タマホームご存知ですか？　その31

なに？タマホームの家ってそんなにひどいの～～～～～？

それって施工ミスではなく
図面に乗ってる事じゃない？
施主がそう建てたんでしょ？

＞877 施主がそう建てたんでしょ

それは間違いで、タマがそう設計して施工したと言うの
が正しいと思います。

タマもだけど…施主も気付けよ…

図面の通りに出来ていないみたいよ。
簡単に言うと話のストーリーは、
図面の通りに出来ていない
→タマは、ドアは外壁を下げて開くようにしたので、引渡しをしようとする
→当然、施主は納得できない(図面の通りの家ではないので、あくまでも図面の通りの家を求める)
→タマは弁護士を出してきて交渉をしてくる
→紛争の長期化(タマの兵糧攻め？)
→施主は家賃とローンの二重の支払いと慣れない狭い借家暮らしの為に父親が体調を崩した為、泣き寝入りして引き渡しを受諾。

まさか。　↑営業妨害？

あくようになったなら、良かったね＼(^o^)／

注文主の意向でそういう設計にしたらしいけど、壁の変更は無料でしてくれたみたいだから良心的ですね。
普通は変更手数料取られるよね。

x施主、アホ

>83 関係者じゃないと書けない内容ですね。

>>885
たぶん社員だよ。
火消しに躍起になってるんだよ。

885に痛い所を突かれて黙り込んだな。
ほぼ、タマの社員で間違いないだろう。

図面の通りに出来ないのは困るなー

図面作るのと図面管理代をお金払ってるのだから施主は悪くないのでは？

あああああああああ

普通に考えれば、施主は全く悪くない。

でも、普通気づくでしょ？ここ壁近すぎって

イメージわかない？よく審査通ったね

みんな見てないのか？

納期も守れないたまなんていやだ

他の業者が嫌がらせのために
わざとやったんじゃね？

>>895
タマの下請け業者ってこと？

タマホームの現場に来てる職人達が近所の知り合いに間に合わないから突貫工事だと平気で話してます。

施主は近所付き合いないけどこんな田舎で言われたらいやだ

実際の所、オプションなし、50坪総2階　で建物価格はどの程度でしょうか？
また、諸費用と上下水道代やら現場監督料やら図面作製代やらいれたらどの程度でしょうか？

土地代でお金を使ってしまったので、現金で2000万円しかありません。（ローンは組めません）でも50坪はどうしても必要です。

ギリギリ。。。地盤改良なし外構なし上下水道通っていて。。。値上げ前だったら何とかなったのかな〜

全部込みで2000万円しかないけど、50坪は絶対に欲しい。
そんな世間知らずのアホな客は、タマホームでなくても無理です。
後で泣きを見ることになりますので、考え直した方が良いです。

自宅はタマホームではないけど、５０坪２０００万です。
塗り壁とか陶器瓦とか止めたらもうちょっと安かったです。
タマホームって結構高いのかも。

タマホームは住友林業やミサワなどの大手よりは安いけど、中小の建設会社や工務店なんかと比べると高い。

近くにロイヤルハウスありますか？予算内だし見学をおススメします。

連投ですが、レオハウスも構造がしっかりしてて予算内ではないですか？

アエラとかもタマより安いらしいよ。

アイダ設計もタマより安い。


タマはある程度安く、ある程度の設備
を望む人にはいいけど、
とにかく安く！
または
ハイグレードで！

を望む人には向かない。

仕様を落とせばイニシャルコストは安くなる。
ただタマの仕様は注文住宅の最低ラインのような気がする。
これ以下（例えば陶器瓦→コロニアル、LowEペア→シングルサッシ）だとメンテコストや光熱費が増大するだろ。

シングルサッシなんて、もうどこの会社も使ってないだろ？

工務店だと普通にありますよ。
あ、寒い地域はどうだかわかりませんが。

アエラのあの売り方では安くてもちょっと・・・

２.３年前ならまだしも、工務店でもシングルサッシなんてほとんど使ってないよ。

そもそもシングルじゃ長期優良住宅じゃないしね

シングルサッシなんて前世期の家じゃん恥ずかしいよ

タマは思ったほど安くないみたいだ。
結局坪45万くらいになるね。
手が出ません・・・
地元ＨＭのツーバイフォーになりそうです。
でもツーバイフォーはリフォームもできないし、2Ｆの音も1Ｆに響くし。

50万台後半でしたよ。

５０万台後半って高いですね。
たくさんのオプションをつけたのではないですか？

917だけど、収納を多くしたので高くなったようです。

>>919さん。オプション変更なし、大安心の家・201という20坪の二階建。地盤改良を除く総額1150万円。
以前確か500万円～550万円と見かけていたので総額800万円かな？って思い込んでて甘かったです。

タマの見積もりは良く見ないとだめだよ。
本体価格に入るべき設計料や現場管理費みたいな項目が「諸費用」って別枠になっていて、それがとっても高いから。

>922さんと同意見。
カラログでは標準で長期優良住宅仕様となっていたが提案/見積もりではそうなっていなかった。

長期優良住宅は申請費がかかるので、見積もりでそうなっていないのは通常なのでは？
それから、以前は諸費用が別見積もりだったようですが、現在は本体価格に含まれていますよ。

地域によってかかる個運搬費とか本体価格に入っていない費用はいっぱいあるよ。
あと、測量費用は表示登記費用と一緒に別請求される。ほとんどの人は測量費用も混ぜて請求されている事に気づかずに払ってしまうだろうけど。
本来は測量費用は本体価格か設計料などに含まれるべき。このような請求方法は明らかに変だと個人的には考えている。