今月末に着工する予定ですが、高基礎にするか盛土にするか悩んでおります。皆様のご意見をお聞かせいただければとおみます。
地盤調査の結果、固い地盤で、土地の周辺は高低さもさほど無い土地です。西側道路の為(三方向家)少しでも日当たりが良くなればと思い、家自体を上げることになりました。標準の基礎450mm+150mm=600mmの基礎にするか、GL自体を盛土で150mm上げるか迷っています。浩二監督の方や建築士の方は、盛土の方を進めているのですが、どちらの方が地震や雨に強い、土台に良いでしょうか?
[スレ作成日時]2007-08-19 23:40:00
高基礎
大雨が降ったときに床下浸水しないようにするには高基礎がいいか盛り土がいいかは判断できますよね？
斜線規制を気にする必要がある状況なのですか。
気にしなくてよいなら、私なら高基礎を選びます。
(気にする必要があるなら、その状況しだいですね)
浸水を気にしても高基礎を選ぶし、浸水まではしないと
しても、湿気のこもる場所(=土)から土台までの距離を
少しでも取りたいと考えて、やはり高基礎を選びます。
床下を点検(しないで問題なければ一番だが)することに
なったら、高基礎のほうが点検しやすいです。
床下浸水の心配は水の進入口があるかないかで変わりませんか？
すくなくとも、豪雪地帯ではないわけですね。
自分は高基礎が好きです。
なにかあったさいの増設工事、検査が楽ですよ。
問題は、今時の鋼製束とかがサイズが
既製品に無かったりするため
束が必要な工法の場合は、昔ながらの木の束になりますか。
１ｍ以下なら、既製品鋼製束があります。
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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1億498万円・1億798万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK |
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60.73m2・70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆 |
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9780万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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69.78m2～80.77m2 |
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総戸数 228戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
