所在地:福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他(底地地番)福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号(保留地)
交通:
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:73.23平米~114.58平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産販売九州
物件URL:不明
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19
所在地:福岡県福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他(底地地番)福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号(保留地)
交通:
筑肥線 「九大学研都市」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:73.23平米~114.58平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産販売九州
物件URL:不明
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-10-08 09:01:19
Aタイプの北側はそれ程高い建物はできないのではないかと。市の施設のとなりなので変なものも建てれないし。
今Yahoo不動産で四月一日付けの更新情報によると、
cタイプは完売したそうです、
現在残りはA、B、F、Iだけです
北側の土地の売主はこのマンションの時と同じ伊都区画整理事業ですし、
土地の購入者がマンションを建てたいと言ったら断れないでしょう。
したがって、Aタイプの北側には、MJRさんと同じ規模の建物が建てられます。
また、頑張れば20階を越えるタワーマンションも建設できます。
ただし、マンションを建てる場合には日照等を考慮し、北東交差点側に寄せるのでは?
北側の土地にマンションは ちょっと無理が有りませんか?
同じ高さ位のマンションでは 眺望が駐車場とすぐ前のマンション
タワーマンションだとしても 14階までは 眺望は台無し・・・
日当たりもいまいち・・・ 北東交差点側によせても 無理がありますね・・・
西 東向きに建てるには 土地が中途半端・・・
先日、三井の担当に聞いた時は医療機関が問い合せしているとのこと。病院か関連の老人ホームかではとの話しでした。早く決まるといいのですが。
伊都区画整理のHP見ると販売方法は"事業提案"となってるので、
マンションとかではないのかな。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/ito-keikaku/machi/ito_kukak...
AかCで悩んでいたものです。
Cタイプも完売してしまったんですね。。。
皆さんの意見・情報すごく参考になりました^^
ありがとうございます。
隣の空き地が気になる点と西向きだということで、まだまだ悩んでいますが。。。
それと、三階建ての駐車場ということも若干ネックになっています。
車が二台ある方は、どうされる予定ですか?
近くに契約駐車場などがありますか??
南側に14階があるため、マンションは無理では?
とのことですが、実際には3階建ての立体駐車場ですし、
もっと条件の厳しいマンションも分譲されてるではないですか?
天神や博多駅付近のマンションは10m程度の道を挟んで南側に
ビルがあっても「南向き」として売っていますよ?
確かに眺望は悪いでしょうけど、駅に近いため十分に売れる
見込みのある物件にはなるのでは?
この地域では、契約駐車場はかなり需要だと思います。
そのうちにあるのでは
今日はとても風が強いですが、潮風は 学研都市駅近くまで 来るのでしょうか?
やはり子育て世代が多いですよね??
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
正に子育て真っ最中です。
大人同士適度な距離を保ちつつ仲良く穏やかにやっていきたいものですね~。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
意外に子育て世代が少なく感じました。
(駐車場の抽選会など)
子育てが終わった世代と、子育て世代半々くらいかなって思いました。
学研都市 朝混むよね。
駅前は、まだ閑散だが 多くの人が住んでいることを実感!
電車も予想以上の混み方。
そうなんだ。そんなイメージ無かったです
先日工事中の現地を見に行ったのですが、四季の杜や緑の小路のスペースが想像していたより狭そうな印象を受けました、ギャラリーの模型やパンフレットでは期待出来るくらいの広さでしたが…
現在設置中の足場や養生を外したら十分な広さになるのかなぁ。。
イオンも結構 混むよね。
昔から住んでいる 国道より北の人 どうなんだろう?
車がないと生活できない?
九大様様の学研都市ですな・・