百年住宅の新商品NＷＰＣってどうですか　PART３

自己資本比率0.2%でしたっけ？

ホント　契約してよいのかどうか、IR情報がないので心配!!

今週は、NHKで東日本大震災の被災地のその後1年間の映像を1時間番組で
放送していますね。 家族を無くしたり、商売をしたくても、商品も店舗も何も無い！
独り身になってしまったお年寄り。 お気の毒な映像ばかり。
あれを見るとこれからの住宅は、なんと言っても、地震に津波に強くなければ
家族を守れないね。と強く感じた。
ヤッパリ、鉄筋コンクリート構造が一番強そうですやね。
みのもんたの津波シェルター番組を見たけど、実用化しているとすれば、
凄いね。
地震保証なんて信じられないけど、本当であったなら、頼もしいね。
簡単に瓦礫になってしまう住宅だけは、選びたく無いね！

素朴な疑問です。
震災一年と言うこともあり、日々被災地の現状が報道されています。
住宅とは比べものにならないくらい、分厚い鉄筋コンクリート製の
防潮堤が何十キロと津波で破壊されたままになっていて、ようやく
これから修復工事が始まるそうです。
　
その番組の中で、防潮堤再建にあたり、今よりも高さ上げるよりも
住居を高台に避難させることを洗濯した自治体もあります。
被災した地元の人は、どんなに頑丈に作っても、自然の脅威には
勝てないと言っていました。　今日のＮＨＫの番組です。
　
ＷＰＣだから、コンクリートだからという理由だけで、本当に
津波に負けないとどうして言えるのでしょうか？

尻切れトンボになってしまいました。
　
その根拠を教えて頂ければと思います。
　

いざ問題が起きた時に、保証する財務体力はあるんでしょうか？

確かに防潮堤が破壊されてしまってて、コンクリ住宅が残っているは疑問に思い考えてみた。

防潮堤は、止めるのが目的だったので到底、津波は受け止められないからある程度で壊れる。
家は、自分自身が壊れないのが目的だから、横に力を受け流せられれば壊れない。
流れのある川の中に棒は立てられるけど、板は流されてしまうのと同じようなもん？

１５８さん、
防潮堤は面で支えようとするから津波の全エネルギーをまともに受ける。
だから、破壊された。
なかなか良い事をいうね。わかりやすいね。

一方、閖上に建てられていた、パルコんを含む鉄筋コンクリートwpc建築は
１２棟は津波高さ4・5Mでも、その全部が流されなかった。
(但しこの中には百年住宅のwpcは無い)
船舶の衝突で一棟は海側部分が一部破壊された。
他の建物はほとんど流されていた。

地震保証の財源
簡単な事
百年住宅の地震保証付き物件が１０年間で１０，０００棟建築され、10年後にM９の
東南海巨大地震が起きたとしましょう。
例えば、静岡が一番厳しく揺れ、震度７の激震、揺れによる全半壊は阪神大震災の倍の５０万戸。
津波被害は、東日本大震災のの2倍と設定しましょう。

まず、揺れは過去最大の阪神大震災程度と仮定。保証限度は阪神大震災の
の揺れ以内としてあるから、おそらく、被害は極僅かであろう。
揺れの一番厳しい静岡県では、１０００棟が保証対象であった。としましょう。
殆ど無いとは思うが、1％が全半壊はとなったと仮定。
津波被害は、４・５Mいないの地区であるから、大目に見て全壊1％
計2％の20棟が全半壊。立て替えたとすると、20棟×3000万円＝6億円。
今の百年住宅でも、１０億円程度はキャッシュで対応可なり。
10年後であれば、100億円程度のゆとりはできているでしょう。

え～10億もキャッシュでなんて凄いね～10年後100億！

毎年10億くらい利益出てるってことですか？

百年住宅さんへの入居住みの住民です
百年住宅さんの宣伝は　どうでもいいです
それよりも　大切なことは
いかに　人の命や財産を守れるかということではないでしょうか

どうしたら　どうやったら　自分だけでなく　他の人達や
他人の家族やその子供たちの幸せを　確保してあげられるんだろうか
ということではないでしょうか

>>153　人の命に関わることなので、テキト～なことを書いては駄目ですよ！！
※浸水する事自体、大変な問題なんですよ。分かりませんか？
完全に密封されていれば、浸水なんて起こりません。
浸水するということは、隙間があるということです。
隙間がどこに、どれだけあるか分からないでしょ。
あなたは、「お風呂で洗面器をさかさまにして、水の中に沈めても、水が入らず、空気が入っているでしょう。その原理と一緒ですよ。」 と書いていますが、それは、下部に１ヶ所、隙間があるような時だけです。
洗面器をさかさまにして、上部に穴を開けて見なさい。空気が抜け。水が入って完全に浸水しますよ。
このようなことは、小学生でも分かることです。

『シェルターの中に水が入って浸水するという事は、どこにどのような隙間があるか分からない状態なんです。』
ですから、あなたの説明は、信頼性は全くないものです。

ついでに言うと、地震の揺れがあれば、歪みが起き、隙間が起きる可能性はもっと大きくなります。
津波シェルターって、地震に相当する揺れでの後での、実験もしてないでしょ。
何もしない状態で浸水するんだから、そのようにしたら、もっと浸水すると思いますよ。普通の考えれば。
ＰＬ法って、知ってるのかな、この会社。

>>159　
「防潮堤は面で支えようとするから津波の全エネルギーをまともに受ける。
だから、破壊された。
なかなか良い事をいうね。わかりやすいね。」
　　　　↑
程度を疑われますよ。
家もね、壁があって、その壁は面なんです。津波の荷重は面である壁にかかるの！！百年住宅も同じ。
防潮堤も家も、その長さが違うだけのこと。
こんな事、中学生でも分かるような程度のことですよ。上記を書いた方は、何の専門家なんですかねぇ？？

＞１６４さん、
したから浸水、、もう一度津波シェルターの映像をよく見なさい！
ピンボケな事を言わないの！
君の心配は実験済み！、、、、あれだけ大規模に発表したぐらいだから、
当然実験済みだろうね。

管理人様へ
百年住宅に関しては、このスレッドと、もうひとつ「百年住宅ってどうですか？その２」というのがあります。
現状の投稿されている内容からすと、どちらかを閉鎖して、ひとつのスレッドに統一したほうがいいのではと感じます。
ご検討だけでもしていただければと思いますが。

>>162に同意。
>>160は、いい加減すぎる。
ところで、
「今の百年住宅でも、１０億円程度はキャッシュで対応可なり。」と書いてるけど、その根拠は？
ＩＲで、会社の決算内容等も公表してないのに、根拠のないことを書くのはやめた方がいいですよ。

最近もＡＩＪ投資顧問が厚生年金の問題を起こしたけど、根拠もなしに金があると言っても信用されないでしょ。

10年12月の繰越利益準備金がマイナスで利益1000万程度の会社なので、10億もキャッシュはないと思うのですが。
まぁ、頑張ってるんだから暖かい目で見守りましょう。

施主は残念な気分になるんだから 見に来たらダメだよ。
そんな事無い とか メーカーの言う通りのはず と思い込みたいのはわかるが、

指摘されている事は事実が多いよ。

過去の地震において、揺れにおいては過去最大は
阪神大震災の震度7、170カインであった。
これにwpcグループの住宅は４９５棟全て、無傷であった。
その後、地震保証を行うべく、東大、筑波防災科学研究所と百年住宅が
共同で更に大きな負荷をかけてpc部門では、日本初、もちろん世界初の
大規模な実験をおこなった。
この実験のデータを下に東南海地震に無傷を狙って開発したのが、NWPCやまと
ですよね。
朝ズバでも、津波シェルターの番組で下から水が入ってきたとか慌てていたが
階段室になっており、津波シェルター部分は下部分は、ガラガラに空いているのであるから、
足元が濡れる事は当たり前。
問題は、巨大地震の揺れで、コーキングが部分からの空気もれが、完璧に抑えきれる
か否かが最大のテーマである。
阪神大震災では無傷であったが、空気漏れも完璧に防ぐには、厳しい実験が
必要ではある。
津波シェルターをおわん型にすれば、さほど難しくは無いであろう。
次なる実験が楽しみだ。期待したい！

一番古い百年住宅は何年経っているの？

３年くらいじゃない？

>>175　あまりにも、いい加減な事を書いては、ダメですよ！！
フジテレビの「とくダネ」で放送されてたのは、あなたが言う「足元が濡れる事は当たり前。」程度じゃなかったでしょ。
あれは、濡れるという状況ではなく、「確実に浸水していた。 」という状況ですよ。
ですから、キャスターの小倉さんも、大丈夫か？と言うようなコメントをしていたのでしょ。

それから、あなたは、「空気漏れも完璧に防ぐには、厳しい実験が 必要ではある。 」とか書いてるけど、
あなたは、>>166で「君の心配は実験済み！、、、、あれだけ大規模に発表したぐらいだから、
当然実験済みだろうね。 」と書いているじゃないですか。
もう、あなたは、書いている事が、デタラメというか支離滅裂だよ。

あと、何の専門家さんか知らないけど、>>165については、どうなの？
専門家ぶって書いてるけど、中学生でも、住宅の壁は面だと分かりますよ。
中学生レベル以下のことを書いて、専門家さんは、恥ずかしくないですか？
こういう信用のない事を書きながら、宣伝するから、信用をなくしているんですよ。

>>173　その程度の会社の内容だと、普通に考えれば、１０億のキャッシュなんてないでしょうね（笑）
もし、仮にあったとしたら、相当な脱税行為をしているのではないかと疑ってしまします。
「10年12月の繰越利益準備金がマイナスで利益1000万程度の会社なので、」ということだと、
その利益１０００万程度も、決算に合わせて、体裁を良くする為なんか無理やり完工・引渡しをして、
やっとのことで利益を作ったのではないかと疑ってしまいます。
専門家さん、どうぞ、ご回答をお願い致します。

本当の事を言われるのは辛いですね。

百年住宅西日本株は民事再生後３・５年でV字回復！したばかり。累積1000万円程度の
利益ってのは称賛に値するものですね。住宅産業において、この規模で民事再生後の
回復は例を見ないのだそうです。もしあれば教えてください。

百年住宅グループは静岡ﾚｽｺﾊｳｽ時代からであるから、創業32年位になる。
無借金企業であるとのこと。だから、当然１０億円の貯えくらいはあるでしょう。
まあ皆さんのご心配しているような無責任な事態は無いでしよう。

1・宇部ハウスを倒産！ーーーそれは大変だ！西日本からwpcの灯を消してはならない！
とぶっ飛んで行って、3・5年でV字回復！
2・東日本から、津波に流されあ方から、私たちお助けてください。ーーーから即宮城に
ぶっ飛んで、この方の家を完成させ、宮城支店を開設し、絶好調のようだ。
3・応急仮説は、平屋のトタン葺きタイプから、赤字になってでも、wpcの2階建てを建てるんだ！
との意気込みで、経った21日間で完成させてしまった！
4・住む人の安全安心の為、地震保証を決断した。これは、業界初との事！
これ程の企業だからこそ、営業受注大記録更新を続けて、躍進するんですね。
ご心配の方は、銀行さんに伺って見たらいかがですか？
または、興信所に2万円程で調査依頼をしてご覧！以上

> 百年住宅西日本株は民事再生後３・５年でV字回復！したばかり。
> 累積1000万円程度の 利益ってのは称賛に値するものですね。
> 住宅産業において、この規模で民事再生後の 回復は例を見ないの
> だそうです。もしあれば教えてください。
　　
会社経営としては、まずは順調な滑り出しと言えるでしょう。
　
ちなみに、個人預金の平均以下の累積ベース 1千万円の利益で、
「大規模な保証（約束）」が出来るのかというのは誰でも疑問。
　
将来的に充分な社内留保や、地震・津波保証の引受け保険会社が
出来ない限り、現時点では無責任というか、時期尚早だと思う。

1000万って西日本だけでなく百年住宅全体ですよね？
繰越利益剰余金がマイナスってのは内部留保がないってことではないんでしょう。この、マイナスが大きくなると資金繰りが厳しくてってことになるのは一般的です。
黒字経営を積み上げて、お金溜まるまで地震がこないと良いですね。

地震の事考えたら、IAUの免震＋在来工法の方が断然上でしょ

> 地震の事考えたら、IAUの免震＋在来工法の方が断然上でしょ
　
免震装置をつけるなら、在来工法に限らず
２ｘ４や、鉄骨でも構わないと思いますよ。
ＲＣでもいいけど、建物が重くなるほど
建築コストが嵩むからねぇ。
　
ちなみに、免震にする場合には地盤の良い
土地か、しっかり地盤改良をしないと効果
半減ですので、注意が必要です。

>>186
耐震の事を考えなければ、在来が一番施工性が良いです
RCは手摺ひとつ取り付けるのもしんどい（ボードの下がコンクリートの場合）

民事再生ってのは、親会社がかなり資金援助しなければ
とうてい成り立つものではない！
如何に、優れたリーダーがＶ字回復を目指しても無理というもの。

「百年住宅・西日本」を支えているのが資本元が「百年住宅グループ」
の静岡なんですよね。
グループ
全体としては、当然１０～１５億円ほどの資金余剰金はもっているハズ。
と考えるのが常識でしょう。
でなければ、東日本進出だって銀行が協力するはずがない！。

免震がどうのこうの。制震がどうのこうの？・・この装置は上下動の
直下型地震には役に立たないことを知らないの？？
もちろん無傷の実績はないし、保証なんて出来るはずがございません
でしょ。
やっぱり「百年住宅グループ」の”ＮＷＰＣ・やまと”は地震保証も
行っているから、レベルの違いは歴然としていますね。

あのね。
専門家さんの言っている静岡の百年住宅は、利益剰余金が10年12月では結構なマイナスなんだよ。
具体的な額もしってるけど。
免震も木造も良いしPCだってそれぞれ良い部分もあるよ。
百年住宅だけが最高って書き込みばかりはやめたらどう？
免震もないよりはまし。
プレート型の長周期型の地震にって話はあるけどね。
低層住宅ならいいんじゃない？

>>188
> グループ全体としては、当然１０～１５億円ほどの資金余剰金はもっているハズ。
　
連結決算書など、きちんとした資料も無しに、
こういうことを憶測で書くべき事ではない。　
　

＞187さん
耐震の事を考えなければ、在来が一番施工性が良いです
RCは手摺ひとつ取り付けるのもしんどい（ボードの下がコンクリートの場合）
・・・･･･････････････････････････・・・・・・・・・・・・・・・・
レベルが低すぎます。
耐震を考えれば、一番弱いのが在来です。シロアリに食われて、巨大地震で破壊された家数多し。
住宅建設はもう、施工性の問題ではない！住む人の命を守れるか否かの真剣勝負なんだよ。こんなことを言っているから、瓦礫住宅になってしまうんです。
免震工法も阪神大震災クラスの上下動には役に立たない。実績も無い。
だから大金を出して免震工法を選定してもお金の無駄使い。
百年住宅のように、免震の地震保証をセットできればこの限りにあらず。

百年住宅興信情報

年度　　　　　完工高　　　施工地域
平成２０年　　６０億円　　静岡
平成２１年　　７０億円　　静岡　西日本
平成２２年　　９０億円　　静岡　西日本
平成２３年　１００億円　　静岡　西日本　東日本　応急仮設赤字覚悟の受注　　地震保証

以下は予定
平成２４年　１２５億円　　静岡　西日本　東日本
平成２５年　１５０億円　　静岡　西日本　東日本

これはある住宅興信所　情報である。
ＮＷＰＣはこの勢いならば１０００億企業突入の可能盛大だな。
これであれば、１０億円２０億円は常識に蓄えているでしょう。

>>193
　
肝心な決算時期ごとの純利益が抜けていますよ。
　
売上高１兆円級だった大手ダイエーもその後
民事再生法適用を申請しましたので、売上だけでは計れません。
　

肝心の利益は各自、調べてください。私はある程度は察しが付いていますが、
そこまでは差し控えます。　　経常利益は５％程度ではないですか？

＞経常利益は５％程度ではないですか？
　
非常識だな、憶測で書く内容じゃないだろ。
　
それとも会社関係者なのか？