アイダ設計その３

以前、アイダへ行った時、某支店は２人だったが、今は４人体制にしたのかな。HPみると写真が増えてる。

随分と他社スレで悪徳詐欺の情報が書き込まれてるけど、何事？

友達が以前働いてました。
以前建ててくれたお客様のお宅に近くまで来たからと訪問したら不具合を指摘されたとの事。
帰社後に工事部に伝えたら余計な事をするなって怒られたらしいよ。

事実うちは約１か月引き渡し遅延されました。

本当ですよ。気をつけてください。

楽しい新築住宅がとてもつらい気持ちでいっぱいになりましたよ。

建築会社はたくさんありますよーーー

よく検討を。

アイダ設計は、昔からあまり良い噂ない。埼玉が発祥なのかよく看板みかける。

安いからなぁ…

家は引き渡し1か月遅延しました。

遅延損害金の約款は請負契約書に、記載がありませんでした。


皆さんはどうでしたか？

アイダの家は夢の家だっぺ。

アイダ設計で建てたあなた、日々生活していかがです？何か問題ありましたか？おねがい！一言教えて！

できれば、住んでいる人の感想を伺いたい。

８４８さんへ回答します。
２０１０年の１１月末に入居した者です。物件の概要は、スタンダードの32坪、オプション、外構、車庫２台分、諸経費等、込み込み総額で１２７０万円でした。最近、親戚の者が一条で家を新築した時、気密度計算をしたので、ついでに我が家もやってもらったら、4.78でした。一条の建物（i-smart)は0.78。差は大分ありますが、4.78は積水のスタンダード住宅とほぼ
同じ値です。びっくりです。アイダの坪単価は３３万円（本体）、積水は７５万円（本体）。通し柱と１階の角柱は４寸角を使用。３，１１の地震では、被害は何もありませんでした。ちなみに、当地の震度は５強。第三者に途中見てもらいましたが、建築基準通りで問題なしとのこと。現在快適に暮らして居ります。質問があればお答えします。では。

＞＞８４９
ありがとうございます。
私も、スタンダードで考えています。込みこみでその価格はお値ごろですね！
３０坪～平屋で検討中。地震のことを考えて、OPでダンパーを考えています。必要ないかな？

着工整地から、完成までどれくらいかかりましたか？
暖房はどうされていますか？床暖房、ＦＦ灯油ヒーター、エアコン+ホットカーペット等
第三者機関にチェックは依頼しましたか？そのほうが安心？
収納は満足ですか？もっと多くすればよかったですか？
トイレの広さは９０ｘ１３５ｃｍを考えています。お宅様は広くしましたか？

いきなりですみませんが、よろしければ教えてください。ありがとうございます。

８４９さん
それは、熱損失係数（Q値）のことだと思いますが、その高い数値は今の時代考えられませんね。
積水が4.78？それもありえないと思いますけど・・・今の住宅は、いろんな製品の機能が高く気密性がかなりいい筈です。
その数値だと、次世代省エネルギー住宅にはなりません。HMさんは最低でも次世代省エネには、していると思いますけど。
アイダ設計は、あまりにも安いから出来ていなくて当然だと思いますが。

８４９です

着工から引渡しまで約３ヶ月かかりましたが標準的だと思います。暖房はエアコンと灯油です。第三者によるチェックは前回
書いた通りです。収納は満足とは言えませんが１間幅の収納庫が４ヶ所でトイレは一畳分２ヶ所（１Ｆ、２Ｆ）です。ダンパーは付けた方が良いと思いますが、付ける位置を間違えると意味がなくなるので、注意してください。我が家ではホールダウン金物は１４箇所程使っていましたので、ある程度の耐震性はあるものと思います。


契約での注意点　：契約を急がない事。契約後の設計変更は費用が割り増しになります。
　　　　　　　　　設計図面が出来たら熟読する事と疑問点は徹底的に追及しましょう。
　　　　　　　　　出来れば建築に詳しい人の意見を聞ければ良いでしょう。　
　　　　　　　　　間取り以外は全てスタンダード使用になりますので、材料、窓の大きさ形ち、壁紙、等を変えた場合は費　　　　　　　　　用は上乗せになります。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
その他　　　　　:どこのHMにも言えますが営業担当と大工には当たりはずれがありますので注意してください。私は幸い　　　　　　　　　　良い方に当たりましたので、問題なく完成まで行きました。大工さんとは着工したら出来るだけ現場に足
　　　　　　　　を運んでコミを図り、着工から完成までの写真を撮られたら良いと思います。

参考　　　　　　前回スレで書いた４．７８はＣ値（隙間相当面積）です。

　　　　　　　　無事完成を祈っています。

　
　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　

＞＞８５３
色々と教えていただきありがとうございます。参考にさせていただきます。
契約まではまだまだですが焦らず急がずに具体化して行こうと思います。

また相談させてください！ありがとうございます。

ご近所さんがアイダの家です。屋根に雪止めがなく、融けた雪がお隣りさんの窓を直撃です。もちろんガラスがわれてしまいます。とても怖い家です。

雪止めをつけるかは、施主がきめること。私の家は、北側にだけ料金を払ってつけた。私の家は、雪国ではない。

な隣地への落雪については判例があります。建築会社の勉強不足、施主へのアドバイス不足

年内に新築購入できるよう色々調べたりしていますが一からで分からない事ばかり悩んでおります。一番の気掛かりで予算面を考えてｱｲﾀﾞ設計で購入を考えております…ｵﾌﾟｼｮﾝでｳﾚﾀﾝ吹き付け断熱とｷｭｰﾜﾝﾎﾞｰﾄﾞ外壁断熱があったのですが、どちらの方が体感できますでしょうか？ちなみに両方付ける方もおられますか？ｵﾌﾟｼｮﾝ等も全くまだ分からずどんなｵﾌﾟｼｮﾝがｵｽｽﾒでこれは付けたらいいとか無料ｵﾌﾟｼｮﾝもあるのか分からない状態です。もしどなたかｱﾄﾞﾊﾞｲｽ頂けましたら幸いです。どうか宜しくお願いいたします

858さんへ
たいさく君でやると良いですよ
うちは、それでやりました。
雪止めも、ついていたし！
省令順耐火構造で建てるので
火災保険も、安くなります。
二階のトイレは、ウォシュレットじゃないので、オプションした方が良いです。
シャッターも、一階のみなので、
二階に着ける際は、オプションになります。
スタンダードとたいさく君200万の違いですが、たいさく君がオススメです。
キッチン、おふろ、洗面所、構造など
グレードが上がります。
基本無料のオプションは、安さを売りにしてる会社はないです。
ただ、大工さんによって当たり外れは、あるかもしれません。
うちは、階段段数を、図面通りにやると登り降りがキツいと教えて頂き、無料で一段増やして頂きました。
階段登り降りが、楽なので感謝してます。
ただ、しっかり自分で管理(現場に行き写真を撮って確認したり)しないとキツい会社です。
自分で管理できない方は、第３者機構を入れるといいかもしれません。

うちは、二階の部屋全てにロフト
シャッター、トイレをウォシュレットに
浴室乾燥機など付けて、トータル
1500万ぐらいでした。

参考になれば。

　859さんへ
たいさくくんですね。ｵﾌﾟｼｮﾝすごく参考になりました！ありがとうございました！
大工、営業の対応が悪いと小耳にははせんでましたが…やはり自分の足で入念なﾁｪｯｸ等も必要になってきますよね…

　859さんのｵﾌﾟｼｮﾝ等ご参考にさせて頂き、少しずつでもつめていきたいと思います！
色々とｱﾄﾞﾊﾞｲｽ､ご参考を頂きまして誠にありがとうございました

近所でアイダの家建築中なんだが、今日は日曜日なのに作業してたよ。
サイディング切る時の音がうるさくて、うるさくて…

アイダ設計の注文住宅商品が
何種類かあるみたいですが、

エコハウス。アイベスト。たいさく君。長期優良住宅の家。高気密・高断熱住宅。

どれが一番安心かつ、お得だと思いますか

アイダ設計で建てられた方々は、
どう思われますか？？

営業マンに聞いたところ、大体８割の人は、スタンダードで建てるそうです。実数はわかりませんが。
たとえば、耐震金具も普通は留める箇所が４つだそうだが、アイダのは５箇所あると。そのひとつの違いで、強度は乗数位の違いが出ると。

862さんへ
個人的には、
たいさく君か、長期優良だと思います。
理由はたいさく君は、省令順耐火構造の為、国の基準に基づき検査も入るので、材料など含め手抜きなどはしづらいかなと思います。
長期優良も同じように国の基準に基づき検査入るので、このスレット見ていると、検査が入る物でやる方が少しは安心かと思います。

どこから情報を仕入れたのか、いつの間にか勝手にパンフレットを郵送してきて、
それを無視していたらさっき電話が…。

くそアイダ『先日お送りしたパンフレットはご覧になられましたか？』
オレ『せっかくですが、もう他で決まりましたので。』
くそアイダ『そうですか。ちなみにどちらで…？』
オレ『○○の○○○○○で、もう契約まで済んだのであとは……………』
…………こっちがまだ話してる途中で電話を切りやがった(｀ロ´;)
ずいぶんと身勝手で大人げない営業マンだこと。アイダ設計は。。。
間違ってアイダ設計なんかでやらなくて本当に良かった。
周りの知人にも知らせてあげなくちゃ！アイダ設計なんか最悪って。

>>862
お得で言えばエコハウスかと思う。
太陽光3.5ｋ、エコキュート付きで980万円はすごく安いな。
これをベースにダンパー付たり、内装とか外装とか好みのところを
グレードUPしていくと良い感じに思えてくる。

たいさく君とかに太陽光入れたら、かなり高くなるし。

金無くて20年位住める条件が当てはまるなら良いと思う。

普段は住まないが別荘としてとか余命が少ないから新築でってならベストp(^^)q

お知り合いさんが数年（2～3年）前に注文住宅で建てましたが･･･
次から次へと施工ミスが発覚
全面床下補修の為（鋼製束・パッキング無し）2週間近く引越し
下請けがずさんというより管理業務ミス？
どこの大手業者でもあることなのでしょうが
ちょっとひどいな　と思いました

ここで建てるには第三者検査が必須だな。
検査費用を加えてもトータルではかなり安いというか、
検査費用だけなら20万円ぐらいだと思う。

アイダ設計の一番の問題点はアイダ設計自身で外注の検査を全くしていないこと。
施工は全て外注ですが、（外注屋：基礎、大工、屋根、サッシ、各種器具設置、上下水、電気、ガス、サイデング、内装など）各外注の工事が終わったら（中間の場合もあり）、本来ちゃんと施工されているか検査をしなければならないのが、全くされてない。
手抜きがあってもへっちゃら。
これの対策として自分自身で頻繁に現場確認するか時間や能力がないなら多少費用がかかっても他の人にやってもらうしかない。
自分が確認できない建売はとても怖くて買えない。

ここの造りはどう？

恐い事言うね。

引き渡しが　遅れるのが　普通だと思った方がいいです。我が家は　支払が終わっているのに　まだ完了していないところが　三か所有ります。00日までに責任を持って対応すると　書面に残したのに出来ていない現状です。責任とって下さい!!

うちは、引き渡し全然遅れなかったけど。
すべての工程が、計画通りに進んでいた。

賛否両論なわけだね。
実際住んでる人、住み心地どうなの？

去年の7月に建てたけど問題ないよ！施工した大工さんが言ってたけど数年前から材料も良くなったって言ってた！自分が見ても施工方法も問題なかった

うちは引き渡しおくれましたよ。

引き渡し遅延に関する約款の確認をしたほうがよいですよ。

ストレスがたまる住宅建設でしたよ・・・

お疲れ様でした。

ここって総額坪３０万以内で出来ますか？

入居後さまざまな問題が生じていますよ・・・

壁紙(壁)のはがれ　照明の設置ミス、点検口の位置など

もううんざりですね・・・

ほかの会社はしらないですが、もうつかれましたね。

皆さんもよく検討してくださいね。一生に一回の買い物ですので。

色々不満もお有りの様ですが、どの程度の坪単価で建てられたでしょうか？

ツボ40万円程度です(工事費などすべて込みでです。外溝抜きです。)。

876ですが自分は外構抜きで30万です。でも実際、ドコの住宅メーカーも現場に入る業者さんの腕で変わるのが現状です！自分は打ち合わせの段階で建築・土木・管工事の免許を提示し現場には10時・15時と嫁さんに飲み物を運ばせていました。後、一番いいのは自分で現場を見れないなら家族等にﾃﾞｼﾞｶﾒで写真を撮らせ家に帰ってきてからチェックするのがいいですよ！言葉悪いけど無言の圧力です。

自分は外構抜きで坪３３万ぐらいです。基礎を作るときや柱の組み立ての写真を撮りました。

材料もよく、良い出来で満足してます。建ててから２年になりますが問題ありません。

数年で問題出る様な造りなら会社存続してないでしょ(笑)

地震等が起きた時に心配じゃ無いのかな…
安い訳を考えないで飛び付いて(笑)

欠陥住宅インターネット検索ランク
2位アイダ設計
顧客満足度20.8％

安いとわかっていても7割は不満が事実。

安いだけかな
省エネ性はどうなんだろう

いろんな意見がありますが、家を建てる時に建築雑誌等で十分勉強して頂きたいと思います。トラブル等についえは、建築会社の契約書及び約款については、いろんなトラブルのケースでも対応出来るように落ち度の無い内容になっているはずです。訴訟に持ち込んでもどうにもならないケースが多いです。

グレードアップキャンペーンのチラシが入ってて気になってます。

結局お金があって大手にしたって悪いところがあると思うし、この金額で悪いところがあっても仕方ないかなって思うようにしないと自分がどこで建てたらいいのかずっとわかんないままで…

タマホームなら！！と思って口コミ見ても悪いことが多いし。
だからといって大手の口コミ見ても皆が満足してるわけでもなく…

あー本当わかんないです。

家具で安い処って話題になってますが、廃材を再利用したり、粉にして接着し直して出来た部材を使用するから安く上がるんだよね。そういうの分かった上で買う事です。

ずさんな会社、本社も営業も人の家を建ててる意識ゼロ。設計も管理を出来てない、遅延は当たり前、とにかくひどい会社、現場調査もしないし廃材そのまま道路に放置してあるし。荒れ放題の家を高額な値段で販売してる。何故指導が入らないか？ふ・し・ぎ・

埼玉で有力な自民党の、
おっと、誰か来たようだ

北陸エリアで検討中ですが、このエリアで建てた方、冬の暖かさ、光熱費はいかがですか？このエリアでの実績はどうなのでしょう？余り聞かないような・・エコタイプで検討中ですが、安かろう、悪かろうが心配で。イシカワかタマかここか？で選ぶとどこが最良と思われますか？？

建売を買って、７年住んでいます。

何棟か建てたうちの建売で、最初に建てて皆さんに公開していたものを買いました。

見せるために造った、というのもあるのか、なにもかもかなりよくできています。
配線や配管もキレイです。
震災にも耐え、何も問題ありません。

買うなら、絶対に出来上がったものをその目で確認してか！ですね。

会社が大きくなりすぎて、年は若くないのに、建築知識がないような勤続１年とか、３年とかで無知で呆れます。無責任。契約を急がせ契約図面の通りでは建たないとか、半金入れてから言い訳、あげくのはてには、契約書に諸事情により変更することがあると書いてあるといわれました。プロだからと、疑いなく任せては大変という感想。現場が多すぎて監督してないで下請けに手抜きされたとしか言えません。現場に行って発覚したので、年中チェックしにいき不正があれば直させるしかないと思います。まだ解体だけでこのありさまです。これから多難になるとは思いますが、相手はそこそこ大手なのでどうにか完成させる覚悟です。現場監督は自分です。自分の財産は自分で守ります。工事進行とともに、また報告致します。

近所の建売、電気つけっぱなし、シャッター開けっ放し、鍵も開けっ放しさすがアイダさんですね。家の前で不審な動きをしている人がいますよ！24時間オープンだからいいのか。

埼玉県内の近くにある大型分譲住宅地なのですが、
ついこの間まで「アイダ設計」ののぼり旗や広告板（べニアを組み合わせてつくったようなもの）があったのですが、
今週になり、現地に掲載されている販売元のメーカーが変更になってしまいました。

全部で５０棟くらい建てている場所で、半数くらい現在入居しているのですが、半分くらいはまだ未入居です。

いままで、「アイダ設計」で販売していた物件を、突然別会社「Sホーム」に変更して販売する理由はどのようなことが考えられるでしょうか？

その別会社は、調べたところ「有限会社」となっていて、大きな規模の会社ではないそうです。系列会社や関連会社なのでしょうか？

購入する際の、メリットおよびデメリットを教えてください。

入居１年…毎日がストレスとの戦い

壁紙の剥がれ、１Ｆ和室の床のきしみ(一ヶ所だけ踏むとギシギシ音が鳴る)、駐車場のひび割れ等

引き渡し完了後は、営業はノータッチ…クレームは全て埼玉へ

現場監督は忙しすぎて、作業を忘れてるし
下請け業者は、腕が無く口ばかり、５棟中４棟がクレーム電話をしている状態

無料で直すのは、２年迄と言われた…この先ずっとこんな思いのまま生活をしなきゃならないなんて、最悪です。

うちも3.11の時に壁の石膏ボードにヒビが入り、そのままです。ソーラーを付けようにも、屋根が凸凹で
付けても発電効率が悪いらしいので、やめました。近所に分譲中の他社の建売は、うちよりも広く、車も
4台置けて2千万以下と後悔の念にかられています。

900さんへ
震災でヒビが入ったりしたら業者さんに修理の見積もりを出してもらい自分の地域の役所に申請したら見舞金を貰えたはずでは？ウチの地域（栃木）は最低10万～全壊で300万でしたよ！

901さんへ
壁にヒビが入ったぐらいでは出ないようです。以下参照です。
地震や水害、火災などの非常災害によって、住居又は家財に3分の1以上の損害を受けたときに、損害の程度に応じて、「標準給与の月額」の0.5～3か月分の災害見舞金と、見舞金の60%相当額の災害見舞金付加金を支給します。
また、損害の程度が3分の1未満でも、住居又は家財に5分の1以上の損害を受けていれば「標準給与の月額」の50%相当額の災害見舞金付加金を支給します。
（見舞金は、修理の費用等、損害を補てんする給付ではありません。）

タマホーム、アキュラホーム、イシカワ、アサカワホームとアイダ設計とを比較し、最終的にアイダ設計にしたモノです。
アイダ設計に対して思っていることを書いておきます。

構造躯体については、タマ、イシカワ、アイダが同じだと思います。
基礎がベタ基礎、鉄筋の太さ、躯体に４寸を用いている。
アキュラは、木造２階建てにベタ基礎は不要ということで、布基礎を使っています。

仕様で言うと、タマホームの最も標準的な仕様である、大安心の家が他のメーカーよりも豪華だと思います。
しかしながら、タマは販売台数が多いので非常にコストパフォーマンスが良いです。

これに対して、他のメーカーは、大安心の家と同じ仕様にしようとするとタマよりも高くなると思います。
しかしながら、100平方メートル程度の家で、アイダ設計だけはタマよりも150万円程度安くなると思います。

また、アイダ設計のブラボースタンダードにすれば、24時間換気や外壁、建具、床がしょぼくなるもののさらに安くなるので、構造躯体に関する重要な部分はタマと同じだけど、タマと比較すると200万円以上安く家が建てられます。また、他のメーカーよりははるかに安いです。

現在、アイダ設計で建築中ですが、以下注意が必要です。
・標準仕様書が無く、営業担当も把握していないようです。このため、発注ミスに繋がります。
　　→過去に施主からアイダに指示した書面を提示して発注ミスを指摘していますが、営業担当からは全く応答が無く、現在、放置されています。
　　　あきらめるしか無いかもしれません。営業担当はそういう対応をすると思います。
・また、上記に関連しますが、標準仕様にベランダ手すりが付いていないことに確定図面にサインをした後に気づきました。
　　→営業担当も勘違いしていたので、追加工事で対応するとの回答をもらいました。
　　　これは、最悪、一旦ベランダの壁を作ったうえで、壁を壊して手すりを付けるという意味です。
　　　その後、エリア長に相談して、最初から取り付けてもらうことになりました。（融通が利かなくて面倒くさい）
・中間金の支払いについては注意が必要です。
　　→着工が遅れたため、中間金の支払い期日が着工とほぼ同時に来てしまいました。
　　　まだ何も建物の形も無いのに、８００万払えということです。
　　　上棟まで待って欲しいこと、額を少し買えて欲しいと伝えましたが、
　　　そう言った相談にはアイダ設計として一切乗れない。契約書に基づき支払ってくれと１時間以上電話で督促され続けました。
　　　着工したばかりで中間金の支払いは抵抗があったので（高額だったため）、エリア長に相談したところ、上棟＆減額、全然ＯＫとの回答。しかし、この事案、アイダ設計の専務が最終判断を行い、契約書に基づき支払え・・というのが最終回答でした。アイダ設計の会社としての最終判断です。
・現場監督は基本的に何の連絡もありません。（ウチが上手く行っているからか？）
　　まず、法律関係の疑問を記載します。建築基準法は精通していないので、良く分かりませんが１００平米以上の建物の場合、１級、２級の建築士で無いと監督できないのでは無いでしょうか。監督の名刺には何も記載が無かったので、法律違反では無いでしょうか。間違っていたらご指摘下さい。
　　本当は、進捗の報告、大工さんの不備をどう指摘しリカバーしたかなどを報告して欲しく、自分にとっては自分の家が大事なので納得の対応であれば、法律なんて関係ないんですがね。
・現場監督の対応、その２
　雨の影響で、木材にカビらしき黒いシミが付いたので、修正して欲しいと伝えました。
　黒ずみはカビでは無いので、問題ないとの回答。
　細かい部分かもしれませんが、丁寧な説明と、多少なりとも対策して欲しいところです。

902を投降したモノです。
上記内容は、アイダ設計として、記載して良いと了解をもらったものになります。
営業担当には、実名を掲載しても良いと言われましたが、それは控えておきます。

昨日、足立区で建築中の物件を通ったが職人さんが玄関ホールで喫煙してて驚いた。俺が施主ならクレームだよ。

905ブログ　爆笑実録アイダ設計の注文住宅の人ですよね。
契約条項守らず自分都合で拡散するのはどうかと
（中間金　仕様変更不可）

客とこれだけこじれてでもアイダの契約書を守らせようとする姿勢。←あなたの書いたブログの記事
こじらせてるのは　あなたです。

契約したんだから守るのは当然でしょ
営業の人が多分同じＯさんだと思うけど
親切な方でしたよ。

904
看板には建築士の資格を持っている人が記載されているはずです。 現場監督が全員建築士免許持っていると思ったら大間違いです。ほとんどの建築会社の現場監督は素人です。だからクレームがなくならないのです。

アイダさんの建売はかなり安くて予算はピッタリなんだけどなぁ。
口コミみると引くわ～

>904

他の会社もそうですが、設計を行った建築士が現場監督も兼任する事はまずありません。個人の設計事務所であっても現場を管理するのは施工を請け負った工事会社の人が見ます。
また現場管理には、施工管理技師、という設計とは別に認定をされた資格があり、現場に常駐する義務としても、その物件の請負い額が建築一式で4500万円以上となる場合、講習を受けた監理技術者を置かなければならないのだそうです。

しかし一般住宅の場合、請負額が4500万円を超える、というのはそう多くないと思いますし、仮に超えたとしても講習を受けた監理技術者が本当に毎日居るかなどもチェックする事はありません。
また進捗の状況報告といった義務も各社の規定による事となります。
週に１回は施主を招いて中間報告をします、といった会社もあれば、竣工までの検査は4回、といった具合に最初から回数が決められている所もあります。
またそうした報告も、現場管理が外部の人でなく社員の管理技術者が居る場合は、自社の損害となるような部分はスルーしてしまう。。。といった酷い対応がないとも限りません。
したがって現場管理が毎日居たとしても、その人の現場管理能力や誠意に頼るところが多い、といった事と思われます。

＞907
もう見てないかもですが、契約書絶対とお考えであればその通りですね。

着工もしてないのにお金を払うってことは、会社が倒産して供託金も受けられないという最悪のケースを想定すると多額の費用を支払っても何も戻ってきません。
それでも契約書に基づいて支払ったのだから、仕方ないと潔くあきらめられるあなたはすばらしいと思います。
仕様変更についてもアイダにミスがあろうと、確定図面にサインをしたのだからと希望の家が建たなくても契約書が大事と言える点も素晴らしいと思います。
私も、多額のお金が無くなっても平気な財力があれば、あなたと同じように何も言いません。
そりゃ、あの不平等な契約でも、何があっても契約守りますって客なら、アイダの担当も文句言わないですよ。

しかし、お金は大事です。そして、契約は当初想定した通りには行かないことは多々あります。
何も建っていない時点でお金を払え・・というのは中間金の請求にはあたりません。

また、法律は違えど、契約実務に接する機会が多い私には、契約を守れ！と一方的な態度を取るよりは、当事者間での解決のためにははお互いの妥協点を探すことに注力することが、実務だと思っています。大きな会社同士では本当に小さな問題で多大な時間をかけて争い、妥結点を探します。

私の主張は当然だと思いますし、アイダの主張も契約書に基づいて正しいと思ってやっているので別に否定はしません。
しかし、着工もしていない時点で、契約書だけを盾に一方的に金払えというアイダと、こちらは払わん！では、当事者同士では通常解決しません。白黒ハッキリつけるなら裁判所、仲裁等になりますが、現実的ではありません。
当方は妥協の容易はありましたが、一切妥協しないとの回答だったのでエリア長に相談した経緯です。


この件、エリア長に上棟日に支払いたい・・というお願いを二つ返事で受けてくれました。
客商売・・ってことを考慮してとの事もあると思いますが、同じ会社の人間がＯＫという事案を、電話で１時間も督促し続けるという姿勢が客商売として正しいのか？・・という点も疑問を呈しておきます。

＞９１２さん
ありがとうございます。
現場監督の件は書きすぎたと反省しています。
（実際、色々相談するとアイダのルールによらず、親身に相談に乗ってくれているので大変助かっています）
で、９１２さんのおっしゃりたいことは、結局は、人が大事ってことですかね。
納得です。ありがとうございました。

＞907
Ｏさんについて
これまで、確定図面後に２回変更をしてもらっています。
２つとも、Ｏさんのミス。
（標準仕様に手すりがある、屋根の色は茶色を選べると言われて確定図面にサインしたが、いずれも無かったため確定図面後に変更した）

Ｏさんには確定図面後の変更を２回も認めてやっている・・・と言われますが、こちらにしてみるとミスったのはＯさんで、変更するのは当然。

また、上記以外に次のようなことを言われたことがあります。
ミスをしたのがアイダ設計だからて直して欲しいと言ったところ、「確定図面にサインしたら最後、アイダ設計は一切対応しない」と言われました。この件をエリア長に持っていったら、何とかなると思いますと持ち帰ってくれました。どんな状況でも、確定図面にサインしたからアイダ設計に従いますというあなたは本当に心が広い方です。

私は、Ｏさんが良い担当だとは思いません。
問題がおこったときの対応が、本当の対応力だと思うからです。

アイダ設計に興味があり、何度か足を運びましたが営業さんが全く話を聞いてくれず、希望を伝える度話を遮ってくるので埒が明きません。

挙句の果てにはたいさく君で見積りをお願いした筈なのに、全く違うプランから見積りを作成して希望していた制震構造は見積書から消えていました。

皆さんのお話を聞いているとアフターケアなど不安ですが、第三者管理など入れて、手抜きのないようにすればそこまで酷い家にならない気もして、
出来れば話を聞いてくれる営業さんに変えて再見積りをお願いしたいのですが、
ルール違反でしょうか。。

営業が、質問に対して答えられない、合わない、等と感じたら、別の方にお願いしたほうがいいよ。

>917

例え第三者機関をいれたとしても想像以上の精神的苦痛が待っています。それに耐える気持ちであるなら、行っても良いと思いますが…。ただ、お薦めはしません。

918さん
919さん
ご回答ありがとうございます。
やはり営業の段階で苦戦しているので、
少し考え直してみます。

第三者を挟んでも苦労されたのですね。
なかなか手強いですね(ｰｰ;)
うまく建てられた方が羨ましいです。
結局なんでも職人さん次第なんでしょうか…

なんと言うのか、あまりお客の意見をきちっと聞いて実行してくれないところがある。
ローコストだから仕方がない、施主がしつこく訴えて、妥協点より上にもっていくしかない。

あと、第三者機関はどうするか悩むが、いろんな人の新築ブログを見ると、頼んだほうがいいのかな、と思っている。

アイダはネットでの見積もり依頼も対応悪そうです。
どこかでサンディングは釘打と見かけたので、アイダは今回外すことにします。
頼めば釘使わないのかもしれませんが。

でもブランドだけでやたらと高いハウスメーカーよりは、ローコスト住宅➕オプション➕第三者機関の方が良い気もします。

タマは叩かれてるけど、意外と対応早いし見積りも詳細をすぐに出してくれました。でも決算時以外の時期に買うと損かもです。
あと同じローコストならイシカワのワンプライスも気になります。

サイディングの釘打は種類によるよ。ケイミュー株式会社などのメーカーが釘打指定してる種類のものは、指定通り釘打。
釘打がイヤなら釘打以外の種類のものを選択すればよい。

確かに営業の人間はこれだけ安いんだから、という思いと、カリスマ社長様様の会社への忠誠心が、気持ちの中心にあるのだろう。
　うまく諭しながら、またおだてながら動いてもらうしかないのだが。
　こちらとしても、有名メーカーから比べて４割ほど安いからと、割り切ったうえ、上手に意向を伝えるしかない。

アイダ設計ここ見てるね

アイダさん、事実と異なる誹謗中傷の書き込みは刑事告訴、民事訴訟した方がいいよ。
プロバイダーに情報開示請求すれば、誰が書き込みしたか特定できるよ。

物件を初めて見に行った時に対応した社員も、
その営業所の所長も、知識なさすぎ。
こちらが質問しても、まともに答えたこと一度も無し。
せめて、自分達が売ろうとしている物件についての情報くらいは
頭に入れておけって言いたいです。
アイダは、物件を安くしたとかいくら値下げしたとか言いますが、
これから入居したら色々な欠陥や手抜きが出てくるんじゃないかって不安です。

被害にあった人には頑張って欲しいです

省エネ等級４と宣伝してありますが、耐震等級はいくつですか？

耐震等級も施工が雑だとあてにならないですよ

もう少しだけ冷静に、具体的に書いてもらえると参考になります。

何に対して嘘を付かれたのかわかりませんが、嘘であったのならアイダは、謝罪すべきだし、施主に対して具体的な
是正をすべきと思います。

引渡し後の掃除がしっかりとされていなければ、これも、速やかにさせるべきです。

住宅紛争センターだったかな、そういうところにも相談してみてはどうでしょうか。

それが企業体質だから
客はどうせ法的手段に出てこないと舐めてるんですよ。

私も仕事でいろいろ見ましたが、一番ひどいと思いましたよ。
でも、買う人がいる限りこういった会社は消えないですよね。

圧力をかけるような人材を使ってますからね。
購入者さんが書いていることは容易に想像できます。

>>962
簡単にいってくれますね、と仰るが貴方が、いらいらしてここに書き込んでいるようなので、
私達、施主側で具体的にできそうなことを書いたものです。
謝罪はしてくれなさそうな体質であっても、少なくともこちらの言い分を伝えるような話し合いは、根気よくすべきだと思います。同時に公的な機関に相談することが、後悔や不安を払拭する一助になるのではないでしょうか。

９６２さんが、納得して住める家で生活できるように祈っています。

>>967

書き込むのは貴方の自由ですが、なす術がないのなら妥協案の模索。または簡易裁判。
同じ立場の人間に八つ当たりをするのは辞めようぜ。

アイダ設計って客に罵声とか普通なんでしょうね〜

>>970
ご自身が書いてきたこと、よく読み返してごらん？相手がどう思うかを。

日本で安くよい家を建てるには、まだまだ根気が必要ってこと。それにしても、アイダみなさん、社長さん、現実に
苦しんでいるお客さんの気持ちを少しでも理解して欲しい。それができれば、アイダはさらに飛躍すると思うよ。



アイダでよい家が建てられることを祈ります！

968とか971のようなウザイの多すぎで笑える

書いてる人はアイダがどんなところか伝えるつもりで書いてるんだろう？

それをどうこう言うのは違うと思うけどなぁ

とにかく被害にあった人は情報を書き込んで欲しいです

>>958-971辺りを読むと、一方がアイダへの苦情をここではきだし、
もう一方が同情してこうしたら？って言ってるようだな。

俺が９５８で一番気になるのは、３回確認してもそれが嘘だったという内容だ。それは書いていないが。
また、この人は、話にならんし、公的機関に相談しても解決できない、といっているのだから、裁判したほうがいいだろ。

契約後、建築関係者に相談するほうがいいな。あと、地盤調査の結果、基礎，躯体も第三者に見てもらうつもり。

ここにカキコミしても、意味ないよ。

どんなにカキコミしても、買う人は買う
そして怒りの住人が増える
期待するから怒りが込み上げるが
無駄にかかった費用やトラブルも
アイダ設計ならあるはずと
想定していれば
諦めもつく
買わないのが一番良いけど

アイダ設計は
金がないやつは
結局アイダ設計でしか買えないと
思っているから横柄は態度なんだからさ
文句いうなら買うなと思っている感じだよ
だから改善なんてしないよ
社風だと思うから
買ったら諦めるしかないよ


アイダ設計の悪事を管理監督出来ていない行政に責任があると思うけど
野放しだからアイダ設計は好き勝手し放題。
結局住人は無力だから、書くだけ虚しくなるだけだよ
他で個人でサイト立てた方が良いと思うよ。　

アイダ設計の被害者は近年増加中

買うか迷って色々検索したが
あまり宜しくない感じなので
購入破棄した者です


キーワード検索すれば
購入者がこぞって現状リアルblogしてるのがヒットする
みなキーワードがトラブルや、ずさん。
中には、かなり酷い目にあった者もいるようだね
買った人で満足している指数はゼロに等しそうだね

改善せず対策無し　状況維持で対応しているようだから
アイダ設計の物件を買う場合
かなり覚悟して買うしかなさそうだね

安い意外売りがなさそうだから
安い。意外期待しない事だろうね

一生の高い買い物なのだから
安い物件を買うより多少無理してでも
クオリティーの高いものを選ぶ堅実さが
必要

色々調べた結果
アイダ設計のホームページの内容は
誠実を売りにしているが
どうやら隠蔽体質の企業で対応しない感じで
買う際は充分注意が必要だとわかり
後々の事を考え買うのを辞めた

リアルblog情報は有力であると思う
色々検索してみてから
検討すべきだと思う

購入者の方々は、旗揚げして頑張って欲しいし
負けないで欲しいと思う

何のメーカーがおすすめですか。

アイダ設計の悪口多いけど、安くてしっかりしてて感謝していますというご意見も多い様で、アイダ設計にしようかと考えています。他のローコストＨＭより安いから、叩かれているんじゃないですかね？

977さんの意見に賛同しますね。価格なりの会社なら諦めがつきますよね！ある程度の理想を選んだらアイダや他のローコストメーカーでは不満ばかりではないでしょうか

アイダ設計で建築中の物件前に住んでいます。
一カ月、工事業者が来ると我が家の駐車場はほぼ閉鎖。
どかしてくださいとのお願いも、通れるでしょの一点張り。
毎日冷や汗かきながら出入りしています。
現場ではときどき何かが崩れる音がしたりしているし、家を囲っている幕？も
風が強いと飛んできそうな留め方で、音がひどい。
現場周辺もぐちゃぐちゃで・・・・。

施主さんには悪いですが、引っ越してくる前から気分悪い。
長いおつきあいを考えると、ため息が出ます。

アイダで買って二年経ちました

床鳴りやサッシのきしみ、傷など多々ありました

言えばアフターサービスは来てくれましたが、謝罪は全く無く、できる範囲内の修理するだけ

表面を応急処置するような直し方で、根本的には直らないことばかりでした

全部を直してくれる訳は勿論無くて、出来ない事は「これは直せません」と素直に潔く(?)言うだけ

最初は現場監督か補修に来ましたが、下手で雑なので、一層酷い状態になった箇所もあります

その後直しにきてくれたアフターサービスの方はアイダの正社員ではないので、「私は正社員ではないので私にクレーム言われても困るのでアイダに言って下さい」と前持って言われました

こんなものかと今は諦めてます

三千万以上の買い物がこんな扱いなんて失望です

近所の建て売りに越してきた家族　引っ越しの挨拶が一切ないです(￣_￣|||)
モラルのなさにびっくり。
アイダ設計の建て売り買う人だからモラルがないのかな？
モラルない人たちとは申し訳ないけど
ご近所付き合い出来ません（＃｀皿´）

悪口なんて可愛いもんじゃなく
カキコミは苦情とクレームだから
勘違いしないでね

アイダで建てている人たちのブログを拝見すると、第三者機関に委ねている人多いね。

こことタマは多いようですね。
比較的マシな業者はアイフルホームでしょう。
ただし地域差は結構あるようです。
まあフランチャイズですから地元で
評判よければOKでしょう。

安い建売はどこも変わらんよ。

建売は薄利多売なので、回転率、スピードが命。
だから、驚くほど工期が短いし、又、工事も一人が一度に数十棟も担当するので、
工事監督者がほぼ不在のまま、いつの間にか家が出来上がってる。
まぁ、何が出てきてもおかしくないよねｗｗ

そして、建売で怖いのは、現状有姿での契約になると言う事。

それでも買うなら、せめて、木造の特性を勉強してから買いましょう。良くも悪くもねｗｗ

それと、建売の金額はあくまで土地を含めての金額。
そこから、土地の相場を引いて見ましょう。
お宅の建築費用がだいたいわかりますよね？

例え3000万の買い物だとしても、建築費は555万ですよ。
コスト的には最低ランクですから。
期待する方が間違いです。
そもそも建築費用なんてものは材料費＆人件費＆業者の利益です。
安くして利益だけを下げる業者なんている訳ありませんよね。
材料費も人件費も限界近くまで抑えられてるでしょう。
つまり全てが最低ランクと言うわけです。
ね、安かろう悪かろうですよ。

安い建売しか買えないのであれば、妥協するしかないです。
なぜなら、安い建売しか買えないあなたの経済状況に問題があるわけですから。
分相応の買い物なので、希望や期待も分相応にしてくださいと言う事です。

安いから仕方ないなど言い訳にすぎないでしょ
商品を販売　契約する　売買契約を交わし金銭授受が
行われた以上
きちんと対応するのは当然。
安い　高いの問題ではなく
モラルの問題です

素材が悪いから安いは、仕方ないにしても
社員の対応が悪い　嘘をつく
は安いの定義とは別問題外
会社として顧客にきちんと対応できない会社である
事が問題だと思いますけどね

高い大手でも職人の質が低ければ
欠陥はでる
が、迅速な対応し、客は満足する


みなさんの怒りは安いからではなく
アイダ設計の社員の対応があまりに酷く
客を馬鹿にした対応しかできないからクレームになっているのです

品数豊富　便利なコンビニも
レジの対応が悪ければ気分を害して客足は減り
いずれ倒産する

アイダ設計は殿様商売しているよね
今時　時代遅れな接客して客を怒らせ謝罪せず
知らない間に担当が辞めてる
いい加減な会社だよね
顧客満足度　ゼロだよ

埼玉の資材センターから確実、迅速、しかも大量に資材を直送しているので、
大幅にコストダウンが可能との説明だった。
ところが資材倉庫はいつのまにか売却、支店長がアンケート書いた人に
転職の相談！！を持ちかけていた。
関東某県での実話。
ほんといい加減な会社ですよ。

ここは、結局、本社、つまり社長の考え方次第で今のままか、もっと急成長するかどちらかだ。
社員の求人にしても、経験なくとも売れる商品を用意しています！というような感じだから、実際入社した営業マンの多くは素人に近い。また経験ある社員も仕事量が多いのか、客へ添い助ける感覚が薄いし、面倒な態度。
本社(殿様の城)にお伺いを立て、それが最優先される会社。客はその次。　
客より社長、本社の言うことが絶対の姿勢。
パンフレット上ではお客様第一の姿勢を謳っていても、まず社長、本社が客の考え、心情をかなえる度量をもって欲しい。
客に妥協させつつも、少しはかなえて差し上げる、という方向性になれば、過去の低評価がバネとなり、急成長するはず。

とにかく、顧客第一主義の会社に生まれ変わることが必要だ。その命運はアイダ社長、貴方次第だ。

出入り業者は路駐しまくり。早朝から深夜まで作業して住民説明会ではうそばかり並べてました。常識はずれな会社です。説明されたこと約束守られなかったので担当者に伝えたら言った言わないで逆ギレです。会社に連絡しても居留守で折り返しもなし。よくこんな会社で家を買う気になるのか不思議です。

アイダでビールもらってこようかなー

ＸＸＸ今まさに隣がアイダ設計で建てている最中なんですが、解体業者と基礎を作る業者と大工ダメダメです。解体している時、私の家のトイレの格子を壊しておいてこちらが言うまで謝りもしないし弁償すると言っといて外れた部品で付けて何も言わずメモ一つ置いていかないしまつ、人の家の基礎を割っておいて何も言わず、雨樋の地中に埋ってるパイプを切ってそのまま、大工は、愛想が悪く今まさに家と家の間で作業をしているけど雨戸に足場パイプをぶつけるしトイレの格子は、曲げるし。仮設のトイレの匂いが臭いのなんの薬剤等入れてなようです。何故、大工の糞尿の匂いを嗅がなくては、いけないのか？本当にいろんな建築現場を見て来ましたけど最低、最悪、業者指導まるっきりなっていない。

私は先日アイダ設計さんと契約いたしました。私の担当営業さんはとても良い方で契約後に自営業をしてます我が家にお客さんでいらしてくださったり
お聞きした事にも簡潔に答えてくださいます。
アイダ設計さんの口コミ見てる事を告げても言い訳もなくどんどん見て下さいといわれ
自信が有るのかなともおもいました。
ただ私は気が小さいので第三者機関に検査依頼し内容といたしましては
かなり信頼の無い会社というコースを選びました。
第三者機関を使う事を伝えましたがそれに関してもどうぞどうぞという感じでしたので当たりの営業さんだったのでしょうか？
また報告させていただきます。

言い忘れましたが１２年前に住友不動産で家を建てた時に
第三者機関を入れると伝えましたら
工法の企業秘密やら色々言われむちゃくちゃ拒否されました。

１２年前に建てた家は貸したんでしょうか？
アイダで、何坪、総額いくらくらいでしょう？

ローコストを選んだ時点で、ある程度のリスクは受け入れるべきでしょう

ブログ見ても、ここ見ても、不安になってしまうよ。これからいらいらしないように建ててくれるといいな。
頼むぜ、営業、そして大工さんよ。

建てて、普通に住んでいる人、誰か書き込んでください！

少なくともブログは施主の立場として参考になるな。

関東に、しゅうこうビルドがあったら、今のアイダじゃ、勝ち目がないな。