ﾏﾝｼｮﾝは住んでる構造･階･位置によって音･声･振動の伝わり方聞こえ方
(もちろん個人の捉え方にもよります)が違い
不快な思いや煩い思いをして我慢してる方が多いと思います。
自分は隣に越してきた方が最悪で何度か不動産から注意されているのに謝罪も改善する事もなく壁を叩くなど注意した事に対して更に酷くなりました。
皆さんは騒音主に対して何か､これを言ったり行動したら収まった退去したなど
こうゆう騒音に悩まされてるなど同じ悩みや気持ちが分かる方だけのｽﾚにしたいので
愚痴やｽﾄﾚｽ発散になってもいいです！
[スレ作成日時]2011-07-12 09:19:38
上階さんの床のリフォーム、何か 施工とかで まずいことしてない？ って ことが
ひょっとして..ということなのですが..
概ねそうです。
ただ…このお風呂の音よりも
入居当時から子供の騒音がひどく、それに関しては何度も管理組合に苦情を出しています。まだ改善されていません。
リフォームはリビング床張り替えと和室をフローリングに
と工程表に書いてありました。浴室は書いてなかったです。優先順位が子供の騒音、大人の騒音だったので風呂の音は後回しのように我慢していました。
おそらく住人に90%くらい原因があるかと。
でもお風呂の音は、尖った音のように響くのでびっくりします。
床のリフォームが原因で音が伝わるのかな。
でも、やっぱり住人にかなり原因あると思います。
騒音を出す
マナーを知らん
バカたれクソ野郎は
生きる価値はねえ
とっとと＊＊
大◯アホ夫婦
>>1151：匿名さん
>概ねそうです。
>ただ…このお風呂の音よりも
>入居当時から子供の騒音がひどく、それに関しては何度も管理組合に苦情を出しています。まだ改善されていません。
その子供さんの音というのは、足音や床音などの低い音でしょうか？それとも大きな声や泣き声などの高い音でしょうか。発生源は、上階ですか？
>リフォームはリビング床張り替えと和室をフローリングに と工程表に書いてありました。浴室は書いてなかったです。
>>1147のリンク先を見ますと…
巾木と床のたった２mmの隙間や 根太と壁のほんの僅かな接触を離すか離さないか 位の差で
床板全体の振動が 横や 下階へ 伝わっていますよね。
また、工程表には、代表的な部分だけを書いて、浴室やトイレや玄関など その他の所までは 特に細かく書けなかったのかもしれませんし
>優先順位が子供の騒音、大人の騒音だったので
10年前から、上階宅が発生源と思われる大人の足音や子供の足音など、床への衝撃や振動などを主とする音がかなり響いていたとすると
もともと床の遮音性能は高くはなかったのかもしれませんね。LL45という遮音等級がついていましたよね
でも、その遮音等級は、そうした材料を使っていますよ、という意味での等級であって
実際に施工した後で、それだけの遮音性が確保されていますよ、という意味ではないそうです。
>風呂の音は後回しのように我慢していました。
しかし、もともと10年前から「大人や子供の足音や床音」などがかなり響いていて
更に２年前に上階住人が入れ替わった時のリフォーム後「浴室」の床音まで 響くようになったとすると
>おそらく住人に90%くらい原因があるかと。
確かに 住人さん自身が 皆 気をつけなくてはいけないことは、その通りですが
>でもお風呂の音は、尖った音のように響くのでびっくりします。
ちょっと 異常 ですよね。それに、そうなったのは２年前から
>床のリフォームが原因で音が伝わるのかな。
マンション足音の裁判の判例でも確か、上階がリフォームした後、騒音が酷くなったというのがありましたよね
>でも、やっぱり住人にかなり原因あると思います。
確かに 住民さんが気をつければ、改善出来る騒音はかなりあるとは思いますが
リフォームしてから強くなった浴室の床の音というのは、やはりリフォームが原因の可能性があるのではないかと
>>1153 訂正
>また、工程表には、代表的な部分だけを書いて、浴室やトイレや玄関など その他の所までは 特に細かく書けなかったのかもしれませんし
×書けなかった
○書かなかった
いえ新築時10年前から8年間は静かでした。
書き方悪くてすみません。
新しい住人が二年前から変わってうるさくなりました。
子供の騒音は飛び降りたり？ドスーンって。
走り回るドタバタ。何かをダイレクトに落とす、叩く。低い音から高い音も。
声は聞こえません。泣きわめいているときは聞こえたことあります。
私なりのポイントを整理しますと。
1.二年前からの現区分所有施主のリフォームは、キッチンと和室をフローリング（の届け）でも現実の施工とその仕様書は不明。尚、風呂には触れていなかったが、バスを施行したかも不明。和室のフローリングとの位置と関係性は不明。（キッチンのフロアは関係ない気がします。）
2.以前（昔）も風呂の壁ドン？の音の掲示は他ではあったが、前所有者時、微かにしか聞こえなかった。カラリ床という事は多分、ユニットバスですよね。
3.現所有者のオトナと子供の使い方の問題ではないだろうか？とは感じている。
管理組合に苦情を出したが、今の所改善は無い。
>>1155：匿名さん
>いえ新築時10年前から8年間は静かでした。
ということは、新築時の元々の床ならば、上階住人さんが静かに暮らしたら、下階へ足音や床音などは伝えずに暮らせる床としては施工されていた訳ですよね。
>新しい住人が二年前から変わってうるさくなりました。
>子供の騒音は飛び降りたり？ドスーンって。
>走り回るドタバタ。
スリッパを履いていないと、カカトに体重が集中して ドシン！ドシン！というカカト音がします。
ドタバタということは… ドシン！ドシン！やドス！ドス！ではなく ドタバタ…という響き方ということは
床に何かを敷いて、スリッパ等を敷かずに、子供たちが元気に動き回っている、という感じでしょうか
>何かをダイレクトに落とす、叩く。低い音から高い音も。
ダイレクトに落とす音がする、ということは、何も敷いていないのかなぁ
何か薄いカーペット一枚でも、敷いている状態だと
「既に 床に絨毯を敷くなど 充分な防音対策を取っています」「既に努力をしています」となってしまい、あちらに弁護士がついて主張されると打つ手なしかも
どんなに薄く柔らかすぎて防音になどまったくならないカーペットをペラっと一枚だけでも「カーペットを敷くなどして精一杯防音に努めているにも関わらず」とか
「下階住人は苦情を伝え続けた」とか弁護士さんによっては当たり前のように主張しますから
対処難しくなりますね。つまり嫌がらせはいくらでも出来てしまうほどに司法は頼りになりません
弁護士ドットコムで「マンション 騒音 苦情」で検索すると そんなのばっかです。
>声は聞こえません。泣きわめいているときは聞こえたことあります。
>>1155：匿名さん
>いえ新築時10年前から8年間は静かでした。
>新しい住人が二年前から変わってうるさくなりました。
やはり、２年前に越してきた上階住人さんのリフォームと暮らし方に問題がありそうですね。
>子供の騒音は飛び降りたり？ドスーンて
歩くだけでも子供は響くのに、走らせたり、飛び降りなんて言語道断ですが
https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...
https://www.mecsumai.com/sumai/step/rulebook/
こうした暮らし方のルールなどが先に予め配布されていたら
「大人も子供も走らない」「跳んだり跳ねたりしない」「ドスドス歩きは響きます」とか
共通の基本ルールを共有できるので、本当に救われるのですが ないですよね、野村でさえ ここまで しっかりしていなさそうですし
他のほとんどの施主も管理会社も「子供の飛び降り」ひとつ やめさせられないのが 現状ですよね
https://the360.life/U1301.doit?id=536
>マンションの子供の足音対策に最適なマット見つけました
こちらで防音マットの遮音性能テストしてくださっていますが
最も遮音性の高かったベビージャクソンズの「４センチ！厚」の超厚手の弾力性の高いプレイングマットでも
マンション上階からの重量衝撃音は、完全には消えていません。軽減率が最も高かったという厚さ４センチもあるマットですが
きちんと消すには、更に下にプレイマットや厚手の絨毯などを敷くとか
スリッパを履ける子供には必ず履かせる(大人は言うまでもありません)とか
走らせない、跳ばせない、飛び降りさせないなど
そこまで気をつけて、普通 当たり前 ですからね
布切れでしかないカーペットや絨毯なんて、上階へカカトの衝撃を跳ね返す 反発力も 弾力性も 何もないただの 生地 でしかありません
弁護士さんは何もわかっていません！
超カカトの強い子供や大人の衝撃力を何もわかっていないのです。
カカト音や歩き方などの 強烈さや 静かさ には大変大きな「個人差がある」ということも ほとんどの人がわかっていません
経験した極少数の人達だけがわかっているだけです(それも程度に差があります)
静かに暮らせる人は本当に何の音も伝えず暮らせるのに… 全く同じ建物で、全く同じ部屋や床で
迷惑騒音をたてるかたてないかは、人により 月とスッポン、、
仮に…もし仮に
下階と音テストしたり、伝わっている音の確認や消音対策 …を 上階住人と できたとしても
リフォームして、浴室の床音まで
>お風呂の音は、尖った音のように響くのでびっくりします。
というほど.. 犬が驚いて飛び付いてくるほど..強い騒音にしてしまった上階住人では ┐('～`;)┌ ...
難しい相手が 来てしまいましたね...
誰か助ける弁護士いないの？
弁護士さんじゃ無理かぁ.. 助けられるのは、まず音と建物の関係について詳しい建築の専門家、それに..こうしたことで苦労したことのある経験者、売らせたり争わせたりすることで利益を得ない法律家とかかな..
あと周りの同じく迷惑をかけられている「まともな感覚の」住民。孤独は良くない。
リフォームした時に2mmの隙間を作らなかったとか、根太を壁にくっつけて施工してしまったとか、遮音性に配慮した施工が出来ていないのかも
浴室の床下そのままリフォームしていなくても、リビングや和室など面積の広い部分の床下が リフォームで遮音性が落ちてしまっていると
浴室へ落とした衝撃や引きづりの振動など(どれも皆床音ばかり)が、壁の隙間から逃げないで下階やお隣の壁へ伝わってしまっているのかも
>>1147 床構造図
https://www.google.co.jp/amp/s/yukakouji.net/%25E3%2583%2597%25E3%2583...
リフォームした家の上下階、両隣、斜め上下階には聞いたほうがよいかも。リフォームした家の床下が2mmの隙間を作らずに、床下が密閉されて太鼓構造になってしまっているなら、床へ加えられたカカトからの振動や固い物を落とした時の衝撃などは、床下が太鼓現象を起こしているかもしれないから、斜めやお隣、上階などにまで伝わっている可能性がありますね。
>>1166 匿名さん
お宅はどこから音きてますか？
うちは上階だけです。
調べ上げたので間違いなく真上です。
そして
子供なんです！と開き直ってる親なのでどうしようもなく
注意しても3日ともたない
ただうちの場合は大人の足音は
ほとんどしないので
夜中は静かです。
>>1168 匿名さん
いや、1155さんではないですよ！
いつもいろいろ詳しく書いてくださってるので、騒音経験者の方なのか？
それとも建築関係の方なのか？
と思いまして質問しただけです。
>>1170 匿名さん
調べてリンクしてくださってたのですね。
ありがとうございます。
私もネットでいろいろ検索して
欠陥マンションなのか？とも思いましたし、住民の質もありますし、現在も苦しい思いをしてます。
やはり我慢できない時はストレスで体調も悪くなったり、
上階に対して仕返しも考えたり
悪い方向にいってばかりで凹みます。
上階の人は何も気にせず生活してるのかと思うと、ほんと腹が立ってしまいます。
うちの場合は、子供が走らなくなる年まで我慢するしかないみたいですね。
騒音は階下だけでなく、その対象の隣、斜めの住戸にも響いているハズです。
対象が、「文句を言っているのは階下のヤツだけだし、他の奴らはビビッて何にも言えないからさ～」が、ありがちです。
理事会の、解決の努力が欲しいです。管理会社も理事会からの要請が無ければ、専有部問題に立ち入りはしたがりませんし、様々な他のケースでどうだったか？のアドバイスをさせる事は可能と思います。理事会が本気度を見せれば、かなりのケースで事態は動くと思います。
>>1172 匿名さん
診断書までは見せてませんが
頭上からの爆音で気分が悪くなること、時間帯など詳しく伝えてはあります。ですが、集合住宅なんだからとか、子供なんだからとか、とにかく逆ギレされて大変でした。私自身もこんな人と関わってしまった事が情けなく運が悪いと思い今現在は諦めてる状態です。なるべく用事がある時は、騒音の時間帯に外出したり工夫してますが、突然ドカンとくる時もありまして
気持ち悪くなったりします。
うちの管理会社は何回か話してはくれましたが、相手がヒステリックな女性なので大変みたいです。私が運が悪いのです。
>>1171 匿名さんへ
>>1170 です。上階がリフォームして２年前から苦しまれている方ですね。
>調べてリンクしてくださってたのですね。
>ありがとうございます。
はい。>>1174も読みました。本当に似ています。
上階が「キレる」「話し合ってくれない」「決して改善などしてくれない」「何が何でもカカト落としはやめない」「どんな手でも使って 嫌がらせをされる」「落とし入れられる」(ここまでは騒音主)
さらに加えて、管理会社が
「最初から嘘をつく」「建物全体で足音や様々な騒音苦情が噴出していたのに」「隠す」「隠す」「隠す」「隠す」・・・・延々・・・・
こんな「嫌がらせ」ばかりの日々… … …
死にたくて 身体は 悲鳴を あげて 頭痛 吐き気 目眩 過呼吸 痙攣まで起きて
ストレスって 死んでしまうこと あるんだろうなぁ・・とか…… 思ってました… …
>私もネットでいろいろ検索して
>欠陥マンションなのか？とも思いましたし、住民の質もありますし、現在も苦しい思いをしてます。
>やはり我慢できない時はストレスで体調も悪くなったり、 上階に対して仕返しも考えたり 悪い方向にいってばかりで凹みます。
欠陥だと 誰でも 思うでしょうね。
でも 上階住人が 最低でなければ、住める建物でしょう？ 最初から ８年間住んでいた 上階の前の住人のときは、何の問題もなく、あなたは 暮らせていたのでしょう？
毎日きちんと「時間通り」「眠れて」
毎日「上階の騒音に」「悩まされず」「怯えることもなく」
「心配すること」も「家に住めない」心配や「証拠を取らなくてはならない不安」とか「家を移らなくては生きてもゆけない」心配とか恐怖や怯え
>上階の人は何も気にせず生活してるのかと思うと、ほんと腹が立ってしまいます。
はい。上階住人は「あえて わざと 故意に」「嫌がらせ」目的「追い出し」目的 「売らせ」目的
の 可能性も 視野に入れて 対処しなけれぱ なりません。
法律、判例、録音機器や騒音計の弱点、低音と録音機器、低音と騒音計
重量衝撃音や固体伝播音と録音機器や騒音計
騒音計のA特性と 裁判の判例と 規制値や Flat特性やC特性
これらのことを、調べましたか？
>うちの場合は、子供が走らなくなる年まで我慢するしかないみたいですね。
そう考えているなら、まだ何も 調べていない ですね。
ε-(-α-;)。。。もぅ。。、、 何から 言って あげたら よいのか、。、、
事態が悪化してくると、騒音自体というより住民との人間関係がストレスになりそうですなあ。気苦労お察しします。
ご自身で管理組合員になったら何か改善されませんかね？
>>1177：匿名さん
>事態が悪化してくると、騒音自体というより住民との人間関係がストレスになりそうですなあ。気苦労お察しします。
>ご自身で管理組合員になったら何か改善されませんかね？
もちろん組合はずっとしました。マンションには最初から問題が山積みでした。音問題が最大で最も困難な問題でしたが、その他にも山ほど問題はありました。
今は問題はかなり改善され続けていますので、最初程ではなくなってきています。
でもどのような問題も、誰にとっても、降りかかってきたら人生を破壊されてしまう程の一大事になる危険性を常に持っているのです。
>騒音自体というより住民との人間関係がストレスに
一言で「人間関係」などと言うことは決して言えません。
管理会社は、住人の間に入って、両方に嘘を吹き込んでしまう会社でした。
足音騒音主に対しては「音の苦情など他の住人からは出ていないのに、お宅の下階宅だけが言っている(本当は山ほど足音苦情は出ていた)」
という嘘を吹き込んでしまう会社でした。
なので騒音主は、騒音をやめなくなってしまいます。「音苦情を言う人間が神経質なだけ。絶対に気をつけてなんかやるものか」と受け止めたのか酷くなってしまいました。
役員になり過去の苦情内容を調べて完璧な嘘だとわかりましたし、音の伝わりアンケート調査、発生状況、音テストなど沢山経験しました。
音苦情は深刻で 足音被害は特に深刻なケースが多く、病院へ通っている被害者が出ている程でした。
ペットや楽器などの騒音苦情も出ていましたし、眠れない、どうにもできない、早くなんとかしてくれなど、悲鳴に近いほど 重い被害も多々出ていました。
管理会社の嘘やいい加減な情報や軽い言葉は、いつまでも いつまでも 続いて
例えば、ペットの鳴き声の騒音源宅へは「近くに住んでいる住人さんでも苦情なんて言っていない人もいるのにねぇ」と伝えてしまっていたりとか
ペットの鳴き声は、壁が重く厚く、床が軽い物件だと真横へは伝わらず、上階や下階が強く音被害を受けたりしますから
同じように「近くに住んでいる」住人でも「眠れない程」酷い音被害を受けている住人と、まるきり音が伝わっていない住人といるのです。
なので、同じ「近くの住人」でも「重い被害を受けている住人」と「まるきり被害を受けていない住人」がいます。
それを上記のように管理会社から伝えられてしまうと、騒音源宅は「苦情を言う人が神経質なだけ。うちは悪くないのに」…となってしまいます。
>>1178 から 続き
被害状況が、騒音源宅へ、常に、正確に伝わらない管理会社でした。
足音なども壁が厚い物件だと、真下階のお宅だけが集中して上階から被害をうけていて、横や斜め宅へは全く被害が出ていなかったりします。
足音被害は騒音源宅住人のカカトの強さや衝撃力、脚の跳躍力、歩き方、消音対策の有無などにより、被害の出方に大きく差が出ます。
なので被害宅が、離れ小島のように、建物の中で、遠い所に、孤立して点在していました。
ですから管理会社や管理員からの言葉や情報は絶対的な決定打になってしまい、永久に解決しなくなって、売るしかなくなってしまいます。
管理会社が間に入ると、大抵、うまくゆきませんでした。
「人間関係」とか、そんな簡単なことではありません。
1177です。たやすく「人間関係」などと片づけられないことですね。そのご心労は体験した身でないと、なかなか分からないと思いました。
>管理会社が間に入ると、大抵、うまくゆきませんでした
1178・1179さんの嘘をつく管理会社ほどではないですが、私も管理会社に歯がゆい思いをしたことはあります。騒音に関するチラシの文を作成して投函してもらったのですが、後で見せてもらうとちょっとニュアンスが違うんだけどなあと思うものでした。所詮他人ごとなんですよね。我々にとっては大金を払って住んでいる住居での苦痛であり心底どうにかしたいという悩みの種というのに対し、管理会社にとっては面倒くさい仕事というギャップ・・・。
>孤立して点在していました
それ恐れています。まだ動き出していないのですが勘弁して欲しいです。
うちは子供に関わる騒音なのですが、マンションの親が常識的な感覚を持ち合わせていなかったり低姿勢にならなそうな感じがあるんです。そして子供が多いので親も多い→耳障りなクレームには団結組みそうという感じなんで。
>>1180
>そして子供が多いので親も多い→耳障りなクレームには団結組みそうという感じなんで
困ったことですね。真上階宅がリフォームしてしまった足音被害宅などは
建物の中で、そのお宅１戸だけが、上階の床の遮音性能が「著しく低く」なってしまっている可能性がありますから
他の全てのお宅と「聞いている音が」違う 可能性が高いです。
他の住民さんと「被害状況」が、全く異なっているかもしれないのに、ママさんたちが「クレーム＝悪」みたいに団結など組まれたら、大変なことになります。
ヤ××以上の「追い出し」圧力「売らせ」圧力になってしまいます。あってはならないことです。
建物の床は、施工などによっても、違いが出るのです。鉄筋を少し入れ忘れた部屋などもあるそうです。マンションに詳しい方からお聞きしました。
足音床音は、重量衝撃音や固体伝播音で低い音ですから、録音機器での録音や騒音計での計測なども難しく、客観的に数値や証拠が取りづらい音です。
マンションが、中途半端に「よいマンション」「高額なマンション」なども、住んでいる住民さんが「勘違い」をお越し易く
難しい場合があります。都内など地価の高い所には かなり高額なマンションでも
壁が薄い乾式壁のマンション(タワマンなどは壁がかなり薄く軽いものがある)や
地方都市など、地価がさほど高くないマンションだと、壁は厚く重く湿式壁なのに、床はボイドスラブのかなり軽い床 (床を通して上下階や斜め階などには音が伝わり易いのに、真横へはあまり伝わらない)
なんて場合もあります。
直床と二重床でも違いますし、床下や天井に空気層があるかないか
などによっても違ってきます。真下階だけが、集中して被害を受けているのか、横や斜め階の住人も被害を受けているのか、など
きちんと調べないとわかりません。
建物によっても、住人によっても、リフォームしたかしていないか、などによっても、マンションの中の音被害の状況は違ってきます。
>>1181 匿名さん
1180です。
建物の構造の問題を重視されているようなのですが、私のケースはそれではないかんじではないですね。
親だから子供への苦情が耳障り＋子持ち世帯が多い→それで親達が苦情元を少数派だとして追いやろうとするというかんじでしょうか。
なのでアクションを起こした場合に人間関係的な苦痛に派生する予感がするのです。
>>1182：匿名さん(>>1180さん)
>建物の構造の問題を重視されているようなのですが、私のケースはそれではないかんじではないですね。
>親だから子供への苦情が耳障り＋子持ち世帯が多い→それで親達が苦情元を少数派だとして追いやろうとするというかんじでしょうか。
>なのでアクションを起こした場合に人間関係的な苦痛に派生する予感がするのです。
建物への知識もなく、こうした問題への経験者もいなくて、あらゆる意味で恵まれていませんね。
難しいですね。
>>1182さんは、2年前に引っ越してきた上階宅の住人がリフォームしたと言っていた方ですか？
築10年で、最初から8年間は、上階が静かだった方？ お風呂椅子やシャワーヘッドを落とす音に悩まれていた方？
大手デべ系の管理会社でしたが、フロントは極力住民間にタッチせず、管理員が喜んで動きました。
この「喜んで動く管理員」が正に、被害元には、「伝えています。」対象には「神経質な方ですから、取り敢えずは伝えましたよ。」の姿勢で、理事会役員は更に介入を嫌がり、報告すらも取らない状況でした。
被害元は一生懸命管理員に縋る想いで御礼持参で訴え、フロントからの要請も確認も、理事会の要請も確認も一切ありませんので、上下のお部屋を行ったり来たりするだけで、解決などはするわけがありません。
当然、他の奥様方にも聞こえ、野次馬根性で聞かれれば、管理員は話を盛って、ペラペラ喋りますから、彼の増長は凄いモノでした。
理事会の役員一人がこの状態はマズイ、、とフロントと管理員に遠慮がちに聞きますと、
フロントは「そんなことは一切知りません！」管理員は、共用部の事では無いので個人的サービスで働いたのに！と逆に凄まれ、役員はタジタジとなり、仲間のハズの理事会はそっぽ向きました。
>>1188 周辺住民さん
その事情がどうして分かったのですか？
被害元には「伝えています。」対象には「神経質な方ですから、取り敢えずは伝えましたよ。」なのに。
あと、他の奥様方に話を盛ってペラペラ喋るとか。
深夜まで凄い。
他にすることあるでしょ。
1188は、1178の投稿を見て書き込みました。管理会社の対応についてです。
他にもありますよ。深夜に重低音のステレオが響き、（一般）住民が建物周囲から廻り、多分何階のこの付近と管理員に書面で伝えたところ、管理会社より掲示され、原因は付近の駐車場のカーステレオで、警察に連絡をして対処したと記載されていました。
「そもそも、深夜のカーステをどう特定したのか？警察（交番）はどこで誰に？」と聞いたらそれきり返事がありませんでした。
>>1191
上階の騒音主の一人が深夜から真夜中過ぎに一番活発に動き回る住人なので 夜まともに眠れた日がないので 深夜もなにも… こちらの睡眠サイクルは一日中めちゃくちゃで常に細切れです。うとうとしてもすぐに目が覚めます。
精神科で睡眠薬貰ったら？
>>1188：周辺住民さん
>大手デべ系の管理会社でしたが、フロントは極力住民間にタッチせず、管理員が喜んで動きました。
>この「喜んで動く管理員」が正に、被害元には、「伝えています。」対象には「神経質な方ですから、取り敢えずは伝えましたよ。」の姿勢で、理事会役員は更に介入を嫌がり、報告すらも取らない状況でした。
>>1178です。管理会社の担当社員(フロント)が、全く動いてくれないのですね。管理員だけがなぜそんな「喜んで動く」のでしょうか…
管理会社の姿勢がそれなら、管理員も会社からは全く指示も評価もされないようなことをしても仕方ないはずですが「喜んで動く」とは…いったい
解決できるノウハウもマニュアルも無しに、会社や社員からの指導や指示も何も無しに、管理員だけが自己判断で適当に動いてしまっているということですね。
>>1188さんの場合、そのままでは事態がよいほうに進むようには思えません。むしろ1188さんにとっては よくないほうへ進んでしまうだけのような
>>1195：eマンションさん
>精神科で睡眠薬貰ったら？
これも「戸建てを買えば」「最上階を買えば」と一緒で、茶化す人や戸建て営業さんなどがよく言う決まり文句ですね。
でも足音や床音の騒音被害は毎日毎晩のように起きてしまうのが普通です。上階など発生源でマットや絨毯やスリッパなどきちんと正確に消音対策しないと消えることはない迷惑音です。
※逆に発生源できちんと消音対策をしたら、簡単に完全に消すことも可能な騒音です。
同じ建物に暮らす他の多くの住民ができているマットやスリッパ、絨毯や家具足ソックスなどの簡単な消音対策は、騒音主にもいつでも、すぐに、簡単にできる対策なのです。できない人などいません。
精神科の薬や睡眠薬などは一時的に飲むことはできても、何年も何年も 毎日毎日飲み続けることなどできない強い薬です。常飲したら深刻な薬害が出てきます。
すぐご近所である被害者宅の住人へ、何年も何十年も、睡眠薬の常飲を強要し、スリッパやマットや簡単な音確認程度で 簡単に消せる音を消さず、誰にでもできる消音対策も協力もしないで
「睡眠薬を飲んだら？」というのは、とても親切な言葉とは感じられません。「精神科へ行け」とか「睡眠薬を飲めば？」などの言葉は残念ながら誠意のある人の言葉には聞こえません。
医師でもないのに言い切れるの。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/50627
>厚労省もついに認めた！この「睡眠薬・安定剤」の濫用にご用心
>飲み続けると依存症になって…
>飲み続けると認知症になる
騒音主が静かにする、これしか解決法はないです。
少し気を付けたら出来る事なのに、マットやスリッパを要求するのは人権侵害とか生活は自由とか言う輩が周囲にいると最悪ですね。
>>1200
戸建てを売りたい営業の人とかもスレにもいつもいるそうですよ
区分所有者にとっては、騒音問題が全く無いマンションが一番よいマンションなのは言うまでもないのです。実際そうしたマンションはあります。
かなり少ないですが、市中に1％から2％位はあります。築年数が経っても価格が下がらないどころか1000万円以上も価格を上げてゆく物件があります。
新築から経年と共に売りが毎年出て、価格を下げ続けるだけのマンションが大半を占める中、売りが少なくじわじわ上げてゆくマンションもあるんです。
壁や床などは軽いしさほど厚いわけでもないのですが管理会社はかなり評判のよい会社です。トラブルや騒音苦情などもあまり聞きません(無い訳ではありません)
住民の意識や知識が高いことは大変重要です。20年30年で数千万円以上もの差がついてしまいます。
音過敏症だよ。
病院行ったら？
>>1200：購入経験者さん
>騒音主が静かにする、これしか解決法はないです。
実際には、話し声やテレビや音楽などの空気伝播音はほとんど伝わらず、足音や床音などの重量衝撃音や固体伝播音だけが伝わりやすい構造かもしれません。
気をつけると言っても、やみくもに会話もテレビも音楽もといったことは必要ないのです。
伝わっているのが「足音」だけなら「足音」だけを消す対策を正しく取ったらいいんです。
伝わっている音や衝撃など、何がご近所のご迷惑になっているのか、正確に知ることが何より大切です。
憶測や推測では、適当な対策しか取れません。音の伝わり確認は絶対に必要です。
マンションは構造的に「音」が最大最悪のトラブルになりやすい建物です。
>少し気を付けたら出来る事なのに、マットやスリッパを要求するのは人権侵害とか生活は自由とか言う輩が周囲にいると最悪ですね。
そうですね。何が本当に区分所有者の得になるかちょっと考えればわかるはずです。
三菱地所が作成しているマンション住民のためのユーザーズスマートガイドには「マットやじゅうたんなど」ご迷惑を掛けない暮らしかたの工夫が載っていました。
走らない、跳び跳ねない、ドスドス歩きしない、楽器は消音機能付きで許可が必要、などは当たり前で、周囲の住民さんへご迷惑を掛けない暮らし方の紹介がたくさん書かれていました。
マンションの価値を下げないのは、住民さんたちの努力なのだと思います。周囲の誰も苦しめない、イヤな思いをさせない、ツラい思いをさせない(は当たり前)
>>1204
>睡眠薬・安定剤で騒音問題は根治しない。
そうですね。足音騒音主などは真夜中、数千回、毎日毎晩、5年10年なんて普通に迷惑かけますから
10年間、毎晩365日も睡眠薬飲んだりしたら、とんだオーバードーズ(過剰服薬)で危険、睡眠薬など精神科の薬には認知症の発症率が上がる薬や中毒性などの危険もあるそうです。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/50627
>>1200
>少し気を付けたら出来る事なのに、マットやスリッパを要求するのは人権侵害とか生活は自由とか言う輩が周囲にいると最悪ですね。
特に足音や床音など、マンションで最も多く、最も苦しい騒音ですが
逆に、対策次第で消しやすい騒音でもあります。スリッパやマットや絨毯位で完全に消せることも珍しくない騒音です。
>>1204 >それにしても副作用激しかったなあ。無駄なお金も時間もかかったなあ。
ほんとに… 被害宅は身体も壊しますし、睡眠を阻害され、体内時計は狂わされ、売却や訴訟や調査費用の心配など、心労は計り知れないものになります。
カカトに体重が集中することによって発生するカカト落としのドシン！ドシン！という音は、100均のスリッパだけで簡単に消せたりします。
天井ドンするのって違法なんですか？
>>1194 匿名さん
1194さん、うちも全く同じです。深夜の1時頃から朝の5時頃まで 何分か置きに ドスン ガタン ゴリゴリ などの音を立てるので 目が覚めてしまい 睡眠不足になっています。管理人さんから言ってもらうと 少し良くなりますが 3ヶ月しか持ちません。この先 何十年と この生活がつづくのでしょうか。少しは 慣れるんでしょうか。
>>1207
>睡眠不足になっています。
つらいですね…
>少しは 慣れるんでしょうか。
残念ながら、慣れるということはないと思います。上階などから目を覚まさせられてしまう騒音には、慣れということは起きないと思います。慣れるだろうかと淡い期待を抱いたのは、まだ神経がやられ切っていないごく初期の時期だけでした。
>>1266
天ドンは違法です。
ただ裁判とかになると非常に不利というだけですけどね。
でも裁判というのは証拠が大事なんです。上階の音がどれだけ酷いかということを被害に遭ってる方が証明しなくてはなりません。
ということはもし上階住人が下階住人から天ドンされると主張するのであれば、「証拠はあるんですか」と言えばそんな証明出来ない。と私個人的にはそう思いますが・・・
>>1207
１２０８さんの言うように慣れることはないです。
音には「空気」を伝わって来る音と「振動」で伝わって来る音があります。
空気を伝わって来る音(車やバイクの騒音など外から)だと慣れてきますし、耳栓なども効果があるかもしれません。
マンションの場合は「振動」で伝わってくる音ですので、耳栓も効果ないですし、慣れる事もありません。
慣れるどころか益々音が気になって来ます。
だから殺人や傷害事件になったりするんですよね。。。。
以前、隣が引越でドタドタしたとき
うちの天井に響いていた。
上階の騒音と思っても、実際の騒音元は隣の場合もあるのでは？
あー今日も学校から帰ってきて大運動会１時間半くらいノンストップで。
夕食後また走るのかな
その日によって静かな日もあるけど
学校行って疲れて帰ってきて
ゆっくり過ごすうちの子に比べて
上階の子はどんだけタフなのかしら？
まさか学校ではしゅーんとしてる内弁慶とかじゃない？妄想だけど。
一歩一歩に力を入れて走る子なんだけど
頭おかしいんじゃないかな？と、、妄想だけど。
家中トランポリンにしてあげたいわ
ジャンプとかスキップとか好きそうだし。ほんと私が躾してあげたい。
ヤバい系の人だったら、後どうすんの？
>>1213 匿名さん
もうピンポンしてるんです(^_^;)
ヤバイ系ではないけれど、
気の強い奥様。
はあ？みたいな感じで
悪いと思ってるけどしょうがないでしょ！子供なんだからーと言われました
こんちくしょーな気分でした。
>>1209：購入経験者さん
>天ドン
下階の住民が、上階から何百万回、何千万回もの足音床音をドスン！ドスン！と受け続けて
苦しめられ続けた下階住民が、その何百万分の1、何千万分の1回 天井を突き返しても
足音は「生活音」で無罪
天井を突いたら 違法 とされてしまう理不尽
足音1000回なんて1、2時間あれば簡単にゆきます。でも逆側の下階から上階へ突き返すのは容易ではないのです。
寝ている時は寝たい訳で、起きていても、食事や掃除や入浴や家事など、沢山の用事や生活の合間に、
天井まで付かなくてはならないなんて..
足音なんて、歩くだけなんです。ドス！ドス！ドシン！ドシン！ 簡単に 容易に 踏みつけにするだけで、生活しながらドシン！ドシン！嫌がらせができる上階住人と違って
あらゆる生活の用事の合間に「天井にまで付かなくてはならない」下階住人
それでも、上階住人は「スリッパなんて、絶対に履いてなんかやらない」「強制なんかできないのはわかっているのだから！」
「上階のほうが生活音は無法で守られている以上、絶対に有利なのだから！」「スリッパもマットも絨毯も家具靴下も、絶対に使うつもりはない！」
として「話し合う気はない」「苦情を言われて迷惑(自分が被害者)」「生活音は我慢するべきなんですよ」
そうした音暴力は、ずっとずっと 可能でした。
消音対策など一切せずに、下階住人へ「マウンティング」で嫌がらせ 追い出しでも、売らせでも、何でも出来てしまえる社会でした
今までは、そうした状況でしたから、本当に悪い人が上階など近所に住んでしまうと、気の弱い人や体の弱い人など、直ぐに引っ越しそうな人へは、いくらでも嫌がらせや追い出しができてしまったのでしょう
売らせたり、引っ越しさせたりというのは、大金が動きますから、そうしたお金が、ヤ※※や暴※※などの資金源になってしまうと マンションも街も駄目になってしまいます。
街中が本当に廃れてしまって、誰も住みたくない街になり、売らせられた多くの被害者たちの 憎々しい思い出ばかりが貼り付いた ゴーストマンションばかり残っても 仕方ないのです。
そんな街には、誰も行きたくなくなってしまいますから人が集まらないし、自殺者や飛び降りなどが出てしまうと本当に暗くなります。
1206：匿名さん
>天井ドンするのって違法なんですか？
>>1211：匿名さん
>違法なら裁判したら有利なはずよ？
こうして騒音源住人に、下階被害者住人を脅しなさいと知恵をつけているかのようで
この短文でいつも書き込む人が、建築や不動産などの裏に詳しいヤ※※だったらと.. 思うと怖くなります。
今、インテリ・ヤ※※というのがいるそうで、法律の抜け穴を悪用して、弱い人達を食い物にする悪い人達がいるのかと思うと.. 怖いです。
でも、そうした駄目な社会は、結局、駄目です。腐らせてしまっては駄目です。
建物には、弱点があります。地震での倒壊を防ぐため大変軽く造られていて、床や壁には空気層や中空部分などがあり、太鼓構造になっていたり、太鼓現象が起きたりして足音や床音などはよく響きます。
分譲マンションを購入したら、全ての区分所有者は「音テスト」したらよいと思います。
分譲マンションを購入して「足音」などの騒音が響いてきたら、被害者はなるべく早く「管理組合の理事長に立候補」し
管理組合で建物全体のあらゆる音の伝わりをアンケートして調べ、どこからどこへ、どのような音が伝わっているか調べ
全ての音被害者と話をして、音の伝わりをテストし、消音対策を探して共有し合う
もしも 全ての音被害者とマンションが、こうしたことが当たり前にできるようになれば、音問題で苦しむ人を かなり減らせるとは思うのですが
>>1206：匿名さん
>天井ドンするのって違法なんですか？
>>1211：匿名さん
>違法なら裁判したら有利なはずよ？
天井ドンも 重量衝撃音や固体伝播音なので 証拠を取るのは、足音や床音などの音と同様に難しいし
第一、マンションというのは「色々なところから音が伝わる」だから
天井ドンの音を 録音や騒音計で記録できても、その発生源を特定できない
だから、証明ができない
騒音主が、何千万回も足音を踏み鳴らし、カカトで歩いて「話し合いもせず」
「スリッパも履かず」「マットも敷かず」「絨毯もカーペットも家具足対策も」何もせず
さんざん下階を 苦しめ続けた挙げ句に、下階宅から天井ドンをされても
被害宅と同じように 証明できない
>>1219
それが理想ですけど、そこまではなかなかできないと思います。
住人の中には意識の低い人もいますし、被害に遭ってない人は非協力的ですし、騒音主は知らん顔ですし。
また、古いマンションや分譲でも賃貸にしている部屋はリフォームを繰り返していますし、リフォーム後に騒音問題発生したりしています。
でも、「発生源」を特定できないのも事実。
勿論、特定出来ても「証明しろ」と言われたら厳しいです・・・
騒音主が認めてくれたらいいんですけど。
横の部屋の足音がうるさいから、壁ドン2.3回やってしまった…。
でも、個別のチラシと管理組合からのチラシでだいぶおさまっている。
壁ドンやると一時期の発散にはなるけど隣だし顔合わせずらいですね。でも耐えられなかったんです。
下の方の階からも走る音が聞こえてきてるんですけど、走る音と同じように床踏みしちゃダメですかね？
マンション売却の場合、
子供の走る音とか戸の開閉の音などは
生活騒音だから言わなくてもいいみたいなこと書かれてたけれど、
生活騒音って？許されるの？と
思いました。
>>1221：購入経験者さん
>それが理想ですけど、そこまではなかなかできないと思います。
>住人の中には意識の低い人もいますし、被害に遭ってない人は非協力的ですし、騒音主は知らん顔ですし。
えぇ… ほんとーーに その通りなのですよね。。
(-_-;)(-_-;)(-_-;);;
>また、古いマンションや分譲でも賃貸にしている部屋はリフォームを繰り返していますし、リフォーム後に騒音問題発生したりしています。
やはり、、 リフォームすると、床や壁など…… 騒音問題 発生しますか… …
故意の嫌がらせではないとしても、極めて足音床音の強く響く床へリフォームするということは、可能なわけですから
はっきり言って「故意の嫌がらせ」でも、リフォームして下階や周囲宅などを苦しめることは、できてしまいます。
「追い出し目的」でも「売らせ目的」でも、同様です。
こうしたことから、住民を守る仕組みや法整備などが 必要かと思われます。
たとえ「故意」でも「故意ではありません」と言うでしょうし、本当に故意でない人もいるでしょうが、
「悪気はない」なんて言いながら、スリッパもマットも話し合いも家具足ソックスも拒否で、絶対やめない真夜中 毎晩の カカト歩き 数百回 では…… かなり疑わしいとしか……
>でも、「発生源」を特定できないのも事実。
>勿論、特定出来ても「証明しろ」と言われたら厳しいです・・・
>騒音主が認めてくれたらいいんですけど。
建物内では、騒音やハト害や害虫などに住民がやられないよう「協力義務」とか あるのかないのか
…でも… そんな… 発生してしまった後の 現実に悩む前に
以下(↓)のようなそマニュアルがあったら… … 意識は 最初から 全然 変わるので…
https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...
https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...
>マンションにようこそ
> 気持ちよく 暮らすための ルールやマナーを ご案内します
>マンションライフ・マナー
>マンション居住のための基本ルール
> 引越しが済んだらいよいよ新しい部屋での生活が始まります
>気持ちの良い毎日を送るために知っておきたい基礎知識とマナーをまとめました
> 共用部の知識とマナー
> エントランス共用廊下
> 共用部はマンション居住者全員が使用する部分
> 気持ちよく暮らせる綺麗な環境を維持するため
> 周囲の迷惑にならないように
> 特にマナーを守った行動をお願いします
>エントランス
>掲示板を確認しよう
>断水など大切な連絡が掲載されるので 常に見る習慣を。
「気持ちよく 暮らす ための」とか「マンションライフ・マナー」とか 本当に 本当に大切で…
このようなルールブックを最初に 売主さんから きちんと 配布していただけていたら…
「知識」と「意識」の両方、最初から全員が 高く住み始めることが 出来ますものね..
マンションの 取説 というか
車にも 家にも 取扱説明書は 本当に 必要..
https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://...
実は、お掃除をきちんとすること ゴミをルールに従ってきちんと出すこと ベランダやキッチンや換気扇などのお掃除など
清潔に保つことや カビや湿気などへの注意や 災害や地震への備えまで 出ているのです。
足音 走る音 跳びはねや 激しい運動や家具の移動など
被害を受けてないと わからない 住宅騒音が どのようなものか とても具体的に詳しく描かれていて
こういうマニュアルを 最初に 渡されたかったです。
残念なことに本当に嫌な人間ってどこにでもいるのですよ
運なんですかね？
自分達が被害者の立場にならないとわからないと思います。
いや、気づかない人間もいるでしょうが。。。
マニュアルなんて読んでる人そんなにいないと思います。
私も規約を指摘したら無視されました(^◇^;)
総会にしてもまるで参加しないし、いつも役員になる人も真面目そうな人ばかり。
管理人も当たらず障らずみたいな。
集合住宅だからこそルールを守りましょうって思う人と
集合住宅なんだから少しぐらい我慢しろとかいう人
うちの場合は隣人には恵まれたので
上階さえまともであれば本当良いのですが。。
妥協してるところだってあるのだから
人から注意を受けたら
直そうという気持ちくらいは持ってほしいですよね。
単純に短絡的に騒音抑制を期待しても、スリッパの選定を誤ると却って、騒音が大きくなりますよね。
感染予防のマスクだって、正しい使い方や効果を理解しなければ殆ど意味が無い。それと同じ。
減音に寄与するスリッパや歩き方を周知し、快適な住空間を創出するサポートを管理会社理事会に期待。
理事会や管理会社が優秀なら、スリッパやマット等のツール（ハード）と、使い方や歩き方（ソフト）
両面からの効果的な情報提供・注意喚起・啓蒙や、具体的な対策を実に巧みにやって下さいますね。
それは机上空論
>>1228 匿名さん
>集合住宅だからこそルールを守りましょうって思う人と
>集合住宅なんだから少しぐらい我慢しろとかいう人
そうそう！そこだと思うんですよ。そもそも感覚が違う者同士のトラブルの元。
ルール守りましょう系の人は常識人。
対して我慢しろ系の人は宇宙人だと思っています。
後者の人達は、だったらマンションに住むなよ、音が聞こえるのがマンションだ、変なクレーマーがいる、などという考えでとんでもないです。
スーパーの食品売り場やミスドの陳列棚やホテルのブッフェのお料理の前などでも、
手や腕で覆うことも無く、平気でくしゃみや咳をする輩がいますよね。もはや公害。
公共交通機関内でマスクをずらしてうろついて、クシャミ連発のウイルス拡散人間なんかも、増殖中。
皿盛りの揚げ物を、素手で触って戻してる高齢者や子供見かけます。
あれは買うもんじゃないね。
高齢者は自分がルールだから。
残念ながら、人は必ず歳を取り、知力も体力も容姿も、劣化します。
子供と同じで、イヤな思い、怖い思いをしなければ増長するだけで、是正をしません。
（子供には未来がありますが、その老人のやってきた過去がそれなのです。）
周囲がキビシク、しつこく是正してあげる事も、今後うまくやっていく上で大切です。
でもちゃんとしている老人は、なってない親と子供に苦言を呈してくれるからいい。
騒音があるときだけ、恐い姑が同居してくれてたらいーなーと思ったりする。だって間違いなく何回も直接文句言いに行ってくれるから。それだけでスッキリする。
同居してなくとも相談して行ってもらうとか。
重要なのは、騒音発生と同時に上階にすっ飛んでいって 「うるさ～い！静かにしなっ」 と注意する事。
同居していない場合には、後刻とか後日に上階に行く事になり、騒音を暫く我慢せねばならない。
そして、怖い姑が行くまでにタイムラグがあるから効果が薄れてしまうね。
そうですね。うるさい時が襲撃タイミングなんですよね。
管理会社がチラシ入れてくれたのも遅くて。イラっとしました。
うちは騒いでる時に直接行く決断がつかなかった時が何度かあって、でも次のうるさくする時は言ってやる?と待っている状況。
1240です。なぜか勝手に名前が変わる・・・。販売関係者さんじゃないです。
確かに、騒音主の人って、騒音をたてている正にその最中にでも注意されないと、自覚も反省も改善も一切全くしなさそう
「【それ】迷惑かけてるからね」って示さないとね。
そう。何ヵ月も経ってから注意のプリントを掲示板とかに貼ってもらっても何の効果もない。ましてや全体に向けて一枚ペラッなんて
掲示板のプリントの存在すら知らないんだと思う。注意喚起に目を向ける習慣なんてないんでしょ。
>>1234
>高齢者は
年齢や性別は関係ないと思います。お年寄りでとても常識的な方は沢山いますし、お子さんがいてもきちんと音対策したり周囲宅へご挨拶したりして全く苦情のでない方も大勢います。
8～10年以上経っても音の苦情が出続けていた騒音主宅は全体の3％位だけです。住民総数のちょうど1％位(1戸辺り平均3人として)
人の気持ちのわからない人や共感する感情が欠落している人(脳の構造的に生まれつき)の割合が、日本人の場合1％位だそうなので ピタリと一致しているなぁと思ったことはあります。
うちのマンション何％だ？ 脳の構造が違う異星人。平均より割合高い気がする。％が高いに加え戸数があるから人数が多い。
>>1247：匿名さん
>うちのマンション何％だ？
建物によって最初70％とか音の苦情が出る建物もあるみたい。知恵袋に出てた。うちは最初その半分位だったけど
きちんと、マンションは音が伝わり易いっという事実を隠されないで伝えてもらって、何度か注意のプリントが出ると、大半のお宅は、騒音主でなくなったけど
本当におかしい… なぜ対策しないの？なぜきちんと話し合いしないの？ていう不思議なお宅が、最終的に3％程残って、8年経っても10年経っても騒音宅のまま残ってる
脳の構造の違う人が1％いるというのを聞いて本当にその通りだと思った。そういう人もいるのだという前提で、建物全体で音被害をゼロにする対策を考えないと、と思う。
発達障害や自閉症など脳の機能に障害のある人は一定数生まれてくるから、対処方法を何とか見つけ出さないと
被害宅は家を失い続けるし、業者・行政共に都合がよいので改善が進まないし
>>1248
一戸あたり平均3人位(管理員さんより)なので3％でした。でも一戸あたり2人位の物件なら2％位かも
とにかく9割以上(95％程)のお宅は、ごく初期の会社の隠蔽を組合で覆し、その後 少し注意が出るとかなり早い時期にほとんど音苦情は消えたのです
しかしだからこそ、取り残されてしまった僅かな被害宅は離れ小島のように悲惨なのです
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
