住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART11】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-07-03 10:43:34
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/

[スレ作成日時]2011-06-21 11:55:58

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART11】

  1. 401 匿名さん

    城東地区は穴場ですね
    北と南ではまた雰囲気も値段も変わって来ますが
    東東京は最近見直されてきているので、注目だと思います

    日本橋、築地あたりが近いのはいいですね
    京成線も下に見られていますが、空港(成田も羽田も)へ行くのに非常に便利だと思います

  2. 402 匿名さん

    都営新宿線だと日本橋まで歩ける距離で2980万円なんて一戸建てがあったりしますからね。

  3. 403 匿名さん

    利便性は高い(都心までの距離のわりに安い)ですが
    住民の平均所得レベルが西側より低いため、店舗、飲食店の
    レベル、公立学校のレベルも高くありません。
    私も昔都営新宿線沿いの社宅に入っておりましたが、
    子供の通う学校の運動会で親たちがビールを飲んで挙句の
    果てにケンカをはじめ校長が激怒していたのにはびっくり
    しましたが、地元の人に聞くとそんなもんらしいですね。
    また地盤もゆるく、場所によっては東京湾平均海面より
    低い土地もあるので水害リスクもあります。
    そういうのも含めて価格は決まっていますが、通勤命で
    子供を私立にやる前提であればそれなりに良い場所では
    ないかと思います。

  4. 404 匿名さん

    >403
    教科書どおりの反応だな(笑)

  5. 405 匿名さん

    >399
    久々の(?)はてなさんですね?

  6. 406 匿名さん

    豊洲や東雲といった新興住宅地エリアは基本的にマンションですし、
    地元の人もいるにはいますが少数派です。
    新宿線、東西線沿線だと既存の住民が多いですし、また戸建となる
    と必然的に人間関係も濃厚となります。
    地元に縁があれば別ですが、地方からの上京者や西側のサラリーマン
    家庭に育った人にとってはカルチャーショックだと思います。
    それがよいかわるいかはそれぞれですが。


  7. 407 匿名さん

    西側でも西武新宿線沿いは結構穴場だよ。
    高田馬場の乗り換えはしんどいけど、通勤時でも各駅ならつり革2個に1人くらいと空いてる。
    それだけ人が居ないと言うことなので、痛し痒しな部分もあるけど。

  8. 408 匿名さん

    都営新宿線沿線はおススメします。赤提灯やもんじゃ焼きから江戸時代から続く老舗、芸者、料亭まで分厚い暮らしやすい町田と思いますよ。それに比べて新宿以西の町は高度成長期からの町、元地方出身者が寄り集まった薄っぺらい町です。本当に暮らしやすいですよ。

  9. 409 匿名さん

    城東は、言ってみれば裏通りみたいな町。銀座や渋谷、六本木でも本当に面白いのは、奥まった裏通り。発展も一段落し成熟した日本人は城東へ向かうかもしれませんね。

  10. 410 匿名さん

    >408
    薄っぺらいとは大きく出ましたねー
    世田谷線沿いなんて昔からの農家とかいっぱい居ますけどね
    大森あたりの街並みも古くて好きですが、あれも薄っぺらいんですかねぇ。。。

  11. 411 匿名さん

    城東は終電が早いのがちょっと…
    せめて新宿発が1時近くまで電車が走っててくれないと帰りに困るんだよね
    地元で飲めば済む話なのでしょうが、職場が新宿なので厳しいです

  12. 412 匿名さん

    >>409

    でも城東は放射線量高いし、ゆれやすいのがわかったから
    地縁血縁者以外は選ばないでしょ。

  13. 413 匿名さん

    中央線新宿以西が発達したのは高度成長期ではないですよ。
    大正~昭和初期にかけて軍需産業の発展とともに人が増えたので
    昭和初期です。

    都営新宿線の新宿東大島間が開通したのは高度成長期どころか
    1980年です。城東は基本的に地元の職人や商店の人々で
    そういう意味では東京にある閉ざされた地産地消の田舎町。
    電車にのって都心に通勤するサラリーマンが大量に住み始めた
    のは昭和60年代以降です。それまではスーツを着た人はほとんど
    いなかったです。

  14. 414 匿名さん

    神奈川、千葉、埼玉よりの下町に比べて東横線京王線中央線沿線が薄っぺらいのは同意します。

  15. 415 匿名さん

    千葉よりの芸者の大島、門前仲町は深川、両国、埼玉よりの浅草、千住、文化の田端だからね、世田谷、杉並なんて戦後の新興住宅街だからね。たしかに薄っぺらいですね。

  16. 416 匿名さん

    歴史の長さで薄っぺらいとかひどいな。

    そんなの東京って時点でどんぐりの背比べだよ。たかが400年しかたってない。

  17. 417 匿名さん

    江戸時代から一度も衰退せず活気を保つ街と比べると世田谷や杉並は多摩ニュータウンとか豊洲と同じくらい薄っぺらいというのは本当だと思うよ。

  18. 418 匿名さん

    薄っぺらい街、都心からの距離の割に地価の高い街。
    人気のある街、と言えなくもない。

  19. 419 匿名さん

    じゃあ薄っぺらい町でいいや
    歴史のある町は閉鎖的で、新参者が住みづらそうだし

  20. 420 匿名さん

    この薄っぺらい会話やめにしないか?

  21. 421 匿名さん

    田舎者はイメージだけで大枚はたいて山の手に行くけど下町は安くていいよ。

  22. 422 匿名さん

    月末は八ヶ岳の別荘で妻と子供と1週間過ごすのが私のライフスタイルです。

    皆さんの下らないやり取りもほほえましく感じます。

  23. 423 匿名さん

    うちも八ヶ岳に別荘建てましたが5年で行かなくなりました。旅行と言えば八ヶ岳・・・子供にとっては迷惑な親のエゴです。

  24. 424 匿名さん

    我が家も蓼科ビレッジに建てましたが子供が来たのは最初の3年、別荘建てると縛り付けられますよね。後悔です。

  25. 425 匿名

    >423
    子供も小学校に行くと、友達優先になりますからね。
    我が家は熱海の別荘マンションを数年で売り出したが、なかなか買い手が付かなく苦労しました。

  26. 426 匿名

    そろそろ、決め付けくんの出番ですね。
    まともな会話にならないから、また来週見ます。

  27. 427 匿名さん

    日本人には別荘は合いませんね。団塊世代の物欲の一つが別荘だったと思います。父も軽井沢に持っていましたが軽井沢を買った途端に色々な所に行っていた家族旅行が軽井沢だけになりました。別荘経費分かければ良い旅館にも泊まれるのにと子供心に思っていました。別荘はおやじの物欲です。私はコリゴリですね。

  28. 428 匿名さん

    >427
    的を得ていて、とても納得した。
    確かにそうなりますね。

  29. 429 匿名さん

    >425
    湯沢のリゾートマンションは0円でも買い手がつかないようです。
    売れてよかったですね。

  30. 430 匿名

    >393
    竣工後に転売中古が一割アップで売り出しって本当ですか?

    中古の売り出し価格なんてある程度の値引きを見越した価格でしょうから
    売主に儲けがあるとは思えない。
    あと手数料や登記費用、税金を考えたらむしろ損だと思いますが。

  31. 431 匿名さん

    >>430
    あ~、言っちゃいましたね~
    マンション派の妄想を突っ込んではいけませんよ。
    心の拠り所を失ったマンション派は、何するかわかりません。
    そうでなくても、ローン・管理費・修繕積立で妄想だけが楽しみみたいですから。

  32. 432 匿名さん

    >>429
    バブル期に購入し、H5に売りました。
    売却損はとてつもない金額です、、、
    同じく別荘にした同僚は、それほど値落ちはしなかったそうです。
    このスレの方は若い方が多いと思いますが、我が年代は土地神話が根付いており、戸建て以外は共同住宅でしかありません。

  33. 433 匿名さん

    >430
    購入者版でも書かれているので、売りだしたことは間違いないです。 その後、
    この震災でキャンセルが3軒出たので、これは失敗だなと思ってましたが、

    それも完売したようで、中古の物件を探したら、無くなってました。 キャンセル物件の
    中に74㎡で最上階があって、正価が中古のよりももっと高くて吃驚しました。 こんな
    狭い間取りで最上階なんてあったんですね。 気が付きませんでした。

    中古物件が値下げせずに、売れたかどうかは分かりません。 竣工半年前に完売した物件
    で上がるという書き込みもありましたが? 私は永住するつもりなので、関係ないですが。

  34. 434 匿名

    ニーハオ!

    ここは日本の掲示板あるね

    広州のマンションの話は別でやるあるね

  35. 435 匿名さん

    今日は賃貸君スルーされまくってて笑った。
    また来週来ます。とか言って、その後すぐでてきてるのにも笑った。
    このまま本当に彼が土日こなければ、ここも平和になりますね。
    まず間違いなくすぐ出てくるでしょうが…

  36. 436 匿名さん

    >>435
    頭大丈夫か?
    反マンション=賃貸君としか認識できないんだね。
    狭い視野だね。

  37. 437 匿名さん

    >436
    なんでそんなに必死に反応するの?

  38. 438 匿名さん

    >>437
    マンション教の決めつけくん?
    気持ち悪いよ。

  39. 439 匿名

    なんか、ネタスレなのに変なのが住み着いちゃったね
    そんなにかまって欲しいのかな?

  40. 440 デベにお勤めさん

    マンション派って核心を突かれて都合悪くなるとすぐ賃貸さんだの決めつけクンだのって話しだして誤魔化すよね(笑)
    過去遡っても全てそのパターン…

  41. 441 匿名さん

    >>440
    ×マンション派
    ○マンション派戸建派関係なく喧嘩したいだけの過激派

  42. 442 匿名

    まあ、賃貸くん(=賃貸連呼君)の発作が早くおさまることを祈りましょう

  43. 443 匿名さん

    賃貸連呼君ってスレ主でしょ。

  44. 444 匿名

    >>443
    最近、ここをたててるのは運営の方では?

  45. 445 匿名さん

    ここのスレ主は相当荒らすから面白いのになー

  46. 446 匿名さん

    自称マンション派の方にお聞きしたい。
    (100世帯くらいの)マンションて解体するのに何億くらいかかると思う?

  47. 447 匿名さん

    >>446
    コンシェルジュが手で「あっという間」に解体するからタダです。

  48. 448 匿名

    はてなちゃんが暴れていると聞いてきました。

  49. 449 匿名さん

    そういえば私前にはてなちゃんと呼ばれて困惑しました。
    誰のことかよくわからないんですけど(笑)
    たぶん勘違いされたんでしょうね。

    なんかの話題の時も出てきたって言われたけどその時私見てなかったのに。

    決め付けられて不愉快でした。

  50. 450 匿名さん

    >449
    448さんは数か月前病気さんと呼ばれていたスレ主さんですよ。
    みんな無視しています。

  51. 451 匿名さん

    皆さんのいう「利便性が良い」というのはどの位のレベルを言うのですか?
    マンション派、一戸建て派、さん、双方お答え願えますか。

  52. 452 匿名さん

    >>451
    全ての問題を解決してくれるコンシェルジュが居るので、とても利便性が良いです。

  53. 453 匿名さん

    郊外(神奈川県)マンションです。

    利便性とは違うかもしれないけれど、やらないとみっともない・・が
    少ないことでしょうか?
    庭の手入れとか、車の洗車とか。

  54. 454 匿名さん

    >>453
    郊外マンションが利便性を語るとは、、、
    最低でも都心のルーフバルコニー付きの物件の意見を出して下さい。
    郊外マンションと一緒にされると迷惑です。

  55. 455 匿名さん

    賃貸さんいないね。
    1日で50レスで補足できないくらい進むな、ここは。
    週末張り付くこともできないので、いないけど書いておこう。
    賃貸さんのために。


    昨日も賃貸さん
    明日も賃貸さん
    永遠に賃貸さん

    世の中って不公平だね?

  56. 456 匿名さん

    賃貸さんにとってはいい憂さ晴らしですから、このスレ

  57. 457 匿名さん

    郊外の千葉一戸建て、秋葉原から各駅停車で40分、駅から徒歩8分。利便性は良いと思っています。

  58. 458 匿名さん

    いいね、賃貸さん脱出で勝ち組ですね

  59. 459 匿名さん

    >454
    いつの間にそんなルールできたのか?
    このスレに。

    都心借地権付マンションをボッタクリ価格で買っちまったスレでも作ってそこに居座ってなよ。

    てっかコンシェルジュが全て解決?
    マンションのフロントに全ての問題を相談してるの?

    なんか必死に自分が買った借地権付きマンションを正当化してるけど、
    あんた大損してるから。
    他の人に比べて。
    1億の価値の物件を2億で買っちまった的な。

  60. 462 匿名さん

    コンシェルジュって、全ての問題を解決してくれるんですか!?
    うちの町内会にも一人欲しいなぁ。
    マンションって、すごいですね。
    非常に羨ましいです。

  61. 464 匿名さん

    ルーフバルコニーね。
    確かに素敵ですね。

    だけど、マンション居住者からすると、そんなには人気ないんですよ。
    価格も、そんなには高くならないし。

    マンション居住者の場合、バルコニーにそんなにでたりしないんですよ。生活の中では。
    そういうのが本当に好きなら、戸建て買うしね。あと1階とか。

  62. 466 匿名さん

    >457
    いいですね。
    利便性がわるいとか、家が狭いとか、他人に主観を押し付けるのは良くないと思う。

  63. 467 匿名さん

    ルーフバルコニーは確かに使わないね
    入居してすぐの時は、とりあえず使ってみるが、すぐに飽きる
    マンションの1階で庭付きの人は、ちゃんと使ってますが

  64. 468 匿名

    >467
    ルーフバルコニーは風が強く使え無いのは、マンション住まいには常識ですよね。
    ルーフバルコニーを自慢する人は賃貸さんでは?と思っております。

  65. 469 匿名さん

    >468

    ですね。
    マンション居住者からすると、そう見えますね。
    ルーフバルコニーそれほどでも、というのが実は多数。
    マンション居住じゃないから、裏常識を知らない、と。

  66. 470 匿名さん

    じゃあ時々現れる「140平米のルーフバルコニー」を自慢する方は、実は分譲マンションにお住まいでは無いって事ですか。。。
    なんだかショックです

  67. 471 匿名さん

    >>470
    まあそれはわからんよ、気に入るかどうかは本人次第なんだから。

    ルーフバルコニーはないので有り難みはよくわからん。最近ベランダでくつろぐってこともしないしなー。
    これが一戸建てなら違うんかね?2階のテラスでくつろいだりしますか?

    それより視界が開けているのがありがたい。眺望がどうのっていうよりカーテンをバーンと開け放ってもきにならないのがいいです。戸建て建てるならそういうのがいいなあ。

  68. 472 匿名さん

    >>470
    明らかにマンション派を装っている賃貸君ですね。
    その他にも、郊外マンション住まいなのに都心マンションになりすましている人とか多いよ。

  69. 473 匿名さん

    ヤドカリ賃貸クン
    望みは大きく、果てしなく、一戸建て。

  70. 474 匿名さん

    私見ですが

    思った以上にバルコニーにはでない。
    (レストランの野外席のイメージ。夏暑く冬寒いし)

    思った以上に眺望は貴重
    (カーテンをあけ放てるのが最高)

  71. 475 匿名さん

    眺望っていうか近くに同じ高さのビルがないことね。
    都心だとなかなかそうもいかないのかな?
    郊外なら駅前でも駅ビルよりマンションの方が高層だったりするのだけど。

  72. 476 匿名さん

    購入した後、予想したよりここは重要だった、と感じる上位の一つが眺望だそうです。
    毎日のこと、っていうのは、大切かも。

  73. 477 匿名さん

    >>476
    わかります。
    リビングでくつろいで窓の外を見るときに視界が開けていて圧迫感のないのがいい。
    特別な景色である必要はないんですけどね。

  74. 478 サラリーマンさん

    カーテンを開け放てるかどうかは、戸建かマンションかとは無関係では?
    開け放たいんなら、そういうマンションの部屋を選べばよいし、戸建をそういうふうに設計してもらえばよい。
    我家は戸建ですが、開け放ってます。当然、外から中が見えないように設計されてます。

    開け放てる戸建とマンションの数がどっちが多いかなんて話はしないでくださいね。
    くじ引きで家を買うわけじゃないんですから。

  75. 479 匿名

    眺望かぁ

    会社で外を見ても都心だとおちつかないけどなぁ

    20階だけど、四方はビルがあるし、目の前はタワマン
    きっとタワマンの眺望はうちのビルだし

    リビングから、小さいけど緑の庭が見える方が落ち着けるな。私は

  76. 480 匿名さん

    >>479
    同意です。
    会社の近くのタワマンは、何時もカーテンが閉まっている。
    近隣ビルから丸見えですからね。

  77. 481 匿名さん

    自宅に眺望を望む奴は、日中は外の天気も判らないような環境で
    機械の動きに合わせて働いている人達なんでしょう。

  78. 482 匿名

    ご参考まで

    私は北道路の戸建です。
    鰻の寝床(間口9M、長さ16M2)の土地です
    道路とは反対の南側に庭をとっているので、ウッドデッキでくつろいだり、リビングのカーテンを開けても人の目は気になりません

    ちなみに北道路だと日当たりを気にする人は敬遠しますが、鰻の寝床で一種低層の土地なら建物に対する日当たりはとれます(冬至でも)


  79. 483 匿名さん

    >>481
    のような書き込みをする人の神経がわからない

    自分は自宅の庭を眺める方が落ち着ける、という人がいるのはわかるけど

  80. 484 匿名さん

    マンションが唯一戸建てに勝てるものといったら眺望しかないですもんね。
    でもここでは低層マンションが人気なんですよね?

  81. 485 匿名さん

    >484

    昨日も賃貸さん
    明日も賃貸さん
    永遠に賃貸さん

    世の中って不公平だね?

  82. 486 匿名

    >>483
    あなたは隣のビルやマンションの壁を眺めると落ち着けるのでしょうか?

  83. 487 匿名さん

    >485
    相変わらず都合が悪くなると賃貸さんの一点張りですね(笑)

  84. 488 匿名

    >481=会社で抑圧、家でも抑圧、はけ口はこのスレのみ

  85. 489 匿名さん

    賃貸さんて、誰ですか?

  86. 490 匿名

    >>489
    最近、いついちゃった人です

    四六時中、賃貸さん~に恋い焦がれ、かまってオーラを出しまくっています

    発作がおさまるまで、そっとしておきましょう

  87. 491 匿名

    マンションです。
    8階です。
    戸建てがどうというよりマンションが好きでマンション暮らしに慣れてるので必然的にマンション買いました!

    後悔も不満もないですよ。
    ここで言われるトラブルも皆無で快適そのものです。

    定年したら実家の土地に平屋建てる予定。

    それまではマンションライフを満喫しようと思います。

  88. 492 匿名さん

    都心3区勤務ですが、周囲のマンションの南側はは勤務先のビルなので、全世帯のベランダが丸見えです。
    見ちゃあいないけど、住んでる方は落ち着かないだろうなぁと思います。

    やっぱり住むなら第一種低層地域のマンションがいいなと思います。
    眺めなんて、すぐに飽きますし。

  89. 493 匿名さん

    第一種低層地域に建つ、個人宅規模とは違った庭園が整備された
    マンションなんか良さそうですね。

  90. 494 匿名さん

    >489
    賃貸さん=旧負担くん

    >491
    同意です。
    戸建ては戸建てでいいんでしょうが、私個人としてはマンションがいいです。
    確かにマンションにはいくつかの、欠点もありますが。
    戸建てを羨ましいと思うことは、正直、皆無です。いいマンションを羨ましいと思うことはありますが。
    戸建てがわるいということではなく、好みの問題だと思います。
    私はマンションライフが好きなので。

  91. 495 匿名さん

    >>486
    マンションでも戸建でも、ベランダから隣の建物の壁や屋根が同じ高さで見えるのは、圧迫感があって嫌です。
    窓から見えるのは青い海とか公園などの緑とかだと嬉しいですね。

    自宅に眺望というのは結構贅沢な希望だと思いますよ。
    十分に満足できる物件に住んでいるのは、マンション派にも戸建派にも少数派しかいないと思います。

  92. 496 購入経験者さん

    やはり眺望・通風などを考慮するとマンションになります。
    最上階なのでエアコンのお世話になるのは、午後の数時間です。

    エネルギーのことを考えれば、
    鉄筋コンクリートの共同住宅の方が効率がいいと思います。

  93. 497 匿名さん

    >エネルギーのことを考えれば、
    >鉄筋コンクリートの共同住宅の方が効率がいいと思います。

    高卒ですね。コンクリートの断熱性は良くありません。
    今のいい戸建ての方が省エネです。もっと勉強しようね。

  94. 498 匿名さん

    >>496

    おっしゃりたいことはわかりますが、マンションが効率がいいとされる地域はやはり限定されると思います。
    住む場所が広範囲から選べるなら、高台に家を建てれば戸建で通風も眺望も得られます。
    ヒートアイランド現象などというものもあるので、都市に住むことがよいかどうかも一概には言えないかと。

  95. 499 匿名さん

    >>497
    なるべくエアコンを使わずに過ごそうという観点なら断熱性よりも窓を開けて自然の風でしのげることに重きを置くという結論になると思いますよ。
    しかしマンションなら最上階は避けた方がよい気もしますが。
    タワマンの高層階ですと、通風どころか窓も開けられないんじゃないかとも思いますし。

  96. 500 匿名さん

    >>499
    最近の建築技術を知らないのですね。
    断熱性能の高い方が、夏・冬ともエコロジーになります。
    いくらでもネットに情報が有りますから、勉強してみてください。

  97. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5098万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4490万円・4890万円

1LDK

33.79m2

総戸数 34戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7848万円

2LDK~3LDK

53.67m2~63m2

総戸数 42戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸