広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名
[更新日時] 2024-05-27 23:38:21
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
| 交通 |
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
住友不動産口コミ掲示板・評判
-
3151
匿名
>>3150 e戸建てファンさん
無垢は濡れたらシミになるし、傷ができやすいからファミリー向けじゃない。高齢のリタイア組向けです。
スミフで二級建築士付いたって人いるけど、通常は一級建築士。
恐らく客のレベルに合わせられたんだろう。
-
3152
e戸建てファンさん
>>3151 文妄匿名さん
知らないの？戸建は１級も2級も変わらない。通常の意味がわからないけど、それだけコストは下げていると言うこと。
無垢材の良し悪しは客が決めること。寧ろ、小さい子どもがいる家庭にすすめる無垢材もある。
もっと、勉強しなおしてこい。無知識にも程がある。
シミがつくってワラ、どんだけ汚い生活送ってきたんだか。
-
3153
匿名さん
積水の営業さんは、無垢材はお勧めではないと言ってたけど？
-
3154
匿名さん
>>3148 e戸建てファンさん
> すみふって建築士も２級だし、床もキャンペーンやってなければ標準はプリント。
そもそも、一級建築士と二級建築士の違いをご存知ですか? 戸建て設計に関して、どちらも違いはないですよ。
-
3156
匿名
>>3153
今どき無垢は時代遅れだよ（笑）
無垢材を進めるのはナンセンス。
積水の営業が無垢材を進めないっていうのは、高いしメンテ大変だし、傷やシミもすぐできる。
無垢材が良いっていうのはニワカくらいじゃないの？
-
3157
e戸建てファンさん
>>3156 匿名さん
ナンセンス？死語w
無垢材？好きな人が選べばいいだけ、片寄った考えを押し付けるのはナンセンスw
-
3158
匿名
-
3159
通りがかりさん
>>3156 匿名さん
どうせここで契約するやつは、プリント床材。で、あんたは何が言いたいわけ？
-
3160
匿名
>>3156、3159 通りがかりさん
あんたハンネ変えて一人で喧嘩して、何やってんの？
ネカマ？かまってちゃん？痛いよw
-
3161
e戸建てファンさん
-
-
3162
e戸建てファン
-
3163
e戸建てファンさん
-
3164
匿名さん
-
3165
匿名
>>3149 匿名さん
この人の謎のこだわりが微妙。無垢材よりプリント床材のほうが安くあがるって言ってんのに。
ダイケンいくと、プラスチック化した床材がある。あれがよかったけどかなり高い。プラス坪一万。
-
3166
e戸建てファン
>>3165 匿名さん
ダイケンもキャンペーンしょっちゅうやってるから、営業にこまめに確認したほうがいいよ。
-
3167
匿名さん
一部の悪質投稿者さんへ。
投稿内容が削除依頼で削除されたとしても、投稿内容やアクセスログはサーバに残っている訳ですが、それぐらいは知っていて投稿してるんですよね?
-
3168
匿名
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
3169
匿名
>>3166 e戸建てファンさん
やっぱそうだよねぇ、色々聞けばよかったわ。床材決める時点で疲れが出てきたわ。
持久力が必要だとおもう、注文住宅って。
-
3170
e戸建てファン
>>3169 匿名さん
わかるよ。並行していろんな事決めなきゃならないから、なあなあになりがちで、余裕ないよね。
-
3171
戸建て検討中さん
>>3169 匿名さん
営業の知識がもう少し豊富ならスムーズに決められるけどね。質問しても確認しますじゃ決めるものも決められないな。
-
3172
戸建て検討中さん
>>3165 匿名さん
え？3149のコメのなにがこだわってるの？
-
3173
e戸建てファンさん
>>3172 戸建て検討中さん
アンチ無垢材のこだわりでしょ？
-
3174
e戸建てファン
>>3172 戸建て検討中さん
無駄に無垢材に拘るやつに対するコメじゃないの？
-
3175
e戸建てファンさん
>>3174 e戸建てファンさん
スミフで検討する人に無垢材こだわる人がそもそもいるの？いないのにアンチ無垢材が涌くことが頭おかしいんだよ。
まぁ、無垢材を手入れできないヤツは木造はやめておけと思うが。腐らせておしまい。
-
3176
e戸建てファン
>>3175 e戸建てファンさん
いるわけないしょ（笑）
なのにどこかの奴が積水ハウスだの無垢材だのどうでもいい書き込みしたから反応したんだべな。
無垢材を否定されて面白くなかったのか、そいつもスルーすりゃいいのに、必死に反論していたな（笑）
-
-
3177
匿名
-
3178
匿名さん
-
3179
通りがかりさん
>>3176 e戸建てファンさん
頭大丈夫？
坪単価の話をしていて、スミフは無垢材使ってないから積水ハウスより安くなるって話だったのに、アンチ無垢材がわいたってことでしょ？
数年前、積水ハウスは無垢材が標準だったから、その話だと思うけど。
-
3180
戸建て検討中さん
北海道です。
北海道のスミフで建てた方、総じていかがですか？
-
3181
ハニワ
契約時の見積で地盤改良費が100万入っていたのですが、契約後の地盤調査で、地盤改良がいらないことがわかりました。
しかし、見積もりの値引き額は地盤改良費からも引かれてるので、100万全額は引けないと言われました。
それって普通ですか？
-
3182
通りがかりさん
-
3183
e戸建てファンさん
>>3181 ハニワさん
地盤調査費用もそれなりにかかるし、全額は無理だと思います。
-
3184
通りがかりさん
>>3181 ハニワさん
悪徳非道です。やらない工事になぜお金を払う必要がある？全額返してもらうべきです。
-
3185
e戸建てファンさん
>>3184 通りがかりさん
その考え方だと欠陥住宅を生むね。
地盤調査が必要な土地に関して地盤調査をしなくてもいいとなる。
-
3186
名無しさん
>>3185 e戸建てファンさん
営業の失態だから営業のマージンから減らすべきよ。客に落度はないんだからなぜ施工費から削る。だから悪徳と言われるのよ。
-
-
3187
通りがかりさん
>>3186 名無しさん
調査費込みの改良費で、なんで悪徳になるんだ、文盲。悪徳ならそのまま言わずに改良するわ。
ハニワ
調査費は10万前後あとは帰ってくる。
ただ、改良前提の調査なら、もう少し、取られるかもだ。スミフと地盤調査屋の契約による。
-
3188
e戸建てファンさん
>>3186 名無しさん
失態ではないよ。
地盤調査もしないでお家建てるなんて何処もやってない。
家を建てる方は地盤調査費と地盤補強費を支払っている。
補強費が不必要だなんてそれだけでもラッキーと考えないと。
-
3189
通りがかりさん
>>3188 e戸建てファンさん
地盤補強が必要かどうかは契約前に調査することであり、また調査費用が必要ならその旨を営業が事前に説明するべきだし、いずれ営業の失態。お前に文盲って言われる筋合いはない！！バイトやろ！！
-
3190
通りがかりさん
>>3189 通りがかりさん
あんたみたいな世間知らずは意見しない方がいい。
どこのHMでも契約前なんて地盤調査しない。だったら、土地買った時点で自ら依頼して地盤調査するべき。それでも、HMによって基準が違うから、また地盤調査はするだろうね。
-
3196
戸建て検討中さん
3181 : ハニワさんの件について
建築前に地盤調査を実施し、地盤改良の必要性、規模を確認します。
地盤調査費用は、施主負担です。
この地盤調査費用は引けませんってことではないでしょうか。
調査費用が100万なら問題だと思います。
これは、どのHMでも同じと理解しているのですが。
不要な地盤改良を施行されて請求するような業者じゃなくてよかったと思います。
-
3197
e戸建てファンさん
>>3196 戸建て検討中さん
その通りだよ。
持ってかれて１０万ちょい。
全部返してもらえると思ってる方々は、どんな地盤だろうが調査せずお家建てちゃいなよ。
-
3198
戸建て検討中さん
-
3199
検討者さん
>>3198 戸建て検討中さん
コメントしても消されたらディスカッションにならないよね。だから調査費用がかかるなら事前に説明すべであり、やり方が野蛮な会社だね！
