不動産投資について。

と、不動産屋さんが愚痴ってます。

愚痴るではなくチルチルミチル。

アパートも空き室が目立ってきた、
空き家を更地にして駐車場にしたけど、空が多く周辺の駐車場と値下げ合戦・・・・・・
人口が減ると大変・・・

だから素人が不動産に手を出しちゃダメです。
うちの家は代々大家ですが、今まで＊＊＊に刀で切りつけられたり、色んな経験、苦労をして来ましたよ、一部管理を不動産業者にまかせてますが、丸投げは駄目ですよ。

額に汗して稼ぐのは金儲けではない、道徳！

楽して稼ぐのが金儲けだろう

↑
はいはい(笑)

はい、は一回！

は～い。笑

素直か！？(笑)

うん、素直、変装はしないもん

不動産への投資が細ってきている、一服かな？

まあ、不動産投資詐欺まがいの会社が多いからね

>>403 匿名さん

不動産のことなら0749210515まで
みんなを待ってます

オレ　おカネないよ

不動産投資なんて止めときなさい。
全然、面白い商売じゃないよ。

某大手建築会社のものですが、土地付き新築アパートで、自己資金500.手残り20万からの物件紹介できます。
すぐ売れてしまいますので、興味ある方は連絡ください

某会社の電話には要注意です。不動産投資を勧められますが、25?35歳ぐらいの男性中心に電話をかけており、要はその歳の人達に2500万の借金を背負わせてるのと同じです。不動産投資はやめておいた方が良いです。

タマしたあなたが悪いぃーのか・・・

ここ何年か、毎年１物件から３物件ほど買ってます。区分だったり一棟だったり色々ですが、地震でもきたら一発で破産だな。まじで。不動産投資なんてやるもんじゃないよ。

不動産投資？

皆の衆、地方へおいでませ、

国の統計で、２０１３時点で空き家の数は８２０万戸

２０１８年には空き家の数１０００万戸を超え、２０２３年には約１３００万戸に・・・・・・

地方は空き家だらけ、お家あげるよーん
但し、１人１０軒までかな

くだらんわぁ。
素人がブドウ糖に手を出したやあかん(笑)

にいさん、文章がおかしいよ、ヘンなものに手をだしやあかん

不動産は自分の土地に自分で家を建てて
自分で入居者募集して自分で契約して
自分で掃除して管理する。それが基本です。
色んな経験してまた次ぎに進む。

4億と言われたから強気で7億って言ったら6億で1件ヒット
駆け引き大事。いい担当者に当たるとほんと助かる

くだらん(笑)

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１にも２にも再開発ですよ。
再開発にかかる不動産を所有している人は、宝くじ当たったみたいに儲かってる。

あぶく銭は身につかんわあ。。。笑

>>429 評判気になるさん
不動産投資ってあぶく銭なんですね。

不動産投資気になる方います？
働いててしたい人探してます！！

くだらんわぁ。。。

皆さま、良い物件買えてますか？

うん、まあまあのを買った
炊事洗濯まるでダメ、食べる事だけ三人前
ひとこと小言を言ったらば、プイと出たきり・・・ハイそれまーでーよ♪

知らんがな。笑

自分で土地を買って賃貸住宅を建てて入居者募集して
毎日共用部分掃除して入居者に文句の一つも言われて
苦労しないと本物の家主にななれませんわ。

全部業者任せで儲かるわけがないわね。笑

地方の利回り２０%の物件アリ？ナシ？

アホか。

アホじゃない、

英語も達者、Ｙｅｓ，Ｎｏ　のほか　１から１０まで　ペーラペラ

恐れ入ったかー！！

都内駅近の再開発になるらしい物件を買えました。あと５年ぐらいで都市計画決定されたら、１５年くらいで完成かな。

空き家は１千万軒を超えたようだ。

地方では、無料配布の上に副賞金で現金数百万円、てなのも出ている。

不動産投資

親から相続した土地に自分で工務店に頼んでアパート建てるのがええで。

億男って映画あったけど本当にあぶく銭は身につかないのよ(笑)

んだんだ(笑)

不動産投資に興味があって、いろいろ調べてみたけど、駅近の中古マンションなんかだったら空き室になるリスクも少なそうだから、それなりのリターンは得られそうだよね。だけど、中古物件だったら、借りてもらうためにはリフォームやリノベーションも必要だろうし、大規模修繕の費用もが必要だったり、しっかりとした長期の資金計画が必要になる。それにもし空き室になってしまったらインカムはなくなるわけで、様々なリスクを全て回避することはできないよね。そんな時、リスクフリーの将来の価値向上が約束された運用方法があったら絶対にそっちを選ぶよ。
https://fudousanntousihamoukarunoka.com/

不動産コンサルタントしております。
東郷といいます。
不動産投資についてのノウハウのご説明やセミナーをさせていただいておりますので
ご興味あればご質問お受けいたします。

不動産投資って株と々でホンマに儲かることがわかるなら億万長者になってるから、わざわざ投資コンサルタントなんてやらんでもええねん。
みんな嘘つきや(笑)

素人は不動産投資に手を出したら大損させられるだけや(笑)
ワシは５０年も不動産投資業界におるけどそんな素人は一杯見てきとる、甘い話に乗ったらあかんぞ。

ホンマに儲かるなら本人が百億万長者なっとるから(笑)

儲からない人のﾋｶﾞﾐ

↑
お前も貧乏そうやの～(笑)

んだね。笑

不動産投票コンサルタント、株投資コンサルタントほどええ加減な商売はないな。笑笑

逃避したらダメよ(笑)

オカマか変態かどブス(笑)

武蔵小杉のマンションに投資した人は損したのだろうか？

♪　住み慣れた小杉に　花の香りを嗅いで
　　この町で　　いちばん暮らした～い
　
　（　よ～し　行くぞ　）

はじめまして。
セミナーは自分に動機付けをするならすごく良い考えです。
実際にマンションを持つ持たないはご自身で考えて判断するよりより直接営業マンに会って自分自身での判断が良いです。
将来性、リスク部分等はセミナーではわからないと思います。
儲かる儲からないと言う話は時代が違いますので、いかに今の時代に負担のない形で持てるかです。

くだらん話(笑)

??不動産投資??

条件：（年収300万円以上、異動なし、令和に入って延滞なし、社会保険有）の方が条件です。

メリット
・収益物件を手に入れた上で、更に現在ある残債をオーバーローンでゼロに出来ます。
・毎月の返済額まとめることで、月々の返済額を減らせます。
・信用情報の見え方も良くなり、更にそこからカーローン、創業融資と審査にかけていけますのでオススメです。
・不動産は残債は基本年収以内だと通りやすいです。
・審査結果はすぐ出ますが、着金期日はおおよそ1ヶ月。

?不動産に関しては家賃収入をある程度得たら、物件自体の売却益、もしくは長期的な家賃収入も得ることができるので、
属性の綺麗な方ですと合わせてすごくオススメな案件です。
（ここで得た不動産を担保にして不動産収入をどんどん増やしていくことも出来ます。）


※その他資金調達も受け付けております。（貴方に合った資金調達を精査致します。)
相談無料です??


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色々な会社があるね。

フッフッフッ

子育て放棄で人口減少時代・・・・
２軒に１軒が空き家・・・・どんどん増える空き家・・・・
不動産は宝くじより難しい・・・・

一極集中が極意だ

セミナーは自分に動機付けをするならすごく良い考えですが、将来性、リスク部分等はセミナーではわからないと思います。
儲かる儲からないと言う話は時代が違いますので、いかに今の時代に負担のない形で持てるかです。

参考にこれ読んだらいいですよ！
https://fudousanntousihamoukarunoka.com

不動産投資で諸経費がゼロとかってあるの？(オーバーローンではなく)
ゼロならはじめたほうがいいの？

東京都内での空き家は、２０万戸を超えてるとか・・・・・

地方では、空き家を引き取れば懸賞金がもらえたり・・・
勿論、無料で貰っても固定資産税はついてくる、これって公務員さんの給料・・・・

現在、不動産投資をしてお金が貯まる生活ができてます。
マンションの管理、集客、賃貸付けすべてやってくれてオーナーはほぼなにもすることなく貯金が貯まっていくのを見てる感じです(^^)
もし、興味持たれた方がおられましたら、ラインの方で詳細お答えします。
ライン→@402wfgma

初めまして?
不動産投資に興味がある方を対象に、私が投資を行っているパートナー会社の担当者をご紹介させていただきます?もちろん、無償です?もし、よろしければライン追加→@402wfgmaをお願いします?

自分は会社付き合いのある不動産から先月購入しました。マンツーマンで時間をとってくれるし資料を作ってくれるのでとても参考になると思いますよ。
付き合いのある会社の方しか案内できないと言ってましたけど恐らく人脈重視してるのでもし気になってれば参考までに電話番号教えましょうか

どなたか教えてください。
池袋で、ワンルームに小部屋のついた、とっても格安の物件が出てました。
自分で住んでもいいと思ったのですが、告知事項ありでとてもじゃないけど自分では住めないと思いました。
でも安いので、賃貸に出すのもありだと思ったのですが、やっぱりその時も告知はいるのでしょうか。

勉強して不動産投資についてわからないのであれば
辞めるべきですね。
誰かに頼ったり、会社に頼ったりしたら、金だけ出させて、
儲からなかったら、残念ですねで終わるし
もっとアコギなところは、別の不動産買わせて、借金地獄に陥ります。

わからない人は、絶対にやめなさい。不動産投資。

賃貸での告知はワンオーナー挟めば告知義務は外れます。
ただ、売却する際は告知が必要になりますので、現在賃料がいくらでついていて、いくらで販売されているのかは要注意です。
正常な価格設定であれば買いです。

資料などあれば参考までに見ることも出来ますので、希望であればレス下さい。

知らないよ

>>472 周辺住民さん
やすけりゃ買い。
次の書いては投資家。投資家は利回りしか見ないから問題ないよ

こんなコラム見ましたが今でもこのやり方で脱サラ出来ますか？
↓
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/investor/3963.html

最初から２億円も融資引けるのかな、、、

https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/investor/3962.html

サークフルエステートのセミナーに参加し、不動産投資をするためのプランを出して頂きました。そのプランが自分には厳しかったので検討の末お断りしたのですが代表取締役の態度が急に悪くなり「この投資が出来ないなら、どんな投資も無理ですよ」と言われ、見下された感じがしました。ちなみにサークフルエステートの企業理念には『礼:自らをわきまえ、分け隔てなく誠意を示すこと』と記載されています。誠意なんて感じられない会社でした。

>>481 マンション検討中さん
それはある一種の営業方法ですね…。気持ち的に追い込む作法ですね。別のプランを提案することもできますよ！いろいろな会社にお話を聞きに行けばいいと思います。必ずご自身にあった投資方法があるはずです！あきらめないでくださいね！

不動産投資セミナーはほぼ百％騙しです。
そんなに儲かるなら3千万貸してやるから
お前がやれとよく親父が吠えてましたわ。笑

そりゃそうです(笑)

経年で下がる不動産価格と賃料、逆に管理費と修繕積立金は良くて横ばいで上がっていく可能性の方が高いです。
購入した不動産の収益は購入直後がMAXで年々先細りして行きます。
セミナーは良いことしか言わず都合の悪い事は言わないので、もし参加するなら20年後の収益見込みとか聞いてみて下さい。

不動産投資して物件管理まで業者にまかせたらあかんで。
楽して金は稼げません。
入居者と対峙する経験積まんと不動産投資なんて夢ですわ。
それから建物建てるときは解体する時のことも考えや。
マンションなんか建てたら偉い目にあうで。
解体費用で数億円や、儲け全部なくなるわ。

https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/294708
怖い話や。

空き家多いもんね。
しかし、解体費用って高いね。

これからは株やな。
薬品株ね。

不動産投資より、これからは自分への投資を考えてみろ。

レジデンス金沢
ハイアットハウスの上にあるみたい。


https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/tr-kanazawa/

業者任せで空室埋まらない物件を一棟丸ごと買い取り、
修繕して売り出す商売もあるようだね。

不動産　　投資　　詐欺
で検索したら、まぁ、たくさん記事が出てきたよ…

セミナー参加やコンサルに頼む時点で不動産投資は損失確定。
世の中おいしい話はそんなに転がっていない。楽して儲かる話を他人にするわけないでしょ。

情弱を食い物にする産業は腐る程あるよ。でも情弱だから騙されたと分かるまで気付かない、悲しいね。

フィリピン セブ島の不動産投資はありでしょうか？

セブ市内 コンドミニアム
https://cebu-for-rent.net/city-clou/

マクタン島 コンドミニアム
https://cebu-for-rent.net/el-sol/

某大手不動産投資会社に勤務してます。時代的にもしワンルーム投資を検討、若しくは話だけ聞かれたい方いましたらご連絡ください。

そんなに儲かる言うんなら、1億円貸すからお前が投資しろ！
と言って借用証書出したら、みんま静かに去っていきました。
うちの親父が、絶体儲かる投資話して来る輩にいつも言ってた。
絶対儲かるなら自分が必死に借金してでも投資するわな。笑

>>496 フィリピン不動産さん

海外の不動産投資は今すごい話題になっていますが、実際日本のサラリーマンで海外投資はほとんどできないと思います。
日本でも物件によってはいいものもありますよ。

>>481 販売関係者

その会社は代表直々に出てきている時点で足元が見えている気がします。今更ではあると思いますがもしまだ不動産投資を検討されているようでしたら、ぜひ弊社のプランも見て頂けないでしょうか？