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匿名さん
[更新日時] 2011-07-03 10:43:34
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART11】
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981
匿名さん
>980
お子様がアトピーならば無垢でもしょうがないと思いますよ。
住宅の性能が落ちたとしても私も無垢にするでしょう。
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982
匿名さん
住宅密集地が嫌とか言うけど
そういうところは大体土地坪単価100万以上だってわかってる?
あなたたちみたいな土地坪単価20万前後の田舎とは違うんです。
頼まれても住みたくない?
(高すぎて買えない意味で)住めないんでしょう。
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983
匿名さん
>977
参考にしてくれたようで嬉しいです。
実際に建ててみると、無垢の家も良材を使えば殆ど歪まないです。
ご指摘のように、梁の反りはあったのかもしれないですが、
2階の床が歪んだり、床鳴りなども一切ありません。
ただ、最初の2年位までの冬場は、梁から屋鳴りがしました。
それも落ち着きました。
実際に、家を検討して、建ててみて、
家は材料もそうだけど、施工が一番大切なんだと感じています。
本当に棟梁には感謝です。
私の経験から、これから家を建てるならば、
大切なのは信頼できるHMや工務店を探すことが大切だと思います。
普段出来てない人や、HMが、自分の家だけ良くしてくれるなんてことは殆どありませんよ。
普段、細かなところに手を抜かないところでないと、
ただ、仕様を上げても、良い性能にはならないと思います。
一番簡単な良いHMや、工務店の探し方は、掃除や整理整頓です。
整理整頓が出来ていない人は、工程も整理して出来ていない場合が多いと思いました。
それと、少し詳しくなったら、梁組、間柱などの部材、釘の打ち方なんかもチェックポイントです。
良い家が出来ることを祈っています。
頑張ってください。
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984
匿名さん
>977 983
総檜の人は一人、二役ですが、何が言いたいのですか?
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985
匿名さん
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986
匿名さん
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987
匿名さん
プレハブは論外です。だって規格が40年前のものだからね。
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988
匿名さん
>>980さん
再度のアドバイスありがとうございます。
無垢材と集成材については、以前別のスレで活発な議論を聞いて、
今使われている接着剤に対する不安感が残っているので、
長く住むことを考えると、できれば無垢材の家を建てたいと思っています。
ただ、アドバイスしていただいたような、
本当にいいHMや工務店に出会えるかは分からないので予定は未定ですが…。
まだ土地選びの段階なので、家自体に関しては、良い土地に巡り合えてからですよね。
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989
匿名さん
>ここでは全ての現場を1人の棟梁が責任をもって施工してくれます。
これって普通じゃないの?
さすがにタイルはタイル屋さん、屋根は屋根屋さんだろうけど、基本的に現場にはいつも同じ棟梁が
最初から最後まで居たけど。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
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992
匿名さん
>989
>ここでは全ての現場を1人の棟梁が責任をもって施工してくれます。
ってことは3軒同時進行してたら棟梁一人で3軒みるってことだろ。
管理できっこない。
棟梁は素晴らしくても会社としてはだめな会社だね。
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993
匿名さん
>984
えーと、建材は基本無垢ですが、うちは総檜では無いですよ。
うちは柱は吉野檜ですが、HMの仕様で、梁は米松で、土台大引はサイプレスです。
米松は大きな成がとりやすく、固く粘り強く、水にも強いですが、虫には弱いようです。
ただ、梁のような高い位置ならいいかと思って、そのままの仕様です。
サイプレスという建材はこのHMで初めて知りました。
サイプレスは、桧よりも気乾比重が高く固くて、湿気にも強く、
樹齢200年位の年輪が密な建材が普通に手に入るそうです。
桧よりもヒノキチオールを多く含み、オーストラリアで耐蟻性に実績のある建材だそうです。
桧よりも白蟻に強いことと、土台として固いという性質上サイプレスを使っているそうです。
ただ、2階床だけは、床剛性を考えて、無垢では無く合板を使っています。
2階床は湿気も溜まらないし、極端に温度も上がらないので、
使用環境も悪く無いので大丈夫だと判断して、これもそのままです。
>985
何故、メーカーの人と思うのか謎ですが、
メーカーの人なら、ローン板で無垢材の良さを語るような効率の悪いことしないんじゃないかな。
少なくとも、私がHMの営業ならしないと思います。
私は単なる戸建住人です。流れで、こんな話になっただけです。
でも、真剣に家つくりをしていると、色々な噂を集めて、
その真偽を確かめるために調べて…とかやってると、この位は調べませんか?
>989、>992
分かりにくくてすいません。
上棟の時を除いて、1つの現場の木工事は全て棟梁1人で施工する体制になってました。
棟梁は全て、HMの専属契約になっているそうで、定期的に講習も行っていて、
教育も行き届いてましたし、監督との連携も良かったです。
注文が細かかったので難しい収めのところは、
必ず監督を呼んで相談しながら施工方法を決めていました。
木工事には10坪あたり1か月の期間だそうです。
わが家は約40坪なので、木工事で4か月でした。
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994
匿名さん
最近の家は棟梁じゃなくて監督じゃないの?
棟梁が見るというのは大工にきちんと指示できる人間が監督してるって意味では?
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995
匿名さん
>989
>992
>ここでは全ての現場を1人の棟梁が責任をもって施工してくれます。
原文を読むと、年間50棟の施工を行っているようです。
365日休みなしで働いて、1棟当たり7.3日の施工期間。
複数の大工と契約しており、棟梁が複数人居るのかな?と思ったが、
原文を見る限り、全ての現場を1人で見ているそうなので棟梁は1人。
現場チェックはしているかもしれないが、7.3日しかないので
少なくとも施工はしてないでしょ。
まぁ良い会社には見えないね。
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996
匿名さん
総檜とか無垢の材料の一戸建てを進めている人がいるけど人に勧めるのはどうかと思うよ。
常識的には総檜の家とか、時代遅れだからね。建てて後悔している人が多いよ。
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997
匿名さん
といって集成材が不安要素を抱えたまま使われているという事実はなくならないわけですよね。
我が国では無垢材による木造の歴史は長いけれど、断熱工法などは近年のものだし金具を使う工法も無垢が向いているとは言い難いものがある。
なので、現時点ではどちらも安心とは言えないのではないかと思います。
突き詰めていけば、RCが安定していて長持ち、という結論になるのではないですか?
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998
匿名さん
>997
あんたの主張は「クレーマー」だよ。
主張したいなら無垢スレを立てれば。
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999
匿名さん
集成材を批判されるだけでキレてる人って何なの?
業者?
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1000
匿名さん
今日の朝日新聞朝刊の仙台の全壊マンションが建て替えられない!問題。
やっぱりマンションの「所有」は絵に描いた餅だね。
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