮捕とかいった場合に、「信用失墜行為」として処分されたマンション管理士いないとおもうよ。だから、講習受けなくても、実態はお咎めなしかもね。
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652 匿名さん
登録証は返納するんでしょ？
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653 匿名さん
>重説を管理会社が整備局に提出義務があるといったら、 さんざん批判してたけど、いつの間にか、他の話題に変えたね。
いつになったらそのウソの根拠を示せるの？
２回も聞いているが答えがないと言うことはウソ確定だが更にのこのこ出て来るとは厚かましいね。 -
654 匿名さん
しょうがないですよ、マンカン師の得意技ですから。
649の2行目以降はまさにマンカン師のことですね。
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656 匿名さん
マンカンの理事会での威光は絶大。
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659 匿名さん
マンカン師は自慢したみたいよ
失笑だろうけど -
661 匿名さん
失笑されるのは貴重な体験だよね。
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663 匿名さん
マンカン師、６５３の返答まだー？
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664 匿名さん
提出義務はないと思うけど、管理会社への抜き打ちの立ち入り検査（たまにやってる）とか、区分所有者からの通報があった場合に、管理者、または区分所有者全員に重要事項の説明を行った証拠を示さないと、かなりやばい。
http://www.thr.mlit.go.jp/bumon/b06111/kenseibup/mansyonkijun230601.pd... -
665 匿名さん
理事長の力量には関係ない
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668 匿名さん
>提出義務はないと思うけど、
ウソはウソ以外の何物でもなかったのね。
今後は気をつけましょう。 -
671 匿名さん
>マン管士と関係ない。
マンカン士など相手にしていません。 -
672 匿名さん
誰を相手にしてるんだい。
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673 匿名さん
個人攻撃さえしてれば楽しいから。
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675 匿名さん
理事がマン管士ならいいということですよね。
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677 匿名さん
建築士とマン管じゃ、同じ事を言っても説得力が雲泥だよね。
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678 匿名さん
一級建築士は自分の知り合いの業者を使いたがる。
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679 匿名さん
建築士とマン管士じゃあ、マン管士の方が説得力はあるね。
大体、建築士がマンションの管理について知って筈ないし。 -
680 匿名さん
内容によるんじゃないかな。
建築関係なら建築士だし、総体的なマンションの管理ならマン管士でしょう。
ただ、建築士に相談することは殆どないでしょう。
大規模修繕工事をするときの、仕様書づくりと設計・監理を依頼するぐらいでしょう。
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682 匿名さん
>681
当然同じ仕様・同じ修繕個所で相見積をとるんだよ。
工事業者選定については、建設新聞での募集、管理会社からの推薦、
大手ゼネコンへの応募依頼等を行って、最低５～６社の見積もりはとるべきだよ。
その際、管理会社は完全ノータッチで、修繕専門委員会が主導権をとって
業者選定にあたるべきだね。
不安なら、工事の仕様書を依頼した、設計事務所の建築士を専門委員会に
いれればいいよ。
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683 匿名さん
建築士をどう選ぶの
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685 匿名さん
公表するかしないかは別として、予定価格は誰が作るの？
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689 管理侍
久々に覗いたら、なんだかつまらない感じになってますね。
>679
「管理」とは何だと思ってるのかね。
大小にかかわらず修繕工事などは「管理」です。
そして建築士は何だと思ってるのかね。
建築士もマンションに住むし、理事長にもなる。
マンション管理士の勉強もできる。
「建築士がマンション管理について知ってる筈ない」などとよく言えるね。
そんな意見を出すからマン管士の信用が無くなるのです。 -
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692 匿名さん
マン管は理事長の力量に全く関係ありません！
無意味な話しは止めましょう！
理事長の力量は、仏の顔も３ヶ月までで、管理費滞納者に対しては、何回でも手紙・電話・直訪問で執拗に催促し、それでも駄目なら何日までに払わなければ即座に裁判をする旨の内容証明を出し、それでも駄目なら速攻で簡易裁判所へ持って行ける理事長のことです。 -
693 匿名
それ結構辛いよ
顔見知りがそうだと泣きつかれる -
695 匿名さん
３ヶ月っていうのは、切り替えのタイミングとしてはいいのでは。
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697 匿名
理事長やめる
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698 匿名さん
納得
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699 匿名さん
マンション住民のために管理規約やマナーやルールやモラルを遂行するのが理事長の役割です。
しがらみなど全く関係ありません。
どんな言い訳や理由があろうが、全ては滞納者が悪い訳ですから同情の余地はありません。
滞納者は電気や水道やガスですら即座に止められます。
それすら出来ない方は理事長の資格無し！ -
700 匿名さん
＞滞納者は電気や水道やガスですら即座に止められます。 それすら出来ない方は理事長の資格無し！
無知！ なれないだろうが理事長は勿論役員にもなる資格無し。
アパート暮らしが長かったのでしょう。
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