不動産投資について。

はい、大変参考になりました。

今は借金をしてアパート経営をすべき時代だね。

↑
悪徳不動産業者？笑

素人にアバート経営は無理です(笑)

アパート経営なんて少し勉強すれば誰でもできる。

私は都内に4軒の投資物件を所有していますが、全て担当の方にお任せしてます。
とても勉強熱心な方で、逞しいパートナーとして信頼しています。よろしければ紹介しますよ。
利回りは4～5％、家賃保証、団信付きです。とても満足しています。

アパートは素人でも運営可能です。
http://golf3333.net/
努力が必要な部分もあります。

↑アホか(笑)
素人が経営出来るほど甘くない。
人任せ、会社任せ、好きなようにされて終わり(笑)
そんなに簡単なら不動産業者全社アバート経営してまんがな☆

うちは、代々地主ですが、不動産ほど厄介なもんはないよ。
そりゃあ、頭つかえば儲かるが、しんどいことも多い。
業者任せは、トラブルのもと。
数が多くなると少しは管理任せてもええけど、一から十までというやつは、裏があることを覚悟死なはれ☆

簡単に儲かる話はない♪

んだんだ。

私は都内に4軒の投資物件を所有していますが、全て担当の方にお任せしてます。
とても勉強熱心な方で、逞しいパートナーとして信頼しています。よろしければ紹介しますよ。
利回りは4～5％、家賃保証、団信付きです。とても満足しています。

投資マンションの株式会社グランドシティ、高橋営業２部１課の高橋です。
不動産投資は、８０％の方が失敗するとゆう話は本当ですが、そのリスクはあらゆる手段で回避が可能です。
又、投資不動産の会社が悪徳とゆう事について、確かにいわゆる悪徳の会社も存在しますが、健全経営の会社もたくさんあるのでお忘れなく。ちなみに当社も健全経営企業のひとつです。
ご興味お持ちでしたら、実際に一度投資マンションの会社の営業マンの話を聞いてみたら如何でしょうか。
その際は私、高橋もお忘れなく☆

↑知ってます
伝説の営業マンです。

実際ど素人で内容が分からないなら、結局プロに聞くんですから、偏見持たずに聞きましょう。

高橋さんの顧客です。
とても素晴らしい方ですので、紹介しますよー☆

とゆう、とか
こんにちわ、とか…
最近の流行ですか？

　不動産投資は物件の選択が難しいでしょう。　表面利回りを重視する
方々が非常に多いですが、表面利回りよりも、賃貸需要が今後も見込まれる
エリアかエリアでないかの見定めや、レバレッジ比率等をどの位にするのか？
賃貸経営管理はどうするのか？等など他にもたくさんありますが、トータルで見ないといけないでしょう。
　最初は誰も怖いです。大きなお金が動きますから。。。
でも、始めてみたら、あ～こんなもんかと慣れる事でしょう。。。

知り合いのチンケな不動産屋
地上げに失敗しおった

三千万が塩漬けと泣いとる
能もないのに難しい案件手がけるからじゃ

授業料だと思いなはれｗｗｗｗｗ

不動産投資のクズ会社が会社に勧誘電話かけてくる。
仕事の邪魔なんだよ。
だいたい電話なんかで売り込みしてくる奴なんてみんな詐欺だと思ってるからひっかかるわけないだろ。

横からですが、ここに集る輩って建築・土木のイロハを知っているの？

現在、地震・火山活動の真っ只中にいるのだから、下手すりゃ一文無しにしてしまうから慎重にやらないとダメなのでは？
最近は、異常降雨での土砂崩れが頻発しているが。

都心部への投資ならまだわかります♪
しかし、素人は騙されるだけですよー(笑)

日本人なら子孫のため民族の将来のために水源となる山林原野を中国人から守るために金の続く限り買い占めろ

↑
人に言わないで自分で買い占めなさい

くだらん妄想

素人には無理ですよ♪

賃貸併用住宅建てたいけど♪

素人は金なくすだけ

そりゃそうさ

バイオリフォーム推進協議会は、
http://biorefo.blogspot.jp/
biorefo@gmail.com
健康、安全、快適にそった、素敵な不動産を厳選して紹介し
皆様のお役にたてるよう社会貢献いたします。

アスト様のご協力で、当サイト経由でここに記載のある不動産を
仲介手数料２％にてご購入いただけます。
（すでに、販売済になった不動産もございますので、その際はご了承願います）

今回は、女性に人気の渋谷区戸建特集です。

アルバイト、フリーターさんでも、不動産投資で100万円もらいませんか？

また、それが無理でも新築一戸建てが買えます！！


こちらを扱っておられるのは、某不動産コンサルタントの業者様ですので、

何も怪しくはありませんのでご心配なさらないで下さい。


詳細は以下記載の上、件名「不動産投資の件」として送って下さい。


・お名前　

・メールアドレス

・ご年齢　

・お住まいの地域（※～県～市までで大丈夫です。）

・現在の借金の有無（※有の方は金額と借入先）

・ご相談可能な日程


　　　b114892@yahoo.co.jp　　

優良案件なんて言ってどこにでも普通にある物件でしょ

メリット、デメリットの説明から入ります
メリット毎月1件に月数万円の利益 1件増える毎に二倍増し(物件により異なる) オーバーローンの場合は最初に数百万お手元に入ります
こちらは信用第一ですので家賃保証、 毎月のローン保証をつけてます
融資会社、保証会社に協力会社がある為保証がつくので利益も保証がされたものとなります
複数管轄していけば利益のみでほとんど働かずに食べて行けます

デメリット 件数が少なければ利益も当然少ない
不動産投資のみで食べて行くには多額のローンを背負います
保証がついてるので利益は入りますが返済には時間を費やします
1件のローンは多額です
オーバーローンは数百万お手元に入りますが毎月の利益は少し減ります
借り入れがありでも出来ますがその場合は24歳以上、ブラックは不可

メリットのみ話して相手をその気にさせるとかは全くないありません
あらかじめ伝えておきました全てお読みの上で興味ある方はよろしくお願いいたします。

0at72d56326038a@ezweb.ne.jp

ホンマに儲かる、儲かる言うなら、お金貸したるから自分でやれ、と昔よく親父が証マンに怒鳴ってたな(笑)

不動産に掘り出し物なし！！！
儲かる詐欺に気をつけなさい☆

　不動産投資は、むかしは良かったそうだ。　大家さんは凄い儲かった。年金収入として非常に有効であった。
が、今は、入居に当たり、敷金１ヶ月　礼金　ゼロ　家賃は下がり気味で、競争
相手が沢山いるので、お客さんを取られてしまい、入居者がなかなか決まらない。
　賃貸物件が沢山ありすぎです。　それに需要が追いつかない。　外国人の
移住者や生活保護者が賃借人に入ってもらうなど最近は当たり前。
昔と様相がだいぶ異なる。
　大家さんから聞かれる話は、昔は良かった。です。
　これから不動産投資をする人達は、１０年後１５年後も安定した賃貸収入が見込める
エリアや部屋の仕様なのかが重要かと思います。　
人口減・少子高齢化・都心回帰等々で、エリアによっては厳しい現状が待ち受けている。　
借入れして買うと、賃料収入からの返済ができなくなる事態が将来起こるかもしれないですね。

投資物件販売会社に勤務するm投資と申します。
不動産運用はやはり立地ではないでしょうか？
貸せなければ死に体なのが不動産です。
例えば、港区、品川の湾岸地区はどうでしょうか？
リニア、山手線新駅、田町駅東口再開発、品川の国際ビジネス拠点化等、中長期に渡りイベントが予定されてます。
当社はこのような強気エリアに物件展開をしております。
それでもリスクはあります。リスクのない投資はありません。大儲けも長いスパンで考えると出来ません。しかし安定的な将来の資産形成を築く事が不動産投資には出来ます。不安定な今だからこそ、将来の資産形成です。
興味ある方はお申し出下さい。

tab03200320@icloud.com

不動産投資興味あります。
Takashi_Kaneta@jrass.jp
0356202545

>>98
投資不動産を扱っています

もし良かったらお話ししませんか？
良かったらメールください。

haluknpapa@gmail.com

＞＞99

不動産投資は株式投資よりリスクありますか？

投資額によると思いますが、やはり今は短期投資でしょうか？

>>100
不動産投資は
ローリスク、ロングリターンと言われていますので、

株やFXの
ハイリスク、ハイリターンと呼ばれているものよりは少ないと思いますよ。

投資のやり方はその人それぞれですが短期的な投資も今は面白い時期だと思います。

もし、詳しく聞いてもいいなかぁと思いましたらメールください(^_^)

>>101
そう？私はローリスクハイリターンで不動産は儲けているけど。
割安な新築を良い時期に買い、良い時期に転売。

>>102
割安な新築？
どこにあるんですか？
買うのも売るのもタイミングは重要ですよね！

今、やたら借金をしてアパートの１棟買いを行い、しかも複数の賃貸物件{数棟のアパートや
賃貸マンションの棟買い｝を数年で取得するのは非常に危険な行為です。
現在、生産緑地法下の農地が次世代が営農を引き継がない為、しかも宅地化になると
いっぺんに固定資産税が上がり、そのために償却しながら収入の入る賃貸物件に都下でも
どんどん変わっています。大東建託で部長をしている同級生に聞くとまだまだ大きな農家は
収入よりも税金の減額の為に賃貸物件を建てるところが多いという事です。
こういう状況で賃貸物件は飽和状態です。極端に言うと駅を拠点とすると駅から離れるほど
同業者が増えるという事です。持つなら既に賃貸のできるスペースが無い都内に適度な築年数の
オーナーチェンジのマンションを持つ事でしょう。一番、リスクが少ないと思いますが
既に都内のいいところでは購入して数ヶ月で数百万上乗せして再販する転売物件が出てきています。
いずれにしても数億借りて数百万のプラスを期待するような本を信じてはいけません。
私自身も合計１１０室の賃貸を稼動させていますが土地が自分のものでも収支は大変です。
単なる計算上プラスと言う考えは甘い。非常に経費がかかります。

くだらん(笑)

勧誘物件にだまされるな☆

騙されるのは良くないですけど、
実際に会って話聞いてみるのはいいことだと思いますよ！

安い買い物をするわけではない、
1番は物件の良し悪しですが、
同じ物件をテキトーに販売する、その後は何の連絡もなくと言うやり方の営業マン何てざらにいますよね！

私はそんな姑息な営業マンにはなりたくなくて、
しっかりと信頼関係も築いてから先々のお役にも立ちたいと思っています！

具体的にどんな物件の情報を持ってるのですか
レインズにでてる普通の物件を仲介で売ってるんじゃ意味ないんですよ

>>108
業者間での非公開物件も扱ってますよ！

>>109
非公開などと言ってレインズの物件を紹介してるアホ業者もいますからね
具体的な物件の例を上げて下さい

不動産業者がレインズの物件を全て自社ＨＰに載せると違反なの？

>>110
あの…
この場で言ってしまったら非公開では無くなりますよね！

そう思っているならそれでいいと思いますよ^_^

現に実際にお会いしている方にはご紹介してますので^ ^

もうええよ。笑

掘り出し物は、市場に出る前に業者間で
売買されて、市場に出されるのは相場に
なってます。笑
不動産業界の常識です。

そう
殆どの業者は売り物の仲介業務でも自分で売主から預かっている業者はいないですね。
宅ソクか毎ソクでしょ。
片手狙いのね・・・・
エンドユーザーや買取業者がいるので１１４さんが言うように掘り出し物は
市場には出ませんね。極端なことを言うと新聞折込のチラシで出るような物件は
なかなか売れないで苦労してる物件と言えます。
私が課長をしていた渋谷起点の私鉄系大手不動産会社ではそういう分類でした。

売り物預かったら、まず個人的に両手狙いでダメなら
会社内で両手狙い、知り合いの業者に流してそれでも
ダメならアットホーム、レインズに流す。
マンションならマンションの管理人に聞いて
同マンション内で欲しがってる人いないか聞く。
嫁さんの親とか、買うケースも結構あるから。

そんな物件はないという事で


終了！

>>113
お互いに！

ここって不動産投資をけなすコミュニティーなんですかね？？

真剣に考えている方のコミュニティーかと思ってました^ ^

そんな人はおらん(笑)

>>113
本当に情報知りたい人達がいるのを邪魔をするような行為はやめた方がいいのでは？

もういいよっていうくらいでしたら書き込みもしなければ良いのでは？

>>120
おりますよ！

>>121
本当、おっしゃる通りだと思いますよ。

113のかた基より真剣におかんがえになっているかたにとっては、ただの邪魔であって不動産投資を求めている方とのやり取りがしたいもんですね！

宣伝３連投バッカみたい。笑

名前変えるの忘れてるよ。笑
自分に自分が自問自答。大笑

１２３は、名前を変えるつもりだったのが、そのままで大恥。

週休バカニートさんでしょ。笑

>>124
そう思われるならもう見ないほうがいいですよ。

>>124
気になる方説明するのが仕事！

この不動産業者は胡散臭い奴だな 自演までして信用ならん
大雑把な物件の例も上げられないんだろ
他でカモを探しなよ

自作自演ワロタ

ワロタな☆

見え見えのバカたれ(笑)
営業成績あがらんわね。爆笑

>>129
まずは自演を説明しなよ

話はそれからだ

↑ぷぷっ、ムキになってるー(笑)

何故、参加してるのでしょうか？

あなた達になんのメリットも無いですよね？

悪口ばかり、しかも人の事をバカだのクソだの、
人として如何なものかと思います。

本当に不動産投資を考えてる方に大変失礼だと思います。

そういう方と繋がって行ければと思い参加したのですが、
これじゃ…2chなんかと変わらないですね。

残念です。

>>136
都心で相場の半額で買える物件ありますか？

>>136
東京区内で築浅高利回りの情報を持ってますか？（20%以上）

>>123
そうなんですよね！

そういう方は真剣に考えてどうしていいのか困っている方が相談する所ですよね！

そういう方とのやり取りがしたいですよね！

>>140
自分で探されてください！

↑
皆さん
このような嘘つき自演業者に騙されるなよ

>>143
そう思ってればいいんじゃないでしょうか？

本当に欲している方とのやり取りがしたいので！

>>144
残念ながら違いますね！
私と同じ思いの方だとは思いますが。

１４８のような不動産業者は最悪だね。

堅気じゃない感じがする。