埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5

みなさんローンは埼玉りそな？

モーゲージ系銀行フラット35で組みました。書類作成、銀行とのやり取りなどめちゃくちゃめんどくさかった。

>100さん
オプションの明細には2階浴室ニ万円弱加算となってますが、洗濯機・洗面台はわかりません。
給排水の配管も別途加算かと思います。

3階建ての場合は近隣住民の承諾書が必要みたいですが、承諾書は自分で近所の方からもらってくるんですか？ それとも業者が取得してくれるんですか？
詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて下さい！

>103
自分でもらってくるのですよ。
過去レスで二人ぐらい、ご近所さんがハンコくれないと言う人がいたような・・・うろ覚えですけど。

↑アンカー間違えました、＞104さんでした。

３階建承諾書は　「粒あん」さんのブログに詳しく書いてありますよ。

＞106さん
＞107さん
ありがとうございます。
自分で承諾書もらうのは難しそうですね。

↑承諾書なんて自分で書けばいいのですよ。
印鑑だって１００均で売ってますからね

私文書偽造は違法とちゃうの？

↑バレればね
県民じゃそこまでチェックして無いよ

自分は県民で2階建てだったけど、3階建てだったら自分で書いちゃったな。
別に法的に必要なわけじゃないし、お隣さんだって県民共済は3階建てに承諾書を取ってるなんて知ってるわけ無いし。

それとも世の中には3階建てを建てた事にクレームを入れてくる人がいるの？

なんか各建材メーカーのカタログが変わったな、来月で９月だからだろうけども
県民標準仕様の内容も連動して変わるなこりゃ

上の粒あんさんのブログ見たけど、承諾書の所から1年以上放置ですね。
もしかしたら承諾書書いてもらえなくて建築を断念してしまったのかも。

最初から自分で書いちゃえば良かったのに。
だって他人のせいで建てられないなんてこんな不条理なことはないよ。

>>112
>それとも世の中には3階建てを建てた事にクレームを入れてくる人がいるの？
山ほどいるっしょ。

私もブログ見ましたが、承諾書になんで県民の社名が入っていないんでしょうね？
あれでは、あやしげに見えてしましますよ。

私も粒あんさんのブログ見ました。
あの承諾書で近所から了承をとってこいというのは無理だとおもいます。
県民共済の事務的（冷たい）なところが感じられますね。しかし粒あんさんはどうなったんでしょうね？

109さん
私道の掘削承諾書を偽造して裁判になった人もいるからね

>>119
いやいやいやいや、それは法的に問題あるからね。

でも　法的に問題なく　３階建て建てる事可能なのに

承諾書ないと建てれないなんて　有る意味　ヤダよね

それが建ててやる条件なのだから　しょうがないと言えばしょうがないが

ここ以外の工務店がしっかり安心なら良いのにね？

３階建ての承諾書の件ですが

建てて住む前からお願いできず

まして偽造するようなら

これからの隣人トラブル必至ですね

長い間住まれるなら

円満な対応を期待します

あのね、県民の３階建て承諾書は法的に必要ないものなのだよ
こんなものを偽造しても罪にはならんよ

３階建て許諾地域で３階建て建てるのは問題ないけど、
他人の氏名が必要なその承諾書を偽造するのは私文書偽造にあたるので
立派な犯罪ですよ。

粒あんさん、結局他のHMの3階建てにしたのかな。

承諾書を書いてもらえなくて泣く泣く割高なHMで建てることになったなら、住む前から隣家と一生しこりが残りますね。
かと言って土地を手放すわけにも行かないし。
私だったら普通には付き合えないと思います。

県民の部屋の高さって、他のハウスメーカーに比べて、標準的ですか？

今建築中の者ですが、クロスをはった状態で見に行ったら、すごく天井が低く感じて。

建具などが入ったらまた雰囲気変わるんでしょうか？教えて下さい。

↑２４００じゃなかったっけ？
２階建てと３階建てでも違うしな

こういう公の場所で
「バレなきゃいい」とか「印鑑百円で売ってる」とか「県民じゃそこまでチェックして無いよ 」とか
違法行為を助長するような事を書いたらいけませんよね。
承諾書の是非と私文書偽造は全く次元の違う話ですから。

そんなことがまかり通るような掲示板であれば、
今後、情報提供の場としての価値が下がりますし、
情報提供する方の数自体が減ってしまうんじゃないでしょうか。

>>126
県民の天井高は2450で、標準的な天井高が2400です。
標準より高いですよ。
天井が低く感じるのは部屋の広さ狭さも関係しているのではないでしょうか。

オプションで折上げ天井も出来る
オプションで長い柱を入れられる
天井高く出来るだろ

>126さん
某大手木造HMは2400と言ってました。
県民は129さんの言う通り2450です。
基礎だけの状態のとき、我が家小さっと思うのと一緒かも。

うちは展示場で他のHMの2600の天井をみてオプションで2600にしました。玄関はわざと2450のままなので玄関からリビングに入った時に余計に高く広く感じますよ。建築中とのことでなんとも。

特別低いわけではないんですね。
ありがとうございました。
出来上がって、低く感じないように願ってます。

三階建てが可能な敷地はさぞかし深い価値があって資産価値があると思う。
川口市の芝あたりの狭小地はもっと狭いし。

125さん
たしかに近隣の住民は承諾書に署名する義務はないですからね。
粒あんさんが判子代を出すなら話は変わるかも。判子代を加えても他より安ければ

3階建ての承諾書は県民共済か請負業者が一緒に了承をもらいに行けば、近隣住民からの理解もえやすいと思うが。3階建ては他のHMで建てた方がいいかもね。

野中の一軒家か、最北で誰の日照も邪魔しない限り、三階建ては建てない方が無難。
承諾書くださいなんて言えないよ、常識人だったら。
でも、三階建てって結構あるけど。
建てたくても我慢したり、泣く泣く他HM選んだ人が多い中、我侭な奴が結構いるってこと？

みんな作業中に現場に行きました？

なんか、邪魔かなーと、思い行きづらい。

↑普通は行くでしょ
最低でも週に一度は行ったほうがいいよ
間違って納品されているものがあったりしてそのまま取り付けられたりするからね
大工さんも図面で分からないところとかあるらしく施主に確認しながら作業したいみたいだよ

建築中のものです。
仕事終わったあとに見に行くことがあるのですが、作業が終わったら鍵を掛けるようになったため、中を確認できません。
鍵を借りたりできるのでしょうか？

↑監督に言えばコンスキーを送ってくれるよ
但し時間かかるけどね・・・・１ヶ月くらい

キーボックスを付けるようにお願いすればいいよ。
と言うか、そのうちに多くの人が出入りするから
付くと思うよ。監督にキーボックスの番号を教え
てもらえばいつでも入れるよ。

うちはわりと早くコンスキー送ってくれた
入れなかったのは１週間くらいだな
その後は１日おきに見に行ってる

前出間違いなしですが、今現在だとユニットバスはどこのメーカーがおすすめだと思いますか？パナ　ＩＮＡＸ　ＴＯＴＯ　の三択ですができれば理由も併せて教えてください。

うちは、INAX選びました。理由はカウンターに黒があったことと、くるりんポイが良さそうだったから。
でももしかしたら失敗だったかも・・？
カウンターの裏と言うか下側にくぼみがあって、かがまないと見えない位置なので、ずぼらな私にはちょっと掃除が面倒かもしれません。
まだ使ってないのでなんとも言えませんが。

>138さん
子育てに忙しくほとんど行きませんでした。
中に入ったことは一度もありません。

契約後の変更がないこと、県民のメニュー外からの選択がほとんどないこと、図面で分かりづらいような注文をしていないこと、から特に不安はありません。

現場に行ったときに、
例えば、ニッチやカウンターなどの追加や変更は、直接大工さんに伝えても良いのですか？
やはり監督さんに伝えるべきですか？

↑どちらでもいいと思うけど
大工さんに直接言った方が大きさとかその場で話し合えるからね

レスありがとうございます。私は今のところパナが有力です。理由はホーローの質感です。でもパナはもともと浴槽の専門ではないのでそういう意味ではTOTOが無難かなとも思うのです。皆さんはどう考えますか？

うちはパナソニックにしました。
ちなみにパナソニックの浴槽はホーローではなくアクリル樹脂です。
有機ガラス系とも呼ばれてますが。（他2社はFRPだったような気がします。）
浴槽の質感が好みで硬度が高いというのが選択した理由です。キズがつき難いです。
手摺が浴槽の外にあり浴槽内の起伏も控えめなので日々の掃除が楽なのも良いですね。