新しいスレッドを立ててみました。
みなさん、つづきはこちらでやりましょう。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9950/
[スレ作成日時]2011-05-20 10:11:52
新しいスレッドを立ててみました。
みなさん、つづきはこちらでやりましょう。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9950/
[スレ作成日時]2011-05-20 10:11:52
法律を無視して平然と騙す悪徳業者です。気を付けてください
ここのトップが悪徳なのか?派遣従業員が悪徳なのか?現場監督が悪徳ナノか?設計者が悪徳なのか?経理が悪徳なのか?
トップが独裁者。居酒屋ヤテル愛人ノ店先デ揉める困ルよ。
今時、ゴルフコンペ時代が古すぎる、媚売らねば金策困るよ。不渡り近し。
555の家ってどうなの?
うちも引き渡し遅延しました。
遅延損害金に関して言うとやる気ですか、じゃあ建設中止しますよって言われました。
現場には全く違う資材が運ばれてきたり、
変な所に点検口があったり、
もう大変です。事実ですよ。
気をつけてください。
マン住民なのに 朝からパト 有難うございます。矢印
工期遅延とか本当なの?たくさん書き込みあるけど同じ人?
何人もそんな事になってるの?
請け負い契約は契約書に記載すべき事が定められています。契約工期もその中の一つです。
契約約款に工期の変更に関する遅延損害などに関して記載されているはずです。
記載されていて然るべきですので書いてある前提で話しますが社会人がそれなりの金額の契約書に印を押のに約款を読まないのが信じられません。常識、非常識は立場によって違います。
大人として後でそうならないようリスク管理はしたほうが良いと思います。
誹謗中傷ばかりでは、議論にはなりません。具体的に、書いていただけますか?そうすれば、一般の閲覧者にも参考になります。アイダ設計で新築された方のご意見も聞きたいです。
>>805
現在、私は数社に説明を聞き、検討しているものです。貴方はどういう立場の方ですか?ここで新築された方?
他にもいろいろあるのなら、教えてください。因みにここに書き込む人は犬ではないですよ。
以前、アイダへ行った時、某支店は2人だったが、今は4人体制にしたのかな。HPみると写真が増えてる。
随分と他社スレで悪徳詐欺の情報が書き込まれてるけど、何事?
友達が以前働いてました。
以前建ててくれたお客様のお宅に近くまで来たからと訪問したら不具合を指摘されたとの事。
帰社後に工事部に伝えたら余計な事をするなって怒られたらしいよ。
事実うちは約1か月引き渡し遅延されました。
本当ですよ。気をつけてください。
楽しい新築住宅がとてもつらい気持ちでいっぱいになりましたよ。
建築会社はたくさんありますよーーー
よく検討を。
アイダ設計は、昔からあまり良い噂ない。埼玉が発祥なのかよく看板みかける。
安いからなぁ…
家は引き渡し1か月遅延しました。
遅延損害金の約款は請負契約書に、記載がありませんでした。
皆さんはどうでしたか?
アイダの家は夢の家だっぺ。
アイダ設計で建てたあなた、日々生活していかがです?何か問題ありましたか?おねがい!一言教えて!
できれば、住んでいる人の感想を伺いたい。
848さんへ回答します。
2010年の11月末に入居した者です。物件の概要は、スタンダードの32坪、オプション、外構、車庫2台分、諸経費等、込み込み総額で1270万円でした。最近、親戚の者が一条で家を新築した時、気密度計算をしたので、ついでに我が家もやってもらったら、4.78でした。一条の建物(i-smart)は0.78。差は大分ありますが、4.78は積水のスタンダード住宅とほぼ
同じ値です。びっくりです。アイダの坪単価は33万円(本体)、積水は75万円(本体)。通し柱と1階の角柱は4寸角を使用。3,11の地震では、被害は何もありませんでした。ちなみに、当地の震度は5強。第三者に途中見てもらいましたが、建築基準通りで問題なしとのこと。現在快適に暮らして居ります。質問があればお答えします。では。
>>849
ありがとうございます。
私も、スタンダードで考えています。込みこみでその価格はお値ごろですね!
30坪~平屋で検討中。地震のことを考えて、OPでダンパーを考えています。必要ないかな?
着工整地から、完成までどれくらいかかりましたか?
暖房はどうされていますか?床暖房、FF灯油ヒーター、エアコン+ホットカーペット等
第三者機関にチェックは依頼しましたか?そのほうが安心?
収納は満足ですか?もっと多くすればよかったですか?
トイレの広さは90x135cmを考えています。お宅様は広くしましたか?
いきなりですみませんが、よろしければ教えてください。ありがとうございます。
849さん
それは、熱損失係数(Q値)のことだと思いますが、その高い数値は今の時代考えられませんね。
積水が4.78?それもありえないと思いますけど・・・今の住宅は、いろんな製品の機能が高く気密性がかなりいい筈です。
その数値だと、次世代省エネルギー住宅にはなりません。HMさんは最低でも次世代省エネには、していると思いますけど。
アイダ設計は、あまりにも安いから出来ていなくて当然だと思いますが。
849です
着工から引渡しまで約3ヶ月かかりましたが標準的だと思います。暖房はエアコンと灯油です。第三者によるチェックは前回
書いた通りです。収納は満足とは言えませんが1間幅の収納庫が4ヶ所でトイレは一畳分2ヶ所(1F、2F)です。ダンパーは付けた方が良いと思いますが、付ける位置を間違えると意味がなくなるので、注意してください。我が家ではホールダウン金物は14箇所程使っていましたので、ある程度の耐震性はあるものと思います。
契約での注意点 :契約を急がない事。契約後の設計変更は費用が割り増しになります。
設計図面が出来たら熟読する事と疑問点は徹底的に追及しましょう。
出来れば建築に詳しい人の意見を聞ければ良いでしょう。
間取り以外は全てスタンダード使用になりますので、材料、窓の大きさ形ち、壁紙、等を変えた場合は費 用は上乗せになります。
その他 :どこのHMにも言えますが営業担当と大工には当たりはずれがありますので注意してください。私は幸い 良い方に当たりましたので、問題なく完成まで行きました。大工さんとは着工したら出来るだけ現場に足
を運んでコミを図り、着工から完成までの写真を撮られたら良いと思います。
参考 前回スレで書いた4.78はC値(隙間相当面積)です。
無事完成を祈っています。
>>853
色々と教えていただきありがとうございます。参考にさせていただきます。
契約まではまだまだですが焦らず急がずに具体化して行こうと思います。
また相談させてください!ありがとうございます。
ご近所さんがアイダの家です。屋根に雪止めがなく、融けた雪がお隣りさんの窓を直撃です。もちろんガラスがわれてしまいます。とても怖い家です。
雪止めをつけるかは、施主がきめること。私の家は、北側にだけ料金を払ってつけた。私の家は、雪国ではない。
な隣地への落雪については判例があります。建築会社の勉強不足、施主へのアドバイス不足
年内に新築購入できるよう色々調べたりしていますが一からで分からない事ばかり悩んでおります。一番の気掛かりで予算面を考えてアイダ設計で購入を考えております…オプションでウレタン吹き付け断熱とキューワンボード外壁断熱があったのですが、どちらの方が体感できますでしょうか?ちなみに両方付ける方もおられますか?オプション等も全くまだ分からずどんなオプションがオススメでこれは付けたらいいとか無料オプションもあるのか分からない状態です。もしどなたかアドバイス頂けましたら幸いです。どうか宜しくお願いいたします
858さんへ
たいさく君でやると良いですよ
うちは、それでやりました。
雪止めも、ついていたし!
省令順耐火構造で建てるので
火災保険も、安くなります。
二階のトイレは、ウォシュレットじゃないので、オプションした方が良いです。
シャッターも、一階のみなので、
二階に着ける際は、オプションになります。
スタンダードとたいさく君200万の違いですが、たいさく君がオススメです。
キッチン、おふろ、洗面所、構造など
グレードが上がります。
基本無料のオプションは、安さを売りにしてる会社はないです。
ただ、大工さんによって当たり外れは、あるかもしれません。
うちは、階段段数を、図面通りにやると登り降りがキツいと教えて頂き、無料で一段増やして頂きました。
階段登り降りが、楽なので感謝してます。
ただ、しっかり自分で管理(現場に行き写真を撮って確認したり)しないとキツい会社です。
自分で管理できない方は、第3者機構を入れるといいかもしれません。
うちは、二階の部屋全てにロフト
シャッター、トイレをウォシュレットに
浴室乾燥機など付けて、トータル
1500万ぐらいでした。
参考になれば。
859さんへ
たいさくくんですね。オプションすごく参考になりました!ありがとうございました!
大工、営業の対応が悪いと小耳にははせんでましたが…やはり自分の足で入念なチェック等も必要になってきますよね…
859さんのオプション等ご参考にさせて頂き、少しずつでもつめていきたいと思います!
色々とアドバイス、ご参考を頂きまして誠にありがとうございました
近所でアイダの家建築中なんだが、今日は日曜日なのに作業してたよ。
サイディング切る時の音がうるさくて、うるさくて…
アイダ設計の注文住宅商品が
何種類かあるみたいですが、
エコハウス。アイベスト。たいさく君。長期優良住宅の家。高気密・高断熱住宅。
どれが一番安心かつ、お得だと思いますか
アイダ設計で建てられた方々は、
どう思われますか??
営業マンに聞いたところ、大体8割の人は、スタンダードで建てるそうです。実数はわかりませんが。
たとえば、耐震金具も普通は留める箇所が4つだそうだが、アイダのは5箇所あると。そのひとつの違いで、強度は乗数位の違いが出ると。
862さんへ
個人的には、
たいさく君か、長期優良だと思います。
理由はたいさく君は、省令順耐火構造の為、国の基準に基づき検査も入るので、材料など含め手抜きなどはしづらいかなと思います。
長期優良も同じように国の基準に基づき検査入るので、このスレット見ていると、検査が入る物でやる方が少しは安心かと思います。
どこから情報を仕入れたのか、いつの間にか勝手にパンフレットを郵送してきて、
それを無視していたらさっき電話が…。
くそアイダ『先日お送りしたパンフレットはご覧になられましたか?』
オレ『せっかくですが、もう他で決まりましたので。』
くそアイダ『そうですか。ちなみにどちらで…?』
オレ『○○の○○○○○で、もう契約まで済んだのであとは……………』
…………こっちがまだ話してる途中で電話を切りやがった(`ロ´;)
ずいぶんと身勝手で大人げない営業マンだこと。アイダ設計は。。。
間違ってアイダ設計なんかでやらなくて本当に良かった。
周りの知人にも知らせてあげなくちゃ!アイダ設計なんか最悪って。
>>862
お得で言えばエコハウスかと思う。
太陽光3.5k、エコキュート付きで980万円はすごく安いな。
これをベースにダンパー付たり、内装とか外装とか好みのところを
グレードUPしていくと良い感じに思えてくる。
たいさく君とかに太陽光入れたら、かなり高くなるし。
金無くて20年位住める条件が当てはまるなら良いと思う。
普段は住まないが別荘としてとか余命が少ないから新築でってならベストp(^^)q
お知り合いさんが数年(2~3年)前に注文住宅で建てましたが・・・
次から次へと施工ミスが発覚
全面床下補修の為(鋼製束・パッキング無し)2週間近く引越し
下請けがずさんというより管理業務ミス?
どこの大手業者でもあることなのでしょうが
ちょっとひどいな と思いました
ここで建てるには第三者検査が必須だな。
検査費用を加えてもトータルではかなり安いというか、
検査費用だけなら20万円ぐらいだと思う。
アイダ設計の一番の問題点はアイダ設計自身で外注の検査を全くしていないこと。
施工は全て外注ですが、(外注屋:基礎、大工、屋根、サッシ、各種器具設置、上下水、電気、ガス、サイデング、内装など)各外注の工事が終わったら(中間の場合もあり)、本来ちゃんと施工されているか検査をしなければならないのが、全くされてない。
手抜きがあってもへっちゃら。
これの対策として自分自身で頻繁に現場確認するか時間や能力がないなら多少費用がかかっても他の人にやってもらうしかない。
自分が確認できない建売はとても怖くて買えない。