現在ＨＭにて建築予定なのですが、考えていた予算よりもトータルで100万ほどＵＰしています。
もう少し削る努力をしようか、投入資金を増やすかで悩んでいます。
今のところ自己資金は1,400万円入れる予定で、400万円を残す予定です。
年収は900万ほどで、子供が二人（1才・3才）います。
子供に今後学費がかかってくることを考えると、どのくらい残しておくのがよいのでしょうか？
皆さんは手持ち資金をどれくらい残しましたか？
[スレ作成日時]2007-09-13 00:02:00
貯蓄しながら返済できるなら、十分でしょう。
ただ、新居にまつわる費用で１００万くらいは見ておくかと。
（引越、家具、電化製品、カーテンレール、カーテン、造園・・）
年収９００万あれば子供が幼少〜小学校のうちにけっこう繰上げもできそうだし、もっと低所得の人にくらぶれば悩みは軽い。返済金額にも依りますが。
家を建てた人はある時期までは贅沢はできないよ。
貯蓄をはたくから。
100万ケチって後悔してあとから追加するとそれ以上に費用が嵩むと結果的に高い物になるのは目に見えている。必要なことなら最初からやるべきことですな。
以前、ファイナンシャルプランナーに相談したときは、「１年間収入無しで生活できるだけの貯金があれば安心（もちろん、ローンを払いながら）」とのことでした。ひとつの目安にはなりますよね。
私も新築計画中ですが、No.4さんの言われる話には「う〜ん」って唸りますね。
正直、そんなに残せない。（但し、株券や学資保険など手を付けないものは除外してですが）
収入無しで幾ら必要か計算したこともないが、５００万くらいは要るはず。
それだけ現金（すぐに使える）があれば、家に投資してしまうだろうな。
って言うか、新築にまつわる費用は、１００万じゃすまないので、それに回します。
電化製品＋カーテン＋照明＋家具＋外構＋引越し・・・＝３００〜４００は覚悟してるので。
少し見方は違いますが。
株などに投資して、住宅ローンの金利よりも、稼ぐ自信があるなら、頭金にしないで、手元に残して投資した方がいいかも（利益がでた時点で繰り上げ返済する）。
という考えもありですよね？
株ですか・・・相当なペースで稼がないといけないし、元本割れもありますし・・・ローンシミュレーションしました？私が初めてシミュレーションしたとき、あまりにべらぼーな額の利息に唖然としました。利息と同じペースで稼げる人ってどのくらいいるんでしょう？
話を戻しますが、とある金融機関の話を聞きに行った時に、家が新しくなればいろいろと新しくしたくなるので、それも入れて4-500万くらい手元にあったら新生活には困らないって言ってました。教育費等々は想定してないような雰囲気でしたが・・・
手持ちを持つとともに、預貯金をバッファに出来るような返済計画をしていかなければならないのですね。バッファが増えるようなら繰り上げて、減るようなら・・・？まともな金融機関なら無茶なことはさせないと思うので、何ヶ所か相談してみたらいいかもしれないですね。
No.4さんの言われる話は、考え方が単純で、参考になると感じました。１年間が長いと感じるなら、６ヶ月にすればいい話です。
不動産は頭金２割だとすると５倍のレバレッジをかけて行う超ハイリスクの投資だからな〜。
正直株の信用取り引きよりすごい。もっとも期間が長い分負担感は株よりも少ないが。
最近まで流行っていた（らしい）円キャリートレードだと思えば（外貨投資が前提）、決して、ありえない話ではないかと。。。
すみません。円キャリートレードだと考えるのは無理がありますね。。。発言撤回。
年収はスレ主さんより低いですが、貯金及び定期を解約して全額支払いました（うちは田舎なので、土地+家で４０００万）。
手元に残った金額は１００万と子供の積み立て定期くらいでした。
子供のは使うわけにいかないので、今は貧乏生活中です。
貯金がないって不安ですね。
現金購入しても良かったのですが、貯蓄が０になるのも心配だったので、
私は年収３年分を残しました。
持病を抱えて、リストラ候補だからです。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
7,880万円～8,980万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.45m²～70.05m² |
|
総戸数 6戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.68m²～94.03m² |
|
総戸数 19戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
|
8900万円台～1億2500万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.24m2～67.94m2 |
|
総戸数 19戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
9998万円～1億998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
60.73m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.32m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
