マンション購入を検討してますが、いまいち踏み切れません。
それは、購入しようと思っている物件が大規模（200戸）で半年たって
6割ぐらいしか売れてないみたいです。最近では売れ残りを
賃貸で貸すというようなうわさもあります。結構な値引きもあります。
１０％ぐらいです。わたしとしては、うわさ通り賃貸になったらそこに住んでみて
気に入ったら購入しようと考えております。もちろん賃貸になったら、気に入った部屋が
売れちゃったって事もありえますが、、
皆さんならどっちを選択しますか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】賃貸経営について
[スレ作成日時]2004-09-17 19:30:00
賃貸で契約するのは勝手ですが、それが分譲の契約に結びつく保証は何もありません。
6割しか売れていないって言うのは、ドコからの情報でしょう？
デベがそんな事公言するとは思えないのですが...
そんなことデべでなくて、他の情報なんていくらでもありうるよ・・・笑
半年で6割しか売れてないということですが、竣工はいつでしょうか。それにも
よるとおもいますが，賃貸にだすなどといっているデベのマンションは買わないほうが
いいと思います。
賃貸の方はマンションの管理についてかなりいいかげんになるでしょうし，将来
ろくに修繕積立金もないマンションになると思いますよ。
ちなみに私が購入したデベは，事前に売れ残りがあったら賃貸にだすのか？と
聞いたところ，賃貸にだすことはしないという返答でしたので安心して購入しました。
幸い竣工前に全部売れましたが。
積立修繕金は持ち主が払うものであり、持ち主はデベということになります。デベが積金を払うので、積金不足ということはないと思います。
修繕積立金は管理費のなかにはいっているものとおもいますが、うちのマンションは毎年管理費の滞納が１００万程あります。
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億8760万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.40m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
