タクエーってどうですか？

あげ

以前藤沢の方の多棟現場見に行きました。
タクエーがというより、多分この現場の担当した業者の腕の問題だとは思いますが
クロスの張り方が雑で、クロスの下の釘頭の出っ張りもとても目立ち、
クローゼットのたてつけも悪くて、何か目に見えない基礎とかまで勝手に不安になって
止めました。（多棟現場だったので5〜6棟内覧させて頂きましたが、全てが同じ
雑さが伺えました）

主人は「でも安いし…、施主検査の時に徹底的に直させれば良い」と言ってましたが…。
クロス全張り替えなんてしてくれるのでしょうかね？？

タクエーの住居にお住まいの方；下記の件　如何ですか？
購入を検討しています。
１：２階建の点検口（クローゼット内に設置）から屋根裏を覗こうとしたら点検口が天井裏の断熱材が邪魔して
　　開けません。このような場合は、開口できるように依頼しましたか？
２：外壁配管（インターホン<外>から室内へ）の件ですが、駐車場スペースのコンクリートしたより外壁を
　　通して室内へ引き込みする間に、オレンジ色のプラステック製の配管があるのですが、
　　これは、紫外線による劣化が大きく、また、コンクリート打設の時に使用するものと、
　　ある本に記載ありました。このような場合、外壁配管は交換することは可能でしたか？

　他のタクエー物件も見ましたが同様でした。

今度　タクエー物件を仲介業者ありで購入しようかと考えてます。
確かに　他に比べると安いですね。
場所は住宅街で、高速、ラブホテルはありませんね。
ず〜〜っと読ましてもらいましたけど、なんか
タクエーというより　それに関わる外注（？）さんの問題が多いようですね
タクエーはコストダウンのために相当　叩いているのかな？
いい外注に当たれば　ラッキーってことですかね？
まあ　タクエーの管理もずさんなところがあるのかな？

自分の目で確かめるしか無いのかな、外注さんとも話しながら

＞１６６さん
１：開けられますが、断熱材がいっぱいで物を置いたりできません。
２：オレンジの配管はありますね確かに。特に気にしませんでした。

＞１６７さん
お節介ながらアドバイスを。

まだ建ってないなら、気に入らないところや気になるところは
いろいろ文句言ったり聞いたりした方がいいですよ。
安いからいいやとかしょうがないではなく、
向こうが付けた値段なので儲けは出ているはずです。
面倒とかの理由で、本当は出来ることもしない可能性もありますから。

高い買い物なので後悔しないようにしてくださいねー

タクエー物件を購入して１ヶ月たたないものです。今日の朝からの雨で家の周りが５ｃｍの水に囲まれています。
タクエーに電話したところ、３〜４年で水はけが良くなるので様子を見てくださいとのこと・・・でも、工務店
をやっている友人に聞いた所、それはおかしい、普通は新築の方が水はけがよくて逆に３〜４年もしたら
水はけが悪くなるんだよ、と言われました。明日またタクエーさんに連絡してどう言ってくるか・・・
楽しみです・・・！！

タクエーに電話し約１週間強・・・折り返し連絡させますと言われ、待てど暮らせど連絡なしです。
家は家族一同とても気に入ってます。外見も綺麗だし、設備もすごいしでいままでのアパート暮らしからの
生活から見ても天国です。なので、今回の一見でがっかりし、これから先、家の不具合が出た時に建物１０年保障
と言っているタクエーさんが果たして本当に動いてくれるのか・・・不安になりました。
とりあえず、また雨が降って水がたまったら写真を撮って保存しておこうと思っております。
台風が来たらどうなるのか・・・怖いですね。売ったら売りっぱなしは辞めて頂きたいです。

タクエー施工の建売を昨年購入しました。売主はタクエーではありません。アフターサービスについ
ては売主が一次窓口になり、その後はタクエーと直で話しています。網戸のたてつけ、クロスの剥が
れ等、結構マメに対応してくれて今のところ好印象です。単にラッキーなだけかしらん。

実際どうなんだろ・・・
営業マンはどんなのがいるんだろ・・・

ＣＤ管がオレンジの物を屋外に使用するなんて、殆どのパワーピルダーもやってますよ。

オレンジの配管はタクエー物件は全棟露出してるんですか？

今うちの近くでタクエーが６棟建てているが、この間材料搬入か何かで現場前にトラックを止めていて、もっと現場敷地内に寄せればいいのに道側に半分以上はみ出して止めていた為、一般車両が通れない状況だった。クラクションを鳴らした車を睨み付けノソノソとトラックを動かしたが、少ししか動かさずミラーをたたみ、「ほら！行けよっ！！」とばかりにまた睨み付けていた。一部始終を見ていたが、明らかにガラが悪すぎ。周辺に迷惑をかけている事が理解出来ていない様ですね。その一般車は自らミラーをたたみ、ギリギリで通過していた。建物の話ではないが、職人の管理・躾がなっていないと感じた。こんな職人の建てた物が良い物だとは到底思えないが・・・・・

柄が悪いのは職人だけじゃないよね・・・
業者向けの対応（電話）も頭に来る奴多すぎ！
自分たちの都合ばっかり押し付けんな！

>>180
ワロタ

>オレンジの配管はタクエー物件は全棟露出してるんですか?
うちは3階建で全く露出してないけど、2階建の方は駐車場のところに露出している棟もあるよ。

営業によるな〜。
以前の営業担当の方は誠意を持って、引渡しから対応して頂いてもらって満足。
でも今度の担当者最悪。
不具合があって連絡したら、営業失格のしゃべりでこっちが唖然としたよ。
同時に建った他の棟の人にも彼、評判悪いな。正直名前をさらしたいぐらいだよ。
営業は会社の顔なんだから、会社の教育もしっかりしていないのと思われるね。

再三頼んでいたアフターに来てくれました。職人さんは一生懸命作業してくれました。しかし最近のタクエーの若い監督は態度がなってないとおもいました。184さんの気持ち共感します。

購入者の方々の実体験のお話は、非常に興味深いと思います。しかしながら、営業や職人さんに色んな人がいるのは、タクエーに限った事ではないと思うのですが、如何なものでしょうか？
検討する際、いい条件でうまく購入するコツをご存知の方、教えてく下さい。

いますぐいってこいさんへ

＞購入者の方々の実体験のお話は、非常に興味深いと思います。
＞しかしながら、営業や職人さんに色んな人がいるのは、タクエーに限った事
＞ではないと思うのですが、如何なものでしょうか？
その通りだと思います。

＞検討する際、いい条件でうまく購入するコツをご存知の方、教えてく下さい。
物件が既に出来上がっていて、半年位買い手が付かない物件を狙いましょう！
売れ残り物件ですので値引きが期待出来ます。

まだ住んではいませんが、タクエー物件購入者です。まあ、夫婦ともに地元出身で、気候風土・交通の状況・地域住民のモノの考え方等熟知して、数年間とある地区に絞りこんでいたところ、たまたまタクエーが物件を建てましたのでそのまま購入しました。まだ住んでいないのでこれからどうよ？は正直未知数ですが、今のところは、特に大きな問題なく経過しています。
私の場合は、地元の信頼できる不動産屋さんに仲介を依頼しました。横浜や川崎ではないので、多少取引慣習？が違うのかも知れませんが、地元密着の不動産屋さんは、地元で信用を落としたら商売できませんから、かえって公平に物件を見てくれてました。住んでみるといろいろあるかも？しれませんが、そうなった場合は、迷わず地元の信頼できる工務店さん等にお願いするつもりで、割り切ってます。
物件は、タクエーにしては、ほとんど段差もなく、余計なものもあまりないので、こんなもんかな？という感じです。欲を言えば、もう少し収納がほしいかな？お風呂のテレビは本当に必要かな？とは思います。その代わり物件が出来上がるまでは、通勤経路上にあるので、週に3日はチェックしてました。出来上がった今でも週２日ペースでチェックを入れに行きます。（ま、買っちゃったのである意味当然かも？）
あと、凝り性なのかもしれませんが、勉強も結構しました。宅建の本は熟読しましたし、関係法令もチェックし、内覧時にも夫婦で私は水準器とメジャー、妻はビー玉（あまり役には立たないらしいのですが）で仲介の不動産屋さんは苦笑いしてましたが、納得いくまで調べました。ま、ここまで調べたから、よいか？（自己満足？）という感じです。正直きりがないので。
それから、私の場合２０万円値切りました。仲介の不動産屋さんも苦労しましたと言っていましたが、元々ある程度安い価格で設定しているので、多額の値切りは難しいみたいですね。

最近見たんだがあのタクエーなんとかって言う店は何？桜木町だったかなぁ？

営業にいろいろ居るのはどこもそうだと思います。
しかし悪い面が前面にでているというのも事実です。
とにかく対応が遅い。クレームの連絡をすれば、現状を確認しに訪問すると言ったきり・・・再度連絡すると忘れてましたと言う。
皆がそうとは言いませんが、私は営業のはずれをひいたのか？本人は監督責任者ですと言い切ってましたが（汗）

タクエーで建ててる物件良く見るけど、本当に大丈夫か？工期が短すぎ。この前の耐震偽装問題じゃないけど危険な香りがプンプンしてるよ。買うのは辞めておいたほうがいいと思う。あと現場監督の
態度悪すぎ。現場にタバコポイ捨ては辞めて欲しい。

住んでるけど、今の所、問題ないよ。

住んでるけど意外と良いよ。
値段が値段だから贅沢言えないな。
花壇掘り返したらタバコのゴミやら缶やら沢山出てきたけど・・・

↑現場監督の悪態やじゃね？

2×4と思い込んでいた・・・
ショック！！！

>195
花壇でそれなら床下も期待できるね。
一度覗いてごらん。

寝過ごした職人がミイラ化してたりして。

社長が一人で年間500棟ぐらい設計しているらしいですが、やっつけ以外はありえません。
たぶん1級建築士が一人しかいないのでは・・・。

今更地の物件を仲介業者から知って、直買いしようと考えています。
ある程度の設計変更はして欲しいと考えています。
特にもの入れの形状と開き方向。
それ以外はあまり設計上の文句をつけるつもりはありません。
で、知りたいのは在来なんですよね？
外壁は構造用合板貼るんですか？その上から紙貼ってサイディングですか？
それとも、ただ筋交いが入っていて紙貼ってサイディング貼りですか？

まぁショールームに行けば分かることなのでしょうけど、この会社を見つけたのが今日なもので。

幸い、仕事上これまでに500棟ほど、住宅の仕事に携わって来ました。
最大手ツーバイのある職人です。
なので、たいていのことは分かるつもりです。
逆に身分を隠して、契約してから身分を明かした方がよいかな？（笑）

ちなみに、住宅は１級建築士でないと設計できないわけではありません。

＞今更地の物件を仲介業者から知って、直買いしようと考えています。
最大手ツーバイの職人さんであればお分かりだと思いますが、今更地
の物件だとしても、仲介業者からの紹介（現地案内）されているので
あれば「直買い」した場合、仲介業者からクレームが入ります。
クレームですめば御の字で、仲介業者から「仲介手数料程度」の請求
が来る場合もありますので注意して下さい。（仲介業者からクレーム
次第では売主が売ってくれない場合もあります）

＞ある程度の設計変更はして欲しいと考えています。
＞特にもの入れの形状と開き方向
＞それ以外はあまり設計上の文句をつけるつもりはありません。
タクエーの場合「設計変更」を飲んでもらうのは結構難しいですね・・
過去レスでその手のやり取りが残っていますので、参考までに読んで
見たら如何でしょうか？

＞で、知りたいのは在来なんですよね？
＞外壁は構造用合板貼るんですか？その上から紙貼ってサイディングですか？
＞それとも、ただ筋交いが入っていて紙貼ってサイディング貼りですか？
タクエーは「在来」ですね。
我が家の外壁は「サイディング＋塗りのコンビネーション」なんですが、構造
用合板は「塗りの所」だけの施工で、サイディング下はありませんでした。
筋交い→防水シート→サイディング貼りで終了となってました。

＞まぁショールームに行けば分かることなのでしょうけど、この会社を見つけ
＞たのが今日なもので。
詳しい内容が知りたい場合、横浜のショールームが一番ですよね。

仲介業者さんから聞いたあとに直買いしようと思ったら、売ってもらえませんでした。
案内してもらっていないのに・・・
そう言うものなのですね。
設計変更もまったくダメですね。
外の花壇程度でも何十万円か払って渋々替えてくれたぐらいですからね。
花壇を増やすという事ではなく、いらないとお願いしただけなのに・・・
>筋交い→防水シート→サイディング
知りませんでした！！！！！
声は聞こえないのですが、隣の音が凄く聞こえます。
不快なぐらい・・・
国道沿いの方は可哀想。

タクエーの文句ばかり有るね。なら買わなければ？金が無いから建売でしょ？土地が買えないからヘンピなのでは？安くて良いものは世の中に有る訳無いんじゃない？昔の人は退職金払ってかった物です。今は20代でも買ってます。訳があるから安いのでは？ヤジばかりで本題と外れて居ると思うが？そーゆうところなんだ。ここ

こんにちは。　自分はタクエーの物件を購入し、出来上がりを待っているものです。　神奈川県綾瀬市の25棟分譲を購入したのですが、まだ2棟しか売れていないみたいです。　7月末が全棟完成予定なのに2棟しか…
分譲住宅ってこんなものなんでしょうか？

あと、どなたか物件をみたり、購入を考えている方はいませんか？

情報交換等できたらと思っています。

うちのときは競争でしたよ。
安かったからだと思いますが・・・
あと、綾瀬市は駅が無いので他の新築も売れ残り多いですよ。

No.206の意見に？？
「どんなことでもいいので」ってありますし
「タクエーってどうですか？」と言うタイトルなんだから良いんじゃないのかなぁ？
本題とは外れてないのでは？？
住んでいる感想なんだから・・・

三年前に購入したものです。
そのとき色々な物件をみましたが、設備等デザインなど他にない感じがしてまた価格も手頃なので決めました。今現在住んでいて不備はないですが
他のレスでもありましたがお隣の声がよく聞こえる事ぐらいです。
でも気に入ってます。

競争ですか…　綾瀬のこの分譲は、問い合わせはそれなりに多いらしいですが、ローンの審査で落ちる方が多いらしく、なかなか決まらないとタクエーの担当者や、仲介の不動産屋はいってます。

確かに綾瀬市の新築じたいが売れ残り多いように思いますね。

私も、間取りや、空間の広さ、設備等大変気に入り購入しました。

ただやはり、隣との距離が1メートルもないため、お隣の声が聞こえるのではと…　少々不安です…

人生の中で一番の買い物なので、住んでみて家族みんなが気に入ればと思っています。

防犯対策として、最初から付いているシャッター4枚プラス、知人の業者に追加でシャッターを4枚、面格子4枚を取り付けてもらいました。

セコムのホームキュリティーもバッチリ付いてますが、追加でほぼ全部の窓につけました。

タクエーの物件は窓が多い事。またシャッターが少なく感じました。
シャッターを追加したとの事ですが、あとづけですか建築時ですか？
防犯上ペアガラスですが少々不安なので、よろしければ金額はいくらぐらいなのでしょうか。

確かに窓が多いですよね。　　光がたくさん取れそうで、そこを気に入り購入したのですが、防犯を考えると…

追加で取り付けをおこなったシャッターは、1枚約56000円でした。
工賃は1枚につき、約14000円でした。

ただ、知り合いに頼んだので、この金額が相場より高いか、低いかはわかりません。

あと、追加のものは全て後付けです。

ありがとうございます。
今後の参考になりました。
新築時に１０年間の間建物などに、穴を開けたりすると
保証がきかないと言われたので１０年後
色々考えたいと思います。
結構有効活用できるようなスペースがあるんですよねー
あと出来て気が点いたのがクローゼットの中に
布団が入らなかった事です。
入るクローゼットと入らないクローゼットがありました。
ちょっと残念でした・・・・
また、外の壁にコンセントがなかった事です。
今後購入される方はこうゆう部分も含めて
建築時にリクエストした方が良いかもしれません。
クリスマスのイルミネーションなどつける事を考えている方
がいましたら必需品ですね。