- 掲示板
はじめまして。
このたび建築条件付き宅地の購入を検討しております。（在来木造2階建、延べ床40坪）
その土地は結構な規模の造成済み宅地内なのですが、自分が検討している場所は
南側が法面になっており（傾斜角50度ほど高さ2．5mくらい。底部は平坦です）、敷地面積60坪のうち南端8坪ほどが実質使用不可の物件です。
ちなみに南側法面の方は人通りの少ない歩道を挟んで、小さな用水路が流れ
その向こうはたんぼや山というロケーションが気に入っています。
本題に入ります。
正直、法面の分の土地が無駄なので躊躇しましたが、周りに既に建っている同じような条件のお宅を拝見していると、法面に足場を組み、その上にウッドデッキを作ってらっしゃる家が結構あり（足場はコンクリ製もあれば木製もありました）、コレダ！と思いました。
現状考えている建物のプランニングは、必然的に北玄関で、1階南側にオープンキッチンの18畳程度のLDKを予定。
リビングには大きめの吐き出し窓を2つ予定していて、そこから地続きのデッキを作りたいと考えるようになりました。
仕様用途は主に、洗濯物干し、ガーデニング、子供の遊ばせ場です。
ちょっとした椅子とテーブルを置いてのコーヒータイムくらいは考えていますが、そこでバーベキューをしたいとかは現状考えていません。
そこで質問なのですが、
1．費用はどの程度考えておくべきなのでしょうか？
2．地面から2．5m程度の擁壁なので防犯面が気がかり。デッキ下に向けてセンサーライトなどが必要なのかどうか。あるお宅ではデッキ上で犬を飼っていました。（デッキに面する予定の窓は須くシャッター＆セコム予定）
3．ただでさえシロアリ不安のつきない木造住宅なので、シロアリ対策費がかさむのか。
長文乱文ですが、アドバイスや経験者様からのご意見よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-02-05 15:36:00
