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ご近所さん
[更新日時] 2011-11-05 21:23:04
売主:積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社:照栄建設株式会社
管理会社:株式会社 日立ビルシステム
所在地:福岡県福岡市早良区西新5-11-7(地番)
交通:地下鉄空港線「西新」駅より徒歩6分
間取:3LDK~4LDK
面積:85.81m2~133.27m2
【物件名およびスレッド本文を修正しました。2011.06.19 管理人】
こちらは過去スレです。
グランドメゾン西新ステージの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-06-01 00:51:38
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
25戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月予定 入居可能時期:2012年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[建物売主・土地販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [土地売主]照栄建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン西新ステージ口コミ掲示板・評判
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151
物件比較中さん
どのように?そこが知りたいのです。
素人ですみません。
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152
匿名さん
福岡市民、怒れ!
高くしてもグランドメゾンというブランドで買ってくれると思われてるぞ!
こんな立地のぼったくり(!?)マンションなのに・・・
買える人で買いたい人はいらっしゃ~い!
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153
匿名さん
なんで福岡市民が怒らなければならないのか意味不明。
そこまでの問題ではない。
買いたい人が高いな、と怒るなら分かるが・・・。
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154
匿名さん
正直欲しいです。値引きして貰えるまで売れ残ってください。
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155
匿名さん
それは無理てしょうね。ここは人気ですよ。確実に竣工前完売。
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156
匿名さん
半分売れてるのはこの時期、この物件としてどうなの?
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157
匿名さん
先行販売でたった半分の売行きだと、いつもの売れ残りのパターンに陥りますね。
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158
匿名さん
半分っていつの情報。すでに7-8割売れているみたいですよ。
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159
匿名さん
真偽の程は分かりませんが、結構売れてますね。
ここから人気の無い部屋が売れるまでが大変。
参番館のようにならないように祈ります。
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160
匿名さん
大濠プレイスだって蓋を開けてみると、それ程先行販売で売れていなかった。
ここも、言われている程大したことないよ。
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161
匿名さん
先週半分ほどってデベが言ってたけど、1週間で7-8割になったのかな?
真偽のほどはともかく、数字も眉唾の場合が結構ありそうですね。
高取参番館と同じパターン?
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162
匿名さん
客観的にみてダメでしょうね。
まぁ、みていれば分かりますよ・・・
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163
匿名さん
おっ、ひやかし軍団が発生してきましたね。
売れようが売れまいが買わない人には関係ないのでは。
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164
匿名
本気で買う気があるならこの掲示板は無視するべき
暇な業者のたまり場なんだからね
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165
匿名さん
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166
匿名さん
ここは、超割り高。イメージではなく、色々確認されたし。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
高取参番館より全然良いわ。売れてるって言うじゃない。
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
ここの低層階を竣工前に買うのは、相当の勇気がいると思いますが。
売れているのは、上層階だけじゃないの。
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172
匿名さん
ここに限らず低層階はどこも苦戦しますが、ここ一番下層で2階だからそれなり売れてるみたい。
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173
匿名さん
売れている、売れているという噂だったが、たった6割(15/25)、桜坂と似たりよったり。
分譲価格を考えると、これから相当きついよ。このペースでは、竣工前の完売は無理ですね。
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174
匿名さん
一時、静かだったが、また買わない変なやつが出てきた。
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175
匿名さん
>173
先週見学に行ったけど残り8部屋ほどしかなかったよ。いつの情報ですか??
キャンセルがでたのでしょうか?
気に入った部屋のキャンセルなら良いのですが、問い合わせをしてみます。
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176
匿名さん
公式HP、8月8日付け登録情報で販売10戸となっています。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
すげーな。この時期にしてこの売れ行き。さすがグランドメゾン。
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179
匿名さん
↑
全くわかっていない。竣工前に完売する物件は、売出時に8割以上成約する。このペースは、並マン。
しかし、最近の他のGMより売行きは多少マシだね。
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180
匿名さん
このご時世で、売り出し時に8割も埋まる物件なんてないでしょうな。
立地が良ければ価格は高い。価格が低ければ立地は悪い。
福岡ごときで、今の景気にも関わらず高級マンションを余裕で買える人なんて少ない。医者くらいなもんでしょ。でも、そういう人の大半は既に買っているし。。。
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181
匿名さん
意外に売れてるなって印象。
この価格でサクッと買えるのがすごい。
室見、藤崎のマンションの最上階がこのマンションの下層階の価格。
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182
匿名さん
↑↑180、181
ここを「医者しか買えない高級マンション」、「藤崎、室見の最上階がここの低層階の価格」なんて
大笑いしました。
ここを普通に買えるサラリーマンもいるんですよ(金融系上場企業勤務など)。また、藤崎などにも
ここより高価な物件は結構ありますよ。
まあ、ここを買えない方々とは理解できましたが。自身のレベルや尺度が世間で通用すると思うのは
勘違いかもしれませんよ。
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183
匿名
ここは、マンションについて、意見交換する場だと思ってました。他人を批判したりするのは感心しません。このマンションについて、お願いします。
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184
匿名さん
>180
色々あります。ウェリス大濠公園・プレミスト西新・グランフォーレ百道・MJR室見・MJR藤崎・ネクサス藤崎カーサ・グランドオーク今川など。今川残1戸以外は、すべて竣工前完売。
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185
匿名さん
>182
上には上がいることを知らずに、こういう人間が一番勘違いしている。
かわいそう。
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186
匿名さん
ところで、地下二階とあるが、地下はどういう使い方になるのですか?知ってますか?
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187
匿名さん
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188
匿名さん
>>184は日本語が読めない営業マン。それじゃ良い客の相手は出来ないぞ(笑)
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189
匿名さん
西新と言うより極めて祖原。積水の名を借りた実質照栄物件。めちゃ高いと思う。
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190
近所をよく知る人
高取参番館がボチボチ賃貸で出てますが、立地は
あっちですよねえ。建物のグレードはこっちでしょうか。
賃貸狙いにゃあんまり関係ないけど。
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191
匿名さん
>189、190
なかなか積水がネットで間取りなどの情報出さないから、ネガる情報が無くて話が以前の内容に戻りましたね。
ただの冷やかしと判明。参考にならず。
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192
周辺住民さん
>189
祖原がそんなに悪いんでしょうか?
具体的にどうぞ。祖原の住民を敵にしますけど。
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193
匿名さん
一般論として、昭和通りより南の高取中校区の地価:西新5≒高取 >> 藤崎≒昭代≒祖原 > 曙。
ここは、極めて祖原立地なのに、価格はまるまる西新5 で超割高という意味。
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194
匿名さん
そうかな。西新住んでるけど、立地は悪くないな。もう西新にこんなまとまった土地はそうそう出ないよ。
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195
物件比較中さん
No193さん。買えないからと言ってひがまない方が良いよ。買わないなら黙ってた方が良いよ。どちらにしてもあなたに関係ないことでしょう。時間が勿体無いですよ。業者さんですか?
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196
匿名さん
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197
匿名さん
193さんの地価で論じた訳で意見は極めて論理的な解説で、購入時の参考にもなると思う。
ただ、地価はすべてではないから立地をその他の要因で判断する人はそれで良い。
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198
匿名さん
祖原でもテングッドシティーの周辺の地価は高い。その他の地名の場所も高い場所はある。
ザックリとした意見であり、論理的とは言えない。
実際、各地域の地価はいくらなんですか?正確なデータの提示をお願いします。引用資料も教えてください。業者さん。
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199
匿名さん
>193
住所は西新5。たしかに印象で論じているだけであり根拠が示されてませんね。
立地の話は飽きたから設備とかの議論をお願いします。
と言っても、資料を持ってないひやかしさんには無理か・・・。
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200
匿名さん
祖原のテングッドシティーの周辺は、商業地域で祖原でも地価が高いのは当たり前。ここは住宅地域であり、ちょっと南東の祖原の住宅地域と比べれば価値がわかる。
しかし、擁護班は現地をよく見ていない。雰囲気が悪く、道路も狭く、周囲の建物にも囲まれている。戸建エリアは、袋小路で舗装もなく気味悪い。上から3つの階以外、景観は最悪だろう。
それに、小学校はまだ我慢できる距離だが、中学校は遠過ぎ。校区のセールスポイントが、薄れる。
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