グランドメゾン百道浜Villa

六甲おろし、、、いや六甲アイランドは人工島ですよ。よっぽど痛い目にあったんでしょうね。

ももち浜とは企業、文教公共施設、教育施設、医療施設の内容が大きく異なります。
橋一つでつながっているものと陸繋がりでは大きな違いがあり、都市計画の内容も島は不利です。
95さん、例えば市を代表する救急病院などが六甲島に出来ますか？ ももち浜の医療施設の充実度は日本随一だと関係省庁から評価されていますよ。

離島とシーサイド埋立地の変遷を同化して捉えることは根本的な間違いだと言えます。
周知のとおり、積水は東区の人工島もその多くを手がけています。
六甲おろしの不動産推移を参考にするのは東区の人工島なのです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42365/

⇧ももち浜か高取みたいですよー

確かに、震災以降需要が落ちたが一時的と思う。そう考えると逆に買い時かも知れない。

今朝の西日本に県が出した警固断層で大地震が起こった時の被害予想が出てました。

津波は最大２mらしい。それくらいだったら堤防を超えて床下くらいですね。ま、役所は信頼できませんが。

とにかく助かるのは高層階だね。

そう言われると百地浜の施設はすごいですね。

津波を心配してる書き込みが多いけど、

福岡には有史以来津波が来たことがない。

無知な人が多いもんだ。

交通事故や中国からの大気汚染を

心配したら？

↑百道浜ね。

県は百道浜の地価は下げませんよ。

特に生活するにあたり支障をきたす事態が発生しない限り下げません。
これは住居地域全般に言えることですが、国としては地価を下げると税金面など何の得もありません。
下がる場合はデフレによっての全体的地価の下落だけです。
建物は老朽化してその価値は年々下がり固定資産税も落ちて行きます。
しかし土地は別です。国の財源からすれば安定した収入源なのです。

特に空き地がなく、地価が高い百道浜などの土地が暴落すれば、スパイラル的に福岡市の経済は大きく落ち込む可能性があります。
前に六甲の例を挙げられた方がいらっしゃいましたがとても現実的なお考えではありませんね。

ヴィラの立地は交通事故の心配はすくないですよね。

袋小路、最高です。

なるほど。

107さんのご意見、納得しますね。

買おうかな～

うん。確かに百道浜の土地は下がりそうにない。

福岡市を代表する地域ですからね。

↑なっとくー！

兵庫くんだりの孤島と比べること事態間違いだよーーーー

そんなこと最初っから思ってましたよ

今日、モデルルーム見て、気に入った部屋が売れてた(涙)

もう結構売れてきてますよ、ここ。

Cタイプ 面白いですよ。

積水関係者の自作だね。がっかりさせるなよ！

１１６

そうです。当然固定資産税ですよ。
土地の固定資産税は下がらないように国はある程度、土地の価格を維持するように働きかけています。
大袈裟に言うと、市場はその動向に沿って売買しているに過ぎないんですよ。

土地の価格は全体的に下がっています。

１１７～１２０ 連投疑惑、しかも暴投。

ローンが降りなかったためにgmを買えなかった腹いせか？

いやですね～。ヒガミ。

兵庫くんだりの埋立を開発したのは積水だが

↑

暴投の人、また暴投してる。

私にはただの積水ファンに見えますが。

１２４さん 大規模な開発は当然大手にしか出来ませんので。

危険球で退場！！！！

ここはヒートアップしてるようですね。

自分は東京から移動になり、現在は職場が百道浜なのでO&Fかvillaの購入を検討しています。

子どもは小学生と幼稚園の2人。
マンション周辺の環境をみるとvillaの方がいいかなと考えています。

↑

固定資産税は不動産価値に比例します。常識ですね。

１３０ の年収は ３００万ほど。 GMを欲しくても買えない妬みと見た。

張り付きだし。

低学歴低収入。やだね。 君は百道浜に相応しくないよ。

↑
百道浜ですよ！
そういうの止めましょう！

賛成です！

１２９の者ですが、意見交換が出来ず残念です。

いい加減に匿名さん、罵りはやめなさい。

あなたが最も質がないです。

↑あなたは１３１の人ですね。

↑そんなに怒って、当たってるんじゃないの(笑)

GM嫌いならここから出てけば？？？

はい。GMは最高級マンションです。すごいのですよ。

モデルルーム見てきました。
Ｂタイプも見られるようになってました。
リビングインの頭のいい子が育つ間取りですね。

都市高は見えるけど、川上に向かって開けているので
眺望はむしろ良いと思いました。
将来視界をふさぐ建物が建つ可能性がないし。

Bタイプだと確かに都市高速は気にならないですよね！

廊下が少なく無駄のない間取りだと思います。

ただ私はやはりリビングが西南ということで諦めました。。。

西側には遮熱断熱複層ガラスがついてるみたいですが
性能はどうでしょうね。
でもみなさん言ってる都市高がちょうど西日を遮ってくれるのではないかと。。。。
海風強いなら涼しそうだし。

夏涼しく、冬厳しい風、、となるかもですね。

しかし考えようでは冬は陽が長く入りますから良いのではないでしょうか？

どちらにせよ室見川が好きな方にはたまらんでしょうね。

まわりが戸建ばかりだから外廊下から福岡タワーとか見えるかも。

Aタイプはリビングハイサッシュから見えますよ