理事長解任について

リゾートマンションの管理費はリゾートという名のもとに管理費が三倍高いですね！理事さんボケーとしてずに管理費安くする方法を考えなさい。でないと出てゆく人が増えますわ。

Ｐ椿Ｍの役員はオーナーさんに要望を総会通知を出す際に、出欠の回答や委任状を送付する際に要望を聞く為に同時に出すべきです。要望の内容に例えば、１、管理費の根拠を示して管理費値下げをすべき。２、赤錆の出る水道代を無料にする。３、レストランの再開を実施する。４、リゾートマンションらしく建物外周の駐車場・植栽の整備と内部の装飾をする。５、懸案の疑惑事件を早期に解決する。

総会が流会になり役員改選にもたつくような理事会体制に問題がある。役員の能力不足・力量がない・怠慢・組合内に争いを起こす起爆役員がいる。一年と半年なにもしない、役立たない役員これではいけない。

>>502
録画をしてユーチューブに投稿したらよい。

マンションも古くなれば一棟売りして管理組合員はそれを原資として新規にマンションを立てれば良いのではないか?その方が管理組合員の希望通りの内容になり快適なマンションライフになると思います。

アベノミクスも所詮国民だましだ。過去に池田総理が「所得倍増論」を発言した。安定した経済のもとでも放っておいても貨幣経済では経済が安定期でも物価は10年で２倍バブル景気では３年で物価2倍だ!国民所得も２倍それ以上に物価は上っている。所得２倍は池田の政策ではない。貨幣経済の自然な流れでっせ。あげくの果ては「貧乏人は麦飯を食え」これでも総理かと言いたい。今の総理アベノの同類項だね。力量のない二代目?黒幕から総理にしてもらった御人だ。本来谷垣が総理であるべきなのだが。そこで本題のマンションも老化し、区分所有者も老人になる。建物内部も老人には不適格で改善の余地が多すぎるそこで管理組合が区分所有者を一元化して適性価格で購入し新たに建てる。旧建物は若人に適した外装内装にリニューアル
してホテル化(プチホテル・ペンション)呼称はなんでもよろしいが管理組合がホテル業を少しづつ導入して利益を上げる。利益に応じて区分所有者に還元する。いかがでしょうご意見を乞います。

ホテルなんてあんた、そんな不特定多数を敷地に出入りさせるのはイヤだよ。

　管理組合が事業を営むなんてお笑い草だな。

誰が経営するんだよ？そんなリスク・責任を負うために、

わざわざマンションをかいたくないだろうよ。

採算合うなら、ホテル会社やデベが買い取るわ。

あんた呆けてんのか？お薬の時間ですよぉ。

城之崎がどうとか、知らねーよ。
リゾートマンションは収支的に、厳しい所が多いからうまくいってるなら大注目だろうぜ。

分譲時からホテルと併設であるとか仕掛けとして組み込まれてるならまだしも、いきなりリゾートマンションが管理組合の音頭ででホテル始めるってどれだけ無謀かということ。

許認可や税金経理、赤字の際の責任などどうするんだ？という話。理事長さんが全部引き受けてくれるんか？会社じゃないから、一人一票の総会でいろいろ決めるんだぜ。

それなら、個人的にネットで募って部屋を貸した方がまだましじゃないのか？？

レストランの施設がありながらレストラン開業されてないなんてナンセンスです。ただのマンションに思えます。わざわざリゾートマンションに来て料理する人はいません。もともとワンこうが悪い。ふるいさわも悪だ。利用価値がないね接待も出来ない。以前の板長を呼びなはれ。ほうちょうが錆びとる!

うまく理事長になって自分に金が落ちるようにすれば良いのでは？
問題が顕在化するまで安泰でしょ

アメリカのネバダ州の水爆実験しか利用価値のない(ラスベガス)砂漠が発展するのには賭博場があるのが源泉で世界中から金が集まる。ショウも　ど派手で　豊かな州の財源いや国の財源になった。これを見て見ぬふりすべは無いじゃないかと思う。　日本政府も前向きに法を整備をしている。白浜町も日本のラスベガス目指してやれば良い。オリンピックがまたぞろ東京で行うと決定されているがその経済効果は単年度である。長期的展望に立てば日本のラスベガスが良い。白浜港も３０万トンクラスの豪華客船が横付け出来る港湾の新設や白浜空港の国際化が必要である。オリンピックを東京に取られて関西の知事達は馬鹿者と言いたい。競馬場・鯨競争(イルカも鯨も哺乳類訓練次第だね)関西財界も一丸となって関西復興が必要だ・・・さすれば小さいリゾートマンションも養老院化はまぬがれる。太陽の恵みを受けたソーラー発電化も乏しい。富田の水のＰＲも猪豚ランドも知る国民は少ない。これからだが速やかに手を打つことだ。遅いと田府県がやるぞー先手必勝だね。

兵庫県議員の政務費の不正支出に端を発した内容は国会議員はヒヤヒヤものだ!マンションの理事長にもヒヤヒヤものだ！このようなセコイ・メメシイことを働くのは本来そのうつわにない人間だからなのだ。選挙人も無関心がいけない。いづれ国家繁栄して国民の生活は厳しい。なれば国を捨てマンションを捨て個人のお気に入りのどこかへ・・・が台湾になり香港になるであろう。マンションの理事達は耐用年数を延ばす努力をせずに砂糖に群がる蟻のように工事をやりたがる。その工事費から還付(キックバック)を受けて私腹を肥やそうとする。これらに関係した者は厳罰に処す以外に手はないが無関心も応分の負担をさせられていることをしらなければならない。

2人の女性閣僚が辞任に追い込まれた。しかし議員辞職には至らなかった。ここが大切だ！本来議員辞職でなくてはならないのである。１人の議員人件費は約一億円の税負担なのである。もともと新聞内容を見て分析して見ると小学生以下の算数能力と常識がない。つまり閣僚の器ではない人間なのだ。金でポストを買った人間に政治とはどのようにすべきか全く無知な人間であるとともにアベ総理の任命責任を追及されなければならない。我々が所有するマンションの役員もその役得をねらっての役員が多すぎる。ある役員は１億円もの管理組合の金を持出し国債を購入した。この事は理事も区分所有者も知らない一億円横領未遂だ。管理会社の人間は相手が理事長なので逆らえなかったらしい。１億円未遂男は妻名義のマンションでありながら区分所有者を騙し続けて理事になっていて棚からぼた餅式で理事長に推してもらったそうだ。本来なら１億円横領未遂で刑事責任は免れないのが普通だ。また次の理事長と副理事長は２億円ちかい金をキックバックで貰って別口座にある。との証言があった。

５１２番　むしょ行きだよ。暫らく頭を冷やせよ馬鹿者

理事長は役得と心得て、歴代理事長は債務を約六千万円余りをチャラにしようとして有志から首をチョン切られた。次の理事長は１億円の国債を総会の承認なしで隠密に購入した。これも横領未遂だった。未遂は実行犯と同じ刑法に抵触する。本来実刑が対象なのだが、温情のある匿名さんは刑事告発はしなかった。またまた次の理事長は外壁疑惑で裁判係争中この理事長も役得と考え違いで数億円をキックバックを得てお金を隠している。この理事長の副理事長も発電機更新・エレベーター更新でキックバックを得て高額な金品を得ている。いずれ白日のもとにさらされるでしょう。

小説家になりなさい。

>>No.518
ニュースにも出ていたが近所にあるマンションの元理事長が7000万円を横領して引っ越した。
噂では使い切っているらしい。
奈良県大和郡山市。
つい先月のこと。
返す資産があるうちに何とかした方がいい。

＞返す資産があるうちに何とかした方がいい。
そんなものあるはずがない
返す資産があるなら、横領などしない
組合役員が横領したら、ほとんど返ってこない

No.518の理事長は返済できそう。

　管理会社が入って横領とかはないだろw

おそらく、自主管理の組合だな。

管理費けちって、横領されたら目も当てられない。　

>>523
　管理会社がついていたから、みんな大丈夫と思ったのです。
こんな理事長を選んだのは、組合員です。
責任は全員が負担しなければならないことです。

　まず、横領で刑事告発と財産の差し押さえを真っ先にやるべきじゃないの？

その後に、監事や管理会社を入れて責任の所在を問うたらええやん。

自分が組合員だったら、刑事告発しないなら自分で告発する。

暇だね
なんの利があるのさ
時間の無駄

>>526
何千万の横領なら、刑事事件化できるし。
2千万程度でも実刑ついてる。

善管注意義務ってしってる？
他の理事も含めて民事じゃ賠償責任あるよ。

暇だの言ってる金額じゃないよ。

実際告訴してから言いましょうよ
机上のなんとかですかね

　うちのマンションで、横領が起こったら迷わずするよ。

するする詐欺かな？

やる人は黙ってやるんじゃなーい？

>>530
　頭大丈夫か？
　告訴と告発の違いわかる？　
　告訴は告訴権者しかできない。
　

＞告訴は告訴権者しかできない。
組合資産の保全は「保存行為」だから、区分所有者ならだれでもできるよ

だから
ここで言わずに黙ってするってこと
理解できないんじゃ無理だな

区分所有者が告訴権者なのは自明だろ？
救いようのないアフォだな。
書いててこっちが恥ずかしいわ。

不言実行

外壁疑惑の理事長の次はだんまり理事長かこれも2億－６千万円の横領疑惑は十分あるね。弁護士も六千万円の横領もかたいね。六千万円返還させるような内容の議案で一円も返還させないような議案作成したのは弁護士だ。この弁護士独立資金にしたようだぜ!どいつもこいつも悪い人間ばかりだ!　

それには管理会社も噛んでいると思います。

レストランがないのはどうなっているのか現役員は怠慢だ!日光東照宮の猿ではだめだよ!高い管理費返せ!

年末から正月にかけて９日間あるがレストランなしでおせち料理はは飽きてくる。なんとかせーよ。七月頃にレストラン再開の予定がどうなってんか？投書箱にも同じ文が入ってるじゃろう。

理事長と理事達は首を切られる前に辞任した方が良い。能力のないのが明白にならない前にやめなはれ。

Ｐ．Ｔマンション年末・年始休みが９日間あるがレストランは休業かね？親方日の丸じゃあるまいしどこへ　食事に行けばいいのか？　白浜のマンション購入した意味がない。金かえせ！レストランがないだけでねうちが下がる。

椿リゾートマンションを買ったのにレストランないなんて損害賠償ものですよ！おせち料理持参で自炊かい。こんなリゾートマンション見たことない。

コミュニティーさんのおかげで、何とか年が越せそうです。ありがたいことです。
来年も理事長継続して頑張ります。

能力の無い理事長はやめろーみんなが迷惑している。聴衆の面前で首を切られてもよいのか

白浜のリゾートマンションは過疎地は老人ホームにすればよろしい。魚釣り教室・絵画教室・ケーとボール教室・俳句・川柳教室・ちぎり絵教室・歩く会・パターゴルフ教室・その他趣味の会を楽しくしましょう。

　Ｐ椿マンションのレストラン再開されたい。

526様　全監義務の単語くらいの受け売りで知っていても駄目だ告発しなさいよ!あなたには告発する能力ないのでしょう。

>>547
>>全監義務
→善管注意義務でしょう　?
以上のような区分所有者は、権利なき社団=権利なき愚民である。

(選任及び解任)
第二十五条 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によつて、管理者を選任し、又は解任することができる。
2 管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、各区分所有者は、その解任を裁判所に請求することができる。

>>549
ただ区分所有法のコピーをせずに、以下の質問に回答してほしい。

>>2 管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情
とは、どんなことか説明してほしい。

>>その解任を裁判所に請求することができる
どのように請求するかを説明してほしい。