レオハウス

タマかレオで50坪程度の完全分離二世帯住宅を建てた方はいらっしゃいますか？
総額いくら位になりましたでしょうか。
参考までに教えて頂ければ幸いです。

>>145
坪数は不明ですがタマで近所で建てた方に聞いたら完全二世帯(玄関、水周り別)で総額2600万とのことです。
やっぱりオプションが高くなるようです。
タマの場合は標準装備をグレードアップしないといけないので。
今は３０万エコポイントがつくからグレードアップもエコポイント使えばいいけど
レオの場合はエコポイントを他に使えるのがありがたい。
標準装備のグレードが高いので。

144さんレスありがとうございます(^^)


やはりその位になりますよね〜。
参考になります。

水戸進出ですね

評判は いかがですか？

THEORYで建てようかと検討中です。
すでに住んでいらっしゃる方いましたら住み心地教えて下さい☆

セオリーいいですよね〜。

予算と広さが合わずに断念しましたが…(泣)
太陽光も標準で載せてるし大人気でゎオブションだった物が標準だったりしてわくわくしましたよ。


セオリーはあの特殊な屋根形状の為間取りが難しいです、特に二階が狭くなります。デッドスペースの使い方が大事だと思いますよ(汗)
まぁ元々広い家を求めてるなら気にならないかも知れませんが(笑)

>>150
やはり屋根の形状が難しい所ですね
我が家的には３５坪くらいが理想なんですが、狭さで言うとギリギリだと言われました。
２階がどんな感じになるのかイメージが湧きづらいですね…

151さん

35坪なら家も考えてた大きさですよ。
その坪数だと二階に結構制約が出てくると思います。屋根のおかげで二階は使えるスペースがかなり狭くなります。デッドスペースの使い方がポイントじゃないかな？

うまく小屋裏収納や大きめのロフト等に使えれば限られたスペースを有効に使う事が出来ると思います(笑)

他にも二階については窓の位置にも注意です。あの屋根形状ですから窓付けれる場所も限られます(汗)

もしどうしても付けたいのならトップライト(天窓)位しか選択肢ない(泣)


自分もいろいろ考えて話し合ったりしたので参考までに(笑)

セオリーの屋根形状だと、建物のたっぱが短くなるゆえ、外壁、内壁の原価は下げられるぞな。

二階の窓も東西に無いゆえ、これまた原価が下がるぞな。

非常に良い戦略じゃな。

152さん
なるほど～、２階スペースをどううまく使うかが鍵になってきそうですね。
２階どうなってんだろ？とは思ってたんですが、やはり狭い!という事は頭に入れておきます。
とても参考になります～
ありがとうございます！

足長坊主さん
標準で結構グレードが高いだけに、そういう所で落としてるんですね！
太陽光も載せやすくコストも抑えてって感じなのでしょうか。
私としては見た目的にも結構好きな感じなので、それでグレードが高くなるなら嬉しいかもしれないです!!

152です。


少しでも参考になったなら嬉しいです(笑)


ちなみに設備等のグレードは大人気の家と同等ですが自分が検討してた時は一部のオブションクロスが標準で選べたり床も大人気だとオブションになる無垢のフローリングも標準でした。

後また屋根の話しですが二階を少しでも広く使うなら天井(屋根)を高くするといいですよ(笑)

高さを上げる事によって使えるスペースが広くなるしロフトや小屋裏収納も大きく取れるようになります。まぁその分お金はかかりますけど…(坪単価の半分だったかな？)


大人気シリーズより見た目もかっこいいから間取りの難しさ等がうまくいけば自分も建てたい位(笑)

155さん

無垢のフローリングと太陽光が標準という所で最初THEORYに惹かれました！
いいですよね～

屋根を高くなんてできるんですねっ!?
そうすると普通の部屋として使うのもできそうな感じですかね
ただ予算との兼ね合いですよね
坪単価の半分かぁ～
ただでさえ予算の少ない中大人気の家よりTHEORYで考え始めたので悩み所です

でもできたら凄く良さそうですね！

155です。

ちなみに予算はどのくらいで考えてますか？

自分が検討してたプランだと総額で2050〜2130万位でした(汗)
外やるともっとかかりますよ。
広さを取るか太陽光等の装備を取るか凄く悩みましが結局大人気にして広さを取りました(笑)

個人的にはセオリーがよかったんですが…
5坪の違いは大きかった(泣)

屋根に関しては担当とよく話してみて下さい。
多分大丈夫だと思いますから(^^)

157さん

予算は1500です
外はお金貯めてからやろうと言う話で、建物だけの予算なんですが…
担当の方に住めるようになるまでで1500でいけると思いますと言われ、今大体の試算を出してもらってる所です。
でもいろいろやろうと思うと厳しそうですね

そうなると確かに広さを取るか悩みますね～!!!

太陽光の申請が３月までなので悩むにも忙しくて迷っちゃいます…。

担当の人とよく話し合ってみます！
実際に考えていた人の話が聞けてとても参考になります！

158さん。

予算1500との事ですが解体等の費用はかからないと考えていいのかな？？

本体、諸費用の他に照明器具や照明やコンセント等増やした時の電気配線費用、カーテン費用
結構いろいろかかるからしっかり考えないと坪数から推測すると予算的に厳しくなるかも(汗)


後WICを考えてる場合は中のパイプや枕棚をつけたりするだけでもオブションかかりますからね(泣)

自分も最後に苦しみましたから…(笑)

159さん

解体などの費用はかかりません。
やはり厳しいですかね
照明やカーテンなども含めての試算という事で今やってもらってるんですが…

全然オプションつけないで、自分の住みやすい家を作れないようならそこまでこだわるのももったいないですよね。
コンセントやWICなどなんだかんだお金かかりそうだなぁ…

明日担当の方と打ち合わせの予定です。
ここで聞いた事を参考によく話聞いてきます！

明日打ち合わせなんですね。
大人気の家ですが参考までに自分のプランだと照明電気配線増設コンセント増設で118000円、
照明器具で180000円
カーテン200000円
蓄暖上のカウンターやWIC のパイプや枕棚やらのオブションで130000円

最初に出た見積りは最低これだけあれば形になるくらいの金額しか照明もカーテンもついてませんから最後になってかなり予算オーバーしました(汗)

本当に標準の配線やコンセントの数でよければ照明器具の予算だけで行けますがここにコンセント欲しい！ダウンライト入れたいな〜なんて考えてるとすぐ予算オーバーです(笑)


明日の打ち合わせ楽しみでしょうね！(笑)
是非どうだったか聞かせていただきたいですね。
自分の時を思い出して何だか他人事じゃないみたいで…(汗)

最初の話し合いが肝心ですからしっかり要望を伝えて提案させたりして理想の家になるように頑張って下さいね。

長文失礼しました。

１６１さん

行ってきました～！
THEORYのモデルハウスを見て来ました。

大体の試算やなんかの話もしてくれるかなと思いきや、まだ出来ていなかったらしく
来週にお預けです…。。
残念。
でもモデルハウスはTHEORYの３６坪で大体こんな感じなんだ！と実感して見る事ができました☆

確かに２階狭いですね
やはり屋根の構造がモロに…

しかし私も旦那も小さい家でいいよね！という考えなのでそのままでも充分かな!?という感じでした。
多分試算でも予算ギリギリで出てくると思うので、そこからどれくらいオーバーしてしまうか恐怖です

大人気の家とTHEORY両方で作ってもらえるそうなので、楽しみに待ちたいと思います。
しかしモデルハウス見てますますTHEORYに心惹かれております…
ここで相談できてちょっと心強いです（笑）

161です。

打ち合わせご苦労様でした(笑)
報告ありがとうございました(汗)
見積り出てなくて残念でしたね。
早く知りたいとこでしょうが我慢ですね(泣)
セオリーと大人気両方で見積りって自分もやりましたよ。
モデルハウスも見れてよかったじゃないですか！
実際に見てイメージ固めるの大事ですからね〜。

家の大きさが問題ないならよかったですね(笑)
余計な費用がかからなくなりますから。
一歩前進！(笑)

155さん　情報ありがとうございます。
小さな家を建てるつもりです。ＴＨＥＯＲＹで見積もりを出してもらってますが、２階の一部屋に南側に壁と窓がないことがネックになってました。屋根を高くしてっていうのはいいですね。言ってみます。
３５坪１４００万円（ソーラー無し）ぐらいにあがればいいんだけど。エコポイント分は２階トイレでなくなっちゃうし。