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匿名さん
[更新日時] 2011-08-21 21:25:06
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART13】
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875
匿名さん
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876
匿名さん
-
877
匿名さん
車でもそうだが、
安全性・直進安定性・コーナリング・燃費・ブランド・デザイン・価格・リセール・
乗り心地・乗車定員・質感・加速・ブレーキング等々様々な要素を相互的に判断して
「その人にとっての良い車」が決まるわけです。
つまりは人それぞれ良い物件は違うわけです。
相手の物件を貶して自分の物件が優れてると言いたいだけの人の話しはホントに
つまんないですね。書いてる人は同じ悪口を何度も投稿して視聴者に受けてる
と思ってるんかな?
ですからテンプレでこういう物件を買いましたというのは非常に参考になりました。
どれが良いかは見ている人に委ねられてるわけですし、それでいいのです。
まぁ、悪口を延々と書いてる人は未だに自分の選択に自信が持てずに悶々としてる人か
業者かのどっちかだろうけどね。
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878
匿名さん
マンションがいいと思う理由の一つは、いい意味での、狭さ、及び分断されない居住空間です。
うちは娘一人の3人家族ですが、70m2の3LDKでスペース的に困ったことは、ないです。
例えば、娘の部屋や寝室が、2階にあったら、デメリットしかないと思います。
ワンフロアで家族が過ごす、がメリットかと。
3階建てが延べ床面積的には有利なのに、それほど人気にならない理由と、根っこは同じだと思います。
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879
匿名さん
>>ワンフロアで家族が過ごす、がメリット
親のエゴ丸出しですね。
そういう親の子供は決まってグレますよ。
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880
匿名さん
日本人というのは洋風の家に住みながらも昔ながらの
家全体が1つの部屋みたいなスタイルが落ち着く人が多いんでしょうね。
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881
匿名さん
>>877
>>「その人にとっての良い車」
その人の選んだ車が、爆音・高燃費・法令違反で深夜に
住宅街を走りまわる車でも人それぞれで済みますか?
区分所有と言うデメリットは、どんな利点をも一瞬で
消してしまう所有形態ですよ。
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882
匿名さん
ここ最近、いいスレだったのですが。
家族のいない、戸建てにもマンションにも住めない、例の方が戻ってきましたね。
完全スルーと、みんなで叩きのめすのと、どっちがいいんだろ。
でもドMだからな。打つ手なしか。
家族がいないのに、家族を語り。
マンションにも戸建てにも住めないくせに、それを語る。
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883
匿名さん
-
884
匿名
881
なぜこんな揚げ足とりな対応しかできないの?
区分所有を選ぶのもそれぞれ好みってことでしょ。
とりあえず877の最後の一文読んだら?
あなたのことですよ。
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885
匿名
>879
親のエゴ?
意味不明。
じゃリビングを通らない親と顔も合わせないでいい快適な個室を与えたらグレない、引きこもらないって保証はあるの?
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886
匿名さん
>855
で、結局どこのHM?
次回の参考にしたいから教えてちょ
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887
匿名さん
>863
可哀哀想でしょ?
でも、庶民にはこれが精一杯
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888
匿名さん
ちょっと荒れてきたので、真面目に書いてみます。
私も877さんの言うとおり、総合的に考えるのが、良いと思います。
不動産を考える場合、個人差はあると思いますが、
1.価格
2.広さ
3.立地
この辺が柱になると思います。
全国区でみた場合、戸建て、というのは異論がありません。
都内(奥多摩を除くとか、都内並みの地方都市含むとか、敢えて書きませんが読み込んで下さい)で、世帯の人数が3以下(DINKSか子供一人)ならマンションに傾く人も多いと思います。
1.価格的には、都内だと(地域と物件によってかなり違いますが、敢えて金額をかくと)マンションと戸建てでは2~4千万円くらいは違います。
2.2~3人なら、広さ的には、ほぼ問題がありません。
3.立地も、わざわざ商業地域を選ばなければ、問題ないでしょう。
結局コストの問題が大きいと思うのですが、2~4千万円も多くコストをかける理由が、ないように思えます。
3人以下の家族で、数千万余計にコストをかけて戸建てに住む程、戸建てにメリットがあるでしょうか?
都内、限定の話ですが。
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889
匿名さん
どん’つ 考える
感じろ
団地には 住まん
団地は 安くない限り 買わない
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890
匿名さん
それより、管理費と区分所有をどう思うかではないでしょうか?
戸建ての人はこの二つがどうしても許容できないのでは。
私は最初から許容範囲なので、マンションで困ったことがありません。
(というか、戸建ての「自由度」とそれに伴う「責任」が面倒という立場)
多少なら我慢してもいい、という人は悩むでしょう。
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891
匿名さん
管理費をいくらと想定するかにもよりますが、
月4万として30年で、1440万。
都内に限って言えば、戸建てマンションの価格差は2000以上はあるかと。(もちろん物件によりますが)
区分所有には2つの側面があると思う。
1.精神的なもの。これはどうしようもない。
2.売却、立て替え時の問題。確かに土地がある方が安心かも。けど高齢で戸建てが住みやすいかはグレーだし、土地が30年後売れるかもグレー。むしろ、戸建てを買う金額ー3000(くらい)でマンション買って住む、が一番安全かとも思う。
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892
匿名さん
管理費4万って財閥系マンションでしょ
このスレの住人は大好きみたいだが、実際に住んでいる人はそんなにいない
70平米前後のノンブランドマンションで、管理費+修繕積み立て費=2万円前後なんじゃないの
一戸建てでも修繕費を考えると、月1−2万は貯金した方が安全だから、極端なまでの金額差は出ないと思う
駐車場の値段は別に考える必要があるだろうけど
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893
匿名
>>885
そっかな?
マンションのほとんどは
玄関入ったら小さな部屋が並び、奥にリビング
子供が帰ってきても、直ぐに窓もほとんどない暗い小部屋に籠れるニート御用達なシステムだと思うけどね
戸建は、リビング階段とか、共有フロアとか、最近は人気ですね
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894
購入経験者さん
マンションでも廊下に窓が3面付いていたり、
お風呂やトイレにも窓があったり、随分開放的な間取りもありますよ。
ちなみに我が家のマンションには、33枚の窓ガラスが嵌っています。
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895
匿名さん
>>886
もう許してあげて。きっと反省してます。
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896
匿名
>>894
でも、ここでかたられている60~70m2の狭小マンションは希少な角部屋以外は奥にリビング、手前が小さい暗い部屋が並んだまどりですよねー
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897
匿名さん
狭小? ニート?
もっと狭い安アパートに、家族もなく一人ぼっち、のくせに(笑)
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898
購入経験者さん
東京や大阪で戸建てを買える金があれば、豪華なマンションが買えるな。
戸建てを買うなら軽井沢がいい。
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899
匿名
>>898
あなたの豪華な基準は、管理人を単に横文字にかえたこんしぇ~るじゅ~ がいたり、ディスポ~ザがついてたりすることですか?
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900
匿名さん
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901
匿名さん
管理費はどうしても、管理会社の利益を含むからね。
イヤだと思う人もいるでしょう。
戸建の良さって、窓が多く風通りがよくて採光に優れてる事だけど、
都内だと、その利点をいかせる戸建はサラリーマンには手が出ないね。
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902
匿名さん
-
903
匿名
>902
当たり前です。
当然、80ヘーベー未満のマンションはミニマンと呼び、マンションとは区別されます。
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905
匿名さん
>>898
大阪市の戸建は一部地域をのぞいてそんなに高くないと思う。
その一部地域以外は家を建てたいと思えるようなよい場所はあまりないけど・・・
大阪府まで広げると価格帯もよりどりみどりだし、東京とは事情がぜんぜん違うよ。
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906
匿名さん
>>904
ミニマン暮しで、だいぶん心が荒んでいるようですね。
でも、どんなに虚勢を張っても貴方のローンは減りませんよ。
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908
匿名さん
ミニ戸も、ミニマンも、あなたには広すぎるでしょう?
家族がいない、一人ぼっちのあなたには。
本当に悲惨なのは、あなたがボロいアパートに住んでいることよりも、
家族がいないこと。
一人ぼっちのアパート暮らし。一生、一人寂しく。
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911
匿名さん
-
912
匿名さん
賃貸さん帰って来ちゃったね。
イジメられるだけなのに。板も荒れるし。
本人にも板にもいいことない。来なきゃいいのに。
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913
匿名さん
>>903
じゃ、マンションの大半はミニマンだね。
8割くらいかな。
平均が70㎡ですので・・・
ね、賃貸くん。
-
-
914
匿名さん
戸建でも分譲団地っていうけど?
そういうあなたは開発されているようなところは住まないんだ。
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915
匿名さん
賃貸さん、
人の足を引っ張ることばかりだと、どんどん取り残されていくよ?
結果、
安アパートにたった一人。家族なし。不動産なし。
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916
匿名さん
何ヶ月も前から常駐して賃貸さんとかあだなをつけて場を荒らすあなた、出入り禁止になったんじゃない?
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917
匿名さん
少し前までいいスレだったのに残念ですね。
賃貸さんを筆頭に、ミニマンとかミニ戸とか言う人は来ないで欲しい。
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918
匿名
アダナをつける人はよほど悔しかったんだね。
深夜に連投している。
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919
匿名さん
昔は良かったって聞き飽きたよ
じゃあ、クレクレじゃなくて、建設的な内容投稿できないの?
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920
匿名
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926
匿名さん
賃貸さん頑張るね?
家族もなく、たった一人で、寂しく安アパートに住んでいるアナタには、何をやっても勝ち目はないと思うけど??
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928
匿名さん
あだなをつけている人は即刻退場をお願いしたい。
マンション派も戸建て派もあなたが来ると吐き気をもようす。
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929
匿名さん
あからさまな連投、乙。
余裕なくなってきた?(笑)
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931
匿名さん
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932
住まいに詳しい人
マンション管理会社の従業員の給料とマンション管理会社の販管費はマンション住民が負担しております。
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933
匿名さん
それはいいけど、彼の執拗なレスは放置するの?
団地とかミニマンとか繰り返すのは。
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935
匿名さん
戸建業者の給料も、戸建購入者が一括して払ってる!?
狭い都内のミニマンのが、郊外の戸建よりいいと思ってる奴もいるぜ!
うちは、55㎡の3DKだ。一部屋は3畳だ<(`⌒´)>
都心3区だから、これでも6500万したんだぞ。
ちょっと下れば、戸建も買えたかな。
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936
匿名さん
-
937
物件比較中さん
戸建て50坪、駅徒歩10分、5000万買ったぞ
やったね
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940
匿名さん
あだなをつける人はちょっと普通とは違う人だと思いますから、相手にするのは避けた方が良いと思います。
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941
匿名さん
賃貸さん=負担くん、はその100倍普通と違うけどね。
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942
匿名さん
>>939
ネットの世界では何でも言えますね。
とりあえず、削除依頼しました。
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943
匿名さん
>>940
あだなをつける人の粘着は気味が悪いですね。
マンション派・戸建派の両方から嫌われているって気がつかないんだね。
今後は、黙って削除依頼します。
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944
匿名さん
>943
削除依頼の報告だけでなく
永遠に黙っていただけると助かります。
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945
匿名
アク禁かな?決め付けしてスレを壊す輩は、永遠に追放して欲しいですね。
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946
匿名
>944
どうやって?
あだ名を付ける人は、皆に無視されても勝手に都合良く解釈する希少な人間ですよ。
黙らす方法ってありますか?
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947
匿名さん
>>945
IDかIPを表示する方式にすれば、成りすましだの、連投だの、
決め付けだのの問題がほとんど解決するのですけどね。
誰が24時間貼りついてるかもわかる。
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948
匿名さん
>946
ごめん、俺は削除依頼の報告ってのがうざいので
943に黙ってほしくて書いた。
文章下手ですまん。
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949
匿名はん
マンションの良さについて
前提:世界の各都市を見てもわかるように、区分所有の集合住宅、つまりマンションがその良さを発揮するのは、①人口が多い都市、②地価が高い都市、に限られています。
それ以外の地域については、総合力で戸建てが優れているのは、事実そのものが証明しています(①でも②でもない地域にマンションは存在しない)
では、マンションの良さについて。
1.価格(土地の区分所有のため)
2.より地価の高い立地(1.の土地取得価格低減のため)
3.より上物や内装にコストをかけることができること(理由は同上)
補足として
上記①②の地域には魅力的な戸建てが少ないこと(隣家との距離が極めて近い、など)
少子化の影響により、DINKSや一人っ子の世帯が増えたこと(2~3人家族であれば、2~3LDKで十分)
結論
マンションの良さは、より低いコストで、より良い(地価の高い)立地に、より上物や内装にコストをかけた住居に住むことができる。また、広さは足りている。
一言でいうと、よりスタイリッシュな生活ができる。
-
950
購入経験者さん
確かにマンションの良さが分かる。
我が家は駅から5分以内、
夫婦2人で100㎡超、145平米のバルコニーがあるので充分広い。
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951
匿名
ルーフバルコニーはこのスレでは禁句ですよ。
また、叩かれまくりますよ。
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952
匿名
>>949
普通の脳ミソを持っている人なら
①と③の関係の論理的な破綻をすぐにわかるのにね
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953
匿名さん
>>952
③って何?
>>949に③ってないぞ。
まあ、君には他人に見えないモノが見えるのかも知れないが(笑)
-
954
住まいに詳しい人
-
955
匿名さん
>>949
要は、住宅地域に住みたいなら戸建て、商業地域に住みたいならマンションってこと?
欧米の都市を見渡しても、集合住宅は子供が居ない世帯が住むのには向いていても、
教育施設など子育て世帯には向いてないよね。
そして、本当の金持ちは郊外に豪邸をもっているのが主流。
-
956
匿名さん
要するに、住宅地域に住みたいなら戸建て、商業地域でも良いならマンションってことでしょう。
間違ってないと思いますよ。
>本当の金持ちは郊外に豪邸をもっているのが主流。
自分とここの閲覧者がその本当の金持ちではないなら参考にならないと思いますけどね。
-
957
匿名さん
>955
欧米の都市など関係ない。 私の街では子どもが多く、世田谷みたいな古い街と違い、
商業地域が近くても、マンションは住宅地域で、小中学校は2分、図書館4分、
公園複数が数分。 行政が子どもに手厚いので、子育て世代が多数集まっている。
戸建ては駅遠約20分、家の地域は分譲が多く住宅地だが、商業施設も近く、同じ立地に
見かけても、高層住宅の影で、殆ど窓閉。 都区内だが、商業地域だと、地代も高そう。
私は庶民だが、余裕のある方。 貴方はお金持ちなのか? 普通金持ちだと私立だが、
近くにお金持ちがいると嬉しそうだね。 おこぼれにあずかるのが目標か?
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958
匿名
人口が多いとか地価が高いとかってよりすこに住みたいと思う人がたくさんいるならマンションは売れるんだと思うよ。
出張で通る田舎の方でもちょくちょくマンション見る。
そりゃ都心や中心部と違って人はそんなに多くないし地価も高くない。
でもそこに住みたいと思い買う人はいる。
そこの住民にとって土地が魅力的で住みやすいと感じる人が多くいる場所なら人口や地価は関係なくマンションでも売れる。
これ間違いない。
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959
匿名さん
>955ではないが、
>戸建ては駅遠約20分
都区部の駅で20分歩かないと住宅街に出られないのは東京駅近辺くらいかと思うけど?
逆に最寄から20分歩いて商業地区が近い住宅街ってすごいと思いますけど。
まぁ商業地区にあっても大規模マンションとかであればある意味住宅街と言うのも
分からなくはないし、商業施設が近いのは住んでみて確かに便利だとは思ったけど、
幹線道路沿い、線路沿い、商業地区は大人の都合では良いけど、子供の都合では
良いと思えないかな。
個人的には子育てを考えるなら戸建てでもマンションでも徒歩10分以内の第一種住専が
よりベターじゃないかと思うけどね。
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960
匿名さん
>959
駅20分の戸建てのある所が、8車線の街道沿い、商業施設も駅周辺よりかなり少ない。
時々行く大きな公園の、もっと先の街道沿いに、戸建ての団地があるらしい。
西葛西の駅から数分の分譲が多い地域は、車の通行量も少ない地域。
駅近は1、2F店で、3F~賃貸マンションが殆ど。 商業地域? 多分住宅地。
この辺は20年前、畑が多く、戸建てが出来ることもなく、マンションが発達して出来た街。
商業地区は地価がずっと高いから、マンションは住宅地で、学校がすぐ隣。
エントランスの目の前に区体育館(プール2つ、大人用、子ども用)、マンション総会は
この会議室でやる。 1分のショッピングモールに十数店舗
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962
物件比較中さん
戸建てだけど、周りにはマンション勧迎。
徒歩10分以内は地価高騰。
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963
匿名さん
単純に安いという理由だけでマンションを選ぶ人がほとんどじゃないかな。
販売価格だけで判断しちゃってる。維持経費を計算するとマンションがすごく割高なんて全く気づいていない。
都心にマンション買う人も初期投資しか考えていない人がほとんど。このスレッドでマンションの真実知って慌てちゃう人って多いんじゃないかな。
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964
匿名さん
-
965
物件比較中さん
-
966
匿名
>964
ありがとうございます。参考になりました。
ただ、マンションに住んでいる人は認めないでしょうね。
安物買いの銭失いと言うことわざがぴったりですね。
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967
匿名さん
完全に「毎度見る悪口」「いつもいる住人」に戻ったねぇ。
テンプレを考えたの私ですけど、テンプレは独立させて
スレ立てしたら良スレになるかもよ。
見たい人多そうだったら誰かうまくスレ立てしてね。
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968
匿名さん
具体的なデーターで反論できないのがマンションの泣き所。
でもデーターがないという事は、やっぱりマンションは「選んじゃダメ」の証明ですね。
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969
匿名さん
マンションには
戸建てでは決して住めない
「場所」に住めるというメリットがあります。
一番いいのは両方持つことですよ。
私の場合は地方の戸建てを相続でもらって
マンションは自分で買った(親から援助もあり)ので
快適そのもの。
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970
匿名さん
>969
戸建てでは決して住めない 「場所」に住んでいる
マンション住人は数万分の一です。例に挙げるのが統計学的にナンセンスだと思いますし、
戸建てでは決して住めない 「場所」に住んでいる戸建住人もレアケースでおりますよ。
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971
物件比較中さん
管理が無駄。
使わなくても、税金、基本料金とられるよ。
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972
匿名さん
かなり前からこのスレは見ています。
戸建てがわるいとは思いませんが、戸建てにすれば良かったとか、マンションで失敗した、とかは全く思いません。
戸建てにした場合、やはり立地が妥協できる範囲を大きく越えてしまいます。
また、戸建てはコスト的にも、割に合わないように思えます(批判を承知で書くと、買うことはできるけど買いたくない金額、です)
ここでマンションのデメリットはいろいろ書かれていますが、当てはまらないことも多いです。
家族構成、地域、生活スタイル、人それぞれですが、私の場合はマンションです。
仮に子供がもう二人程生まれていれば、選択も変わったかもですが。
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973
物件比較中さん
戸建てのデメリットが思いつかない。
(駅から近くで、土地持っています。)
教えてください。
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974
購入経験者さん
戸建てでも隣家の話し声が聞こえるような狭い土地はイヤだな。
うち、マンションの最上階・角部屋だけど、話し声が聞こえたことは一切ありません。
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