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<title><![CDATA[理事長解任について]]></title>
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<description><![CDATA[友人なのですが、マンションの理事長をしていたのですが、不正があるという理由から解任されました。数ヵ月後不正はなかったということで謝罪はしてもらいましたが、これは何か法的に解任した方（現理事長）に処罰はできないのでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[1333: &gt;&gt;1332 口コミ知りたい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-07T07:40:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1332 口コミ知りたいさんタチ悪いマンションは投票操作するとか捕まりますけどね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1332: 結局はあの秀和幡ヶ谷レジデンスのように、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-06T20:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局はあの秀和幡ヶ谷レジデンスのように、理事会／理事長が総会で多数決で解任となると民意の勝ちだよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1331/">
<title><![CDATA[1331: &gt;&gt;1314 住民でない人さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-06T20:25:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1314 住民でない人さん勘違いしてるか賄賂に目が眩んでるケースもあります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1330/">
<title><![CDATA[1330: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-23T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1329/">
<title><![CDATA[1329: 名誉毀損罪などの訴訟手続や国土交通省、国．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1329/</link>
<dc:date>2022-08-10T11:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名誉毀損罪などの訴訟手続や国土交通省、国民生活センターなど処罰する道はありますよ。解任されたときの理事会や総会手続きに不備はなかったでしょうか？管理会社の意向に影響されるという背景や全体像も把握したいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1328/">
<title><![CDATA[1328: 区分所有権に埃を持てよ。清掃員より下に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1328/</link>
<dc:date>2022-02-05T22:06:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有権に埃を持てよ。清掃員より下に見られているよ。そういえば管理人や清掃員のおばちゃんには挨拶するが、住民同士はしたりしなかったり。おれはいつも思うんだけれども、清掃員は必須だが管理員は無用と心得ている。これ等に俺からあいさつなどはしない。先方が挨拶すれば会釈くらいはしてかえす。分譲マンションには清掃員は必要だが管理員はいらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1327/">
<title><![CDATA[1327: マンションで一番偉いのは管理会社のフロン．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-05T21:30:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションで一番偉いのは管理会社のフロント兄ちゃん、その次が管理員さん、その次が掃除のおばちゃんと理事長さん]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1326: &gt;&gt;1325 匿名さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-01T18:12:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1325 匿名さんそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1325/">
<title><![CDATA[1325: 理事長ってどうやって決まるんですか？互選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1325/</link>
<dc:date>2022-02-01T16:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長ってどうやって決まるんですか？互選となっているけど、実際は管理会社が手なづけられそうな人に誘導するんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1324/">
<title><![CDATA[1324: &gt;&gt;1320 匿名さん無関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1324/</link>
<dc:date>2022-02-01T15:10:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1320 匿名さん無関心な組合員が増えるだけだよね自分の資産に興味のない人が多いマンションならそうなるのかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1323/">
<title><![CDATA[1323: &gt;&gt;1322 匿名さん&．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1323/</link>
<dc:date>2022-02-01T09:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1322 匿名さん&gt;&gt;1320 のどこをどう読むと、そのような解釈になるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1322/">
<title><![CDATA[1322: それは補修工事とかをしないと今度の理事会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1322/</link>
<dc:date>2022-02-01T09:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは補修工事とかをしないと今度の理事会は何もしていないと取られるからだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1321/">
<title><![CDATA[1321: 支持率とは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1321/</link>
<dc:date>2022-01-31T11:05:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[支持率とは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1320/">
<title><![CDATA[1320: マンション内部では何もしない理事長は支持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1320/</link>
<dc:date>2022-01-30T22:39:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション内部では何もしない理事長は支持率が高く。何かをして実績を上げると支持率は落ちる。これって何なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1319/">
<title><![CDATA[1319: 理事長がそのレベルなんだからヒラ理事がそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1319/</link>
<dc:date>2022-01-30T00:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長がそのレベルなんだからヒラ理事がそれ以下なのは当然]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1318/">
<title><![CDATA[1318: 理事長のレベルが低すぎ。廻りの理事はど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1318/</link>
<dc:date>2022-01-24T15:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長のレベルが低すぎ。廻りの理事はどうなってるの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1317/">
<title><![CDATA[1317: 総会への出席者の定義としては、委任状での．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1317/</link>
<dc:date>2022-01-24T11:23:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会への出席者の定義としては、委任状での出席、議決権行使書での出席、総会への直接出席の３つの方法が規定されています。理事長は勉強すべき義務があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1316/">
<title><![CDATA[1316: うちの理事長などは委任状や議決権行使書や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1316/</link>
<dc:date>2022-01-23T18:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの理事長などは委任状や議決権行使書や欠席者は区分所有法の出席義務に反しているとして理事長に一任したとみなして議案に賛成票を投じて可決している。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1315/">
<title><![CDATA[1315: しかし、理事長の権限は大きい。理事会の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1315/</link>
<dc:date>2022-01-23T13:26:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、理事長の権限は大きい。理事会の進行をやる者だから。ヘッドさえしっかりしていれば後は雑魚でもいいとよく言われているよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1314/">
<title><![CDATA[1314: 理事長権限なんてあるの？理事会の決定は出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1314/</link>
<dc:date>2022-01-22T11:55:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長権限なんてあるの？理事会の決定は出席理事の過半数の賛成、つまり多数決できまるものでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1313/">
<title><![CDATA[1313: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1313/</link>
<dc:date>2021-11-25T14:24:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1312/">
<title><![CDATA[1312: マンション管理ってお気楽な業種ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1312/</link>
<dc:date>2019-09-28T09:39:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理ってお気楽な業種ですね。デベの系列の管理会社なら、営業努力も一切不要で思いのままに操れる物件が、まるで生産ラインの製品の如くまわってくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1311/">
<title><![CDATA[1311: &gt;&gt;1310　変なの。削除依．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1311/</link>
<dc:date>2019-08-13T09:06:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1310　変なの。削除依頼　投稿する　って末尾に付けているけど、意味が分からん。自己満足しても自分以外に伝わらなければ意味ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1309/">
<title><![CDATA[1309: 職場でも指示待ち人間の役員ばかりなので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1309/</link>
<dc:date>2019-07-31T14:25:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[職場でも指示待ち人間の役員ばかりなので、当然理事会も管理会社の言いなりで、組合員不在の状態になっています。管理会社にとって不都合な事は、今までも今後も全て隠蔽されたままでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1308/">
<title><![CDATA[1308: 素人集団の理事会とは言え、自身の勤務経験．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1308/</link>
<dc:date>2019-07-23T04:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人集団の理事会とは言え、自身の勤務経験等から判断が出来なきゃ、管理会社のいいなりになる。普通は、主体的に考えるでしょう。管理業務の適否・住民トラブル等の問題の対応の是非・管理コストの削減や改善等・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1307/">
<title><![CDATA[1307: [情報交換を阻害するため、削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1307/</link>
<dc:date>2019-07-16T06:05:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1306/">
<title><![CDATA[1306: 通常総会では、その場しのぎの言い訳をして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1306/</link>
<dc:date>2019-07-16T05:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[通常総会では、その場しのぎの言い訳をしていた。又、管理会社の説明を鵜呑みにして、同じ文言をただオウムの様に発していた。自身の考えは全く無いのでしょう。そんな理事長だから、管理会社の杜撰な管理業務や不適切な対応を一部の組合員が是正しようとしてもウヤムヤに処理された。看過]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1305/">
<title><![CDATA[1305: &gt;&gt;1304 坪単価比較中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1305/</link>
<dc:date>2019-07-04T22:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1304 坪単価比較中さんカカシ的な理事長なのに、本人が勝手に実力者と勘違いして立候補した第１期の理事長って笑える。利害関係者だったのかな？ エントランス用の植栽のリース業者とか、自販機業者の従業員・営業マンだったとかね！ご苦労さん。わざわざ立候補してくれて！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1304/">
<title><![CDATA[1304: 内戦は第三者に利用されますよ。理事長職務．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1304/</link>
<dc:date>2019-07-04T01:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内戦は第三者に利用されますよ。理事長職務は盲判決済と住民代表という恐れ多い責任担い手という立場なのですが、あたかも権限があるかに喧伝されています。些細な相違点が雪だるま式に増幅し、裁判ということにもなりますが、双方にマイナスです。これからは弁護士や会計士などと管理組合が契約して、管理会社の業務収支監査などを行う時代です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1303/">
<title><![CDATA[1303: &gt;&gt;1302 匿名さん第３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1303/</link>
<dc:date>2019-07-03T23:50:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1302 匿名さん第３期の役員も、一部は２期からの再任なので、理事会としての取り組み姿勢は、何も変化は無い。素人集団だからと言うよりも、ことなかれ主義で改善意欲も無ければ、気持ち的にも日々の生活にゆとりが無いから、管理会社のいいなりですね。第１期の理事長や役員のせいで、深刻で酷い状況になってしまった。当の本人達は自覚も無いが、職場等でもそうやって周囲に迷惑を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1302/">
<title><![CDATA[1302: 第１期から２期で、能力の無い理事長が関わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1302/</link>
<dc:date>2019-06-26T20:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第１期から２期で、能力の無い理事長が関わったせいでおかしな状態になったら、管理会社のクイモノになる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1301/">
<title><![CDATA[1301: 管理会社が作った理事会議事録(仮)は、役．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1301/</link>
<dc:date>2019-06-24T11:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社が作った理事会議事録(仮)は、役員が順番に校正していた。毎回、理事長が最後に校正し、修正校了したら全戸に配布していた。理事長はそれをいいことに、理事会で言えなかった事を勝手に書き足したり、自分の意見を強調したり、理事会で決議した内容を改ざんしたりしていた。管理会社は遠慮して黙認をし、他の役員は関心が薄いから是正もされなかった。理事長は輪番と無関係で役員に立候補して、マンションデビュ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1300/">
<title><![CDATA[1300: 築２年のマンションで、２月某日朝8時頃に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1300/</link>
<dc:date>2019-06-21T10:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築２年のマンションで、２月某日朝8時頃に2基あるEVのうち1基が緊急停止した事があった。10時には復旧したが、理事長自身の通勤時間帯に重なったので、凄くお怒りになって管理会社担当に文句を言っていた。「2年しか経ってないのに、止まるとはどういうことだ！」等々。止まったのは済んだことなのでグダグダ言っても仕方ない。大事なのは原因究明と再発防止、点検内容の検証と必要に応じ点検項目追加・作業の改．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1299/">
<title><![CDATA[1299: 　諸法令をはじめとする定めは、「悪法でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1299/</link>
<dc:date>2019-06-10T20:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　諸法令をはじめとする定めは、「悪法でも法」である。　法を守らない人間は、反社である。反社は私が嫌う勢力の一つである。業務開始は９時からで、火曜は９時より早く、業務してはいけない。しかし、管理会社は何の反省もなく、反社を９時前から来させて、管理組合を破壊している。反社に挨拶をされてもうれしくないので、反社には、挨拶しないよう伝えろ。挨拶はいらないが、情報は必要なので、遅延な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1298/">
<title><![CDATA[1298: &gt;&gt;1286 匿名さん能力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1298/</link>
<dc:date>2019-06-10T08:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1286 匿名さん能力もマンション居住体験も無いのに、理事会に立候補までして参画するとは厚顔無恥。無知でもあるでしょう。次の理事長も役員も、きっと管理会社の言いなりでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1297/">
<title><![CDATA[1297: &gt;&gt;1296 匿名さん管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1297/</link>
<dc:date>2019-05-29T23:34:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1296 匿名さん管理会社も理事会も認識が低いから、規約改正もせずに放置されて来た。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1296/">
<title><![CDATA[1296: &gt;&gt;1286規約にない事を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1296/</link>
<dc:date>2019-05-29T20:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1286規約にない事をしたのだから規約違反ではあるが、それ等を放置した組合員にも責任があるのです。放置したくなければ何らかの手を打つべきでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1295/">
<title><![CDATA[1295: &gt;&gt;1294 匿名さん一般．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1295/</link>
<dc:date>2019-05-29T14:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1294 匿名さん一般論や机上の空論と個々の物件の規約とを、同列・同ステージで論じても意味無いけど。実際に運用している規約だから、その組合では明確な効力があります。一般論には、何の効力も無いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1294/">
<title><![CDATA[1294: &gt;&gt;1292最大公約数で有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1294/</link>
<dc:date>2019-05-29T09:07:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1292最大公約数で有っても、その理事長を決めたのも組合員である。そようなことができるような管理組合運営のシステムを構築したのも組合員である。そのようなことができないシステムを組合員が考えるこ事が先決である。くだらない上面だけを問題にしなさんな。臭いところは原から断たねば駄目でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1293/">
<title><![CDATA[1293: 理事長が替わった直後から、新理事長の下で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1293/</link>
<dc:date>2019-05-29T04:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事長が替わった直後から、新理事長の下で前理事長時代に決議したデタラメな事案が、ことごとく改められる。そんな事は、政治やビジネスの現場でもある事ですが、新理事長が常識を持ち合わせ、規約を充分に理解していればこそ、適正に是正出来る。新理事長が付和雷同タイプで、問題意識のカケラも無い人なら、残念だが、軌道修正は叶わない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1292/">
<title><![CDATA[1292: &gt;&gt;1291 匿名さん個々．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1292/</link>
<dc:date>2019-05-27T10:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1291 匿名さん個々に規約は異なるので、最大公約数で語る不条理さを自覚しなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1291/">
<title><![CDATA[1291: &gt;&gt;1289立候補で理事長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1291/</link>
<dc:date>2019-05-26T10:48:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1289立候補で理事長になったからといって何処が違うのでしょうか？理事の互選で就任した理事長と何ら変わりません。理事会の理事の役職選任方法をどのようなルールになっていますか？立候補で理事長になったと言っていますが、規約に理事長の立候補制と立候補制の細則があるのですか？※役員会と理事会の違い、再任と互選の違い、皆さんのマンションでは役員会と理事会を同一視していません．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1290/">
<title><![CDATA[1290: 理事会は、組合員の代表であること、故に責．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1290/</link>
<dc:date>2019-05-26T03:35:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会は、組合員の代表であること、故に責任を負うことを自覚してほしい。管理委託契約の更新時や、点検業務の妥当性の確認、コスト削減、或いはコスト投下してでも対処することは無いのか？などなど毎月の管理費会計の監査をしていても、不正に気づかないようでは、失格ですよ。契約更新の際に、何も確認しないなんて、明らかに背任行為です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1289/">
<title><![CDATA[1289: &gt;&gt;1288 匿名さんそん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1289/</link>
<dc:date>2019-05-23T09:05:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1288 匿名さんそんな理事長に限らず、鈍感力が高いお幸せな人は一生、自覚しないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1288/">
<title><![CDATA[1288: ＞＞1286 匿名さん井の中の蛙　の如．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1288/</link>
<dc:date>2019-05-20T23:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞1286 匿名さん井の中の蛙　の如く、自分は仕事が出来ると勘違いして、理事長に立候補して火だるまになる人はいる。新築ＭＳで、火だるま理事長は規約どおり２年の任期を終えようとしているが、管理会社の言いなりで設立直後の大事な第１期～２期の組合運営を、無茶苦茶な深刻な状態に陥れた。先週末に開催の総会では予定２時間の処、倍の４時間を浪し、理事長と管理会社は予想どおりの火だるま。何故、彼．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1287/">
<title><![CDATA[1287: 規約に役員選任方法が輪番制であれば、立候．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1287/</link>
<dc:date>2019-05-20T15:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約に役員選任方法が輪番制であれば、立候補して理事長になった理事長は規約違反でしょう。役員の選任についての議案書とその経過を記録した議事録と規約と管理委託契約書（偽理事長の押印したもの）をそろえて弁護士に相談しましょう。偽理事長である事が証明されればその理事長がなした契約等は善意の第三者以外は無効になります。管理会社と偽理事長は善意の第三者ではありませんので管理委託契約は無効になります。管．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1286/">
<title><![CDATA[1286: &gt;&gt;1285 匿名さん理事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1286/</link>
<dc:date>2019-05-20T15:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1285 匿名さん理事長選任は通常、輪番制により選ばれた役員が初回の理事会の場で、互選で決める。その理事長は、輪番に関係なく立候補したのですよ。引っ込んでて欲しかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1285/">
<title><![CDATA[1285: &gt;&gt;1280規約に立候補制．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1285/</link>
<dc:date>2019-05-19T16:21:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1280規約に立候補制の規定があれば規約を設定、変更した組合員の責任である。規約に立候補制がなければ、立候補を許した組合員の責任であり、理事長の規約違反でもある。しかし、最終的には責任は全組合員に帰属する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1284/">
<title><![CDATA[1284: 建物の区分所有等に関する法律第１４条、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1284/</link>
<dc:date>2019-05-19T15:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の区分所有等に関する法律第１４条、１９条、２２条、２９条、３１条、３２条、３８条、５３条、５６条の１～５６条の５、５６条の７、６１条、６６条～６８条、７０条、を一読願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1283/">
<title><![CDATA[1283: 何の確認もせず疑問も抱かずに、契約書等に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200683/res/1283/</link>
<dc:date>2019-05-19T13:47:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何の確認もせず疑問も抱かずに、契約書等に署名・押印してしまう理事長って、非常に恐ろしい。]]></content:encoded>
</item>
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